建筑工程质量通病控制方案和措施

新纺地块征地拆迁安置房工程质量通病控制方案江苏精享裕建工有限公司-1-新纺地块征地拆迁安置房一标段安装工程质量通病控制方案和措施编制：审核：批准：年月日新纺地块征地拆迁安置房工程质量通病控制方案江苏精享裕建工有限公司-2-安装工程质量通病控制方案和措施民用建筑水电安装质量直接影响建筑的使用功能。近几年用户投诉较多的都是反映住宅给排水、电气工程的渗、漏、堵、开关不灵、漏电、短路等质量通病。通过对民用建筑，民用住宅工程的质量调查研究，从施工过程进行控制并结合本工程的具体要求制定安装工程的质量通病防治方案如下：一、给排水管道工程(一)管道的固定管卡设置不当。1现象1.1垂直或水平管道的管卡设置不当。2控制措施2.1严格按照规范、标准的要求正确确定垂直管道的标高，尤其是同各种垂直管道（如给水、排水）的标高应统一，（当给水立管层高不大于5米，排水立管层高不大于4米）时，每层应安装一个管卡，根据国家规范的要求，统一从地面到管卡的中心为1.6米。2.2PVC-U排水立管，横管伸缩节或固定支架的设置，应符合CJJ-30-89中的有关规定。一般要求在伸缩处固定，在正常情况下一般在楼层下汇水口之上设置伸缩节，如果汇水口在楼层上则伸缩节在汇水口之上，当层高小于或等于4米时，立管应每层设一伸缩节，当层高大于4米时，按设计要求设置。(二)施工时立管支架（管卡）安装不及时1现象1.1支架（管长）未及时安装，管道无法及时固定。1.2立管的垂直度不易控制，产生偏差明显，影响观感。2控制措施2.1在管道集中的部位，尤其是较大口径的管道，在砼中预埋钢板作焊接支架用，或者采用膨胀螺栓式管卡，以便及时固定管道。2.2安装与土建密切配合，在管道施工的位置先砌筑墙体使支架（管卡）有安装固定位置。2.3建筑中各种管道的立管支架采用角钢“U”字型螺栓暗设于楼层地平中。(三)管卡安装不牢固1现象1.1管卡安装后有松动，脱落或变形2原因分析2.1管卡材料不符合要求或材质太薄，或管卡与管径不相匹配（大或小）。新纺地块征地拆迁安置房工程质量通病控制方案江苏精享裕建工有限公司-3-2.2管卡打孔洞太小太浅埋设深度不够。2.3施工人员违章将管卡的开脚分割去或将开脚部分敲平。2.4补洞用混合砂浆或用木榫塞入洞孔中或管卡根部未用水泥砂浆嵌密实。3控制措施3.1对管卡的材质应检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上。3.2管卡的大小规格应与管道外径相匹配。3.3管卡安装洞孔不应太小，埋设进墙的部分不应小于80-100MM。3.4严禁将管卡的开脚部位割去或将脚部敲平。3.5补洞应用M10水泥砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实，严禁使用木榫塞入洞中。3.6在砼或实心砖墙上，可以使用带膨胀螺栓的管卡。(四)给水管道丝口连接处渗漏1现象1.1管道通水后，钢管丝纹连接处的渗漏现象，严重影响使用2原因分析2.1钢管丝扣加工不符合要求，套丝锥度过大或有断丝现象。2.2管配件产品材质加工粗糙，造成丝口连接处不紧密或有裂纹。2.3钢管丝扣连接的填料操作不符合要求。2.4管道未做压力试验就投入使用。3控制措施3.1钢管螺纹加工的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣的10%。管螺纹根部应露出1-3牙，螺纹连接处应不紧不松，连接牢固。3.2对不符合要求的管配件应进行调换。3.3钢管螺纹连接的填料（一般用厚白漆麻丝，生料带）等，先用要恰当，填料应顺丝口方向拧紧后不得倒回。3.4管道安装完毕应及时按设计或规范要求进行压力试验，以不渗漏为合格，试验记录和给水管道隐蔽验收单应有施工企业质量部门或建设单位有关人员签字，并加盖单位公章。(五)排水管道堵塞1现象1.1排水管道有杂物，造成排水不畅，严重影响使用。2原因分析2.1管道安装过程中没有及时严密封死，造成碎砖块、木条、水泥砂浆等等杂物掉入管道中。2.2安装前未认真清除管道内的杂物。新纺地块征地拆迁安置房工程质量通病控制方案江苏精享裕建工有限公司-4-2.3埋地排水管道90度弯使用配件不当，造成转弯阻力过大。3控制措施3.1施工中对留出的管口应严密封死，避免杂物掉入管道。3.2安装前应认真检查，及时清除管道内杂物。3.3排水立管在埋地转弯处不宜使用90度弯头，应用2个45度弯头，以增大弧度，使排水畅通。3.4竣工验收前，施工企业应按规定对排水管道进行通球试验，确保管道畅通。二、电气工程(一)电线钢管敷设不符合（薄壁、厚壁钢管）1现象1.1埋地或潮湿场所使用薄壁钢管（俗称“电管”）1.2钢管埋墙深度太浅，有的甚至埋在墙体的粉刷内。1.3暗管进箱盒内歪斜。不顺直，管口不套丝无护圈式将护圈劈开补放。1.4钢管丝口连接处进箱盒处跨接接地线焊接倍数不足，有“点焊”现象。薄壁钢管有焊穿现象。焊接处焊渣清除不及时，防锈（防腐）不及时。1.5钢管弯曲半径太小，弯扁、凹痕、折皱明显。1.6钢管直接对口焊接。1.7钢管向钢管连接处跨接线单面焊搭接倍数不足，甚至不进行跨接。2控制措施2.1在埋地或潮湿场所、室外露天场所等处严禁使用薄壁钢管，应使用厚壁钢管。2.2按规范要求，暗敷钢管埋入建筑物或构筑物内、离其表面的距离不应小于15MM，钢管埋设在砖墙内应在适当的距离用铅丝木榫将钢管紧贴墙槽固定，并用M10水泥砂浆补槽，其厚度应凸出墙面10-15MM，以保护钢管，也防止在砖墙开槽处沿钢管敷设范围内有其空壳开裂现象。2.3钢管在进线盒处应顺直。要求：管径在φ50MM及以下的钢管进箱盒必需用2片锁紧螺母（纳子）固定，管径在φ50MM以上可不套丝，用电焊（点焊）固定，管口露出长度应为3～5MM。保护导线在穿线前应在管口上套上护圈，不得穿线后将护圈劈开补放。2.4钢管采用丝口连的（包括暗敷的镀锌有钢管）其圆钢跨接接地线的直径不得小于6MM，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍。跨接线焊应均匀饱满，不得（点焊），薄壁钢管因管壁较薄，易焊穿，故在焊接时应将电焊机电流调节适当，不宜过大焊接时焊条应大部分沿圆钢下施焊，避免焊穿钢管，一旦焊穿钢管，应将焊穿部位的钢管拆除调换，不得用电焊将洞补死。焊后应及时清除焊渣，并刷二度防绣漆。2.5钢管的弯曲半径应符合规范要求。明配线路不宜小于管子外径的6倍，当只有一个新纺地块征地拆迁安置房工程质量通病控制方案江苏精享裕建工有限公司-5-弯时，不宜小于管子外径的4倍。暗配线路，不应小于管子外径的6倍；埋设在地下或砼内，不应小于这子外径的10倍。钢管的弯曲应用弯管机或拗棒（除镀锌钢管外，也可以气焊加热煨管）。管子弯曲处平整光滑，不应有弯扁或明显的凹痕折皱。2.6钢管的连接方法式，在规范中明确规定，只允许采用螺纹（丝扣）连接或套管连接，（明配的镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接或紧定螺钉套管连接，不得采用熔焊连接。）并要求管子连接处的内壁应平直光滑。直接对焊接在导线穿线时极易损伤，在对口焊接处机械强度也较差，因此不得采用直接对口焊接的方法。(二)电线塑料管的材质及敷设不符合要求（PVC管）1现象1.1塑料管在采购时把关不严，材质不符阻燃要求。1.2塑料管埋墙深度太浅，有的甚至埋在墙体的粉刷内。1.3塑料管弯曲半径太小，管子弯扁现象较多，有的存在90度弯甚至发现“死弯”。1.4管子与管了之间采用套管连接时对口不中心，连接处不涂专用胶合剂，接口不牢固不密封。有的甚至不用套管而直接对口连接，外面用布包扎。2控制措施2.1施工人员应对国家和江苏的规范标准及为克服常见质量通病提出的要求，要熟悉并贯彻执行。施工单位应加强对安装专业技术管理人员的配置，确保电气施工质量。2.2电线保护用的塑料管及其配件必须是阻燃的（中型）。根据塑料管的材质及有关部门要求。材料应有出厂合格证、准用证及测试报告。2.3塑料管预埋墙面的深度、进箱盒的要求，弯曲半径等同前面所讲的钢管要求一致。2.4PVC塑料管的连接一般采用套管的长度应为管子外径的1.5-3倍，对口处应在套管中心，连接处结合面应用专用胶合剂，接口应牢固密封。2.5塑料管的使用范围，PVC塑料管同钢管一样，可用于建筑物及吊顶内，但不应敷设在高温和易受损伤的场所，埋入地面后、楼板内的塑料管在露出地面易受损伤的一段应有保护措施。(三)箱盒预埋缺陷1现象1.1灯位、开关、插座的箱盒坐标偏移明显。1.2箱盒的开孔不符合要求，特别在电表箱和成套照明中用电焊或气焊开孔。1.3在现浇砼内箱盒，歪斜不正凹入砼墙内较深，箱盒未作防锈处理。1.4土建对箱盒口的修补不够，箱盒内砂浆杂物未清除干净。2控制措施2.1灯位、开关、插座的箱盒预埋的坐标应符合设计图纸要求，操作人员在定位时纵向、新纺地块征地拆迁安置房工程质量通病控制方案江苏精享裕建工有限公司-6-横向的交叉点要测量准确，考虑到土建砌筑墙体的偏差，因此要求在上下同一轴线的坐标偏差不应大于50MM。2.2在现浇砼内预埋箱盒应紧贴模板，固定牢靠，并应方动与土建密切配合，避免歪斜或凹入砼墙内。在钢筋布置较密的部位，如门框边，柱梁之中，上下同一轴线的坐标应一致。2.3箱盒的“敲落孔”开孔当与进箱盒的管径不相匹配时，必须采用机械开孔，严禁用电焊、气焊开孔。2.4穿线前应将箱盒内杂物清除干净。预埋在砼内的箱盒在杂物清除干净后应及时刷红丹防锈漆。(四)导线的接线，导线的连接包扎质量较差1现象1.1导线在与电气器具接线端的连接中，一个端上连接多根导线，接线螺栓处少弹簧垫片，造成接点松动，尤其在箱、板的接地螺栓处更为明显。1.2多股导线不采用铜接头连接，做成“单眼圈”状搪锡的，搪锡部位粗糙，质量差，导线绝缘层受损伤。1.3单股导线的连接，采用搪锡的部位质量差，采用压接帽的，压接帽的材料不属于阻燃型，压接处松动。1.4PE保护线有多根单股导线分支在一起压接，没有单独分开连接。1.5搪锡后导线的包扎紧密，包扎仅用黑色绝缘胶布。1.6采用铜接头连接的，铜接头不是镀锌件。2控制措施2.1应加强操作人员对规范、标准的学习，并加强技术培训，能熟练地掌握搪锡的操作方法或压接的要求。2.2规范明确规定，在接线螺栓或接线端子上的导线连接宜为1根，最多不能超过2根。在螺栓是当接2根导线时，中间应加平垫片，并应有紧固件（弹簧垫片或双螺帽），多股导线的连接，宜采用镀锌铜接头压接。如做成“羊眼圈”状搪锡的，加工成型应屯连接螺栓直径相匹配。搪锡部位应做到均匀、饱满、光滑，不损伤导线绝缘层。搪锡的方法一般是：用一小段钢管焊接封底做成杯状，并用喷灯或氧气，乙炔将锡块轼温融化，然后把导线需搪锡的部位涂上适量的搪锡膏浸入熔化的锡中迅速取出，将用干净的布块将搪锡处手揩干净，这道工序就完成了。如果是导线与导线之间的连接并头，搪锡后应先用黄蜡带或聚氯乙烯将搪锡处导线包扎均匀、紧急，外面再用黑色绝缘胶布扎均匀紧密。应当注意的是：将导线浸入锡中后要立即迅速取出，以免高温将导线绝缘层损伤。2.3照明配电箱（板）中分别对PE保护线和零线设置汇流排，PE保护线、零线应在汇新纺地块征地拆迁安置房工程质量通病控制方案江苏精享裕建工有限公司-7-流排上连接，不得绞接。2.4采用铜接头连接导线的，应使用镀锌接头作压接，不宜使用开口铜接头或灌式铜接头。(五)开关、插座的安装与接线不符合要求1现象1.1开关、插座的相线、零线、PE线有”头攻头”的串接现象。1.2开关、插座的界限螺丝松动。1.3开关装于门后，插座装于浴缸上方。1.4暗装开关的面板不统一，一个单位工程有多种型号的面板。1.5开关、插座面板的固定螺丝不统一，有的凸出面板外，有的甚至使用木螺丝。面板螺孔处盖帽残缺不齐。1.6开关、插座箱中导线余量不足。2控制措施2.1为确保使用安全可靠，开关、插座中的接线，零线、PE线都严禁串接。2.2单股导线在插座接线孔时应拗成双股并将螺丝顶住后拧紧，防止松动。2.3开关不得装于门后，插座也不应装于煤气灶上方或装于浴缸上方。对设计有不合理的地方应以书面形式提出修改意见。2.4开关的面板在一个单位工程中应统一，不得出现二种以上的不同面板。2.5开关、插座的面板固定螺丝不得使用平面螺丝和木螺丝，面板螺孔处盖帽应齐全。2.6开关、插座盒的导线应留有一定有余量，一般在100-150MM为宜。