建筑工程概预算工程造价组成与费用计算

2工程造价组成与费用计算内部学习工程造价2工程造价组成与费用计算工程造价的特征工程造价的特征2工程造价组成与费用计算工程造价的特征项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同造价结算造价实际造价2工程造价组成与费用计算工程造价各阶段的作用工程造价各阶段的作用2工程造价组成与费用计算工程造价各阶段的作用一、在项目建议书阶段，按照有关规定编制的初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。二、在项目可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，作为该项目的控制造价。三、在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。四、在施工图设计阶段，按照有关规定编制施工图2工程造价组成与费用计算工程造价各阶段的作用预算用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。五、对以施工图预算为基础实施招标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。六、在工程实施阶段要按招承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价变动所引起的造价变更，以及设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。七、在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中2工程造价组成与费用计算工程造价各阶段的作用业主实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现建设工程的实际造价。2工程造价组成与费用计算如何有效控制工程造价如何有效控制工程造价2工程造价组成与费用计算如何有效控制工程造价所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价范围内。有效控制三原则：第一、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。第二、实施主动控制。第三、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。2工程造价组成与费用计算具体控制措施要有效控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施.1.从组织上采取措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确职能管理分工。2.从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性。3.从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。2工程造价组成与费用计算工程在家组成与费用计算工程造价组成与费用计算2工程造价组成与费用计算目录工程造价的组成1建筑安装工程费用构成与计算2工程建筑其他费用4设备、工具及器具购置费332工程造价组成与费用计算2.1工程造价的组成工程造价，是指进行某项工程建设所花费的全部费用，即工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。我国现行的工程造价包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体构成内容如图2.1所示。2工程造价组成与费用计算2.1工程造价的组成图2.1工程造价的构成2工程造价组成与费用计算2.2建筑安装工程费用构成与计算定额计价是指在工程造价的确定中，根据现行的定额计量规则计算工程量，然后依据现行的综合概预算定额和取费定额等进行定额子目套算和费用计取，最后确定工程2.2.1定额计价模式2工程造价组成与费用计算按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部2003年10月15日联合颁布的建标［2003］206号文件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金四个部分组成，具体如图2.2所示2.2建筑安装工程费用构成与计算2.2.1.1建筑安装工程费用项目组成2工程造价组成与费用计算2.2建筑安装工程费用构成与计算图2.2建筑安装工程费用构成2工程造价组成与费用计算（1）直接费①直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体A人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工a基本工资：b工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。2.2建筑安装工程费用构成与计算2.2.1.2建筑安装工程费用内容2工程造价组成与费用计算c生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及产、d职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。e生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算B材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包a材料原价b材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指c运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算d采购及保管费：是指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保e检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算C施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应a折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收b大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算c经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具、附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞d安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算e人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外f燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等g养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算②措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：A环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所B文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项C安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算D临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算E夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。F二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发G大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算H混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、I脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输J已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完K施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算（2）间接费①规费：是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用A工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污B工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）C2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算a养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基b失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴c医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的D住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算E危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保②企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经A管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性B办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算C差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具D固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算E工具用具使用费：是指企业管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、F劳动保险费：是指由企业支付给离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的G工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算H职工教育经费：是企业为职工学习先进技术和提高I财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险等费J财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。K税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、L其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算③利润：④税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造2.2建筑安装工程费用构成与计算2工程造价组成与费用计算(1)以直接费为计算基础（表2.1）(2)以人工费为计算基础（表2.2）2.2建筑安装工程费用构成与计算2.2.1.3建筑安装工程计价程序2工程造价组成与费用计算2.2建筑安装工程费用构成与计算表2.1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计（1）+（2）4间接费（3）×相应费率5利润［(3)+(4)］×相应利润率6合计（3）+（4）+（5）7含税造价（6）×(1+相应税率）2工程造价组成与费用计算2.2建筑安装工程费用构成与计算表2.2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计（1）+（3）6人工费小计（2）+（4）7间接费（6）×相应费率2工程造价组成与费用计算2.2建筑安装工程费用构成与计算序号费用项目计算方法备注8利润（6）×相应利润率9合计（5）+（7）+（8）10含税造价（9）×（1+相应税率）2工程造价组成与费用计算工程量清单是指表现拟建工程的分部分项工