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苏州万科城市综合体MIXED-USEDEVELOPMENTSUZHOUSCHEMEDESIGN1：1000A3Masterplan总平面图酒店公寓商业街入口ShoppingMallEntrance公寓出入口SAEntrance公寓出入口SAEntrancePlaza广场Plaza广场8#住宅地下车库出入口To/FromB1Car-parking地下车库入口ToB1Car-parking用地红线SiteBorderline商业街入口ShoppingMallEntrance酒店公寓入口HotelApartmentEntrance9#住宅住宅车行入口ResidenceEntrance地下车库入口ToB1Car-parking`地下车库出入口To/FromB1Car-parking3F3F3F屋顶花园河道商业街入口ShoppingMallEntrance住宅住宅住宅住宅住宅住宅Plaza广场26F6F6F6F6F26F中央下车点CentralDrop-off新悦城万科金域缇香效果图经济技术指标ProjectSummary设计要求DesignRequirements方案Proposal总用地面积LandUse(SQM)47177.19m247177.19m2建筑密度SiteCoverage40%40%绿化率G.R20%20%容积率F.A.R2.502.50总建筑面积(SQM)Area地上Overground118000m2118000m2地下Underground28707m2地上Overground商业零售Retail24900m2分层建筑面积Area/Floor店铺实用面积Retail得房率RetailEfficiency得房率RetailEfficiency1F12113m28180m267%73%2F12787m28567m267%办公Office10100m23F10100m29090m290%酒店式公寓HotelApartment19000m24F~27F标准层800m2—住宅Residence64000m2多层10300m2楼号1#2#3#5#6#7#8#9#合计高层53700m2层数6F6F6F6F26F26F25F25F—户数121212361301008888478地下Underground地下一层B1—28707m220368m2地下二层B2—8339m2AreaSchedule面积统计ParkingSchedule停车统计机动车停车CarParking类型Type设计要求DesignRequirements方案提供DesignProposal西侧地块WestArea东侧地块EastArea地上Overground地下Underground地上Overground地下Underground商业Retail250辆(按1辆/100m2)942辆60辆地下一层B1地下二层B225辆220辆办公Office50辆(按1辆/200m2)457辆180辆酒店式公寓HotelApartment95辆(按1辆/200m2)住宅Residence478辆(按1辆/户)637辆合计Summary873辆697辆245辆非机动车停车Non-MotorVehicleParking合计Summary705辆705辆（地下按1辆/1.5m2估算）—目录TABLEOFCONTENT区位分析LocationAnalysis城市空间考虑UrbanConsiderations设计说明DesignNarrative方案设计Proposal面积表AreaScheduleLocationAnalysis区位分析项目基地ProjectSite苏州市中心SuzhouCityCenter独墅湖Dushulake金鸡湖JinjiLake苏州大学UniversityOfSuzhou金鸡湖大道JinjihuAvenue去上海ToShanghaiLocationAnalysis区位分析去太湖ToTaiLake去昆山ToKunshan去吴江TOWujiang去常熟ToChangshu去无锡ToWuxiZoningAnalysis基地分析住宅住宅住宅苏州大学欧尚超市金海马百安居商住用地项目基地ProjectSite厂房住宅去古城区去工业区去家乐福去东环时代广场去吴江市去常熟UrbanConsiderations城市空间考虑GatewayToJinjihu金鸡湖之门金鸡湖路东环路新悦城万科金域缇香金鸡湖新悦城透视图万科金域缇香透视图苏州圆融时代广场PotsdamerPlatz,Berlin香港维多利亚港LandmarkOfJinjihu金鸡湖之地标方形方案塔楼上海恒隆广场上海宏伊广场商业零售&办公酒店公寓商业街入口ShoppingMallEntrance公寓出入口SAEntrancePlaza广场商业街车行入口ShoppingMallEntrance商业街车行入口ShoppingMallEntrance公寓地下车库出入口To/FromB1Car-parking地下车库入口ToB1Car-parking商业街入口ShoppingMallEntrance酒店公寓入口HotelApartmentEntrance公寓住宅车行入口ResidenceEntrance3F25F25F3F3F3F3F屋顶花园河道Plaza广场商业街入口ShoppingMallEntrancePlaza广场UrbanEdgeVsOpenSpace城市边界与公共空间Referencepic参考图小孩，水景，休息平台，甲板弧线方案总平面日本横滨商业国外参考图片国外参考图片公寓出入口SAEntrancePublicRoofGarden公共屋顶花园新加坡水城难波公园弧线方案总平面屋顶花园退台酒店公寓屋顶花园3FUrbanStreetWithinDevelopment商业街辅助城市交通商业街车行入口ShoppingMallEntrance商业街车行入口ShoppingMallEntrance住宅车行入口ResidenceEntrance货车入口ServiceEntrance弧线方案总平面日本商业内街参考日本商业内街参考商业内街效果图金鸡湖路DesignNarrative设计说明DesignNarrative设计说明Proposal方案设计住宅Residential办公Office中央下车点CentralDrop-off广场Plaza零售Retail广场PlazaOverallDevelopment总体鸟瞰酒店公寓Apartment住宅Residential金鸡湖高架Roofgarden屋顶花园退台路1：1000A3Masterplan总平面图酒店公寓商业街入口ShoppingMallEntrance公寓出入口SAEntrance公寓出入口SAEntrancePlaza广场Plaza广场8#住宅地下车库出入口To/FromB1Car-parking地下车库入口ToB1Car-parking用地红线SiteBorderline商业街入口ShoppingMallEntrance酒店公寓入口HotelApartmentEntrance9#住宅住宅车行入口ResidenceEntrance地下车库入口ToB1Car-parking`地下车库出入口To/FromB1Car-parking3F3F3F屋顶花园河道商业街入口ShoppingMallEntrance住宅住宅住宅住宅住宅住宅Plaza广场26F6F6F6F6F26F中央下车点CentralDrop-offGroundFloor一层平面图1：1000A3公寓出入口SAEntrance金鸡湖路公寓出入口SAEntrance上二层台阶to2FPlaza广场Plaza广场中央下车点CentralDrop-off商业街入口ShoppingMallEntrance办公出入口OfficeEntrance地下车库入口ToB1Car-parking上二层扶梯to2F上二层扶梯to2F住宅人行入口ResidenceEntrance住宅车行入口ResidenceEntrance地下车库出入口To/FromB1Car-parking地下车库入口ToB1Car-parking商业街车行入口ShoppingMallEntrance住宅车行入口ResidenceEntrance地下车库出入口To/FromB1Car-parking商业街入口ShoppingMallEntrance商业街车行入口ShoppingMallEntrance地下车库出入口To/FromB1Car-parking上二层扶梯to2F酒店公寓入口HotelApartmentEntranceThemePlaza主题广场商铺商铺商铺商铺商铺商铺Plaza广场商业综合体平面SecondPlan二层平面图1：1000A3上三层台阶to3F上三层台阶to3F金鸡湖路上三层扶梯to3F上三层扶梯to3F上三层扶梯to3F主题中庭Themeatrium中央下车点CentralDrop-off二层平台2ndFlat商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商铺商业综合体平面ThirdPlan三层平面图1：1000A3上屋顶台阶toroof金鸡湖路上屋顶扶梯toroof办公上屋顶扶梯toroof办公办公办公办公办公商业综合体平面B1Plan地下一层平面图1：1000A3客梯GuestLift公寓电梯HotelApartmentLift办公电梯OfficeLift上地面Uptoground客梯Guestlift自行车库BicyclePark上地面Uptoground设备Equipment设备Equipment设备Equipment货梯ServiceLift下地下二层DowntoB2下地下二层DowntoB2货梯ServiceLift商业综合体平面B2Plan地下二层平面图1：1000A3上地面UptoB1客梯GuestLift上地面UptoB1设备Equipment设备Equipment客梯GuestLift设备Equipment设备Equipment设备Equipment商业综合体平面1：200A3HotelApartmentTypicalPlan酒店式公寓标准层平面图HotelApartmentPlan酒店式公寓户型图1：50A3A户型建筑面积68.54平方米套内面积53.16平方米B户型建筑面积119.18平方米套内面积92.44平方米D户型建筑面积153.22平方米套内面积118.84平方米E户型建筑面积82.50平方米套内面积65.39平方米FABEDDCC户型建筑面积99.45平方米套内面积80.59平方米F户型建筑面积123.48平方米套内面积95.77平方米Residential1#2#3#TypicalPlan住宅1#2#3#楼标准层平面图1：150A3C2C21#2#3#Residential5#TypicalPlan住宅5#楼标准层平面图1：200A3C2C3C2C35#Residential6#TypicalPlan住宅6#楼标准层平面图1：200A36#AAAABResidential7#TypicalPlan住宅7#楼标准层平面图1：200A3AAAA7#1：200A3C2C2C1C38#房型C1建筑面积：112.92平方米套内面积：95.15平方米得房率：84.26%房型C3建筑面积：122.28平方米套内面积：103.4平方米得房率：84.26%房型C2建筑面积：99.30平方米套内面积：83.68平方米得房率：84.26%9#Residential8#9#Typicalplan直线方案8#9#楼标准层平面Section剖面图商业综合体A-A剖面1：700A3酒店公寓中央下车点Section剖面图商业综合体B-B剖面1：700A38#住宅ResidentialSection住宅剖面图1，2，3#楼1-1剖面ResidentialSection住宅剖面图5#楼1-1剖面ResidentialSection住宅剖面图6