青铜骑士_成都蓉上坊项目传播策略方案_68PPT_2008年

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【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150《建筑的水井坊》——2008青铜骑士蓉上坊项目传播之道【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150本报告仅是《2009地产营销秘笈宝典》上万份报告中的一例。《2009房地产营销秘笈宝典》不是书是套文档电子资料,由上百人专业团队不懈努力进行收集整理,浓缩全国地产名企操盘策略之精华!是迄今为止中国最强大、最有价值的房地产资料库!全套资料以PPT、word格式为主,可以任意修改、复制。是房地产开发商、代理公司、从业人员学习和工作最有效的工具。得之者如获至宝,秘而不宣,工作效率和收益大幅提升!报告已加密,不能修改。欲获得更多精彩地产名企内部策划报告,请订购《2009地产营销秘笈宝典》160G移动硬盘版!订购方式:《2009房地产营销秘笈宝典》支持全国大中城市免费送货上门,货到验货后付款,不满意无条件退货!QQ:840083223电话:13550109150订购网址:目录查看:【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150《2009房地产营销秘笈宝典》八大核心价值15865份一手高效操作执行方案震撼拥有!500份每月动态最新策划报告更新!保证您的资料库最新、最有价值!100家一线代理公司策划报告深度披露!50家品牌开发商项目报告及管理制度顷情风险!200个大中城市房地产市场研究报告全面覆盖!2000个楼盘代表项目实操方案真实解码!《2009房地产营销秘笈宝典》全面覆盖内容包括近200家品牌公司全面覆盖一网打尽品牌代理公司:易居中原世联策源合富辉煌天地行同策富阳思源星彦德思勤美联同致凌峻新联康华燕开启众厦同致行亚豪中广信尺度荒岛等国际物业顾问公司:戴德梁行高力国际仲量联行世邦魏理仕第一太平戴维斯高伟等品牌开发商:万科金地中海保利招商华侨城绿地华润金融街绿城顺驰融侨卓越富力恒大沿海星河雅居乐振业中航中粮碧桂园中新珠江复地SOHO振业合生等品牌广告公司:风火黑弧-奥美红鹤沟通东方博文揽胜博思堂BOB尽致【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150第一部分策略简案【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150引子我们面对的几个问题【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150如何嫁接全兴品牌?如何提升项目的附加值?如何建立差异化项目形象?如何对项目形象进行传播?【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150第1章项目概况与市场分析【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150一、我们有什么—项目特质/传播基础【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150品牌——全兴集团的品牌与实力交通——交通位置优越,府南河延线、东大街的改造和一环路高架桥、下穿隧道的修建,使该区域交通十分畅通。离成都旅游车站新南门车站很近,方便出游。地段——一环路上。东临东大街,直通盐市口春熙路市中心。南接九眼桥新南门,西靠水碾河,北望猛追湾。接近市中心,紧挨锦江,附近会聚了四川大学、四川音乐学院等知名学府。便捷的交通、红瓦寺附近的娱乐中心,加上各类购物场所的丰实,使得牛王庙一带的地段稀缺价值已经凸现。配套——一边享受牛王庙片区丰富的生活大配套,一边享受春熙路商圈的配套资源,充分满足置业者的多种需求。景观——附近有合江亭、安顺廊桥、望江公园、大慈寺等成都名胜,还有府河音乐广场、娇子音乐厅、水井坊旅游景区、锦江等人文自然景观,非常适合人居。【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150二、市场怎么样【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150区域楼盘大部分进入尾盘景观是主要贩卖资源龙湖项目可能形成竞争中海格林威治、粼江峰阁等均瓜分的是现代化产品的市场但贩卖文化以及生活方式的几乎真空【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150三、目标消费群描述【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150应该是怎样的一群人主要目标群40岁以上(30岁左右的小户型目标群)家庭年收入8万元以上二次置业,自住为住城中/城东的泛公务阶层、私营业主、企事业单位中高层等高收入人群【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150目标群生活写真高尚人士,谦谦君子,受过良好教育成功人士,喜欢文化、崇尚传统、沉静心态有较深的成都情节与较高的文化品位自身修养与社会责任两不误生活平淡而安逸,不张扬、不夸张、不奢华喜欢回归到家庭生活希望工作和生活自由摆渡注重品位,和身份认同他们在这里,寻找到内心的神韵,寻找到另一个消失的自己,自在,从容,悠闲……他们交换着品味,交换着对世界的认同和看法,他们以最悠闲的态度实践着修身、齐家、报天下……他们在这里,优雅得气定神闲,忘记今夕何夕,以锦江般的舒缓,和生活逐字逐句地交流感情……在这里,享受蜀文化600年泽被,一起开花,一起行走,一起恢复青春,恢复想象力,享受被世俗打磨掉的心灵返归童真过程……【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150章项目终极定位——项目卖点提炼及提升——项目风格界定——项目定位——推广主题确定——创意概念【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150一、项目卖点提炼及提升【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150雄厚的品牌实力绝佳的地段及交通成熟的配套资源丰富的景观资源深厚的文化底蕴【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150二、项目风格界定【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150我们如果将项目人格化,他将是•含蓄的——地块特征•优雅的——文脉•尊贵的——产品•现代的——配套•传统的——品牌【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150三、项目定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150项目定位分析原则:取舍有度唯一性差异化与全兴的品牌发生关系【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150建筑界的水井坊【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150借鉴星河湾“象打造劳斯莱丝一样打造房子”,强调品质感水井坊已经成为中国第一白酒的象征,成为一个固定词组用蓉上坊攀比水井坊可以获得大量相关性暗示充分利用“水井坊”的品牌价值及其内涵,同时又是对全兴品牌的延续及丰富【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150年烫金名门——项目的属性定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150水井坊社区已经成为成都生活的代言水井坊社区区域指向明确强调和水井坊的关系600年,强调文化、传统、厚重烫金,对尊贵的具像表述名门,对蓉上坊高尚建筑属性的界定【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150现代的历史,时尚的传统——项目的形象定位【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150不仅是项目也是目标群的形象概括强调现代和历史的结合强调时尚和传统的结合揭示产品的创新性生活的创新性【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150四、推广主题——广告口号【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150都市赞美诗,生活风雅颂【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150“都市”概念,强调地块的稀缺价值“赞美诗”概念,强调休闲的时尚生活氛围“生活”强调贩卖的是一种生活方式“风雅颂”落脚点在生活本质上【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150五、创意表现【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150项目传播基调含蓄内敛落落大方尊贵优雅华贵端庄—【2009房地产营销秘笈宝典】160G移动硬盘版地产从业人员必备资料库!QQ:840083223订购热线:13550109150这是一片神奇的土地,它的崛起将引起整个城市的兴奋……这是一首华丽的城市赞美诗,它的传唱将赢得整个品位阶层的

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