甘肃陇能大酒店建设项目环境影响评价报告表

1建设项目基本情况项目名称甘肃陇能大酒店建设项目建设单位甘肃陇能大酒店有限责任公司法人代表张自虎联系人颜兴斌通讯地址兰州市城关区北滨河东路70号联系电话[phone]传真8370122邮政编码730000建设地点兰州市城关区北滨河东路70号立项审批部门兰州市发展和改革委员会批准文号兰发改投资函【2008】12号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码住宿业(I6620)占地面积（hm2）0.163绿化面积（m2）-总投资（万元）4000其中环保投资（万元）95.09环保投资占总投资比例2.37评价经费（万元）-预计投产日期2013.12.18工程内容及规模：一、项目由来甘肃国际会展配套区位于甘肃省兰州市城关区盐场堡中心滩地段，工程共包括1#、2#、3#三个地块。本项目为甘肃国际会展配套区的配套建设工程，位于配套区1#地块。依据兰州市发展和改革委员会《关于甘肃国际会展配套区进行综合开发有关事宜的函》，由甘肃省电力投资集团房地产开发有限责任公司开发建设甘肃陇能大酒店。《甘肃国际会展配套区环境影响评价报告书》（以下简称《报告书》）已于2008年11月10日取得甘肃省环境保护局的批复。本项目环境影响评价工作依据建设单位提供的资料以及《报告书》、批复等内容，仅对甘肃陇能大酒店进行评价，不包括配套区其他建设内容。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规，甘肃陇能大酒店有限责任公司委托我单位承担“甘肃陇能大酒店”建设项目的环境环境影响评价工作。接受委托后，我单位即派专业技术人员赴现场实地2踏勘、收集资料、开展调查，结合项目区域环境特征，按照环评有关技术规范要求，编制完成了该项目环境影响报告表。在此向协作单位表示衷心的感谢！二、工程概况1、建设地点兰州市城关区北滨河东路70号。2、甘肃国际会展配套区规划概况1）建设规模甘肃国际会展配套区位于城关区盐场堡中心滩，项目北侧为规划S490-1#路南临北滨河东路，西接规划B432#道路，规划总用地面积85000m2，共包括1#、2#、3#三个地块，规划总用地面积82500m2，建筑面积390100m2，容积率4.17%，建筑密度28%，停车位993个。1#、2#、3#地块总计数经济指标见表1。表11#、2#、3#地块总技术经济指标序号指标单位规划指标1用地面积m2825002总建筑面积m23901003地上建筑面积m23443004住宅m22005005集中公建m21096006配套公建m23420007地下建筑面积人防m2169000车库m22890008总户数户20899总人口人668310绿地率%3611建筑密度%2812容积率%4.1713停车位辆9932）1#、2#、3#地块总平面规划1#、2#、3#地块规划设计采用“一条轴线，两个中心”的整体构思，“一轴”就是通过配套区中央公建群——会展中心广场一条轴线，将配套服务区与会展中心这两个功能区紧密相连；“两个中心”就是通过配套服务区内的中央景观轴，将1#地块、2#地块有机联系起来。公建区和住宅区在建筑风格上相互协调，功能分区各自独立，自成一体。1#和2#地块西侧为公建区，中部、东侧为住宅区。1#地块由24层高层综合办公楼与28层辅楼及4层商业裙房组成，2#地块西南角为28层商务办公楼；3两组商业办公综合建筑均配合会展中心核心区，为城市服务并完善城市功能。3#地块均为住宅区。甘肃国际会展配套区总平面图布置图见图1。3）绿化景观配套区景观系统规划依托外部有利的景观条件，力求与会展中心的景观环境融为一体，既注重常住居民对小区内部居住景观的要求，也注重大型公共建筑的城市形象景观要求，实现本配套区居民至黄河滨河景观带的易达性，内外结合，观用结合。衬托小区内部建筑群体，提升本区的整体档次。规划设计了可步行直达会展中心广场及黄河边的带状景观主轴并打通多条景观视觉廊道，将本区景观与会展中心去及黄河风情线融为一体。绿化景观设计利用地形和场地条件，以景观轴线为纽带，建筑摆布错落有致，使得空间开合，收放有序，自然、大气并富有趣味。居住部分绿化景观采用居住建筑大合围的方式，营造大尺度绿化空间，降低高层建筑的压迫感，并通过各类景观设施、植物，为居民提供休闲活动空间，绿地率达到36%。4）公用工程（1）供电1#~3#地块供电由市政电网不同区域的开闭所引入两路10KV高压电源至地块内变电所，两路电源同时工作，互为备用。两路10KV高压电源采用地埋引入。根据负荷分配特点及供电半径的要求，在各地块分别设置一座10KV/0.4KV变电所。（2）给、排水A、给水1#、3#地块给水由T401-3#路基B407#路两条市政自来水管网上各接入一根DN200给水管，与小区管网相连接。2#地块给水由S409-1#路及B407#路两条市政自来水管网各接入一根DN200给水管，与小区管网相连接。B、排水室外排水采用雨污分流制，雨污水分别汇总后从配套区南面排入市政污水管网。单体建筑屋面雨水为内排水，排入室外雨水管网。配套区内采用地面排水及雨水管网水相结合，路两侧设雨水口，集中收集后经管道排至北滨河路市政雨水管网。各单体建筑室内排水采用污废水合流制，污水经化粪池处理后排入北滨河路市政排水管网。4（3）供暖1#、2#、3#地块内新建一座锅炉房作为采暖热源，根据总负荷计算，甘肃国际会展配套区1#~3#地块项目采暖锅炉总吨位最小应达到33t/h，根据项目实际要求，拟采用3台16t/h天然气锅炉，锅炉房设置在1#地块地下。（4）停车位结合总平面布置及各地块规划，在1#、2#、3#地块中心景观区地下分别布设地下停车位，满足区内停车要求。5）空调系统1#、2#、3#地块内办公楼需使用空调.空调冷源采用溴化锂吸收式冷水机组；热源采用锅炉,经换热站换热提供.冷水机组和燃气机组置于1#地块地下燃气锅炉房。根据各功能场所的特点，设计采用全空气系统或空气-水系统分别适应不同功能场所的特性：商业、餐厅、大堂等大空间功能场所采用低速风管全空气系统，专设空气处理机组，独立处理新回风，客房、办公室等小空间功能用房采用风机盘管见集中新风系统的形式，保证个功能场所的使用独立和控制调节的便利性。6）消防系统A、室外消火栓系统：室外消防用水由设在低压区给水管网上的室外地下消火栓提供。B、室内消火栓系统：室内消防采用临时高压消防系统，各地块地下一层内分别设有一座集中消防水池（500m3）及加压泵房，加压管网在室外形成环状，分别在1#~3#地块最高建筑屋顶设一座消防水箱(18m3)，供火灾初期消防用水，各栋楼均有室外消防加压管上接两根消防引入管与室内消防环管连接。各单体建筑根据建筑高度竖向分区，消火栓的布置应保证两股水柱同时到达室内任何部位要求。C、自动喷水灭火系统：室内自喷系统由室内湿报阀组，水流指示器，喷淋管网、喷头、末端试水装置等组成，接自自喷消防加压管网。保护范围为地下车库、商铺、办公楼等。7）通风系统A、空间小、设置空调的功能用房，一般情况均采用渗透排风方式，5B、餐饮业厨房设送排风系统，冬季送风设预热和加热盘管，并与非油烟类排风进行热回收。住宅厨房设防回流子母式变压风道，废气竖向排至屋面以上。C、公共卫生间及住宅卫生间设机械送排风扇和卫生间通风器通风。D、各地下车库设机械送排风系统。5）节能及环保工程（１）节能A、外墙采用300厚加气混凝土砌块，外墙部分贴50厚挤塑板外保温，屋面为100厚挤塑板外保温楼梯间内墙均抹30厚保温砂浆。B、外窗均采用断热桥型铝合金中空玻璃窗。C、照明灯具采用高效节能型日光灯具和节能灯筒，提高电能质量，降低了对其它电气设备的干扰影响。（２）环保工程A、所有送排风机采用低噪声风机，风机基础采用减震基础，管道与运转设备采用柔性连接，以降低噪声的源强。B、选用低噪声风机，送、回风主管设消声器。C、生活污水采用化粪池预处理后排入市政管网，最终由盐场堡污水处理厂统一处理。化粪池停留时间满足12h的要求。D、生活垃圾采用集中收集的方式。三、拟建工程概况1、建设地点建设项目位于兰州市城关区北滨河路70号，南临北滨河东路。2、建设规模拟建项目为1栋33层酒店，该酒店集办公、餐饮、住宿于一体，工程占地面积1632.16m2，总建筑面积57125.6m2，地上总建筑面积53761m2，地下建筑面积3264.32m2。项目总投资4000万元。技术经济指标见表2。3、平面布置（1）总平面布置本项目位于甘肃国际配套区的东南角，项目用地呈方形，南侧紧邻北滨河路，北侧及东侧为甘肃国际配套区商住区，西侧为云祥小区住宅楼，西北侧为甘肃国际6配套区待建的7#楼。表2技术经济指标表序号名称单位数量备注1占地面积m21632.16-2总建筑面积m257125.6-3地上建筑面积m253761-4地下建筑面积m23264.32-5总房间数间181306床（2）各层功能设计本工程地面地上三十三层，地下二层。其中地下一层为变电所等设备机房、酒店员工食堂、员工休息区，地下二层为设备用房、酒店员工食堂。地面一层~二层为酒店门厅及大堂，围绕大堂依次分布为酒店服务总台、前厅部及行李间；二层设画廊、茶吧、咖啡厅及红酒屋等服务项目；三、四、五层为酒店餐饮区，八层为商务会议中心，九层至十五层为酒店客房区，十六层为转换层，十七层为酒店办公室，十八~三十三层甘肃电力投资集团办公区。主要功能布局见表3。表3功能设置一览表序号层数面积（m2）功能1-1F~-2F3264.32酒店库房、员工休息区、员工食堂，食堂配套容积为108m3及85m3的冷库。21F-2F3260一楼为酒店服务总台、行李间等，二楼设置茶吧、咖啡厅、画廊等。33F-5F4887三楼为多功能宴会厅，餐位278个；4楼餐位88个；5楼餐位196个。46F-7F3260公司及集团高管餐厅58F1629商务会议中心，大中小会议室共5间。59F-15F11403酒店客房181间。716F-33F29322办公区4、酒店配套工程1）酒店地下层设置冷库，总容积为193m3，为日常蔬菜、肉食品等提供冷藏保鲜环境，冷库制冷剂采用R-22，直接由市场外购。R-22作为当今使用最广泛的中低温制冷剂，主要应用于家用空调、商用空调、中央空调、移动空调、热泵热水器、除湿机、冷冻式干燥器、冷库、食品冷冻设备、船用制冷设备、工业制冷、商业制冷，冷冻冷凝机组、超市陈列展示柜等制冷设备。2）酒店不设置洗衣房，酒店洗涤物品全部委托兰州宁远化工有限责任公司。洗7涤服务合同见附件。5、公用工程1）给、排水设计（1）给水项目给水由配套区内环行管网接入；室内生活给水采用竖向分区方式，地下二层至地上二层为低区，由市政管网直接供给，三层至十六层为中区，十七层以上为高区。中、高区由各区生活水箱、变频加压给水设备联合供给。酒店所需生活及洗浴热水采用配套区1#地块地下燃气锅炉房内2台蒸汽锅炉供应。拟建项目日最高用数量为261.45m3。用水量见表4。表4生活用水量序号用水单位使用人数或床位数最高日生活用水定额（L）日用水量（m3）使用小时时变化系数最大小时（m3/h）1员工食堂300人20L/人6.00122.51.252酒店餐饮区1300人25L/人32.5122.56.773酒店客房区306床200L/床61.2242.56.374高管餐厅30025L/人7.50122.51.564酒店办公区244805L/m².d122.4122.525.55中央空调补充水538560.15L/m²8.086未预见水量按用水量的10%计23.777总计261.45（2）排水屋面雨水为内排水，采用87型雨水斗单立管系统，雨水在底层经管道排至室外雨水管网，集中收集后经管道排入市政雨水管网。室内排水采用污废水合流制，污水经配套区1#地块化粪池处理后排入市政排水管网。2）消防（1）消火栓系统：室外消防用水依托设在1#地块低压区给水管网的室外地下消火栓提供。室内消防采用临时高压消防系统，由1#地块地下集中消防水池（500m3）及加压泵房提供室内消防用水。（2）自动喷水灭火系统：8室内自喷系统由室内湿报阀组，水