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1目录第一章编制依据....................................................21.1施工图..........................................................21.2规范标准........................................................2第二章工程概况....................................................22.1加固工程概况....................................................22.2拆除及封户施工概况..............................................2第三章施工部署....................................................33.1拆除施工、住户封闭的主要目标和作用..............................33.2工期目标........................................................33.3安全文明施工目标................................................33.4施工难点、施工部署..............................................4第四章施工准备.....................................................64.1施工准备........................................................64.2施工项目和施工思路..............................................7第五章施工方案.....................................................85.1封户施工方法....................................................85.2拆除施工方法...................................................11第六章安全文明施工................................................136.1安全注意事项...................................................132第一章编制依据1.1施工图昌平区老旧小区综合整治工程设计施工图纸1.2规范标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002《施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》DB11/945-2012《建筑施工手册第5版》第二章工程概况2.1加固工程概况本工程为南环里小区住宅楼加固工程，位于北京市昌平区南环里小区内。为提高该居民楼抗震能力，减少能源消耗，遵循北京市人民政府要求对该居民楼进行抗震加固和节能改造。需要加固的楼有：18#、19#、20#、21#、22#、23#楼。主体结构为砖混结构，建筑年代为80年以前，未进行过抗震加固，现对本工程不满足抗震鉴定标准的地方进行抗震加固。本工程采用外套抗震加固方法。2.2拆除及封户施工概况加固工程主体结构施工前，需要对原住户空调机、窗护栏、阳台等进行保护性拆除，做完装修后按设计要求恢复。结构施工时需要做现浇混凝土板墙、现浇剪力墙。装修工程需要更换原住户门窗，新增加阳台内做内墙涂料、涂料顶棚和地面等工程。为保证居民家里的安全，为了防止施工中带来的扬尘、污染，为了保证居民家里不被破坏，为后续施工创造更好的施工条件，所以在这些项目施工前需要对原住户门窗、洞口等处采取措施进行封闭。3第三章施工部署3.1拆除施工、住户封闭的主要目标和作用3.1.1拆除施工目标南环里小区加固工程结构施工前，需将原结构阳台或其他障碍物进行拆除。如无法拆除或发现结构存在问题时应及时向设计人员报告，待设计出处理措施、得到设计允许后方可施工。拆除施工要从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。质量目标：拆除施工要保证不破坏楼体结构，楼体结构无伤害。3.1.2封户施工目标和作用对住宅楼进行门窗、洞口封闭要起到有效防护、防盗的作用。要保证安全、牢固、可靠性。封闭施工做好后，要有效防止非房主和施工人员进入居民家里，保证居民的财产安全，有效防止在后续的施工项目中出现的扬尘、污染的目标。例如拆除工程施工时，要有效防止拆除的垃圾和拆除过程中出现的灰尘、碎末等进入室内，下雨、雪等天气时，有效防止雨水、雪花不能进入室内，施工人员不能私自进入室内。并且封户施工要注意对居民家里的成品保护，如地面、墙面、装饰装修、家具等。3.2工期目标结合原住宅楼的实际情况、居民协调情况、施工中会遇到的重点和难点编制详细的施工方案和技术交底，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，为了保证居民尽早迁回，对每栋楼的拆除、封户计划工期为20天。以此工期目标作为拆除、封户项目施工进度计划的控制目标。3.3安全文明施工目标做好与小区居民的协调，在保证居民家里有人的前提下，保证不影响居民的正常生活，做好居民家里的成品保护的前提下，完成南环里小区各楼号封闭工程的施工。安全目标：安全施工无事故。我单位将严格按照国家和北京市关于建筑工程施工的各项管理规定，认真执行ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业安全与卫生管理体系，加强施工组织和现场安全文明施工管理。43.4施工难点、施工部署3.4.1施工难点、注意事项由于需要拆除的项目较多，封闭施工的数量较多，且工期较紧，还需要和居民进行协调工作，所以安排合理的施工顺序和施工部署是本方案的重点之一。为了施工过程中防止居民家里财产物品丢失，需要协调居民进行全程配合、监察。室内材料运输、施工过程中要防止磕碰造成居民家里物品损坏，要对原有物品做好成品保护。拆除施工过程中，要注意运输的废料、拆除的构件坠落，以免发生安全事故。3.4.2施工部署（1）技术部：做好施工方案，并审批合格，可按方案施工。施工前做好技术交底。与工程部确定施工工期计划。在施工过程中进行动态管理，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案。并及时解决施工中出现的技术问题。（2）工程部：做好现场部署和施工安排，按照施工方案和技术交底的要求安排施工。负责施工方案实施，制定生产计划，安全文明施工及劳动组织安排，负责施工机械维修、保养，工程质量等各种施工因素管理。现场设立封闭用模板加工区，根据施工图纸和现场实际测量好的尺寸，提前做好封闭用模板的加工制作。安排好机械的进场时间和人员部署。工程部根据施工图纸和住宅楼实际情况计算需要用模板、木方等材料的计算和统计。提前编制好材料计划单，提供给材料部门。由工程部设立协调部门。协调人员负责与居民的协调工作，拆除施工前贴好告示，封户时联系好住户，然后进行材料的运输、拆除、室内封户工作。封闭施工由首层开始，各楼号同时进行施工。特殊情况如住户家里没人或家具未及时搬出等情况，可以先进行协调工作，具备施工条件后再进行施工。（3）安全部：负责现场安全防护、文明施工监督检查工作。（4）质量部：负责施工过程中工序质量监督检查和验收工作。拆除、封闭工程完毕后，找甲方、监理单位进行验收检查。（5）材料部：5根据工程部提出的材料计划，提前做好材料的预定进货。为确保各项管理目标的实现，我项目经理部各部门总体部署、统一协调，做好对拆除、封闭施工的管理工作。项目经理部各部门各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。6第四章施工准备4.1施工准备4.1.1技术准备（1）编制好施工方案，做好技术交底。组织各部门有关人员认真学习施工方案，分配好各部门的职责和工作。施工时，严格按照施工方案的要求施工。（2）专业技术人员对旧楼结构、水、电管线走向进行调查，对施工用水及用电布设方案进行细化设计，合理布置。专业技术人员需要与其他单位协调的，提前做好沟通协调工作。要做好对原水电管线走向临时调整改线等工作。（3）做好与居民的协调工作，积极与甲方、监理、设计等单位沟通。做好材料准备工作，保证材料的供应和质量要求。对施工人员做好安全技术交底、安全文明施工教育。要求安全文明施工，注意施工安全的同时严禁有盗窃行为。4.1.2现场准备（1）施工前，先清除拆除范围内的物资、设备。将电线、管道、水管等干线与该建筑物的支线切断或迁移。向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非施工人员进入施工现场。（2）清理施工现场，保证运输道路畅通。组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（3）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。（4）做好成品保护设施及安全防护。雨季施工，做好现场排水设施。4.1.3材料设备准备根据现场实际条件和工程特点，本封闭方案采用多层板进行门窗、洞口的封闭和地面、墙面的防护。多层板采用12mm厚，木龙骨为50mm*100mm木方，用钉子进行固定。支撑用钢管加油托固定，固定牢固。板缝之间缝隙用60宽透明胶带粘严密。并贴好封条。防扬尘的防护采用彩条布进行防护。拆除用施工机械，提前购置，租赁设备提前预定。4.1.4作业条件已与住户协调完毕，应甲方要求具备拆除和入户施工条件。住户家具、物品已搬走。联系好业主，同意入户，业主在家并能监察施工。已对施工人员做好技术交底。各项施工准备已完毕。4.1.5施工机械设备7主要施工机械设备：电镐、切割机、强锯、角磨机、气割设备、压力剪、手锤、大锤、铲车、渣土车、25t吊车等。4.1.6劳动力配备拆除施工每栋楼配备15人。封户施工每栋楼配备9人。4.2施工项目和施工思路拆除施工项目：首层自建房、散水、外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管、屋面防水层找平层保温层等。封户施工项目：原住户门窗、洞口等处采取措施进行封闭。施工思路：施工准备完毕，脚手架搭设完毕，具备施工条件后，开始进行拆除施工。拆除施工先拆除首层自建房、散水，再拆除外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管等。屋面防水层找平层保温层和外门窗在结构施工完毕，进行屋面工程施工前再拆除。封户施工需要与居民协调，确定封户时间，再进行封户。8第五章施工方案5.1封户施工方法5.1.1封闭施工范围和要求（1）第一种封户在室内封闭：为防止非房主和施工人员进入居民家里，防止防止居民家里财产物品丢失，并且本工程封闭施工后，在封闭范围外还有门窗更换、阳台内装修的施工。为满足后续工程的施工，本次室内封闭范围在原住宅楼外墙内侧往室内1m的距离做一道封闭。在室内内横墙开间范围内整体用多层板做一道封闭，封闭范围以外的内墙、地面用多层板做好保护措施，1m范围之内要做好对原地面、内墙的保护措施。（2）第二种封户在门窗洞口外侧：为了有效防止在后续的施工项目中出现的扬尘、污染。例如拆除工程施工时，要有效防止拆除的垃圾和拆除过程中出现的灰尘、碎末等进入室内，下雨、雪等天气时，有效防止雨水、雪花不能进入室内。需要在拆除后的原门窗、洞口外用多层板做一道封闭。模板四周用密封条密封，用多层板封闭完后，在多层板外侧铺设一层彩条布进行封盖。其中外露的门需要先砌筑200mm坎台，再进行封闭。（3）需要特殊注意的是，加固工程住宅楼原顶层屋顶楼板不能满足抗震要求，设计要求对楼板进行加固，需要在室内进行施工。所以在结构施工前，需要对顶层住户室内用模板进行封闭，室内地面整体铺设多层板进行防护。室内家具物品用苫布改好做好