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11河北省一、二星级绿色建筑相关政策及评定要点解析河北冶金建设集团勘察设计有限公司22主要内容•绿色建筑定义、等级•相关政策•认证机构•申报程序•技术要点、审图要点分析。33绿色建筑——与自然和谐共生健康舒适的室内环境节约资源保护环境定义：在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。4绿色建筑等级及标识标识等级一星级二星级三星级标识类型设计标识运行标识5相关政策•1.国务院办公厅《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》国办发〔2013〕1号•2.住房城乡建设部《关于印发“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划的通知》建科〔2013〕53号•3.河北省人民政府办公厅转发省发展改革委省住房城乡建设厅《转关于开展绿色建筑行动创建建筑节能省实施意见的通知》冀政办〔2013〕6号6《绿色建筑行动方案》-主要目标•“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。7《绿色建筑行动方案》-主要目标•政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，自2014年起全面执行绿色建筑标准。•积极引导商业房地产开发项目执行绿色建筑标准，鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区。•切实推进绿色工业建筑建设。8《绿色建筑行动方案》-政策激励•对达到国家绿色建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励。•财政部、税务总局要研究制定税收方面的优惠政策，鼓励房地产开发商建设绿色建筑，引导消费者购买绿色住宅。•改进和完善对绿色建筑的金融服务，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。•国土资源部门要研究制定促进绿色建筑发展在土地转让方面的政策，住房城乡建设部门要研究制定容积率奖励方面的政策，在土地招拍挂出让规划条件中，要明确绿色建筑的建设用地比例。9住房城乡建设部《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》-规划目标•1．实施100个绿色生态城区示范建设。•2．政府投资的党政机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列市及省会城市建设的保障性住房，以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公共建筑，2014年起率先执行绿色建筑标准。•3．引导商业房地产开发项目执行绿色建筑标准，鼓励房地产开发企业建设绿色住宅小区，2015年起，直辖市及东部沿海省市城镇的新建房地产项目力争50%以上达到绿色建筑标准。10住房城乡建设部《“十二五”绿色建筑和绿色生态城区发展规划》-经济激励政策•一是支持绿色生态城区建设，资金补助基准为5000万元，具体根据绿色生态城区规划建设水平、绿色建筑建设规模、评价等级、能力建设情况等因素综合核定。•二是对二星级及以上的绿色建筑给予奖励。二星级绿色建筑45元/平方米（建筑面积，下同），三星级绿色建筑80元/平方米。•三是住房城乡建设主管部门制定绿色建筑定额，据此作为政府投资的绿色建筑项目的增量投资预算额度，对满足绿色建筑要求的项目给予快速立项的优惠。•四是绿色建筑奖励及补助资金、可再生能源建筑应用资金向保障性住房及公益性行业倾斜，达到高星级奖励标准的优先奖励，保障性住房发展一星级绿色建筑达到一定规模的也将优先给予定额补助。•五是改进和完善对绿色建筑的金融服务，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。•六是研究制定对经标识后的绿色建筑给予开发商容积率返还的优惠政策。11河北省人民政府办公厅转发省发展改革委省住房城乡建设厅《转关于开展绿色建筑行动创建建筑节能省实施意见的通知》冀政办〔2013〕6号•到2015年底，城镇新建建筑中绿色建筑面积达到25%，三星级绿色建筑面积占绿色建筑总量比例达到10%。•2013年、2014年、2015年，城镇新建建筑中绿色建筑面积分别达到15%、20%、25%。认证机构•国内“绿标三星”认证体系：中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心成立，协助地方政府和业主方申请绿色建筑标识。•国际“LEED认证”体系：“美国绿色建筑理事会”，简称USGBC。1998年，这样的一套认证体系出台，就是LEED1.0版。经过广泛修改，LEED2.0版在2000年出台，到2005年修订的LEED2.2版算是一个比较成熟的版本。121313申报流程•申请资料：申请评价方应按标准的有关要求，对规划、设计与施工阶段进行过程控制，并提交相关文档。①申报书②自评报告③项目基本情况④证明材料（申报主体绿色建筑评价标识应由业主单位或房地产开发单位提出申请，鼓励设计单位、施工单位和物业管理等相关单位共同参与申报。）•申报程序：申报资料—专业评价—专家评审—报住建部公示—公告、颁证14•绿色建筑评价标识要采取逐级审查上报制度。各市要切实加强对绿色建筑评价标识的组织管理工作，申请省组织评审绿色建筑评价标识项目时，应经项目所在设区市住房城乡建设主管部门审查并推荐上报；申请国家相关机构组织评审的项目，应及时到省、市住房城乡建设主管部门进行项目基本情况登记。申报单位通过电话、传真或电子邮件的方式向绿色建筑评价中心办公室（以下简称绿评办）提出，绿评办确认申报项目是否满足申报条件，并采用电话、传真或电子邮件的方式答复申报单位。绿评办联系方式：地址：北京市海淀区三里河路11号住房和城乡建设部南配楼509室（邮编：100831）电子邮箱：zhujianbu888@126.com15初审要求•评价标识项目提供的证明材料必须完整有效，并按组卷要求规范上报。•项目名称必须与立项批复的名称一致，项目图纸必须是按规定通过审查的施工图、设计图等。•补充提供的说明、设计变更等材料需提供重新审查证明。需检测的，还应提供具有相应资质的认证机构出具的检测证明。1616评价依据•中华人民共和国国家标准绿色建筑评价标准GB/T50378-2014•适用于新建、扩建与改建的住宅建筑和公共建筑（办公建筑、商场建筑和旅馆建筑）一、二、三星级绿色建筑评价。1717参考资料•《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014•《绿色建筑评价技术细则》（建科[2007]205号）•《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》（建科[2008]113号•《绿色建筑评价技术指南》1818技术要点、案例分析•1总则•2术语•3基本规定•4住宅建筑•4.1节地与室外环境•4.2节能与能源利用•4.3节水与水资源利用•4.4节材与材料资源利用•4.5室内环境质量•4.6运营管理（设计阶段不含）1总则•1.0.1为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，规范绿色建筑的评价，推进可持续发展，制定本标准。•1.0.2本标准适用于绿色民用建筑的评价。•1.0.3绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济及文化等特点，对建筑全寿命期内节能、节地、节水、节材、保护环境等性能进行综合评价。•1.0.4绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。19192术语•2.0.1绿色建筑greenbuilding在全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。•2.0.2热岛强度heatislandintensity城市内一个区域的气温与郊区气温的差别，用二者代表性测点气温的差值表示，是城市热岛效应的表征参数。•2.0.3年径流总量控制率annualrunoffvolumecaptureratio通过自然和人工强化的人渗、滞蓄、调蓄和收集回用，场地内累计一年得到控制的雨水量占全年总降雨量的比例。•2.0.4可再生能源renewableenergy风能、太阳能、水能、生物质能、地热能和海洋能等非化石能源的统称。•2.0.5再生水reclaimedwater污水经处理后，达到规定水质标准、满足一定使用要求的非饮用水。•2.0.6非传统水源non-traditionalwatersource不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。•2.0.7可再利用材料reusablematerial不改变物质形态可直接再利用的，或经过组合、修复后可直接再利用的回收材料。•2.0.8可再循环材料recyclablematerial通过改变物质形态可实现循环利用的回收材料。202121基本规定•3.1一般规定•3.1.1绿色建筑的评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时，凡涉及系统性、整体性的指标，应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。•3.1.2绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应在建筑工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在建筑通过竣工验收并投入使用一年后进行。•3.1.3申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析，合理确定建筑规模，选用适当的建筑技术、设备和材料，对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制，并提交相应分析、测试报告和相关文件。•3.1.4评价机构应按本标准的有关要求，对申请评价方提交的报告、文件进行审查，出具评价报告，确定等级。对申请运行评价的建筑，尚应进行现场考察。2222•3.2.1绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理7类指标组成。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。•3.2.2设计评价时，不对施工管理和运营管理2类指标进行评价，但可预评相关条文。运行评价应包括7类指标。•3.2.3控制项的评定结果为满足或不满足；评分项和加分项的评定结果为分值。•3.2.4绿色建筑评价应按总得分确定等级。•3.2.5评价指标体系1类指标的总分均为100分。7类指标各自的评分项得分Q!、q2,q3.q“a、Q6、。按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再乘以100分计算。•3.2.6加分项的附加得分Q8按本标准第11章的有关规定确定。3.2评价与等级划分232324252626•3.2.8绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3个等级的绿色建筑均应满足本标准所有控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。•3.2.9对多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价，确定各评价条文的得分。27274节地与室外环境4.1控制项4.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。【适用范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】（1）建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍，写明规划用地的性质；（2）建筑设计说明中应以项目的环评报告、地勘报告、土壤氡检测报告为依据，写明项目未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如各类保护区、文物古迹保护）。文物局、园林局、旅游局或自然保护区管理部门的相关证明文件，相关处理方案等。28284.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。【适用范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】（1）建筑设计说明中应以项目的环评报告、地勘报告、土壤氡检测报告为依据，写明场地内自然条件，有无洪涝、滑坡、泥石流等潜在威胁，如果场地有特殊条件（如有防洪、防氡、防电磁辐射等需要避让的潜在危险源），需特别写明。节地与室外环境控制项2929节地与室外环境控制项•4.1.3场地内不应有排放超标的污染源。【适用范围】民用建筑【审查文件】建筑设计说明【审查内容】（1）建筑设计说明中应写明固体废弃物（垃圾）的收集方式。•注：本条