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《关雎》关关雎鸠，在河之州。窈窕淑女，君子好逑。参差荇菜，左右流之。窈窕淑女，寤寐求之。求之不得，寤寐思服。悠哉悠哉，辗转反侧。参差荇菜，左右采之。窈窕淑女，琴瑟友之。参差荇菜，左右芼之。窈窕淑女，钟鼓乐之。是对美好事物的不懈追求，引领着我们通往艺术巅峰在这条路上，有一些美的存在是永恒的，有一些却是需要有“缘”才能遇见……2010年当我们站在这片土地之上，站在湖光山色、斜阳暮里，遇到的又是怎样的永恒之美？怎样的惊世之缘？PART1.自然永恒之美世界有这样的地方未经雕饰，已然大美……再辅人工，众生共往与模式化开发的完美融合造就了人人向往的“天堂”否则，北极再美它也只是一只熊的孤单北极在中国，其实不乏大美之境两亿富人几千万富豪他们聚集在中国东部、尤其是长三角他们虽然完全有财力去世界的很多角落可以开着私人飞机去丽江但对他们而言时间最不够用让他们能触手可及的“永恒之美”寥寥可数环顾四下，能恰当其位者，惟有太湖。触手可及的永恒之美东部第一大湖国内第二大淡水湖48岛、72峰，湖光山色，相映生辉太湖水系共有大小湖泊180多个，金鸡、独墅湖等等皆出于太湖；传说一、天上掉落蟠桃会银盆传说二、万年前陨石撞击形成，古人称太湖为震泽地理考究：海迹湖，海湾封闭而形成了太湖，“海的儿子”。PART2.地产惊世之缘缘之一、可能是：休闲度假与城市居所无界开发的新巅峰时机一：休闲度假开发终见成熟时机二：城市扩张，15分钟进入苏州市中心时机三：高铁时代，30分钟直达上海这里有高尔夫球场这里有游艇俱乐部这里有温泉SPA这里有五星级精品酒店……如果一两年前某些部分还都只是一纸规划，看不见也摸不着而今，国际级高端文化休闲度假区，大势已成！未来还有商业、商务配套区、文化酒吧街区和绿地公园陆续上演缘之二、可能是：苏州别墅进入“亿元级时代”的新巅峰古城中心：以平门府亿元楼王、桃坞巷、姑苏人家为代表；双湖板块：以中海世家、中海独墅岛、绿城玫瑰湾、九龙仓国宾一号、仁恒棠北项目、保利独墅湖项目等为代表；太湖板块：作为苏州顶级别墅开发的边际，虽然开始较早，但至今尚未找到真正的价值标杆。物业类型供应量（万㎡）成交量（万㎡）供求比普通公寓69.8819.991：0.29别墅0.764.611：6.07合计70.6424.591：0.35苏州市商品住宅市场7月供求总量分析缘之三、可能是：太湖别墅开发的新巅峰太湖旅游度假区最后一片大型“一线湖景”土地左右东西山土地价值终极体现湖止于此！苏州始于此！缘之肆、可能是：艺术实践与地产开发融汇的新巅峰花样年，中国艺术地产实践者一直致力于“艺术地产”开发理念之实践之前所有项目包括在长三角一次铺垫开发宜兴云海间都是为了今天来到太湖站在国际级高端文化休闲旅游度假区的地脉上创造新的高峰缘之五、可能是：自由开放与极度私密的居住新巅峰整个项目规划内部包含五星酒店及多条道路融合顶级别墅与精装公寓于一体势必以开放式社区的形态出现而同时又以院落的划分和多种高科技保证了无界之上的绝对私密缘之六、可能是：现代中式、今古一体新巅峰曾经名噪一时的芙蓉古镇、清华园、第五园、九间堂、观塘，包括平门府、苏园……都在等待被超越。而今我们，将中式的表皮与奢华的内在融合将中式的神韵与国际的生活方式融合将中式的院落与世界的开放融合我们可能创造可能缘之七、可能是：东西方文化共荣的新巅峰太湖文化论坛定鼎了一个新的对话平台东方的、西方的中国的文化高地苏州与世界在此对话这必然影响本项目的高度将是建筑文化领域的东西方对话亦是人居文化领域的共荣缘之八、可能是：一个地域、一类人群的需求新巅峰长三角地区目标客群的需求意向揣摩中国富豪平均年龄只有36岁，同时，市场经验告诉我们，40岁以上群体的别墅消费习惯，会趋向回归古城中心，因此，我们将目标客群锁定30-40岁这群70年代生人。他们有着时代赋予的鲜明特色……他们跨越60和80两个时代，历练出属于两个时代的本领。事业的成功，源于学会在理想和现实之间找到平衡和妥协的基础，同时又要学会舍得和放弃现有的，打破平衡。他们坚守着理想主义的一片天地，又脚踏实地，成为中国有史以来最具实力的职业经理人，职场人生中的中坚力量。他们的生活丰富多彩，青春时花开花谢，罗大佑、大话西游、校园民谣，是他们的必修课处在青春与成熟的边缘，叛逆但有度；看着社会的变革，他们享受科技社会的种种便利，又时常想起上个年代的阳光灿烂的日子。他们又被称为“最后一批文学青年”北岛、顾城、海子、三毛、亦舒甚至琼瑶都曾是他们的文学偶像他们可以不要有线电视，可以不要宽带网络，但他们不能没有音乐老歌、老电影、老动画片，他们都乐于重新翻出来回味现实生活中他们往往有着令人羡艳的身份但在另一个时空，身份可能令人惊讶是企业创始人、CEO、董事长、总经理可能也是文艺社团发起人、诗人、画家、资深驴友、茶艺讲师……太湖的美是永恒的有这么两个传说面对最沉重的工作和生活压力他们往往选择在工作日打理好手头一切在周末选择和家人、朋友呆在一起或自己一个人找一个地方一个自我的精神国度放下一切尽情享受完全没有负重的时光又是他们开动了中国人对流行文化的触角伴随着财富的到来，他们也坚决地成为了西式生活方式的实践者上咖啡馆、玩DV、健身、驴行……现在的他们是时尚最主流的倡导者。而今，当中国在2009一跃成为世界第一奢侈品消费大国时，他们正是消费的中坚力量。他们心中想要远离红尘，却又奈不住红尘的招手诱惑。周末彻底地放进波光粼粼，作短暂而悠长的停留享受着奢适齐备的一切与老友穿着千层底踩过院子里的软泥地论起某日写下的短句万千烦恼尽止于此生命光华重焕亦始于斯而后，自然而然竟又回眸起了那繁华都市……我们问怎样的永恒之美？怎样的惊世之缘？触手可及的永恒之美休闲度假与城市居所无界开发的新巅峰苏州别墅进入“亿元级时代”的新巅峰太湖别墅开发的新巅峰艺术实践与地产开发融汇的新巅峰自由开放与极度私密的居住新巅峰现代中式、今古一体新巅峰东西方文化共荣的新巅峰一个地域、一个年代人群的需求新巅峰&一种触手可及的永恒之美八分新巅峰惊世之缘凝炼成了极致生活艺术在这里物质与精神的至高奢华融为一体这正是项目的价值高度所在！该怎样传播这一价值？PART3.名动，则天下动案名，必须是价值高度的集中体现！湖，止于此！苏州，始于此！一切忧扰，止于此一切重生，始于此千里湖岸此处归原、此处始源一宅独揽巅峰！它将是永恒太湖之上的一笔永恒创作当与48岛、72峰并称不朽我们希望将之赋名：花样年·千屿峰千屿峰上的别墅是二元共生的产物现代与中式艺术与地产休闲与居住东方与西方湖与山开放边界与私密纯粹简约与奢华……重重二元交融终得一元复始改写历史开辟未来承启中国别墅新纪元天生无极是谓：千屿峰·纪元墅千屿峰上的公寓是藏于别墅之内的趣志千千水绕里万千奢华尽陪映淡极始知花更艳是为：千屿峰·水千里其它备选命名一：它应能令来到这里的人，感受源自自然界、外物上、本性里的三重合一之爱，进而，重焕生命的光华。它的存在，是为爱与生命!因此它的价值绝非仅仅是湖、是山、是国际化的生活氛围，又都融入在了湖、山、国际种种种种之间不在处处，又处处皆在！此种无界升华，是谓艺术，方见高度……LOVE&LIFE爱之泊生命之乐总案名：花样年·泊乐别墅分案名：花样年·泊乐【烟波里】公寓分案名：花样年·泊乐【歌里】其它备选命名二：苏州分两面，一面是纯城市属性，一面是纯生态属性，而太湖所代表的，有山，有湖，有人文，倡导一种世界尖端的有养生活方式，就是纯生态属性。更注重自然环境给人提供的健康，有氧，舒适，尺度的感受。别墅的设计，打破的很多空间限制，注重人与空间的对话，室内与室外的对话，房子与自然的对话；酒店式公寓带给人的感受是，酒店套房，大的床，大的阳台，大的洗浴间，大的视野，彻底的自在飞扬！总案名：花样年·自然界别墅分案名：花样年·自然界【湖山语】公寓分案名：花样年·自然界【蒲公英的花园】其它备选命名三：半是一种生活哲学，酒饮半酣正好，花开半吐偏妍，在这一半天一半地之间享半山半水田园，闲适岁月受用无边。岛，显出依水而筑的本质；别墅产品对空间与自然重新解读，这一片还未贴上城市标签的湖山，围着心有灵犀的院，徜徉在原生自然的天地。公寓花香弥漫，生活在此，随时可以赶赴花的盛宴。高尚生活的情趣自然包含。总案名：花样年·花半岛别墅分案名：花样年·花半岛【湖与院】公寓分案名：花样年·花半岛【花漫里】PART4.名成之后逐次演绎8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月準備公寓形象及蓄水别墅蓄水開盤銷售線别墅開盤别墅热销及新推产品主戰場現場為主、市区為輔市区、長三角為主，现场为辅現場為主，长三角、市区為輔臨時售樓處房展會房展會别墅開盤公寓開盤新售樓處/样板段開放年度傳播體系品牌形象導入傳播明傳播暗公寓推廣總體形象提升别墅推廣总体形象持續建構春節年底回馈公寓持续热销别墅形象活動線㊣㊣㊣⊕⊕⊕⊕⊕⊕⊕⊕㊣⊕⊕⊕⊕⊕㊣⊕⊕⊕㊣⊕第一阶段2010.8-9月底明线：品牌总体形象导入暗线：暂无阶段推广主題：1）花樣年——中國藝術地產實踐者2）花樣年——讓蘇州更有風格銷售節點銷售準備、开始蓄水推廣目標迅速吸引市場眼球，配合现场临时售楼处啟用和部分戶外包裝，宣告項目亮相階段推廣策略線上集團品牌概念、理念炒作；線下臨時售樓處开放小活動及品牌小活动帶來項目關注；以“花樣年憑什麽讓蘇州更有風格？”的話題形式製造熱點；產品信息主要通過現場接待傳達。傳播渠道整合陣地道旗、圍牆及看板、臨時售楼處、户外、報紙、廣播、電視、短信、網絡物料配合模型、臨時小樓書（折頁）、公寓戶型冊、活動相關物料等第二阶段2010.9月底-2010年12月底明线：公寓形象、產品推廣及開盤暗线：項目總體形象持續建構阶段推广主題：1）千嶼峰—千里藏峰千嶼峰·水千里——萬千奢華盡陪映2）千嶼峰——太湖·中国頂級藝術人居作品千嶼峰·水千里——45-150㎡私人奢裝酒店公寓3）千嶼峰——太湖·中国頂級藝術人居作品千嶼峰·水千里——11.28盛裝綻放銷售節點售樓處、樣板房、樣板區開放，公寓開盤，公寓熱銷推廣目標1、公寓產品形象及產品賣點、銷售信息釋放2、項目總形象並行導入，持續提升項目知名度，做項目形象深耕階段推廣策略1、借10.1項目現場大活動契機，項目品牌總形象正式落地，一夜之間滿城盡是千嶼峰！水千里同步面世。2、項目定位及公寓定位落地，系列针对公寓强蓄水活动促进现场热度3、項目定位形象持續，公寓銷售信息持续釋放，开盘大活动、业主小活动，不断促进销售傳播渠道整合新售樓處，樣板區，現場看板、道旗，户外、雜誌、報紙、廣播、電視、短信、網絡物料配合項目形象樓書、公寓精装手册、活動相關物料、項目宣傳單頁等第三阶段2011.1-4月底明线：别墅推广暗线：总体形象持续建构阶段主推广语：1）千嶼峰·纪元墅——无墙的艺墅2）千嶼峰·纪元墅——定制独栋天生无极銷售節點公寓尾盤銷售，别墅產品推廣及銷售推廣目標1、提升別墅針對性客源的項目知名度，建立市場對别墅產品的清晰認知，加速積累別墅客戶，保證別墅的順利開盤2、公寓尾盤銷售促進3、項目總體美譽度、業主忠誠度提升階段推廣策略1、以別墅產品的高調入市及持續推廣逐步帶動剩餘少量公寓去化；2、春節後，以“定制”大活動啟市3、針對別墅客戶開發精准渠道傳播，活動及軟性宣傳持續營造高度，帶來銷售目標客戶；傳播渠道整合陣地圍牆及看板道旗、售樓處、户外、雜誌、報紙、廣播、電視、短信、網絡、新媒體等物料配合別墅產品樓書、戶型冊、产品画册、定制手册、活動相關物料、宣傳單頁等第四阶段2011.4月底-8月底明线：別墅後續推廣及新品入市暗线：总体形象提升阶段主推广语：1）千嶼峰·纪元墅——定制独栋天生无极2）千嶼峰·紀元墅2011——又見一峰3）花樣年——花滿中國銷售節點别墅持續熱銷及新品入市推廣目標1、保證別墅後續去化2、不斷提升項目美譽度及忠誠度3、為新品入市銷售準備發力階段推廣策略1、以別墅高端活動持續炒作話題，一月一次，集中火力做事件，帶動整體項目的市場形象價值不斷提升，為新品入市鋪路；2、集團品牌年度新主題切入，昇華集團品牌地位傳播渠道整合陣地看板、道旗、售樓處、户外、