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.维也纳三好酒店品牌架构维也纳三好酒店品牌架构维也纳三好酒店，是健康文化主题精品酒店第一品牌，坚持以“极致洁净、健康舒适”为用户核心价值，铸就酒店行业洁净典范。维也纳三好酒店以“环保健康”为核心定位，所有用材都遵循国际流行的健康环保要求，以现代、舒适的氛围，经济的住宿价格，力求为用户提供“上好网、洗好澡、睡好觉”的住宿体验，致力于成为无数商旅客人的旅途之家和首选健康文化主题精品酒店品牌。品牌简介.概述.始源维也纳三好酒店维也纳三好酒店1、市场对酒店环保健康关注程度极高将持续成为酒店市场重要投入点行业发展.特色.态势据统计，酒店卫生和环境问题得到各阶层的消费者重视，而舒适型和经济型酒店消费者对其满意度相对于其他类型酒店来说却欠佳。根据行业观察，随着高档酒店和经济酒店收益压缩，造成一定程度上的管理缺失，导致众多酒店“小、脏、乱”等酒店品质问题亟待解决。管理优良定位精准的连锁经济型酒店品牌进入，必将赢得广阔的市场前景。维也纳三好酒店2、当下各档次酒店品质龙蛇混杂个体户缺乏专业管理、连锁型实力有限，当下城市经济型酒店龙蛇混杂、问题良多随着本土酒店消费观念的提升，酒店洁净度受到广泛关注据专业数据显示，目前酒店市场普遍存在硬件滞后和管理薄弱的通病。专业化的洁净系统及连锁化的管理将刷新酒店市场洁净通病历史，开创健康环保文化主题酒店洁净未来。维也纳三好酒店行业发展.特色.态势传统酒店的诟病与痛点亟待改写本土酒店市场中追求酒店洁净度的尚净青年数据源于《酒店客户需求调查报告》调查显示：消费者的需求层次如下图，依次为安全卫生——价格实惠——便利——品位。最基本的需求为安全卫生，当低层次的需求得到满足之后会向更高层次的需求过渡，安全卫生是任何酒店品牌必须具备的基础条件，也是消费者最为关注的酒店方面。在维也纳三好酒店，消费者能满足一切他对于酒店卫生的理解，即使是对卫生环境要求苛刻的消费者，也能体验到身心舒适的旅程。消费需求.导向.变化维也纳三好酒店追求酒店洁净、环保的尚净青年随着传统酒店市场的信任危机爆发酒店市场上饱受诟病的管理问题特别是卫生问题题频频曝光；在消费市场对追求洁净、安全的基础入住要求上人们呼唤一个拥有环保健康的文化酒店领导品牌，维也纳三好酒店应运而生，在高质低价的洁净品牌倡导力下，成为都市“尚景青年”客群的首选。维也纳三好酒店消费需求.导向.变化目标消费群追求酒店洁净、环保的尚净青年圈层城市中低端群体文化背景高中以上学历身份上班族、大学生、业务员等事业背景社会新生力量，初级员工年龄20岁-28岁特征描写因公事出差，较少旅游；注重环保、智能、时尚及价格；性别男性为主消费区间200元-500元.维也纳三好酒店维也纳三好酒店客群写真追求的是一场充满阳光的旅行蓬勃的力量，告诉他们要上进更要“尚净”他们跳跃在事业与爱情的起跑线上喜欢简单、纯粹的故事和个性张扬的主张他们相信一切美好的未来都源于不懈的努力与追求他们需要一个洁净的地方去书写不悔的青春与梦想维也纳三好酒店品牌定位健康文化主题精品酒店第一品牌(经济型)以更高的环保要求和更专业的洁净服务，为宾客提供极致洁净、健康环保的酒店体验；以引领者的姿态和新洁净标准的高度，为酒店行业树立洁净酒店典范形象。从“环境、触感、睡眠”等全方位为用户提供非凡体验。刷新洁净度，开创新未来。维也纳三好酒店健康大师洁净、环保是健康大使不变的信念，极致是健康大师前行的坐标极致洁净、健康环保，是每一个细致入微的行动是方向，更是每一份尽心竭力的付出维也纳三好酒店品牌形象传播语以坚定的洁净信念严格要求每一位服务人员以专业的洁净系统精准把控每一个精细环节以极致的洁净体验热情服务每一位尚净青年维也纳三好酒店用户核心价值极致洁净·健康舒适核心价值极致洁净·健康舒适从洁净的服务理念到健康环保的装修材料及舒适的床具、餐具、洗漱用具等选择无不为宾客的健康舒适的极致体验考虑维也纳三好酒店环保·健康以“环保健康”为核心定位，打造洁净舒适、健康助眠的文化酒店。设计理念和所有用材都遵循国际流行的环保要求，为顾客提供“上好网、洗好澡、睡好觉”的温馨体验。维也纳三好酒店产品特点维也纳三好酒店为您提供极致洁净的客房。以“环保健康”为设计理念，所有用材都遵循国际流行的环保要求，专注打造环保客房，酒店内安心的睡眠系统、现代的卫浴系统、便捷的商旅配套和典雅的酒店氛围，保证用户出门在外也有在家的感受，所有酒店WIFI全覆盖，随时可以化知书达理成为用户的移动办公室。使客户上好网、洗好澡、睡好觉——把简单的事情做到极致。舒适·洁净·时尚维也纳三好酒店客房0秒退房：作为用户在旅途上的家，三好对用户充分信任，在业内引领0秒退房系统，为我们尊贵的客人节约每分每秒3秒速热：独家配置浴室3秒速热淋雨系统，24小时不间断享受按摩板的沐浴服务愉梦之床：采用更耗费成本的双弹簧床垫，更富有弹性，更贴合身体，更容易让人进入睡眠状态免费wifi:免费宽带及高速wifi无线网络全面覆盖风格壁画：每一家三好都布置了独具风格的装饰壁画，让客人在安心休息的同时，更能感受到绘画艺术之美交互体验：大堂交互功能区提供微波早餐、自助饮品、自助书吧、扫码购物等服务上好网、洗好澡、睡好觉——把简单的事情做到极致维也纳三好酒店特色极致洁净只为所想维也纳三好酒店客房介绍房间面积≥35㎡。装修干净整洁的标准单人房，提供1.8米的愉梦之床，被褥、毛巾都采用高温杀菌工艺，床品采用布草材质，保持干爽，采取24小时保持通风排气，实为居家旅行的下榻首选。维也纳三好酒店标准房洁净舒适，安全放心维也纳三好酒店面积为≥35㎡的高级单人房，配备1.8米大床，尽可享受柔软的美梦。每日三次卫生服务，保证还您一个自然整洁的住房。宁静的夜晚透过宽敞明亮的窗户，迷人夜景尽收眼底。高级单人房配备行政办公桌，精致梳妆台，实用的衣柜以及舒适的卫浴间等。无论是出游还是出差，这里都是您毋庸置疑的最佳栖息之处。高级房商务出行，极致洁净维也纳三好酒店豪华房匠心独运，生态体验典雅宁静的豪华客房，分为豪华单人房和双人房，面积≥35㎡。豪华客房提供了不同睡床尺码给您选择，1.8米的大床，1.5米的标准床，1.2米的单人床。这里配备高档办公桌，私密梳妆台，宽敞的衣柜以及熨烫平整的浴袍，做到每日杀毒除菌处理，堪称出差住宿的不二之选。室内布置匠心独运，巧妙利用每一寸空间，让您尽情领略这里独一无二的舒适感。会议室配备18人小会议室，朋友聚会、桌游、party，一应俱全！维也纳三好酒店维也纳三好酒店品牌影响力定位比同地段经济型酒店贵10-20%高性价比的品类,以“环保健康文化”为核心的酒店品牌风格环保健康-把简单的事情做到极致主力房型会员价房价（北上广深）258~368其他一类价格208~308装修品质大堂面积150㎡以上大堂材质地面为简拼大理石（金碧辉煌），墙面为仿米黄大理石墙砖。主力客房面积（不含卫生间）不得低于18平米。净宽不低于2.8米。长度净空不低于6.2米（不算墙厚）卫生间1、卫生间（方形）土建净空长度不低于1910MM，净宽最低不低于1910mm。2、卫生间（长形）土建净空长度不低于2360mm;净宽最低不低于3、干湿分区4、淋浴房内净空使用面积(方形)最低不得低于客房材质环保浅米黄墙漆、地面为复合木地板或橡胶地板单房造价（含公摊）6.5万硬件软件配置楼体要求1、柱间距不低于6.5米；2、装修后走廊净高不低于2.2米；3、窗户双层隔音；4、要求建筑主体无安全隐患，具备一次消防报建文件；5、建筑内部划分房间规格不得低于房间最低标准；6、暗房比例不超过5%客房用品（具体另见详细表）三好配置标准酒店体量80-200间房型配比标准房，高级房，豪华房餐饮可配置微波早餐、微波速食、自助咖啡如周边有早餐配备餐饮项目，可以不做。商务区无线WIFI覆盖全覆盖，自助商务PC上网会议室选配18人小会议室自助洗衣房标配停车场周边可停放15辆左右车辆其它可配备平面商品展示柜、自助扫码购物、自助咖啡机加盟标准加盟为主无线WIFI覆盖大堂公区，自助上网区配备电脑可自由上网，更配有自助饮料及特色产品仍您选！商务区停车场可停放15辆以上车辆，更方便您的出行！停车场维也纳三好酒店共赢篇三大承诺敢于承诺，是源于我们21年来积累的丰富管理经经验、品牌实力及高度负责、合作共赢的核心理念。维也纳三好酒店1、助您快速致富•凡维也纳加盟店，开业6个月内未达到合作协议签订的房价或入住率低于80%，加盟方有权无偿解约，维也纳将全额退还加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳要求进行市场推广仍未到达上述收益，维也纳将赔付加盟方人民币30万元。2、月入住率低于80%免收加盟费•加盟店在任何经营月度入住率低于80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）。3、连续6个月住率低于80%可随时解约•合同期内任何经营时段如连续6个月入住率低于80%，均可按业主方无偿解约。合作方式有以下几种：租赁物业、收购在营酒店、承包在营酒店、加盟以及全委托管理。经过宏观分析，维也纳三好酒店与经济型酒店每间房每天费用对比如下：运营成本：维也纳三好酒店与经济型酒店持平投入租金：维也纳三好酒店比经济型酒店高7.5元左右折旧成本：维也纳三好酒店比经济型酒店高7.5元左右平均房价：维也纳三好酒店比经济型酒店高40元左右分析：在每间房成本高出15元左右前提下，维也纳比经济型酒店多盈利25元左右。维也纳三好酒店盈利模式维也纳酒店模拟投资收益三好单间客房综合投资成本标准6.5万元人民币，以单房综合造价6.5万元人民币标准计，三好单个项目的预期投资回收期大概约4年左右，投资回报率为24.6%。以位于二三线城市的酒店为例。酒店建筑面积3500平方米，100间客房，年平均出租率85％，平均房价200元，REVPAR170，加盟三好5年为期的参考收益。（以上盈利分析不代表维也纳三好酒店连锁所有分店的收入情况，实际收入需结合经营状况给与物业租金、当地市场数据为分析导向）项目维也纳管理直营业主模拟投资收益年均销售收入100间客房×85%×200元平均房价×365天=620.5万元年均经营毛利润（平均56%计算,已扣营业税）620.5万元×58%=360万元酒店房产年租金3500平方米x1.2元x365天=153万元特许经营管理费620.5万元x6%=37.23万元年均现金流360万元-153万元-37.23万元=169.77万元一次性加盟费3000元/间房x100间房=30万元加盟保证金10万元装修改造设备购置费6.5万元/间房x100间房=650万元装修费用按5年摊销650万元/5年=130万元加盟费按5年摊销30万元/5年=6万元净利润（169.77-130-6）万元/620.5万元=5.4%总投资费用650万元+30万元+10万元=690万元年投资收益率169.77万元/690万元＝24.6%投资回收期690万元/169.77万元=4年盈利模式维也纳三好酒店加盟条件维也纳三好酒店一、加盟对象1、房地产开发商2、二三星级酒店、商务单体酒店、到期加盟店投资者3、具备实力且认可维也纳品牌的投资加盟者二、加盟条件1、认同维也纳三好酒店企业文化、经营理念和管理模式，接受维也纳三好酒店的管理体系，执行维也纳三好管理标准；2、拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业，地理位置好、交通便利、物业形体较好，客房数量在80—200间，独幢并带有一定停车位；3、拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠；4、加盟开放城市：直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县；5、对投资、风险和收益有着理性的心态。加盟费用维也纳三好酒店服务项目维也纳三好酒店一、酒店全权委托管理1、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、投资收益分析2、酒店筹建技术支持平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及最终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。3、开业前筹备市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和