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芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计１芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计公司名称:浙江银马建筑装饰工程有限公司编制单位：芜湖百瑞中央城装修项目部编制人：叶学斌审核人：金红磊批准人:洪培德编制时间：2010年5月20日芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计２第一章编制说明1、工程概况工程名称芜湖百瑞中央城大饭店装修工程工程地址中央城维五路建设单位安徽安兴杰成房地产开发有限公司设计单位上海联创建筑设计有限公司招标工期180日历天2、编制目的依据本工程的招标文件及设计图纸要求编制的施工组织设计作为本工程的综合性指导文件，用以指导工程合理开展、施工质量全过程受控，以满足业主的需求。3、编制主要依据及执行的规范、规程和规定（若本文所依据规范与国家最新版本规范有出入，一切以国家最新版本为准）主要包括但不限于：1、《中华人民共和国建筑法》；2、《中华人民共和国招标投标法》；3、施工招标文件、装饰设计施工图纸；4、招标答疑文件、现场勘查结果；5、建筑安全施工检查标准（JGJ59-99）、《芜湖市建筑工地文明施工管理规定》6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）7、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）12、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005、J405-2005）13、《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》（JGJ46-2005、J405-2005）芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计３工程整合性管理目标名称单位工程管理目标质量管理目标质量1.合格；工期2.确保在180日历天内竣工；顾客满意3.施工中主动征求业主意见，业主报怨性意见当天处理；4.合同履约率100%；环境管理目标建材使用1.采取“推荐环境标志的建材、优先选用《环境质量管理体系》和《质量管理体系》认证企业的产品”等施加影响的措施；2.采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100%；控制污染3.施工项目场界噪声控制：昼间65dB、夜间55dB（90%符合当地允许场界噪声标准）；文明施工4.严格按照国家有关文明施工的规定和现场管理制度组织施工，确保达到文明工地标准；职业健康安全管理职业病1.杜绝职业病的发生；2.劳保用品按规定发放和使用率100%；安全管理1.三级安全教育覆盖面100%；2.安全交底率100%；3.安全隐患整改率100%；4.电、气焊“两证一监护”符合率100%；5.不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故。芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计４第二章主要施工方法及关键部分技术措施本章是根据设计图纸、施工现场实际情况，并在基于本工程特点的基础上所编制的具有针对性的内容，供业主参考，根据我司多年来的施工经验，我们认为本工程有以下关键部位，重点环节、施工难点，将在施工中将充分关注，重点加以解决控制，本章分两大部分：工程特点及关键工序施工措施部分、主要分项工程施工方案部分。第一部分：工程特点及关键工序施工措施部分1、针对本工程特点的所制定“8个节点”的施工措施1、水电等设备安装隐蔽工程工程刚进场时，水电等设备安装是首先要抓的事情，施工用水用电及水电隐蔽工程开始施工，在这时，我们将努力抓紧进度，充分做好施工准备，提前采购材料，提前派驻部分施工人员进场。2、土建修补、调整、防水及卫生间、厨房间湿作业工程根据现场的实际情况，很多地区并未具备施工条件，所以进场后我们将立即会同各单位对土建进行验收，不足之处需要土建单位进行修补，修补完毕后，卫生间的蓄水试验及防水措施的施工即可展开，而后部分湿作业开始施工。3、吊顶石膏板、木基层工程在吊好龙骨后，开始铺设石膏板，同时墙面的木基层开始施工，此时施工需要分区域进行，避免冲突，以提高进度。4、墙面批灰、墙面木作业、地面地板木基层工程墙面开始批灰，木作基层板开始安装，地板的木格栅、基层板安装，安装过程中须注意半成品保护，对地面基层采取覆盖薄膜防护。5、门、窗、固定家具、木饰面等外加工产品安装工程本工程木制品大都采用工厂化加工的成品，此时即可到场开始安装，安装过程中需要格外注意成品保护，木饰面阳角采取木护角保护。6、木制品安装及墙纸铺设工程成品木线条开始安装，墙面开始上墙纸，施工过程中，注意各部位的拼缝、收口，从细节上把握施工质量。7、洁具、橱柜、灯具、电器安装工程此时，水电类配套设备都可以开始安装，施工过程中，需要注意避免发生打破水管、芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计５电线管等事故，施工完毕后及时修补及清理因安装对装饰面产生的损坏及损坏后产生的垃圾。8、清理验收全方位的清理现场、做好保洁工作，做好准备，等待验收。2、针对垂直运输材料驳运的措施人员的进出及材料的驳运将使用现场总包的垂直运输设备，由于楼层多，施工人员在高峰使用段可能会发生拥堵或等待时间过长的现象，故此我方拟定现场垂直运输将采取错峰形式使用，即错开高峰使用段，尤其是在人员大量进出施工现场的时段（上下班，中午吃饭等等）。而对大件材料的运输则采取在晚上人员较少的时段运至施工现场。如总包垂直运输人货梯拆除后，统一从地下室消防梯运输。3、针对确保石膏板施工质量的措施本工程大量使用石膏板吊顶，这些部位的吊顶施工容易因温度效应产生伸缩裂缝或因施工措施不当导致影响装饰美观的裂缝。为了有效防止裂缝的产生，除严格按设计图纸要求的吊顶节点处理措施外，我公司还结合以往施工经验，做好以下吊顶施工措施：（1）对吊顶先进行弹线放样，使吊顶主龙骨全部能避开吊顶的灯具、风口和检修孔等，以保证吊顶的整体牢固性。（2）采用膨胀螺栓，使其能完全保证吊顶的承载重量。（3）采用高品质配套吊筋，保证能精确调整吊顶的平整度，且可以缩短工期。（4）加强吊顶施工中各项工序的质量检查，螺栓、吊筋、主龙骨和副龙骨安装及封吊顶面板，每道工序均严格把关，仔细测量，确保均要达到施工质量目标的标准方可进行下道工序施工。（5）加强与安装单位的联系。我司将在每个施工部位张贴该部位的检查验收质量跟踪表，待业主、监理及安装单位签字后，我公司所在项目部吊顶施工人员方可进入后面工序的施工，以免出现吊顶封板后安装单位还要爬顶施工，从而影响吊顶质量。（6）采取在风口、检修孔等周边增加主、副龙骨的措施来加固质量，确保以后检修时不会造成质量问题。（7）吊顶涂料施工，除正常的工艺施工外，我公司还将加大专门的检查力度，安排工人在批腻子时采用大靠尺带平，砂纸打磨及找平时采用挂灯贴顶检查（此方芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计６法在对质量较高的吊顶中常用，如此，吊顶任何不平部位将一览无遗），保证吊顶平整。（8）乳胶漆的阴阳角，除采用专用贴缝带防止裂缝外，基层批腻子时还将专门弹线控制，并用大靠尺带平，这样可保证施工结束后，所有的阴阳角挺直、方正。（9）所有吊顶上的灯孔、空调孔应在放线时根据现场综合布局，确保吊顶施工质量。（10）为防止吊顶因过长而产生变形裂缝，我司建议在不影响装饰效果的基础上，合理将吊顶分割成几个独立小段，以减少吊顶收缩应力，各段之间采用假风口等形式进行连接，这样，可以保证吊顶不会因收缩应力过大而产生裂缝等质量通病。4、针对如何确保墙面墙纸接缝观感质量的措施墙纸的裱糊是施工中的细节，而对于细节的把握是我司的强项。考虑到接缝的处理是关系到墙纸施工质量好坏的关键，故此我司将采取以下方法保证施工质量：一、粘贴部分：本工程作为新建筑，故此在墙纸施工中需要格外注意，墙面施工需要经过结合界面剂处理。首先由于纸基底墙纸吸水会膨胀，所以一定要在纸基底上刷胶，要放置5分钟，让纸基吸胶展平。其次，配制胶水时，要判断胶水粘稠度的话，只要将一根筷子插入调好的胶水中。若筷子倒下，表明胶水太稀；若筷子直立，表示胶水粘稠度基本适当。再次，壁纸底纸上好胶水后要面对面，背对背折叠，以避免胶水粘在壁纸表面。最后，在粘贴前在墙面刷一道清漆封底，这样的做法易于壁纸以后更换，也有利于增进防水、防霉效果，还可以隔离墙体内的酸碱物质渗出。二、接缝包边部分：首先是裁纸：裁纸的长度应先按墙纸的高度和拼花的需要来裁取，裁出的墙纸比实际需求长5-10CM，以便上下修正。同时要在纸背上标明方向和顺序，按产品的批号和箱号的生产顺序开料，同一个房间应用同一批墙纸（同批号按箱号连接使用即可）以避免色差的出现，保证完美，统一的装饰效果。其次是粘贴过程：将墙纸的一边对准垂直线，用手或毛巾将其抹平，使之紧贴墙面，再用刮板等工具由中间向四周赶出残存墙纸间胶浆和空气，压紧边缘。再次是包角：内外角包角施工时把墙纸绕过墙角时把墙纸过墙角5-10CM，然后贴上另一张墙纸，用刮板处理好接口。待墙纸贴紧后，处理好墙纸表面余胶或汽泡，以保证墙纸完美的装饰效果。芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计７最后是收边清理：在施工过程中对门套线，踢脚线采用“折边”的方式进行收边，能保证较好的收边效果，不会因缝隙造成的不美观。三、针对空调使用后，接口容易起皮的措施：我们认为应该从施工过程中、日常维护中这二个方面来解决。A、施工过程中1、确保墙体干燥（含水率小于8%），平滑无污染。2、墙面进行必须的处理后，将调好的专用粘贴剂均匀地刷在墙纸的背面，放置5-10分钟后贴上墙。这样做虽然速度慢一点，但容易及时发现色差问题、解决翘边。3、撮压接缝时，要一边用力撮压，一边向两侧用力挤。B、日常维护中1、以抹掉，可以用冷水、清水，千万不能用热水或侵蚀性液体抹。施工结束一个月内，室内温差不可太大。2、日常清洁（可擦洗的墙纸），用海绵蘸稀释后的清洁剂擦洗。3、若墙纸发生翘边，可用墙纸胶刷在翘边处进行处理。4、墙纸起泡，可用注射器注入胶水，然后轻轻下压，最后擦去多余胶水即可。5、在墙纸粘贴完后，白天应打开门窗通风，使胶水尽早干燥。每隔两个月用吸尘器清洁一次。被烟或香熏黄的地方，只用水就可5、针对石材防护处理及施工的措施本工程大量采用了石材饰面，除了需要控制好石材的色差及平整度外，还需对石材的性能有所了解，针对石材施工中常常遇到地问题，我司根据多年的施工经验总结了以下技术方法：1、在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。在施工前在其板背涂加防污涂层，形成保护膜，以防止这些石材产生反应。（采用石材六面防护措施）2、消除石板起翘：由于单块石板面积大，内应力不均匀和石板吸水造成铺设过程中产生一定程度的起翘，采用沙袋等重物进行重压，起到很好的效果。3、石材锈斑处理方法：1）锈斑的处理主要是采用除锈剂来进行处理。2）选用除锈剂时，一定要选用质量好的产品。3）石材在使用除锈剂施工后，建议再用清水清洗一遍，干燥后一定要用优质石材养护剂做好防护处理。目的在于彻底清除氧化反应后的残留物，芜湖百瑞中央城大饭店装修工程施工组织设计８防止再次发生氧化反应。4、锈斑的预防：锈斑的预防主要根据是对其形成的三要素：水、氧、铁质的有效控制来进行的。结合多年的治理经验，我们将锈斑预防的主要有效方法归纳为以下几点：1）尽量避免用高碱性水泥进行石材的粘接施工，降低水泥中碱质与石材中铁质发生反应的机会。2）尽量减少施工时水的使用量。3）避免铁器（质）以及酸碱性物质与石材的直接接触。4）对含铁质较丰富的石材品种，尽量避免湿式施工法。6、针对交叉施工中管线孔洞的纠正及预防措施本工程结合多个分项施工，存在一定的交叉施工作业，故此管线问题的确是一大重点需要考虑的问题，我司进场后将立即提交针对本装饰工程的逐日施工进度计划，同时做好与安装单位的配合工作。进场后组织专人负责与安装单位的协调，与安装单位技术人员一道在装饰施工图上详细标出管线孔洞位置，详细制订此部位的具体施工方案。施工时请安装单位派专人与我公司进行现场配合，对一些特殊部位进行现场定位以及