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１邻水县中科房地产开发有限公司建筑工程质量管理细则二0一二年六月三十日２目录第一章：总则……………………………………………………...4页第二章：单位（子单位）工程质量控制资料（土建）………….4页（一）图纸会审、设计变更、洽商记录…………………………..5页（二）工程定位测量、放线记录…………………………………..5页（三）原材料出厂合格证及进场检（试）报告…………………..5页（四）施工试验报告及见证检测报告……………………………..9页（五）隐蔽工程验收记录…………………………………………..10页（六）施工日记…………………………………………………......10页（七）预制构件、预制（商品）混凝土合格证…………………..10页（八）地基基础、主体结构检验及抽样检测资料……………….11页（九）分项、分部工程质量验收记录…………………………….11页（十）工程质量事故及事故调查处理资料…………………….....12页第三章:工程安全和功能检验及主要功能抽查（土建）……….12页（－）屋面淋水试验记录…………………………………………12页（二）地下室防水效果检查记录………………………………..13页（三）有防水要求的楼面蓄水试验记录………………………..13页（四）建筑物垂直、标高、全高浏量记录………………………13页（五）抽气（风）道检查记录……………………………………14页（六）外窗“三性”检测报告………………………………….14页３（七）建筑物沉降观测测点记录…………………………………14页第四章：排水管灌水、通水试验记录……………………………15页第五章：工程质量验收评定……………………………………..16页第六章：罚则…………………………………………………….16页４邻水县中科房地产开发有限公司建筑工程质量管理制度第一章、总则1.中科开发建设项目均执行本建筑工程质量管理制度。2.认真贯彻执行国家和上级有关工程质量的政策法令、规章制度、严格执行施工验收规范、施工操作技术规程，质量验收评定标准，不合格工程不交工。3.牢固树立“质量第一、全员参与、综合控制”的理念，人人都关心和重视工程质量。4.管理人员熟悉设计图纸及有关设计说明，严格按设计施工图、按工程建设标准强制性条文、按行业标准、企业标准和施工组织设计中的质量技术措施要求进行施工。5、严把原材料、成品、半成和预制构件质量关,做到不符合质量要求和技术标准的不验收、不得使用。6、严把过程质量控制关，做到事前控制，事中捡查，事后把关。第二章单位（子单位）工程质量控制资料工程质量控制资料是强制性要求的资料，是反映工程内在质量的主要凭证，是反映施工企业内部质量保证体系和施工管理水平的主要尺度之一。各项质量控制资料的具体要求一律执行中华人民共和国国家标准之GB50200系列《质量验收规范》和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001等强制性标准。施工单位资料员负责资料的填写、收集、整理、保管和归档。５(一)图纸会审、设计变更、洽商记录：工程动工前施工单位组织相关人员熟悉施工图纸，并做好图纸自审记录。然后由建设单位组织工程相关单位人员进行图纸会审，图纸会审应有参加人员的签到表，并由建设（监理）或施工单位将会审纪要打印成文件，并盖上相应单位的公章。设计图纸和施工承包合同具有同等的法律效力。涉及设计图纸的变动，不管是结施、建施或土建、水电等图纸；不论任何一方首先提出，都要经设计单位负责人同意并办理正规的设计变更文件；否则都不能随意进行更改。施工过程中任何一方提出合理化的建议及涉及图纸内容的洽商均要有书面的洽商记录，否则口说无凭。（二）工程定位测量、放线记录：建筑物的定位放样应根据建设单位提供的坐标点由施工单位放线。施工轴线控制桩位置、轴线、高层控制标高，定位放线记录由施工单位绘制放线图参加人员签字后，报建设单位、现场监理复验。(三)原材料出厂合格证及进场检（试）报告：1.水泥：水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175等的规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。钢筋混６凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复试报告。混凝土中掺有外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝土结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。2、钢筋原材料：钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：1、钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实７测值的比值不应小于1.25；2、钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查进场复验报告。购买并使用有出厂合格证、出厂检验报告的钢材，钢材出厂合格证、出厂检验报告应由供货单位提供原件，当数量较小无法提供原件时可使用复印件或转抄件，但是，复印件或转抄件应盖红色公章和注明原件存放地点。钢筋试件由建设单位现场代表（监理工程师）按规定取样见证并与试样员一同送检测中心试验。试验报告单应及时取回保管在工地。钢材使用前应严格执行先试验，经试验符合标准时，才能下料加工，如有不合格产品时，该批不合格钢材应有去向和处理情况的证据。3、钢筋焊接抽样检验：对于框架柱纵向受力钢筋接头采用电渣压力焊做法，要求每一楼层（每一检验批）都要做一次抽样送检，作抗拉、抗弯的力学性能化验，并且按使用的型号、规格分别做。对于钢筋的闪光对焊以同一台班，同一焊工完成的300个同级别、同直径的钢筋焊接接头作为一批，若不足300个接头，则亦按一批。对于钢筋电弧焊（搭接焊、帮条焊）以同钢筋级别、同接头类型不大于300个接头为一批，不足300个仍按一批。对于钢筋机械连接以同一施工条件下采取同一批材料的同型式、同规格不超过500个接头为一批，当现场检验连续10个验收批抽样合８格率为100％，验收批数量可为1000个接头（现场安装同一楼层不足500个或1000个接头时仍按一批）。焊接试件的送检，应由建设单位现场代表（监理工程师）随机抽样见证送检测中心试验；钢结构焊接由施工单位配合建设单位工地代表（监理工程师）抽样见证送检。试验报告由现场资料员保存归档。焊条（剂）合格证由钢筋班组负责提供，现场资料员保存归档。3、工程用砂、石子应抽样送检化验，符合质量标准要求后方可使用。4、砌墙砖出厂合格证应由材料采购员负责向厂商索取，砌墙砖应以同一厂家、同规格不超过15万块为一批（中小型砌块检验批量还应符合相应标准的规定），不足15万块亦为一批，每批抽样数量为15-20块并且外观不能有明显裂纹掉角现象。抽样见证由建设单位现场代表（监理工程师）在现场随机抽取。出厂合格证和试验报告由工地资料员负责整理保管。5、防水材料现场抽样检验的数量：防水卷材大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。防水涂料现场抽样检验的数量：每10t为一批，不足10t按一批抽样。防水材料合格证由材料采购员负责提供，施工单位项目部应请建设单位现场代表（监理工程师）见证抽样送检。合格证和试验报告由９工地资粹员整理保管。（四）施工试验报告及见证检测报告：一、混凝土配合比设计及试块留置：由施工单位项目部负责请建设单位现场代表（监理工程师）在现场按规定的数量随机抽取水泥、砂、石子，并一同送检测中心做配合比。混凝土配合比应根据设计图纸要求的不同强度等级和品种，按施工进度需要分别做配合比实验。结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：1、每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2、每工作班拌制的同配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；3、当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；4、每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；5、每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。二、砌筑砂浆配合比设计及试块留置：1.砂浆配合比由施工单负责请建设单位现场代表（监理工程师）在现场随机抽取水泥、砂子并一同送去检测中心做配合比。2.抽检数量：每一检验批且不超过250m3砌体的各种类型及强度１０等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。砂浆试样应在搅拌机出料口随机取样制作（同盘砂浆只应制作一组试块）。取样、制作和送压应由建设单位现场代表（监理工程师）见证。砂浆试块以标准养护龄期达28天的试块抗压试验结果为准。（五）隐蔽工程验收记录：1、地基验槽记录：地基验槽由施工单位技术负责人检查合格报建设单位组织勘察、设计、监理、质量监督站、等有关人员参加。并做好有关记录和签证手续。2、钢筋工程隐蔽验收记录：钢筋检验批安装完成后，应严格实行“三检”制，经班组自检，施工员核对，枝术负责人、专职质检员检验，符合设计、质量验收规范标准后方可向建设、监理单位报验，经监理工程师组织建设、设计、质监、施工等单位现场验收合格，签证后方可隐蔽。3、对于一般的隐蔽工程和工程增加项目的隐蔽签证等，应及时会同建设、监理单位现场代表办理隐蔽验收和签证手续。（六）施工记录：1、施工日记：将时间、气候、温度等都填写完整，记录人签字。施工日记除记录工程概况外，最主要的是记录一些重要性的事项，如：存在问题情况、处理结果情况、材料产品验收情况、检查反馈情况等记录。2、混凝土施工记录：每一检验批的混凝土浇筑都应及时作好记录。记录内容均应真实，手写公正、完整，不得涂改。试块强度检验１１结果出来后应将数值填写上去。混凝土的试块报告单应附在混凝土施工记录的后面。混凝土施工记录应按不同的混凝土强度等级分别进行填写。3、砂浆施工记录：所有用砌筑砂浆砌墙施工均应按检验批分别进行填写砂浆施工记录，记录内容均应真实手写公正、规范、完整，不得涂改。试块强度检验结果出来后应将数值填写上去。砂浆试块检验报告单应附在砂浆施工记录的后面。砂浆施工记录应按不同的砂浆强度等级分别进行填写。(七)预制构件、预拌（商品）混凝土合格证:合格证应在构件安装前由预制加工单位提供，由现场制作的，应具备完整的材质证明，分项工程质量评定，有关施工记录及试验报告。合格证等有关记录由现场资料员负责保管归档。预拌（商品）混凝土合格证应由厂商负责提供，应按现行国家标准规定留置试块。预拌（商品）混凝土除了厂内例行制作的试块（做合格证用）外，到达工地浇筑时尚应在入模处再次抽样制作试块。项目部应与厂商签定质量保证书（含经济赔偿责任），以防患于未然。(八)地基基础、主体结构检验及抽样检测资料：地基基础、主体结构施工完成后，应进行结构验收，结构验收不合格的工程不得转入其它工程项目的施工。地基基础结构验收应由建设单位主持，邀请监理、设计、