能源管理介绍

工程物业中心2017年7月能源管理介绍前言能源管理平台的意义：对于商业运行管理而言，能源管理是中不可或缺的部分。在合理分项计量的基础上，能源管理平台可以实现能耗过程的可视化。从而实现能耗实时监控功能，进行针对性的行为管理，和节能技术改造。能源管理平台是设备运行系统的有效补充和监管。不能代替设备运行系统。目录第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析第一部分：能源消耗宏观形势当前中国单位面积建筑能耗和人均建筑能耗均低于发达国家若中国人对建筑的要求达到美国水平，则我国建筑总能耗会翻9倍2013年世界能源总消耗：127.3亿吨当量油，相当于89亿吨标煤*12013年我国建筑总能耗：7.5亿吨标煤*2•世界各国建筑能耗强度比较（2010年数据）气泡大小：能耗总量当前，中国建筑能耗强度低于西方国家。但是，若中国采用同样方式消费能源，中国建筑能耗将逼近全世界的能源消耗总和！无论国内还是国际，均不会坐视这件事发生。1：来自《BPStatisticalReviewofWorldEnergy2014》2：来自《中国建筑节能年度发展报告2015》加拿大,1.06印度,1.38韩国,1.03美国,14.38俄罗斯,3.30中国,6.25巴西,0.46英德法意,5.85日本,2.3001020304050607080901000123456单位面积建筑能耗kgce/(m2·a)人均建筑能耗(tce/(ca·a))30027024021018015012090603000369121518单位面积建筑能耗kWh/(m2·a)人均建筑能耗MWh/(ca·a)气泡大小：能耗总量第一部分：能源消耗宏观形势•我们的能耗是否会像西方国家一样继续增长？中国现状Chinacurrentlevel中国现状Chinacurrentlevel如果经济发展规律相似，则很有可能走上相同的发展道路人均建筑面积增加+建筑能耗强度上升=未来中国面临的挑战0102030405060195019601970198019902000单位面积建筑能耗kgce/(m2.a)1801501209060300美国USA:kWh/(m2·a)0510152025303540451965197119771983198919952001单位面积建筑能耗kgce/(m2.a)1351201059075604530150单位面积建筑能耗kWh/(m2·a)日本Japan:kWh/(m2·a)单位面积建筑能耗kWh/(m2·a)第一部分：能源消耗宏观形势•中国建筑总能源消耗线性增长，12年翻一倍城镇化进程加快•大量农村人口涌入城市生活水平提高，户均能耗增长•生活热水、空调、家电等用能需求增加•长江流域开始出现集中采暖公共建筑大量建设•面积爆发式增长，57.6%公共建筑为2001年后新建•主要能耗增加来自封闭式、集中空调系统公共建筑00.20.40.60.811.21.40123456782001200220032004200520062007200820092010201120122013建筑商品能耗总量及用电量总商品能耗（亿tce，左轴）总用电量(万亿kWh，右轴）北方城镇供暖,1.81,24%城镇住宅（不含集中供暖）,1.85,24%公共建筑（不含集中供暖）,2.11,28%农村住宅,1.79,24%单位：亿tce中国各类建筑能耗统计（2013年数据）第一部分：能源消耗宏观形势各类建筑能耗比较：公共建筑面积远小于住宅面积，但能耗最高•2011年后，公建能耗超越农村住宅与采暖能耗，成为消费最高的类别•2013年，我国农村住宅面积238亿m2，城镇住宅面积208亿m2，而公共建筑仅为99亿m2，远低于其他两项不同地区、不同建筑类型，能耗差异大图：中国各类建筑能耗统计（2013年数据，均不含集中采暖）建筑设备、系统能效不同使用者用能理念不同•各类建筑能耗均稳步上升，其中公共建筑能耗控制需求非常大，节能刻不容缓第一部分：能源消耗宏观形势中国建筑规模及能耗总量规划中国建筑规模总量控制目标：720亿平米，其中公共建筑180亿平米。我国未来建筑能耗总量目标及强度计划：总能耗8.75亿tce控制在11亿tce；其中公共建筑控制在4.44亿tce，占比达到40.4%！（数据来源：均来自于《中国建筑节能年度发展研究报告2016》）注：清华大学林波荣团队调研我国绿建办公楼能耗。引自《我国绿色办公建筑运行能耗及室内环境品质实测研究》，林波荣，刘彦辰等，暖通空调我国不同绿建设计星级的办公建筑，实际运行能耗并未发现明显差异我国绿建设计星级的办公建筑，普遍低于美国调研的LEED建筑实际运行能耗中国绿色办公建筑与美国LEED认证建筑单平米能耗对比050100150200250300350400450500147101316192225283134374043464952555861646770737679828588919497100103106109112115118121124127130133136139142145148151154LEED白金级LEED金级LEED银级LEED认证级设计一星设计二星运营二星设计三星运营三星建筑能耗kWh/(m2·a)中国美国第一部分：能源消耗宏观形势第一部分：能源消耗宏观形势•深圳地区473座建筑能耗调研050100150200250300350400450500161116212631364146515661667176单位面积能耗（kWhe/(m2·a)）4712.643.75.735.705101520253035404550空调冷站客房照明插座公共区域照明插座泳池、洗衣房等会议、厨房、餐厅等单位建筑面积耗电量kWh/(m2·a)空调冷站32%客房照明插座9%公共区域照明插座30%泳池、洗衣房等4%会议、厨房、餐厅等25%05010015020025030035040045050017131925313743495561677379859197103109115单位面积能耗（kWhe/(m2·a)）97.8164.65.617.3020406080100120140160180空调照明及插座电梯动力及其他单位建筑面积耗电量kWh/(m2·a)空调34%照明及插座58%电梯2%动力及其他6%05010015020025030011325374961738597109121133145157169181193205217229241253265单位面积能耗（kWhe/(m2·a)）17.83.95.6662.41.12.73.1010203040506070空调冷站空调处理机及冷却塔新风机和风机盘管租户照明及插座公共照明生活水泵等电梯其他单位建筑面积耗电量kWh/(m2·a)空调冷站17%空调处理机及冷却塔4%新风机和风机盘管6%租户照明及插座64%公共照明2%生活水泵等1%电梯3%其他3%办公建筑宾馆酒店购物中心建筑能耗整体趋势：办公建筑＜宾馆酒店＜购物中心•空调、照明、插座等为首要“耗电大户”同类建筑能耗强度差异可达到5~10倍•能效提升：更换节能灯、优化空调运行•人行为节能：培养低碳意识、节能习惯目录第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析第二部分：能源运行管理体系运行管理体系运行管理职责运行管理人员配置能源平台运行管理体系为总部、区域、地方三级管理。第二部分：能源运行管理体系运行管理体系运行管理人员配置运行管理职责总部、区域和地方成立能源管理小组。总部成立能源管理小组，由工程物业中心工程管理部总经理担任组长，业务总监担任副组长，带领能源平台供方及各营运中心工程物业部负责总部能源平台运行管理和研发以及各营运中心、区域和地方能源统计工作。区域成立能源管理小组，区域工程物业副总担任组长，区域工程副总担任副组长，组员为所辖地方能源专员，负责所辖地方能源平台管理和能源统计工作。地方成立能源管理小组，地方工程物业副总（或工程总监）担任组长，工程部经理（或强电副经理）担任副组长，组员有能源专员（慧云）、强电主管、暖通主管，负责地方能源平台运行管理和维护以及广场各系统绿色运行等方面工作。第二部分：能源运行管理体系运行管理体系运行管理人员配置运行管理职责明确商管总部、区域、地方管理职责和管理界面。商管总部区域商管地方商管1、统筹指导各地方广场能源平台的运行管理；2、审核各广场能耗指标；3、负责总部能源平台的研发工作；4、组织召开能源管理专题会；5、每月2号完成收缴各地方广场能源月报，对延迟提报区域及地方广场进行通报；6、每月对地方广场能源月报进行检查，对工作不达标的区域及地方进行通报；7、负责编制能源管理相关制度文件；1、统筹管理所辖广场的能源平台维保事宜；2、负责所辖广场能源平台管理和检查等工作；3、每月2号完成所辖广场能源月报收缴审核，并上报总部；1、地方广场工程物业副总（工程总监）为能源平台管理使用第一责任人。2、工程部经理（强电负经理）为直接责任人，全面负责本广场能源平台运行管理和维护；3、能源专员负责能源平台监控，对能耗异常问题进行上报工程部经理，并每月1号完成能源月报填报；4、强电和暖通主管有义务配合能源专员完成能源月报；目录第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析第三部分：能源负荷分项计量1、标准：“万达广场慧云智能化管理系统设计标准（2016版）”。2、商户用电不得纳入公区计量。否则需增补多功能电表或者线路改造，实现公区能耗独立计量。3、末端支路存在多种能耗分项时，若某一类或几类负荷占比相对较小时，可忽略不计，可按照占比较大能耗分项归类；否则应增加多功能电表，实现能耗分项独立计量。4、在配电一次出线柜中所有重点用能设备或分项（如冷冻机，冷冻水输配系统，冷却水输配系统等）供电线路应实现独立计量；5、所有的主力店、次主力店的强电设计应实现独立计量一次出线柜中的全部主备用电支路应安装多功能电表。6、若部分广场存在特殊分项，标准分项模型无法满足时，结合实际情况进行调整。第三部分：能源负荷分项计量第三部分：能源管理平台设计要求第三部分：能源负荷分项计量第三部分：能源负荷分项计量目录第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析第四部分：能源地方平台操作•分布式系统体系结构•实现分项计量和展示•远传至总部能源平台•实现大数据分析•辅助集团战略决策•实现合理用能、节约用能第四部分：能源地方平台操作1、能源平台登陆①.输入账号密码点击“登陆”第四部分：能源地方平台操作2、进入分析界面①.点击打开菜单栏②.点击“能耗分析”第四部分：能源地方平台操作3、查看分项饼图②.点击选择分项①.点击“饼状图”③.点击选择时间④.点击确定第四部分：能源地方平台操作4、查看分项柱状图③.点击选择分项②.点击“柱状图”④.点击选择时间⑤.点击“确定”①.点击“分析”第四部分：能源地方平台操作5、查看多时间对比③.点击选择分项②.点击“曲线图”④.点击选择时间⑤.点击“添加”①.点击“对比”→“分项”⑥.重复③④⑤第四部分：能源地方平台操作6、查看多分项对比③.点击选择分项②.点击“曲线图”④.点击选择时间⑤.点击“添加”①.点击“对比”→“时间”⑥.重复③④⑤目录第一部分：能源消耗宏观形势第二部分：能源管理运行体系第三部分：能源负荷分项计量第四部分：能源地方平台操作第五部分：能耗平台数据分析工程物业中心能源平台数据分析前言能源管理平台培训分为：平台操作、数据分析、月报编制、故障处理本次针对数据分析，培训通过识别能耗曲线发现管理问题：逐日曲线分析：分析每月各日曲线相似性时段标准分析：分析设备是否按策略启停季节特征分析：分析