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[中关村西区25号地项目机电设备安装工程施工组织设计][第三篇：施工进度及人力计划]第48页第三篇施工进度及人力计划第一章施工进度计划安排第一节施工进度总控计划1.1工程阶段控制目标机电工程总工期目标：2005年3月1日开工，2005年9月30日达到机电系统综合调试条件，2005年12月26日完成，共300个日历天。具体详见附件：《中关村西区25号地项目机电设备安装工程进度网络计划》1.2机电安装工程进度阶段目标根据工程主要实物量及工程特点，分以下几个阶段进行施工。第一阶段:施工准备阶段，2005年3月1日至2005年3月30日。此阶段土建结构尚未封顶，各级管理人员到位，搭设临建，组织施工机具。地下室等具备条件的场地机电系统提前插入，验收土建预留预埋，为管线的安装做准备同时开始，现场制作管道支吊架，管材入场。3月中旬开始在公司加工基地进行地下室风管的预制，并逐步开始地下室风管安装。第二阶段:机电管线安装高峰期，2005年4月1日至2005年7月30日。此阶段土建结构已经封顶、交验。机电系统施工进入高峰期，首先开始地下二层由室外引入的水干管、桥架、线槽的安装，然后进行地下三、四层以及一层的机电管线安装，安排2005年6月下旬完成地下室各层主管线的施工。5月下旬开始进行冷换机房以及水泵房、空调机房的设备安装，安排在6月下旬完成地下室主要设备的安装，并于6月中旬逐步开始各设备机房的管线施工。地上部分：与地室的施工同步进行，由下往上顺序施工，首先进行裙房机电管线的施工，安排2005年7月30日完成裙楼部分的机电管线，同时，东座、西座两栋塔楼同时由下向上开始施工。地上部分设备安排在6月中旬到货，7月下旬完成大部分设备的安装。，第三阶段:机电管线收尾、保温、末端设备安装，2005年8月1日至2005年9月30日。此阶段地上、地下管线基本施工完毕，开始进行机房配管，并逐步完成，管线保温、油漆工作陆续完成。地下室部分预计于8月下旬达到机电系统调试的条件。[中关村西区25号地项目机电设备安装工程施工组织设计][第三篇：施工进度及人力计划]第49页裙楼以及塔楼部分工作量较大，预计于2005年9月下旬完成所有机电管线以及设备的安装，达到机电系统调试的条件。第四阶段:配合装修部件安装2005年10月1日至2005年12月26日此阶段主要为机电系统综合调试以及配合土建装修进行风口、散流器、热风幕、喷淋头、消火栓、灯具开关插座、卫生洁具等的安装。后期为与土建总共同伴里竣工交验。第二节工期保证措施本工程面积大，施工工期短，机电系统专业分包商较多，必须靠一流的施工策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以“过程精品”达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。2.1作好进场前准备工作在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括项目管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、当地市场的调研、施工组织和技术方案的研究和优选等，如果业主信任我公司一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可的情况下，我公司将会立即组织人员前往工地现场，并着手开始配合土建预留预埋，临建安排和临水临电布设，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。从技术和现场方面等方面的准备工作具体如下：2.1.1技术准备工作（1）认真作好初步设计方案的审查工作：提前与设计单位结合，给施工扫除障碍。（2）在施工准备阶段积极开始单项施工方案的编制。如：设备吊装方案、管道系统安装方案、管道试压方案、空调系统调试方案等，对已经编制的方案需按照现场条件及设备到货情况进行调整。（3）在施工准备阶段抓紧预埋管材的选型和采购、进货，安装时管材已运至现场。（4）开始组织综合图纸的绘制工作，保证进入管线施工阶段各专业管路施工的进行并避免产生返工带来的工期损失。（5）在施工准备阶段抓紧施工队伍的选择和进场，保证施工的顺利进行。（6）设备材料的选材和选型应完成并已订货，供货期长的已提前完成选型和订货（7）编制分部分项工程详细施工方案。2.1.2编制施工图预算和施工预算[中关村西区25号地项目机电设备安装工程施工组织设计][第三篇：施工进度及人力计划]第50页2.1.3物资准备工作根据施工方案和进度计划的要求，结合施工图预算和施工预算材料用量要求，进行物资准备工作，物资准备工作按以下工作程序进行：编制物资需用量计划—签定物资供应合同—组织物资按计划进场和保管。具体见材料进场计划（见第二篇第三章）2.1.4施工机具准备工作根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，组织机具进场。2.1.5施工现场准备工作（1）计算机电施工各阶段用电量，与土建总包方确定其临时电源的容量。（2）在搭设临时办公室、材料堆放场地。（3）现场交接：与土建结构施工单位办理交接手续。2.2建立完善的计划保证体系2.2.1进度计划编制为了优质、高效的完成施工任务，保证各个施工阶段的阶段进度目标的顺利实现，确保正常工期，优质、高效地交付使用，我公司将根据合同要求、依靠我公司在机电安装方面的特长和技术实力，结合该项目的特点，建立高效可靠的进度计划管理体系，采用计算机网络化管理软件编制切实可行的总体进度控制计划和各个阶段的进度控制计划，并根据实施情况及时调整和监督计划的执行完成情况，从而确保工期目标的实现。2.2.2进度计划体系为保证总控计划如期完成，机电安装工程采用以下计划体系：机电工程总控计划周计划阶段计划月计划配套保证计划日消项计划施工机具使用计划设计出图计划材料、设备、送审进场计划劳动力使用计划土建总包总控计划总包阶段计划[中关村西区25号地项目机电设备安装工程施工组织设计][第三篇：施工进度及人力计划]第51页（1）按照土建总包总控计划的要求编制机电系统安装总控计划，同时在计划的实施过程中，将我方的施工进度开展和阶段控制计划及时反馈到总包，以便于总包对工程的整体进度做出合理全面的控制。（2）根据总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制订阶段计划和月计划，由阶段计划和月计划制订周计划，再由周计划制订日计划，层层落实总控计划。（3）由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划保证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。（4）计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。（5）及时与土建、装修、玻璃幕墙等专业进行计划协调，避免工序、作业面等矛盾而影响计划的实施。（6）对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。2.3施工配套保证计划根据前述施工总进度网络图及总体施工进度计划表，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中再由业主招标确定分包，所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成非常必要，否则工程中的诸多工作就要受到影响甚至等待，从而最终拖延工期。配套计划主要内包括以下内容：2.3.1方案编制计划此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序、有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工。凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定。在进场后，拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案详见下表。方案编制计划表序号专项施工方案名称完成时间责任单位1给排水系统施工方案2005年3月机电总包2电气系统施工方案2005年3月机电总包3消防系统施工方案2005年3月机电总包4空调系统施工方案2005年3月机电总包5冷换机房设备安装方案2005年5月机电总包[中关村西区25号地项目机电设备安装工程施工组织设计][第三篇：施工进度及人力计划]第52页序号专项施工方案名称完成时间责任单位6给水管道试压方案2005年7月机电总包7空调水管道试压方案2005年6月机电总包8通风空调系统调试方案2005年9月机电总包9雨季施工措施2005年6月机电总包10成品保护方案2005年3月机电总包11机电系统整体调试方案2005年9月机电总包12项目应急预案2005年3月机电总包13工程临时用电安全技术措施2005年3月机电总包14高处作业安全技术方案2005年3月机电总包15新工艺、新技术、新材料应用方案2005年3月机电总包2.3.2合格分供方和专业施工队计划此计划要求的是在分项工程开工前所必须的物资供应商、专业施工队合约签定期限和进场时间。由于本工程的工期较短，所以对分供方和专业施工队的选择是极其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业施工队的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业施工队计划，与工程施工进度配套。2.3.3设备材料进场配套计划（见第二章第三节）2.3.4劳动力配备计划（见第二章第二节）2.4人、财、物的保障（1）在本工程上，将委派具有大型工程机电总承包经验和能力的一级优秀项目经理和各类专业技术管理人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要。我公司总部除具备强有力的总部对项目实施和管理进行服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。（2）我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，被授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。（3）我公司通过多年的合作，精心挑选出许多合格分承包队伍，已逐步适应我公[中关村西区25号地项目机电设备安装工程施工组织设计][第三篇：施工进度及人力计划]第53页司的总体管理，服从我公司的整体调配，将在本工程总承包中发挥重大作用。（4）我公司拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。本工程拟投入的设备具体详见第三章第三节的主要施工机械设备表。2.5合理安排各工序，提前插入粗装修施工正如前面施工进度计划所叙，机电施工提前插入，地下室一旦具备施工条件即入场施工，在土建结构封顶前完成地下室管线的施工，以保证总目标的实现，在我们编制的计划内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见本工程总体施工进度计划网络图。2.6立体交叉作业地上部分进行结构施工的同时，开始地下室通风、排烟、水系统的管线安装，同时与土建砌筑墙体进行配合和协调。（1）系统管线施工顺序1)地下室区域各专业管线集中，因此首先进行机电管线空间布置上的协调，特别是冷换机房设备数量多，各系统管线集中，直径或截面较大，因此应充分考虑各系统管线设备在平面和空间上的位置，及其他专业的位置专业绘制出机电综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。支吊架的协调应综合考虑地下室结构受力，空间位置，及机房的整体美观等因素。2)在系统管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行通风排烟及水系统管线的施工，施工顺序的原则是：通风、水系统干管→通风、水系统支管→设备配管，同时在施工中必须遵循机电安装总体施工原则即：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层3)通风空调系统的施工应遵循以下总体原则：排水管道→消防管道→风管→空调水水平管道→电缆桥架→其它机电管线此施工次序将根据具体部位的情况进行调整，同时施工顺序安排上应积极和总包单位进行协调和沟通。4)水平区域的流水施工水平区域的施工，应在具备工作面上条件上，各系统在不同的区域同时进行施工，在条件具备的情况下，进行小节拍多阶段均衡流水施工，以缩短工期。特别是地上标准间区域。[中关村西区25号地项目机电设备安装工程施工组织设计][第三篇：施工进度及人力计划]第54页（2）工程