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青岛大世纪置业有限公司大广场酒店、办公楼安装施工组织设计编制单位：江苏集团有限公司编制日期：2011年5月23日青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计1目录第一章工程内容和特点第一节工程概况第二节工程特点第二章编制依据第三章施工部署第一节原则第二节组织一、管理网络二、进度计划三、工艺流程四、劳动力计划五、机具计划六、施工人员进场七、施工配合第四章质量目标及保证措施第一节质量目标第二节质量保证措施第三节工期保证措施第四节安全保证措施第五节雨季施工措施第五章具体施工方法及要求青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计2第一章工程内容和特点第一节工程概况：本工程位于青岛北侧,该项目地上分东西两座塔楼,西侧为办公﹑东侧为酒店配套,酒店1~3三层为群房,群房为商业﹑酒店配套;4~15层为五星级酒店,16~24层为酒店式公寓。工程安装包括生活给水系统、集中热水供应系统﹑消防给水系统、排水系统、雨水系统、采暖系统、电气系统、弱电工程（有线电视、电话、消防报警及联动、宽频网络及对讲电控门系统等）、通风系统、电梯等。第二节工程特点1、本工程各分部系统复杂，功能完善，安装要求精度较高。2、工程工期：施工开始于2010年2月17日，要求竣工日期为2012年12月31日。第二章编制依据A、依据的图集和规范如下：1.GB50242-2002（建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范）2.GB50303-2002（建筑电气工程施工质量验收规范）3.L90N91-96、LS01-06、L99S101（山东省建筑给排水、采暖安装标准设计图集）4.L96D502、86D563、86SD566、97SD567（山东省建筑青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计3电气安装标准设计图集）5.CECS94:97（建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程设计、施工及验收规程）6．03K404（低温热水地板辐射供暖系统施工安装）7．02D501-2（等电位联结安装）B、依据青岛大置业有限公司-大广场安装工程有关设计施工图纸编制第三章施工部署第一节、原则集中力量保重点、保工期，在人力、物力、机具给施工以充分保证。各专业管理工作相互协调，项目施工班子组织完好，搞好各方面的协调配合。组织配合施工，穿插作业，抓好重点部位，暗设于楼地面，墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，原有结构完成的部位如果需要穿越管道尽量做到不影响结构。安装各分部分项原则是：一般应先土建，后安装；先高空，后地面；对于设备安装应先安装重、大、关键设备，后安一般设备，先设备后配支管路；管道安装工程应先安干管，后安支管；先大管，后小管。施工原则为：电气配管让给排水管线，有压的管道让无压管道。青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计4第二节、管理网络及工艺流程一、管理网络安装项目负责人电管质资安材气道施施量料全料工工员员员员员员电气施工管道施工二、安装工程分部分项施工进度计划根据土建施工总体计划、月计划排出后，安装工程分部分项再排出计划。三、安装工艺流程A、给排水安装基本工艺流程预留孔洞预埋铁→套管安装安管道吊装装管道除锈刷漆→管道预制加工准设备及附备支、吊架制作→支、吊装安装→件安装→孔洞处理→管道刷漆、防腐、保温→系统调试→竣工验收→试漏、通水试验B、卫生器具安装基本工艺流程青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计5安装准备→卫生器具给水配件安装→卫生洁具安装→卫生洁具与墙、地面间隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验C、电气工程安装基本工艺流程安装准备→管路预制加工→箱盒定位→管路连接→跨接地线→防腐处理→穿带线→扫管→带护口→穿线→托盘安装→电缆敷设→设备接线→绝缘摇测→灯具安装→试运转四、劳动力计划劳动力计划名称电工管道工焊工人数30人15人5人五、机具计划名称规格型号单位数量交流电焊机台5台式钻床台3切管套丝机台4液压弯管机台3各种电锤台10砂轮切割机台5电动试压泵台2六、组织安装技术人员、施工人员、材料员及质量安全人员常驻现场形成强有力的领导机构。青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计6管道、电气等专业，各有1名施工员做施工准备，当进入高峰期各专业施工员各配1名助手，分片分系统负责。安装高峰期工程施工，具体安排如下：工种施工阶段管道工电工电气焊工辅助工预留预埋22532给排水、暖通安装3552电气安装3552工程调试10103其各班组人员在不同施工阶段人员做适当调配，以提高工作效率。七、施工配合A、管道安装，先地下后地上，先立管后支管，先分层试压后系统试压，冲洗、吹扫后，再防腐保温，地下管道验收后再作回填隐藏。B、安装与土建配合1、预留预埋的配合，预留人员按预留预埋图进行施工，不得随意破坏建筑物钢筋及防水工程。若有矛盾会同土建技术人员与甲方、监理协调处理。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加埋管，必须在未作面层前补埋，墙体预留设备孔洞，由设计和甲方现场而定。2、卫生间及其它有管道的房间施工配合，在土建施工主体时青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计7做好安装留孔，安装时以土建给定准备的地面标高为基准，确定管道安装及卫生洁具、地漏等正确位置，应与土建配合做好成品的保护工作。3、灯具、开关、插座，面板安装配合：灯具、开关、插座、盒安装应做到位置准确，不得损坏墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再做箱盖、面板的安装。4、成品保护配合：安装不得随意打洞开槽，土建抹灰质粉刷时做好防污染措施。5、安装与建设单位及监理单位的配合由甲方或乙方采购的材料必须经监理验收合格后使用，甲方、监理在施工过程中对安装质量进行监督，设备开箱验收，隐蔽工程验收、试压、试车应约同甲方、监理参加。图纸资料和设计变更，甲方按量及时提供。第四章质量目标及保证措施第一节质量目标:优良第二节质量保证措施A、全面认真贯彻执行GB50242-2002、GB50303-2002、GB50300-2001有关验收规范标准，结合贯彻公司质量保证手册，树立以质量为核心的经营管理指导思想，健全以质量管理为主线的经营管理体制，创建以质量优先为主要特征的企业文化。运用全面质量管理的方法，以工作质量来保证工作质量，重点作好施工准备、材料准备、施工过程、试验、质量和服务等管青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计8理点，切实做到在施工过程有方案、有措施、有标准、监督上工序，保证本工序、服务下工序、使施工质量始终处于受控状态。保证质量体系正常运行，严把材料采购质量，坚持制止劣质建材进入施工现场，建立采购责任制，坚持有关材料复试制度，坚持不合格材料及构配件不得使用，出现采购和使用劣质建材的要追究责任，给予严肃处理。B、深入开展质量意识教育，加强标准化工作。全面提高企业管理素质，组织各种类型专业培训考核，贯彻落实有关人员的持证施工和上岗制度。C、坚持用户至上、信誉至上、搞好（双优）服务、坚持回访制度，对于用户反映的意见，进行分析、纠正，不断改进质量，做到用户满意。强化“为用户服务，为用户负责”的观念。D、分部分项质量控制质量控制一览表序号质量控制部位质量等级主要控制内容主要措施一消防等压力管道优良1、管道的连接2、支、吊架的制作及安装1、管道设计为PP-S钢塑复合管,≤100采用丝接,＞100采用卡箍连接2、丝口连接，首先保证套丝质量，正确选用密封填料。3、支、吊架按图集标准制作，安装位置正确。二卫生洁具优良卫生洁具安装必须达到平、稳、准、牢、不1、每一安装小组先做一间样板间，经多方面验收后，确认达到优良，其他各房间照此办理，达不到样板间的要求，坚青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计9漏持返工。2、同一尺寸，同一下料、专人负责，流水作业，道道工序把关。三排水管道的安装优良塑料管道的连接与保护1、设计采用机制铸铁排水管连接,并熟悉工艺及方法，了解管道性能。2、找准管道的坡度.3、管配件选用正确，管道和管件中心线保证重合。施工过程中做好临时封口措施，采用塑薄膜保护好管外壁，使其不受污染。4、管卡力度不宜过大，受力均匀。四墙内暗配管优良1、管进入箱盒的连接2、管口煨弯处理1、箱盒开孔整齐与管径吻合，一管一孔，不开长孔，用专用开口器开孔，严禁管口与箱盒焊接，跨接线固定在盒棱边上管孔露出箱盒小于5mm。有锁母者与锁紧螺母平，两根以上管入箱盒，长短一致，间距均匀，排列整齐。2、弯曲处不应有折皱、凸凹和裂缝现象，椭园率不大于1/10，弯曲半径不小于外径的10倍。3、严把测量关，确定好位置灰浆饱满，固定牢固牢靠，坐标正确。五管内穿线优良1、管路清扫2、导线并接4先用布条带线拉动清扫，再用空压机吹扫。5细致清理管口并上好护口。6同一交流回路的导线必须穿同一管内，变形缝处导线留有一定的余量，导线接头严格按照规定的方式连接并进行锡焊。六灯具安装优良1、严格按设计图纸做好测量，确定好灯具位置，成排灯具放线拉十字线定位。青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计102、3kg以上的灯具，采用予埋铁件或穿楼板做吊杆固定处理。3、内墙漆施工完毕后安装灯具，局部内墙处理，采用塑料薄膜包扎保护。七开关插座优良1、盒内清洁，无杂物，盒不变形，盒内导线进行锡焊。2、盖板等贴建筑物表面，并列安装高度一致，盒子过深，加套盒处理，面板固定螺丝统一，座标位置符合图纸及规范要求。第三节工期保证措施A、现场项目部应同业主和设计方密切配合、统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全等方面全面负责，人员组织形式上保证总进度的实现。B、坚持贯彻以竣工交付使用为目标的总精神，以施工组织设计中总体进度为基础，并根据工程实际情况加以调整，实行长计划，短安装，制定合理的施工计划，通过季、月、旬计划的安排和实施，科学管理，抓好大好季节施工，加快工程进度。C、运用小流水施工工艺合理地安排工序的科学管理；合理利用空间进行结构施工、设备安装和装修施工三者立体交叉作业，保证工程总进度。第四节安全保证措施A、严格执行安全教育条例，必须坚持每班前十分钟及周一安全活动制度。工人进场前三级教育必须搞好，并做好安全活动记录，各工种工人须经安全培训和考试合格后方可作业施工，各道青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计11工序之前，工长及安全交底，认真执行上级颁发的安全操作规范及安全岗位责任条件。B、做好现场（五口）防护，楼梯间的防身栏杆必须及时用钢管安装好，并设临时电灯照明，洞口处用钢筋网片浇注在砼中，以防跌伤人。C、进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业必须系好安全带。D、严禁从楼上向下倾倒垃圾等物，工具等由井架运输，垃圾等装入灰槽内或小车由井架运下。E、现场所有机电设备，应有专人操作、维修、保管他人不得随意操作。对焊工、电工等工种，必须持有操作证方能施工。临时设施要做到（六种）现场的电器设备，一律使用胶皮软线，电线必须设置漏电保护装置。现场供电要有专人管理，闸箱要加锁，要符合“临电100条”要求。F、贯彻执行双十管理标准，实现安全防护标准化，创文明施工工地。第五节雨季施工措施A、现场做好排水坡度，场地周围作出排水沟，将场地内雨水排到场外。B、现场施工人员注意收听天气预报，准备好雨期的防雨材料。C、所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备要采取防雨、防淹措施及安全接地装置。D、雨季到来后要根据现场情况另行编制详细的雨季施工技术青岛大世纪置业有限公司-大广场酒店、办公楼安装工程施工组织设计12方案。第五章具体施工方法及技术措施第一节电气工程电气工程包括电气配管、桥架（线槽）安装、照明（动力）配电箱（柜）安装、桥架（线槽）及管内配线、电缆敷设、照明器具安装、弱电部分电视、电话（信息）、防雷及接地装置施工等，施工必须具有严密的管理措施，严格质量管理体制，高水平专业施工管理人员，科学的施工方法和积极主动的协调配合精神。A、施工准备：1、根据专业分类组织专业技术负责人员认真熟悉图纸。2、对施工人员强化