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2020年2月14日苏州世茂运河城##地块住宅工宅抹灰工程施工阶段监理质量控制内部学习资料一：工程概况1、本工程位于苏州市####，建设单位为###有限公司、设计单位###股份有限公司和苏州市##建筑设计研究院有限公司、勘察单位为##勘察设计研究院、监理单位为南京建嘉工程建设咨询有限公司、施工单位为##建设工程有限责任公司。总建筑面积为##平方米（包含商业、住宅楼及地下车库），结构设计使用年限均为50年。2、设计构造做法：▶内墙①、混合砂浆内墙1（除厨房、卫生间外所有房间）白水泥腻子批嵌两遍2+2，砂光8厚1:1:4混合砂浆面层12厚1:1:6混合砂浆打底（两遍成活）机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm②、水泥砂浆内墙2（厨房、卫生间）厨房：12厚的1:2.5水泥砂浆，分两次刮擦拉毛机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm)；卫生间：机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm)；12厚的1:2.5水泥砂浆；0.8厚JS-I防水涂料防水高度1500（从地面完成面之上300算起，与从地面上翻的防水涂料搭接）③、混合砂浆内墙3（楼梯间、配电间）内墙涂料（燃烧性能达到A级别）（强电间、弱电间、管道间取消不做）白水泥腻子批嵌，砂光，分2次批，厚度2+2;5厚1:1:4混合砂浆面层;10厚1:1:6混合砂浆打底;机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度均不小于100mm);④、水泥砂浆内墙4（架空层内墙面）高级外墙涂料，同内墙18厚1:3水泥砂浆找平机械喷浆（不同材料基体交界处设玻纤网，玻纤网与各基体的搭接宽度两边均不小于100mm)⑤、面砖内墙5（首层大堂及电梯厅）墙面面砖白水泥浆擦缝6厚1:0.1:2.5水泥砂浆找平12厚1:3水泥砂浆打底6、防霉涂料内墙6（自行车库（含坡道）防霉外墙涂料，一底二面。（1200高的墙裙颜色与上部区分）外墙腻子批嵌，砂光，分2次批，厚度2+2；12厚1:3水泥砂浆找平层机械喷浆▶外墙①、涂料外墙1（位置详立面）高级外墙涂料（弹性）或仿石涂料弹性底涂，柔性耐水腻子5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（用于首层为7厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布2层）35厚岩棉外墙外保温带ƿ≥80，憎水性（A级）粘结层20厚1:3水泥砂浆找平层机械喷浆（不同材料交接处设玻纤网格布，搭接宽度不小于100mm）混凝土小型空心砌块或钢筋混凝土墙体②、涂料外墙2（飘窗不透明顶板、底板）高级外墙涂料（高弹）弹性底涂、柔性耐水腻子5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（用于首层为7厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网网格布2层）35厚岩棉外墙外保温带ƿ≥80，憎水性（A20厚1:2.5防水砂浆，刷界面剂一道；现浇混凝土板3、石材外墙3（位置详立面）干挂花岗岩外墙（做法详苏J01-2005P44-16）；5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（用于首层为7厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布2层）；在角钢支架和钢筋网之间加35厚岩棉外墙保温带ƿ≥80，憎水性（A级）；粘结层20厚1:3水泥砂浆找平层；机械喷浆（不同材料交接处设玻纤网格布，搭接宽度不小于100mm）；混凝土小型空心砌块或钢筋混凝土墙体二、监理依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20073、《江苏省质量通病控制标准》DGJ32/J16-20144、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20115、《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32-J19-2007(江苏省标准)三、施工准备及明确事项1、材料进场：①本工程进场材料主要有自来水、普通硅酸盐水泥、砂、粉刷砂浆等。②抹灰工程施工前施工单位应向监理报验如下施工资料：a、抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。b、抹灰工程施工方案c、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。2.1检验批划分规定：（建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011)a、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500一1000m2应划分为一个检验批，不足500m²也应划分为一个检验批。b、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然问（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2.2抽检数量：a、室内每个检验批应至少抽查10％，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。b、室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。3、施工前准备事项3.1、技术准备：做好图纸会审和技术交底；备齐技术规范、验收标准等相关文件；检测设备准备充分；现场管理人员了解、掌握现场的实际情况和图纸情况，及时计算各种施工物资的用量，按有关规范、标准试验检验工作。3.2、现场准备：①装修平面布置；②垂直运输布置；③现场临电、临水布置；3.3、其他准备：①前面需要预埋的电管、接线盒等位置正确、牢固；②一二次结构表面凸出部分凿平、有蜂窝、麻面、露筋的砼表面已修补；③抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等已清除干净，并洒水润湿。四、施工流程及监理应注意事项1、施工流程：①内墙面抹灰工程工艺流程基层清理浇水湿润基层找规矩做灰饼设标筋（冲筋）做护角抹灰抹设脚板抹面灰清理保护②内墙面抹灰工程工艺流程基层处理吊方、套方，做灰饼做护角抹底层灰做分隔缝外墙面冲筋（打栏）面层抹灰养护2、原材料质量控制（GB50210-2011建筑装饰装修工程质量验收规范）材料质量是保证抹灰工程质量的基础，因此，抹灰工程所用材料如水泥、砂、石灰膏、石膏、有机聚合物等应符合设计要求及国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证；材料进场时应进行现场验收，不合格的材料不得用在抹灰工程上，对影响抹灰工程质量与安全的主要材料的某些性能如水泥的凝结时间和安定性进行现场抽样复验。3、监理验收标准及施工要求1、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。4、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。5、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。7、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。8、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。9、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。10、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。4、抹灰工程允许偏差和检验方法5、实测实量指标①墙体表面平整度合格标准：[0，4]mm②墙面垂直度合格标准：[0，4]mm3、室内净高偏差合格标准：[－20，20]mm（地面找平层施工完毕）4、顶板水平度极差合格标准：≤10mm（顶板腻子完成）5、阴阳角方正合格标准：≤4mm6、房间开间/进深偏差合格标准：≤15mm7、方正度合格标准：[0，10]mm8、户内门洞尺寸偏差合格标准：高度偏差[－10，10]mm（地面找平层施工完毕）；宽度偏差[－10，10]mm；墙厚偏差[-3，3]mm。9、外墙窗内侧墙体厚度极差合格标准：[0，4]mm（抹灰收口完毕）学习结束！南京建嘉工程建设咨询有限公司苏州#########项目监理部2014年10月5日