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建房合同书甲方：______（以下简称甲方）乙方：______（以下简称乙方）经甲乙双方协商，甲方自愿将位于中峰镇同庆沟二组私宅新建工程包给乙方，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订如下建房合同。一、工程名称：甲方老家私宅位于______________的新建工程二、建设承包方式：包工不包材料1、包工内容：基础处理、地圈樑、砌墙体、外墙两面贴墙砖、另外两面水泥粉墙、楼顶水泥浇灌、坡屋顶、天沟散水处理、室内水泥毛面粉墙、毛地平、前阳台街檐砌齐和毛地平处理、大门前梯台砌齐、两侧山墙无街檐、后街檐和水沟处理。2、质量标准：乙方要按照甲方提供的图纸进行施工，保证施工质量，地基、柱子主梁、砖混结构达到农村建房的防震标准，防水、散水处理要保证质量，且房屋所有建设均要达到国家有关规定和图纸所设计的结构以及结构要求。三、工程交付期限：农历2018年7月18日开工-2018年9月2日交房（工期45天）四、工程款及付款方式：1、工程采取包工不包料的形式承包，房屋主体单价为每平方米_____元、坡屋顶单价为每平方米_____元，面积按施工完毕验收合格后实际测量为准。2、总工程按三期付款，地基处理完砌墙后付款_____万元；屋顶水泥浇灌、坡屋顶完工后支付_____万元；完工后一个月内无质量问题支付余下的全部工程款。五、甲乙双方的权利和义务：1、甲方负责开工前的“三通一平”，即水通、电通、路通、屋基平整。2、甲方负责乙方施工过程中的三天招待用餐（即开工、屋顶水泥浇灌、盖坡屋顶）和平时的茶水供应。3、甲方有权监督乙方的工程质量，有权对乙方施工的质量提出异议，乙方应根据甲方提出的异议及时整改。4、甲方负责处理建设过程中非乙方人为因素导致的矛盾纠纷，不影响工程的正常推进。5、乙方应按合同规定，在保质保量保安全的前提下快速推进工程，确保按照规定时间内交房，否则甲方将延迟付款时间。6、乙方应接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求，并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工；交房后一个月内质量有问题的甲方将暂扣尾款，乙方负责整改；一年内出现漏水、裂缝等质量问题的，乙方应当免费维修。7、乙方必须认真按施工操作程序施工，落实好安全防护措施，以及负责安全带、安全帽等安全设施佩戴，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，文明施工，若施工中发生安全事故，均由乙方自行负责，甲方不负任何责任。8、严禁饮酒作业、带病上岗，如在施工过程中因饮酒作业、带病上岗出现事故的由乙方负责，甲方不负任何责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：合同签订时间：年月日