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1世茂集团机电设计技术指引（住宅部分）给排水篇2前言1.机电系统技术设计指引主要是为世茂集团各开发项目建立统一的技术规格标准、用于指导和协助各项目公司、设计院、顾问公司等相关单位的设计人员按世茂集团对机电系统技术及质量上的要求，执行各项目的机电系统设计。2.本标准提出的所有规范、标准、规格、技术参数及技术要求等，仅作为设计指南供参考。各相关设计单位须同时按世茂集团各开发项目的定位、特点、当地有关政府管理部门的要求、相关管理公司（酒店管理公司）的要求编制符合各开发项目要求的机电系统设计方案说明呈报项目公司及世茂集团技术质检部审核。3.各项目公司、设计院、顾问公司都必须按照最新的国家和当地规范、标准和技术要求,以及世茂集团对每一项目的具体档次、定位要求完成整个机电系统的设计及项目工程，并与当地的条例和法规相协调。3目录1.适用设计标准、规范及规定2.给水系统工程3.污水量的计算4.雨水量的计算5.系統的设计6.消防给水系统设计7.排水系统设计8.游泳池水循坏处理系統9.给排水系统管材10.生活、采暖两用燃气热水炉选型41.适用设计标准、规范及规定a)国家及当地有关给排水及消防设计规范和准则b)甲方提供有关市政给排水的资料c)总图、建筑、暖通、动力等专业所提供的资料d)英国屋宇设备工程师学会手册（CIBSEGUIDE）e)世界卫生组织饮用水水质标准f)其它国际认可的相关设计规范和标准52.给水系统工程2.1用水量定额及用水量表：序号用水类别用水定额单位（升/日）1高档住宅含别墅/居住人3002中档住宅/居住人2503浇洒道路及场地2L/m2day4绿化用水2L/m2day5不可预见水量15%2.2用水点最低工作压力的要求：a)高档住宅0.15MPab)中档（毛坯）住宅0.10MPac)别墅0.20MPa63.污水量的计算每日污水量的计算应按日用水量的90%计。74.雨水量的计算4.1屋面雨水计算重现期的选定：a)别墅10年b)高档住宅5年c)中档（毛坯住宅3年4.2室外场地雨水计算重现期的选定：a)别墅3年b)高档住宅3年c)中档住宅1年注：项目公司需与当地市政排水公司沟通是否有更高要求。4.3别墅及高层住宅重力流屋面雨水排水工程均须设溢流设施，溢流设施选用的雨水设计重现期如下：a)别墅50年b)高档住宅50年c)中档住宅10年85.系统的设计5.1水源的选择a)生活用水应优先选择当地市政给水；b)消防用水应优先选择当地市政给水，如需设消防水池时，利用室外景观、河道水体，以减去室外消防贮水量，节约投资；c)景观用水应利用天然河道、湖泊内的水；在当地允许打井的情况下，可建井取水。5.2室外给水系统a)在规范许可的情况下，室外给水优先选用为生活、消防共用的管网。95.系统的设计(续)5.3室内给水系统a)在市政水压许可的情况下，优先选用各建筑由市政给水管直接供水；b)别墅区优先选用各建筑由市政给水管直接供水或变频供水系统；c)多层住宅区优先选用各建筑由市政给水管直接供水或变频供水系统；d)小高层（11层及以下）住宅区优先选用变频供水系统；105.系统的设计(续)5.3室内给水系统(续)e)12层~18层的高层住宅优先选用水泵房调节水池（箱）--上水泵--屋顶水箱的供水系统；也可采用分高、低两个区变频供水系统(具体以当地自来水公司规定为准）；f)19层以上至100米以下的高层住宅优先选用水泵房调节水池（箱）--上水泵--屋顶水箱的供水系统；也可采用分三~四个区变频供水系统，主要依据当地的自来水公司的规定；g)100米以上的超高层住宅应选用水泵房调节水池（箱）--上水泵--屋顶水箱的供水系统，一般分四个以上区域进行分区减压供水；也可18层以下各层采用变频供水系统，18层以上各层采用屋顶水箱分区减压供水的混合系统。11接市政管网1F2F3F住宅小区常见的给水方式（一）市政给水管网直接供水方式。（用于层数不高的低层建筑，无需贮水池及增压设备，无二次污染，最经济、卫生，在当地市政管网压力能满足要求的情况下，建议尽量采用）。5.系统的设计(续)12屋顶单设水箱供水方式。（用于多层建筑，利用夜间管网压力上水，无需低位贮水池及增压设备，节约能源，但水源易二次污染）。接市政管网水箱1F2F3F4F5F6F住宅小区常见的给水方式（二）5.系统的设计(续)13接市政管网贮水池十一层及以下的小高住宅及多层住宅采用变频、气压供水方式，供水管道一般无需分区。变频气压供水机组住宅小区常见的给水方式（三）5.系统的设计(续)14接市政管网水箱减压阀贮水池上水泵住宅小区常见的给水方式（四）2区1区5.系统的设计(续)十二层至十八层的高层住宅采用低位贮水池（箱）—上水泵—高位水箱—（减压阀）—住户的供水方式。（当水压大于350kpa时，需分区进行减压供水），最高二层采用变频加压或水泵加气压罐。加压泵15接市政管网贮水池变频气压供水机组减压阀2区1区住宅小区常见的给水方式（五）5.系统的设计(续)十二层至十八层的高层住宅采用变频、气压供水方式，供水管道需分区，一般分成二个供水区，每个分区即可设置独立的供水机组，也可采用低区设减压阀的方式供水，具体情况应视楼高及当地自来水公司的意见而定。16十九层以上至100米以下的高层住宅采用低位贮水池（箱）—上水泵—高位水箱—（减压阀）—住户的供水方式。一般分成三~四个区，具体分区情况应视楼高而定。该方案小区管线简单，供水可靠稳定，但水质易二次污染。接市政管网水箱减压阀贮水池住宅小区常见的给水方式（六）减压阀2区1区3区上水泵5.系统的设计(续)加压泵17贮水池各区变频气压供水机组接市政管网1区2区3区住宅小区常见的给水方式（七）5.系统的设计(续)十九层以上至100米以下的高层住宅采用变频、气压供水方式，供水管道需分区，一般可分成三~四个供水区，每个分区一般设置独立的供水机组，具体分区情况应视楼高而定。该方案水压易波动，小区管线复杂，管材耗费较多，但建筑物立面较易处理，水质不宜二次污染。18接市政管网水箱贮水池上水泵住宅小区常见的给水方式（八）4区减压阀5区3区减压阀2区减压阀1区减压阀5.系统的设计(续)100米以上的超高层住宅采用低位贮水池（箱）—上水泵—高位水箱—（减压阀）—住户的供水方式。一般分四个以上区域进行分区减压供水，具体分区情况应视楼高而定。加压泵19接市政管网水箱贮水池上水泵住宅小区常见的给水方式（九）1区3区减压阀4区减压阀变频气压供水机组2区5区减压阀5.系统的设计(续)100米以上的超高层住宅可采用18层以下各层采用变频供水系统，18层以上各层采用屋顶水箱分区减压供水的混合系统。一般分四个以上区域进行分区供水，具体分区情况应视楼高而定。加压泵205.4热水系统a)住宅或别墅热源的选择i)市政天然气ii)市政煤气iii)市政电力b)热水的循环以下建筑需考虑热水的循环：i)别墅（热水的等待时间一般不超过30秒）；ii)高档住宅（热水的等待时间一般不超过30秒）。iii)中档住宅（热水的等待时间一般不超过90秒）。5.系统的设计(续)216.消防给水系统设计消防系统的设计，应按照小区建筑设计规划，以及建设工期，对小区内的所有建筑的消防进行统一设计，以配合竣工验收以及避免重复建设，原则上共用消防水泵房、消防水泵、地下消防水池（如果需要），以节约投资。6.1消防用水量(设计应阐明以下参数)：a)室外消火栓用水量b)室外火灾延续时间c)室内消火栓用水量d)室外消火栓延续时间e)自动喷淋用水量f)自动喷淋延续时间g)水喷雾灭火用水量h)水喷雾灭火延续时间226.消防给水设计(续)6.2消防水池上海地区的消防水池设计a)在有两路市政进水且供水量满足要求的情况下，不设消防水池。b)在仅有一路市政给水，且室内消火栓用水量〉15L/S的情况下，须设消防水池。消防水池的材料应采用钢筋混凝土，以节约投资。c)在有室外水景、河道可以利用的情况下，应计算可补给量，减小消防水池体积。其它地区的消防水池设计a)消防水池的材料应采用钢筋混凝土，以节约投资。b)在有室外水景、河道可以利用的情况下，应计算可补给量，减小消防水池体积。236.消防给水设计(续)6.3室内消火栓系统消火栓系统布置成环网,消火栓布置保证室内任何部位均有两支水枪的充实水柱同时到达，充实水柱应经计算后决定。6.4灭火器及其他根据《建筑灭火器配置设计规范》在各建筑物中设置相应数量的磷酸铵盐手提式干粉灭火器。6.5自动喷淋系统自动喷淋系统的设计应按照国家防火规范、当地防火规范以及当地消防部门的规定进行设计。246.消防给水设计(续)6.6气体灭火系统应对烟烙净气体（IG541）灭火系统以及FM200气体灭火系统两种系统进行技术经济比较，选择投资及运行费用较少的系统进行设计。6.7水喷雾灭火系统水喷雾灭火系统需根据房间面积、设备的形状、面积进行计算水喷雾灭火系统用水量及布置水雾喷头。6.8室外消防室外消防采用低压制，在南方地区采用地上式室外消火栓，在北方地区考虑防冻措施，采用地下式室外消火栓。256.消防给水设计(续)6.9特别设备房间消防系统高层建筑内燃油、燃气锅炉房、柴油发电机房应选用水喷雾系统(如当地管理部门允许)或气体灭火系统，设计院/顾问公司需提供相关的性价比较方案，供技术质检部考虑落实。267.排水系统设计a)七层以下多层住宅采用硬聚氯乙烯排水立管，仅设伸顶通气管的形式。可污、废水分设立管排放，同时采取立管底部排出管放大一号，底层横支管单度外排等措施以解决底层反溢现象。b)对十一层以上的小高及高层住宅，采用硬聚氯乙烯排水立管。超过100米的超高层采用柔性接口机制排水铸铁立管，另外设置专用通气立管并每隔二层设连通管与排水立管相连。专用通气立管可增加排水立管的排水流量，同时可有效解决排水管道内气压波动的现象。c)场地排水采用雨、污分流制,雨水排入市政雨水管,生活污水、废水排入市政污水管。277.排水系统设计（续）d)除本体构造内已含存水弯/水封的卫生洁具（如坐式大便器）以外，其它卫生洁具排水管上均应安装S型/P型存水弯，水封高度不得小于50mm。地漏应采用直通式地漏，下部管道上安装专用S型/P型存水弯；不宜采用本体含水封的地漏及多功能地漏，因其贮水量较少易挥发干涸导致水封被破坏，较易出现排水管中臭气外逸造成空气污染的现象。高档住宅/酒店浴盆宜采用防虹吸式存水弯，以便加强排水管内水封对排水系统使用时产生的负压的抗干扰/破坏能力。洗面/手盆地面上存水弯建议采用S弯，其他楼板下存水弯建议采用P弯以提高排水管道安装高度。287.排水系统设计（续）e)原则上不建议采用同层排水，如需要采用同层排水，必须与集团技术质检部沟通协商。f)室内污水水平支管、废水水平支管原则上应分流，建议采用立体四通/三通排水管件接驳至立管，以保证卫生间吊顶高度不低于窗台上边沿。排水立管建议采用污水、废水立管合流，以节约投资，但应结合当地设计规范、规定，当地环保部门等政府主管部门的要求等，进行具体设计。29排水立管底部排出管伸顶通气管底层单独外排住宅小区常见的排水方式（一）7.排水系统设计（续）七层以下多层住宅采用硬聚氯乙烯排水立管，仅设伸顶通气管的形式。可污、废水分设立管排放，同时采取立管底部排出管放大一号，底层横支管单度外排等措施以解决底层反溢现象。30底部排出管放大一号专用通气立管伸顶通气管底层单独外排住宅小区常见的排水方式（二）7.排水系统设计（续）对十一层以上的小高及高层住宅，采用硬聚氯乙烯排水立管，超过100米的超高层采用柔性接口机制排水铸铁立管，另外设置专用通气立管并每隔二层设连通管与排水立管相连。专用通气立管可增加排水立管的排水流量，同时可有效解决排水管道内气压波动的现象。318.游泳池水循环处理系统游泳池的过滤、循环时间、选环方式按国家有关规定设计。但建议过滤前不投加混凝剂，以节约投资。下面仅对游泳池的消毒及是否加热进行规定：8.1室内游泳池a)会所：氯消毒，加热b)别墅（高档）室内：氯消毒，加热c)别墅（中档）（如有）：氯消毒，加热8.2室外游泳池a)会所：氯消毒，不加热b)别