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住宅室内防水工程技术规范（JGJ298-2013）宣贯培训*****建筑工程有限公司2014.09住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013住房城乡建设部关于发布行业标准《住宅室内防水工程技术规范》的公告现批准《住宅室内防水工程技术规范》为行业标准，编号为JGJ298-2013，自2013年12月1日起实施。其中，第4.1.2、5.2.1、5.2.4、7.3.6条为强制性条文，必须严格执行。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2013年5月13日住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013前言根据住房和城乡建设部《关于印发2010年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》（建标[2010]43号文）的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规范。本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.防水材料；5.防水设计；6.施工；7.质量验收。本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013目次1.总则2.术语3.基本规定4.防水材料4.1防水涂料4.2防水卷材4.3防水砂浆4.4防水混凝土4.5密封材料4.6防潮材料5.防水设计5.1一般规定5.2功能空间防水设计5.3技术措施5.4细部构造住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20136.施工6.1一般规定6.2基层处理6.3防水涂料施工6.4防水卷材施工6.5防水砂浆施工6.6密封施工7.质量验收7.1一般规定7.2基层7.3防水与密封7.4保护层附录住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20131.总则1.0.1为提高我国住宅室内防水工程的技术水平，确保住宅室内防水的功能与质量，制定本规范。1.0.2本规范适用于新建住宅的卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等室内防水工程的设计、施工和质量验收。1.0.3住宅室内防水工程的设计和施工应遵守国家有关结构安全、环境保护和防火安全的规定。1.0.4住宅室内防水工程的设计、施工和质量验收除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20132.术语2.0.1独立水容器现场浇筑或工厂预制成型的、不以住宅主体结构或填充体作为部分或全部壁体的水容器。2.0.2功能房间有防水、防潮功能要求的房间。2.0.3配水点给水系统中的用水点。2.0.4溶剂型防水涂料以有机溶剂为分散介质，靠溶剂挥发成膜的防水涂料。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20133.基本规定3.0.1住宅室内防水工程应遵循“防排结合、刚柔相济、因地制宜、经济合理、安全环保、综合治理”的原则。3.0.2住宅室内防水工程宜根据不同的设防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、刚性防水材料的顺序，选用适宜的防水材料，且相邻材料之间应具有相容性。条文说明：室内空间狭小、管道及各种设备较多，而渗漏多发于这些部位。防水涂料因其具有连续成膜的优势，适用性更强。3.0.3密封材料宜采用与主体防水层相匹配的柔性材料。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20133.0.4住宅室内防水工程完成后，楼、地面和独立水容器的防水性能应通过蓄水试验进行检验。3.0.5住宅室内外排水系统应保持畅通。3.0.6住宅室内防水工程应积极采用通过技术评估或鉴定，并经工程实践证明质量可靠的新材料、新技术、新工艺。条文说明：防水材料的选用是确保住宅室内防水工程的关键所在，因此，在推广应用新材料、新技术、新工艺时，应优先采用经国家权威检测部门检验合格，且被工程实践证明应用效果良好的产品。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134．防水材料4.1防水涂料4.1.1住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料。※4.1.2室内防水工程不得使用溶剂型防水材料。条文说明：由于住宅内有防水设防要求的场所空间不大，通风条件有限，不利于溶剂的挥发，且溶剂型防水涂料的含固量很低，需多遍涂刷才能达到设计要求厚度，此外环境中高浓度的溶剂挥发物对施工人员的身体造成伤害，所以不得使用溶剂型防水材料。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.1.3对于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料。4.1.4聚氨酯防水涂料的性能指标应符合下表的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.1.5聚合物乳液防水涂料的性能指标应符合下表的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.1.6聚合物水泥防水涂料的性能指标应符合下表的规定。Ⅰ型产品不宜用于长期浸水环境的工程；Ⅱ型产品可用于长期浸水环境和干湿交替环境的防水工程；Ⅲ型产品宜用于住宅室内墙面或顶棚的防潮。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.1.7水乳型沥青防水涂料的性能指标应符合下表的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.1.8防水涂料的有害物质限量应分别符合下表的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.1.9用于附加层的胎体材料宜选用30～50g/㎡的聚酯纤维无纺布，聚丙烯纤维无纺布或耐碱玻璃纤维网格布。4.1.10住宅室内防水工程采用防水涂料时，涂膜防水层厚度应符合下表规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.2防水卷材4.2.1住宅室内防水工程可选用自粘聚合物改性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶复合防水卷材等。4.2.2自粘聚合物改性沥青防水卷材的性能指标应符合表4.2.2-1和表4.2.2-2的要求。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.2.3聚乙烯丙纶复合防水卷材应采用与之相配套的聚合物水泥防水胶结料，共同组成复合防水层。其性能应符合表4.2.3-1和表4.2.3-2的要求。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.2.4防水卷材宜采用冷粘法施工，胶粘剂应与卷材材性相容，与基层粘结可靠。4.2.5防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉变性。其有害物质限量值应符合表4.2.5的要求。4.2.6卷材防水层厚度应符合表4.2.6的要求。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.3防水砂浆4.3.1防水砂浆应使用由专业生产厂家生产的商品砂浆，并应符合现行行业标准《商品砂浆》JG/T230的规定。4.3.2掺防水剂的防水砂浆的性能指标应符合下表的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.3.3聚合物水泥防水砂浆的性能指标应符合下表的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.3.4防水砂浆的厚度应符合下表的规定。4.4防水混凝土4.4.1用于配制防水混凝土的水泥应符合下列要求：（1）水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。并应符合现行国家标准《通用硅酸盐水泥》GB175的规定。（2）不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或强度等级的水泥混合使用。4.4.2用于配制防水混凝土的化学外加剂、矿物掺和料、砂、石及拌合用水等应符合国家现行有关标准的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.5密封材料4.5.1住宅室内防水工程的密封材料宜采用丙烯酸建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶或硅酮建筑密封胶。4.5.2对于地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封胶或聚氨酯建筑密封胶嵌填，且性能指标应分别符合表4.5.2-1和表4.5.2-2的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.5.3对于热水管管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶（F类）嵌填，其性能指标应符合下表的规定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20134.6防潮材料4.6.1墙面、顶棚宜采用防水砂浆、聚合物水泥防水涂料做防潮层；无地下室的地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳型沥青防水涂料和防水卷材做防潮层。4.6.2采用不同材料做防潮层时，防潮层厚度可按下表确定。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20135.防水设计5.1一般规定5.1.1住宅卫生间、厨房、浴室、设有配水点的封闭阳台、独立水容器等均应进行防水设计。5.1.2住宅室内防水设计应包括下列内容：（1）防水构造设计；（2）防水、密封材料的名称、规格型号、主要性能指标；（3）排水系统设计；（4）细部构造防水、密封措施。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20135.2功能房间防水设计※5.2.1卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。5.2.2厨房的楼、地面应设置防水层，墙面宜设置防潮层；厨房布置在无用水点房间的下层时，顶棚应设置防潮层。5.2.3当厨房设有采暖系统的分集水器、生活热水控制总阀门时，楼、地面宜就近设置地漏。※5.2.4排水立管不应穿越下层住户的居室；当厨房设有地漏时，地漏的排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20135.2.5厨房的排水立管支架和洗涤池不应直接安装在与卧室相邻的墙体上。5.2.6设有配水点的封闭阳台，墙面应设防水层，顶棚宜防潮，楼、地面应有排水设施，并应设置防水层。5.2.7独立水容器应有整体的防水构造。现场浇筑的独立水容器应采用刚柔结合的防水设计。5.2.8采用地面辐射采暖的无地下室住宅，底层无配水点的房间地面应在绝热层下部设置防潮层。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20135.3技术措施5.3.1住宅室内防水应包括楼、地面防水、排水，室内墙体防水和独立水容器防水、防渗。5.3.2楼、地面防水设计应符合下列规定：（1）对于有排水要求的房间，应绘制放大布置平面图，并应以门口及沿墙周边为标志标高，标注主要排水坡度和地漏表面标高。（2）对于无地下室的住宅，地面宜采用强度等级为C15的混凝土作为刚性垫层，且厚度不宜小于60mm。楼面基层宜为现浇钢筋混凝土楼板，当为预制钢筋混凝土条板时，板缝间宜采用防水砂浆堵严抹平，并应沿通缝涂刷宽度不小于300mm的防水涂料形成防水涂膜带。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013（3）混凝土找坡层最薄处的厚度不应小于30mm；砂浆找坡层最薄处的厚度不应小于20mm。找平层兼找坡层时，应采用强度等级为C20的细石混凝土；需设填充层铺设管道时，宜与找坡层合并，填充材料宜选用轻骨料混凝土。（4）装饰层宜采用不透水材料和构造，主要排水坡度应为0.5%～1.0%，粗糙面层排水坡度不应小于1.0%。（5）防水层应符合下列规定：对于有排水的楼、地面，应低于相邻房间楼地面20mm或做挡水门槛；当需进行无障碍设计时，应低于相邻房间面层15mm，并应以斜坡过度。当防水层需要采取保护措施时，可采用20mm1:3水泥砂浆做保护层。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20135.3.3墙面防水设计应符合下列规定：（1）卫生间、浴室和设有配水点的封闭阳台等墙面应设置防水层；防水层高度宜距楼、地面面层1.2米。（2）当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应小于1.8米。5.3.4有防水设防的功能房间，除应设置防水层的墙面外，其余部分墙面和顶棚均应设置防潮层。5.3.5钢筋混凝土结构独立水容器的防水、防渗应符合下列规定：（1）应采用强度等级为C30、抗渗等级为P6的防水钢筋混凝土结构，且受力壁体厚度不宜小于200mm；（2）水容器内侧应设置柔性防水层；（3）设备与水容器壁体连接处应做防水密封处理。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20135.4细部构造5.4.1楼、地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。住宅室内防水工程技术规范JGJ298-20135.4.2穿越楼板额管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm以上，套管与管道应采用防水密封材料嵌填压实。住宅室内防