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1一、编制依据、编制原则1、编制依据1.1施工招标文件。1.2金浪浴池改造工程设计图纸。1.3招标文件中所要求的工程建设标准、规范。1.4黑龙江省建筑安装工程施工技术操作规程。1.5黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。1.6国家现行法律、法规、规范、规定。1.7本公司对拟建工程现场勘察情况。2、编制原则2.1遵循《招标文件》的原则，严格按照招标文件中的工期、质量安全目标等要求编制施工组织设计，使建设单位各项要求均得到有效保障。2.2遵循《招标图纸》的原则，在编制施工组织设计时，认真阅读核对设计资料，了解设计意图，掌握现场情况，严格按设计资料和设计原则编制施工组织设计，满足设计标准和要求。2.3遵循施工技术规范和验收标准的原则，在编制施工组织设计时，严格按照施工技术规范要求优化施工方案，认真执行工程质量检验及验收标准。2.4遵循实事求是的原则，在编制施工组织设计时，根据该标段工程特点，从实际出发、科学组织、均衡施工，达到快速、有序、优质高效。2.5遵循专业化队伍和综合管理原则，在组织施工时，以专业化队伍为基本形式，配备充分的施工机械设备，同时采取综合管理手段合理调配，以达到整体优化的目的。二、工程概况1、工程概况：本工程为鸡西市金浪浴池改造工程。本工程设计使用年限50年，工程等级为三级，占地面积为1107.08㎡，，建筑面积6464㎡，，地下一层，地上六层；地下室层高为3.7米，一层为3.9米，二层为4.2米，三～六层层高2.8米，建筑总高度23米，结构形式地下室、-二层为框架结构，三层以上为砖混结构，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度六度。2、建筑设计特点2.1基础结构：本工程位于鸡西市祥光路与广益街交叉口处，基础位于第五层砾砂层中，地基承载力fak=220KPa，基础冻深2.0米，地基基础的设计等级为丙级。2本工程采用独立基础和条形毛石基础。条形毛石基础采用MU30毛石，M10水泥砂浆砌筑，独立基础为C30砼。2.2主体结构：地下室到二层为框架结构，框架主体采用C30砼，填充墙为MU10烧结煤矸石多孔砖，砌筑砂浆：地下室外墙为M10水泥砂浆，内墙为M5混合砂浆；一、二层为M5混合砂浆。三层以上为砖混结构，主体材料为MU10烧结煤矸石多孔砖，砌筑砂浆：三、四层为M10混合砂浆，五层以上为M7.5混合砂浆。现浇板、圈梁、构造柱及楼梯为C20砼。2.3门窗：住宅单元门选用电子门，分户门选用防火防寒防盗防声门，内门选用木质贴面门。窗采用铝塑节能窗。2.4外装修：一、二层门市外墙为理石，住宅部分外墙为外墙砖。2.5内装修：楼梯间为白色内墙涂料2.5.1楼地面一、二层门市及住宅卧室、客厅、餐厅楼面：现浇钢筋砼板→40厚C20细石砼垫层→刷素水泥浆结合层一道→20厚1：2水泥砂浆，压实抹光。卫生间楼面：现浇钢筋砼板→40厚C20细石砼从门口向地漏找坡，最薄处不小于30厚(内掺3%YJ2000防水剂)→SBC120聚乙烯丙纶防水卷材1.8m，防水层四周卷起150mm→20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层撒素水泥面（麻面）。厨房楼面：现浇钢筋砼板→20厚1：3水泥砂浆找平层→防水层四周卷起300mm→40厚C20细石砼从门口向地漏找坡，最薄处不小于30厚→刷素水泥浆→20厚1：2水泥砂浆压实抹光（麻面）。楼梯间楼面：结构层→刷素水泥浆结合层一道→20厚1：2水泥砂浆压实抹光→20厚理石板粘贴，水泥浆擦缝。地下室地面：素土夯实→150厚碎石灌M2.5混合砂浆振捣密实→100后C15混凝土垫层→20厚1：3水泥砂浆找平层→防水混凝土板→刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）→1：3水泥砂浆或细石混凝土找坡层最薄处20厚抹平→高聚物改性沥青防水卷材（双层铺设）总厚度≥6→50厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光室外台阶地面:素土夯实→500厚中砂防冻胀层→300厚3：7灰土垫层，分两步夯实→台阶面向外坡1%→60厚C15混凝土→20厚1：2水泥砂浆，压实抹光→撒素水泥面（洒适量清水）2.5.2、内墙面楼梯间墙面抹15厚1：3水泥砂浆打底→5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光→白色内墙涂料。其它墙面抹10厚1：0.5：3水泥石灰膏打底→5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏找平3（麻面）；2.5.3、天棚：楼梯间天棚：素水泥浆一道(内掺建筑胶)→板底满刮2厚耐水腻子分遍找平→白色内墙涂料。厨房室内天棚：素水泥浆一道(内掺建筑胶)→5厚1：3水泥砂浆打底→5厚1：2.5水泥砂浆抹面素→2厚纸筋灰罩面。其它室内天棚：素水泥浆一道(内掺建筑胶)→5厚1：3水泥砂浆打底→5厚1：2.5水泥砂浆抹面素。2.6、屋面：住宅楼屋面：钢筋砼楼板→20厚1：3水泥砂浆找平层→1.2厚聚氨酯防水涂料隔气层→120厚挤塑板（XPS板）保温层→100厚水泥砂浆珍珠岩（或炉渣混凝土）找坡层最薄处20厚→20厚1：3水泥砂浆找平层→基层处理剂→SBS防水卷材3厚，防水层四周卷起150mm→0.4厚塑料膜或0.8厚土工布隔离层→40厚C20细石混凝土，配Ф6@150双向钢筋网片分割风双向@3000。门市屋面：120厚钢筋砼楼板→20厚1：3水泥砂浆找平层→SBC120复合防水卷材防水隔气G250单层（用聚合物水泥粘接）→100厚挤塑板保温层→珍珠岩找坡→找平层20厚1：3水泥砂浆→基层处理剂→聚乙烯丙纶复合防水卷材500g/m2双层→隔离层:低标号砂浆，麻刀灰、纸筋灰→40厚C20细石混凝土，配Ф6@150双向钢筋网片分割风双向@3000→镶彩色广场砖。2.7、暖卫工程：2.7.1采暖：本工程采用太阳能集中热水系统供热。热水器上水、热水供水公用一根水管，上水控制：自动运行时，当水位低于设定水位时，电磁阀门自动开启上水，达到设定水位后电磁阀门F1关闭停止上水。手动运行时，开启电磁阀门F1旁通管上的阀门F2上水，达到设定水位后手动关闭阀门F2停止上水。。2.7.2给水、排水：给水管道采用无毒环保型塑料管；排水管室内明装塑料管，埋地部分均采用UPVC排水管。2.8、电气工程：电源采用TN-C-S系统，三相四线制供电，电压为380/220伏。进户线采用VV22-1000型电力电缆直埋引入。埋设标高为-0.8m，进户穿钢管敷设。其他导线先用BV-500型绝缘铜芯线，穿阻燃塑料管暗敷设。入户线为二条。电源在电缆入户处做重复接地，接电电阻不大于4Ω。建筑物内所有金属管线、保护线均应同等电位端子板可靠联结，入户做总等电位联结，卫生间做局部等电位联结。本工程防雷等级为三类。避雷线采用φ10镀锌圆钢沿屋檐敷设。屋顶所金属凸出物均应与避雷线可靠焊接。彩钢板屋面作接闪器。3、施工范围及承包方式：该项目本体内的土建、室内给排水、暖卫、电气照明、4装饰工程等。承包方式为包工包料。三、施工组织机构及施工目标1、现场施工组织机构及人员配备：为了满足工程施工的需要，保证质量、安全、经济等各项目标的实现，保证本工程施工的顺利进行，项目经理部选用我公司具有同类工程施工经验的工程管理人员参加此项工程的施工管理，选派我公司优秀的项目经理做为该项目工程负责人。我单位为本合同段的施工组成一套高效、精干、强有力的领导机构和装备先进、施工水平过硬的队伍。本合同段项目部设项目经理1人，项目技术负责人1人，其结构形式如下面框图。具体项目人员见附表。项目经理部是施工队伍的核心，其职能是按照业主和合同条款的要求，圆满地履行施工合同，即指挥施工机械和人员在业主规定的工期，以优良质量完成合同范围内的所有工程项目，项目经理对外接受监理工程师和业主的一切有关工程的指令，对内则是协调和指挥各施工队顺利完成分项工程。项目经理常住工地，不允许擅离施工现场，如有特殊情况(如病休)需要离开项目经理部，必须将一切事务与权力暂时移交副经理，并征得业主和监理工程师的同意，项目技术负责人负责工程质量与工程施工技术，项目副经理负责项目经理部内部事务，如工程进度、工程计划、对外关系等工作，项目经理不在时，代替其主持项目工作。项目技术负责人项目经理项目副经理技术员质检员预算员材料员安全员52、主要管理人员职责2.1项目经理主持项目部的各项工作，认真组织贯彻公司的各项方针、政策。主抓和管理项目工程的全部内容，协调好分公司各职能部门的工作，同时认真组织贯彻公司的质量方针。2.2项目技术负责人领导并组织工程施工，组织设计和重大施工技术措施的编制工作，领导并组织从初步设计到竣工移交期间各环节的技术管理工作，仲裁和处理重大质量问题和技术问题。2.3技术员组织编制施工方案，对工程技术进行全面管理；参与仲裁和处理重大质量问题和技术问题。合理安排工期，组织施工。作好施工现场的协调工作。2.4质量管理人员负责工程质量的全面管理工作，主持工程质量的检查与验收，使工程质量始终在受控状态，收集、整理、归档及移交工程质量资料。2.5核算员做好栋号的核算工作，协助项目经理做好每月的项目部经济活动分析。根据工程处下达的月生产计划，编制月份工料分析，并按要求及时下达材料限额领料单。按公司有关规定，定期对内、外人工费进行准确的结算，对企业和施工操作者负责。按时报送公司要求的各种报表做到及时、准确。负责本项目文件的管理。2.6保管员作好物资管理工作，按公司的文件要求做好物资保管及发放工作负责进场物资外观质量的验证，并做好进货验收记录。负责进场和顾客提供物资的标识、搬运、贮存及不合格品的处置。负责执行限额领料，做好每月节超核算和保证物资可追溯性。负责帐、表、票据核算，存档做到日清月累。2.7安全员负责施工现场的施工安全及文明施工管理，严格按要求审批施工安全措施，对施工现场的安全生产和文明施工进行监督、检查及指导。3、工程项目管理的主要施工目标3.1、质量目标：我公司施工质量目标为：确保工程质量合格，争创优良样板工程。3.2进度目标：我公司计划施工工期为180日历天，即开工日期为2010年6月24日，竣工日期2010年12月20日完工，确保工程圆满及时交给业主验收。63.3安全目标实现施工全过程“六无”：既无死亡、无倒塌、无重伤、无中毒、无爆炸、无重大机械交通事故。安全指标：杜绝重大伤亡以上事故发生，轻伤频率控制在2‰以内。3.4文明施工目标：按文明施工要求，进行现场管理，文明施工达到本工程文明施工目标为达到市文明施工样板工地标准。3.5环境保护目标在施工过程中，加强施工现场管理，为保证周边道路正常运作以及施工现场的安全，采取合理的围蔽措施，尽量降低施工燥音和降低施工尘埃，及时搬走和清除施工过程中产生的垃圾，减少对周围环境的影响，减少粉尘、燥音、废水、废气的排放达到国家规定的有关标准。四、施工部署根据本工程施工现场狭窄的特点，现场不设备料场区，随用随进，主体工程混凝土采用商品混凝土。该工程东西两侧临近建筑，施工阶段正值雨季，此我公司将针对上述情况采取一定切实可行的施工部署。1、施工顺序及组织安排：遵守“先地下后地上”、“先土建后水电”、“先主体后围护”、“先结构后装饰”的原则。根据本工程特点分三个施工阶段：即基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段交叉进行作业。2、施工顺序及部署安排2.1、流水段的划分：划分为二个流水段，○1~○21轴为第一施工段，○21~○35轴为第二施工段。进入第二流水段施工，2.2、采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。基础施工：土方工程采用以机械为主、人工配合挖土方。第一流水段土方工程施工完毕，组织施工人员做基础钎探及基础处理，组织各工种：瓦工、力工、混凝土工、木工、钢筋工以及配合工种进入现场，各工种按施工工序进行施工，当第一施工段±0.00以下施工完毕转入第二施工段重复第一施工段工序；基础施工时做好预留孔洞，暖卫电气施工人员随进度埋设地下管线，避免回填后的重复挖方。主体施工同样采用以上的流水方法进行，装修阶段施工采用外装饰至上而下，内装饰抹灰为至下而上，地面工程为至上而下的流水方法进行。2.3、工艺流程：2.3.1基础施工工艺流程如下：施工准备→定位放线→挖土方→清底钎探、验槽→独立基础→条形毛石基础→回填土→地下室底板→地下室框架2.3.2主体施