高层住宅核心筒

1高层住宅建筑中筒设计要点22）.设计要点：a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“一．高层住宅楼中筒的基本元素1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2．电梯，电梯厅及消防电梯前室3．公共走道4．设备设施及设备管井二．各元素设计的基本要点1．楼梯及前室1）.基本要求：梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸）梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm梯步数每段≤18步普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米图2剪刀楼梯基本尺寸示意图图1普通楼梯基本尺寸示意图图3一层剪刀楼梯开门方式示意图图4剪刀楼梯出屋面示意图梯段净宽≥1100梯段净宽≥1100防火门宽度≥1100楼梯间出屋面，门外开3e.楼梯应出屋顶.f.楼梯段不能设扇步。g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求：设置开敞楼梯间的条件：11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。设置封闭楼梯间的条件：（设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）（1）.12层-18层的单元式住宅应设封闭楼梯间。（2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。（3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。设置防烟楼梯间的条件：除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：（1）.18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。（2）.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。（3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。图54-6层住宅楼电梯布置例图图67-11层住宅核心筒布置例图楼梯间直接采光、通风户门为乙级防火门开敞楼梯间无障碍电梯户门为甲级防火门开敞楼梯间4图712-18层住宅核心筒布置例图图819层及19层以上住宅核心筒布置例图剪刀楼梯，两个出口开向前室的户门为乙级防火门无障碍电梯厅宽度≥1800剪刀楼梯两个出口独立设置封闭楼梯间开向前室的户门为乙级防火门无障碍电梯厅宽度≥180052.电梯，电梯厅及消防电梯前室1）基本要求：a.12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯b.12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应≥800KG/台，且从首层到顶层的运行时间≤60秒）c.电梯的设置数量参考标准：60-90户/台d.7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门≥800mm，电梯轿厢进深≥1400mm,开间≥1100mm,一般800KG的电梯均能满足此要求。）参见图9。e.消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门）f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求≥1800mm。若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm,参见图9。g.消防电梯前室的面积应：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米h.消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于1.0米，转角及相对时距离应大于2.0米,参见图10。图9住宅核心筒布置例图图10住宅核心筒布置例图3．公共走道1）基本要求：a.公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200mm（一般设计为轴线1500mm，墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际净宽达到1200mm的要求。）参见图11。b.高层居住建筑首层；每个外门的净宽≥1.10m；走道净宽单面布房为≥1.20m，双面布房为≥1.30m。（高规6.1.9条）参见图12。c.长度＞20m的内走道（两端无窗）、长度＞30m的走道（只有一端有窗）、长度＞60m的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值0.3m^U2^U左右6图11住宅核心筒布置例图图12住宅核心筒布置例图4．设备设施及设备管井1）高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上检修设备,节约空间）a.水表井：7本层户数水表井净空尺寸(进深x面宽)不进人水表井进人水表井2600x800850*9503600x950850*11004600x1100850*12505600x1250850*14006600x1400850*1550b.强，弱电井：11层:强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0.72平米18-20层：强电井1500*800=1.20弱电井1200*800=0.96强弱电共井2800*800=2.2425-33层：强电井1500*800=1.20弱电井2000*800=1.60强弱电共井3500*800=2.80配电小间2500*1200=3.00c.正压送风井(无自然通风情况下)位置：楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井注意：1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走道）2.加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。（风井的面积需通过计算所得）3.楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。4.若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般情况下，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1层架空层。风井在分段层要用结构板断开5.剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。2）高层住宅楼中筒中的常见设施a.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室。c.消火栓：①总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口）②高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓；③按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有两个消火栓。④如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部分（应考虑楼层高度）8三．建筑中筒设计中的常见问题1．楼梯及前室1）．剪刀楼梯间梯段净宽不够，没考虑扶手的宽度。2）．楼梯间的平台宽度不够，没考虑扶手转弯时占据的宽度。3）．地下与地上合用楼梯时，地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散通道宽度。4）.楼梯间在首层的疏散门宽度不够1100mm，常常等同标准层门的宽度1000mm.5）.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够5000mm.6）.剪刀楼梯间按标准层层高3米设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高），在首层层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况。（个别情况有在半平台上增加扇步）7）.剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室。8）.疏散楼梯间没出屋面.2．电梯，电梯厅及消防电梯前室电梯的设置数量不够，或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求。电梯候梯厅的深度不满足无障碍的要求（1800）；双排相对的电梯不满足轿厢深度之和的要求。电梯速度过慢，不满足消防电梯60秒到顶的要求。消防电梯与普通客梯共用井道及机房。消防电梯载重量不足800KG。3．公共走道走道上有明装或半暗装的消火栓，影响了走道的净空宽度双面布房的内走道净空宽度应满足1300mm超过20m的内走道要设机械通风和排烟。建筑户门外开在走道内时影响了其他住户的疏散。4．设备设施及设备管井1）．消火栓布置在住宅户门外，墙垛宽度小于250mm，影响住宅户门的开启（外开）。2）．设备管井净空未考虑结构梁所占空间。3）。消火栓布置于剪力墙上时未与结构协商，不能暗埋，影响走道或电梯厅的净空深度。第二章：与中筒设计相关的有关建筑规范及条文一．《民用建筑设计通则》GB50352-20056建筑物设计6.7楼梯6.7.10楼梯踏步的高宽比应符合6.7.10的规定：住宅共用楼梯最小宽度0.26m，最大高度0.175m。6.8电梯、自动扶梯和自动人行道6.8.1电梯设计应符合下列规定：2．以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯的台数不应少于2台；3．建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超2×4台；电梯不应在转角处贴邻布置；4．电梯候梯厅的深度应符合表6.8.1的规定，并不得小于1.50m；住宅电梯：单台——候梯厅深度≥B；多台单侧排列——候梯厅深度≥B*；多台双侧排列——候梯厅深度≥相对电梯B*之和并＜3.50m。95．电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。（注意：如设置双墙为隔声墙，则产权处将会把此墙计入公摊面积）二．《住宅建筑规范》GB50368-20055建筑5.2公共部分5.2.1走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。5.2.3楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。5.2.4住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。5.3无障碍要求5.3.1七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计：1．建筑入口2．入口平台；3．候梯厅；4．公共走道；5．无障碍住房。5.3.3七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度