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2020/2/131建设工程施工管理讲课稿二级注册建造师考前培训（施工成本控制）2020/2/132《建设工程施工管理》科目考试大纲及讲评一、关于《建设工程施工管理》科目的内容：共有七章：施工管理、施工成本控制、施工进度控制、施工质量控制、建设工程职业健康安全与环境管理、施工合同管理、施工信息管理。书中内容排列顺序依次为章、节、目、条、款。每章的具体内容是按照掌握、熟悉、了解来设置的，并没有按照知识点的先后逻辑关系来排列。但这并不会给我们的学习带来太大的影响。2020/2/133《建设工程施工管理》科目考试大纲及讲评二、关于《建设工程施工管理》科目考试大纲整体情况介绍：掌握的内容占69%；熟悉的内容22%;了解的内容占9%。全部知识点90条，其中掌握62条，熟悉20条，了解8条。其中：施工成本控制部分掌握的内容占76%（18％）;熟悉的内容占10%（2％）;了解的内容14%（3％）。知识点21条，其中掌握16条，熟悉2条，了解3条。施工合同管理部分掌握的内容占72%（11％）;熟悉的内容占21%（3％）;了解的内容7%（1％）。知识点14条，其中掌握10条，熟悉3条，了解1条。出题比例大致为：单选70题，多选25题，合计120分2020/2/1342Z102000施工成本控制2Z102010建筑安装工程费用项目组成与计算2Z102020建设工程定额2Z102030施工成本管理与施工成本计划2Z102040施工成本控制与施工成本分析2Z102050建筑安装工程费用的结算2020/2/1352Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成2Z102012掌握直接工程费的组成2Z102013掌握措施费的组成2Z102014掌握间接费、利润和税金的组成2Z102015熟悉建筑安装工程费用的计算程序2Z102016熟悉工程量清单计价2020/2/1362Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成利润人工费材料费施工机械使用费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水、降水费税金营业税城市维护建设税教育费附加工程排污费工程定额测定费社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医陪保险费住房公积金危险作业意外伤害保险管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他措施费直接工程费直接费间接费企业管理费规费建筑安装工程造价建筑安装工程费用组成2020/2/1372Z102012直接工程费的组成一、人工费是指施工工人开支的费用，如：基本工资、补贴、辅助工资（指年有效施工天数以外非作业天数，包括学习、培训、探亲、休假、因气候影响的停工、哺乳、病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等）、职工福利费、劳动保护费（指劳防用品购置费及修理费、徒工服装、防暑降温、保健费等）二、材料费是指构成工程实体的原材料、辅料、构配件等的原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费、检验试验费（包括自设实验室材料、化学药品费）材料出库价格=材料总价（预算价格）+检验试验费三、机械使用费是指机械作业使用、安拆运费。机械台班单价=台班折旧+台班大修+台班修理+台班安拆运+台班人工+台班燃料+台班养路+车船使用税台班折旧=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数直接工程费含义是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用。包括人工费、材料费、机械使用费。2020/2/1382Z102013掌握措施费的组成（1）环境保护费（2）文明施工费（3）安全施工费（4）临时设施费（5）夜间施工增加费（指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。）（6）二次搬运费（指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。）（7）大型机械设备进退场及安拆费（8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（9）脚手架费（10）已完工程及设备保护费（指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。）（11）施工排水、降水费一.含义:为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。二.组成:2020/2/1392Z102014掌握间接费、利润和税金的组成间接费=规费＋企业管理费二、规费：（一）规费的内容1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。（二）规费的计算规费=计算基数×规费费率计算基数：1.直接费2.人工费和机械费合计3.人工费2020/2/13102Z102014掌握间接费、利润和税金的组成二、企业管理费：（一）企业管理费的内容1）管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4）固定资产使用费5）工具用具使用费6）劳动保险费（易地安家、退职、半年以上病假、丧葬抚恤等）7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费（企业为筹集资金而发生的）11）税金12）其他：技术转让费、开发费、招待费、绿化、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。（二）企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。2020/2/13112Z102014掌握间接费、利润和税金的组成三、利润1.计算利润＝计算基数×利润率2.计算基数：1）直接费＋间接费2）人工费＋机械费3）人工费3.利润率的确定：1）工程的难易程度2）市场竞争情况3）自身的经营管理水平四、税金1.计算税金＝（直接费＋间接费＋利润)×税率1）营业税：营业税的税额为营业额的3%。2）城市维护建设税：城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。3）教育费附加：教育费附加税额为营业税的3%。2.组成：2020/2/13122Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序（1）工料单价法（2）综合单价法建设部第107号部令“建筑工程施工发包与承包计价管理办法”发包与承包价的计算方法有两种：一.工料单价法计价程序直接工程费=分部分项工程量×单价工程发承包价=直接工程费汇总+措施费+间接费+利润+税金取费基础：（1）直接费（2）人工费和机械费（3）人工费二.综合单价法计价程序综合单价法分为全费用综合单价法和部分费用综合单价法综合单价法计价方法（1）CC0时,以直接费为计算基础（2）CC0时,以人工和机械费为计算基础（3）以人工费为计算基础其中：C—各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计比例C0—本地区原定额测算典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计比例2020/2/13132Z102016熟悉工程量清单计价一、工程量清单计价规范1、依据：（1）中华人民共和国建筑法（2）中华人民共和国合同法（3）中华人民共和国招标投标法2、原则：国家宏观调控、市场竞争形成价格。08《规范》主要修订了03《规范》正文中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款的约定，以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容，将工程量清单计价的适用范围从招投标阶段扩展到工程实施阶段的全过程。3、适用范围：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。2020/2/13142Z102016熟悉工程量清单计价5、工程量清单的概念及组成表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。（2）工程量清单的组成1）分部分项工程项目清单2）措施项目清单3）其他项目清单4）规费项目清单5）税金项目项目清单4、组成：正文、附录和条文说明正文共五章、附录有六个和条文说明是对应于规费正文条款中每个条款的具体说明，详细解释及法律依据。（1）概念：2020/2/13152Z102016熟悉工程量清单计价（1）为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础（2）是建设工程计价的依据（3）是工程付款和结算的依据（4）是工程索赔和现场签证的依据（5）是进行工程价款调整和竣工结算的依据二、工程量清单作用三、工程量清单编制的方法采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完善性由招标人负责。1、依据：(1)计价规范；(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；(3)建设工程设计文件；(4)与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；(5)招标文件及其补充通知、答疑纪要；(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案；(7)其他相关资料。2020/2/13162Z102016熟悉工程量清单计价2、分部分项工程量清单的内容包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。其中项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目不得有重编码。3、措施项目清单的内容包括：通用措施项目与专业措施项目,根据拟建工程的具体情况列项。措施项目中可以计算工程量的项目宜采用分部分项工程量清单的方式编制；列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量；不可计算工程量的项目,以“项”为单位计量。4、其他项目清单的内容包括：1）暂列金额；2）暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）；3）计日工；4）总承包服务费。2020/2/13172Z102016熟悉工程量清单计价5、规费项目清单的内容包括：1）工程排污费；2）工程定额测定费；3）社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；4）住房公积金；5）危险作业意外伤害保险。6、税金项目清单的内容包括：1）营业税；2）城市维护建设税；3）教育费附加。2020/2/13182Z102016熟悉工程量清单计价是指实行工程量清单招标的招标人对招标控制价的编制；投标人按招标人提供的工程量清单对投标价的编制和确定；由发承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中对工程价款的约定；以及工程完成后发承包双方对工程竣工结算的确定。四、工程量清单计价的方法1.工程量清单计价含义：2.工程量清单报价的方法——工料单价法、综合单价法、完全费用单价法。其中：工料单价＝人工费+材料费+机械费综合单价＝人工费+材料费+机械费+管理费+利润＋风险费全费用综合单价＝人工费+材料费+机械费＋措施费+管理费＋规费+利润＋税金2020/2/13192Z102016熟悉工程量清单计价3.工程量清单计价的基本过程（见下图）统一的工程量清单项目名称企业定额招标要求和施工图纸国家、地区或行业的定额资料统一的工程量清单项目编码统一的工程量清单项目计算规则统一的工程量单项目计量单位工程项目招标控制价工程项目投标报价工程造价信息资料和指数统一的工程量清单计价规范工程量清单2020/2/13202Z102016熟悉工程量清单计价1）计价规范；2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；5）建设工程设计文件及相关资料；6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9）其他的相关资料。4.工程量清单报价的依据：5、工程量清单计价的方法（1）总报价的计算分部分项工程费＝∑分部分项工程量×相应综合单价措施项目费＝∑措施项目工程量×措施项目综合单价单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金单项工程