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大型城市综合体九亭中心项目介绍PARTONE1三大开发商三大开发商/金地商置金地商置集团有限公司(简称「金地商置」)是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商是香港联合交易所的上市公司(535.HK)亦是集住宅、商业、写字楼、产业地产、创新型商业投资、开发及运营的集团公司。INDEPENDENTCOMMERCIALREALESTATE三大开发商/金地商置截止2015年底金地商置共拥有43个项目遍布18个城市完成土地储备超过1000万平方米年销售额达112亿元总资产251亿元净资产98亿元上海.金地自在城北京.金地中心三大开发商/宝龙地产宝龙地产控股有限公司(简称「宝龙地产」)中国优质在港上市的商业地产企业、中国城市综合体运营商，历经二十余年的发展，从住宅到商业地产开发，逐渐过渡到现在以“宝龙广场”为主打产品的商业地产开发运营模式。INDEPENDENTCOMMERCIALREALESTATE三大开发商/宝龙地产以与城市共成长为目标，引领城市或区域的发展现有项目68个遍布城市28座完成土地储备超过810万平方米年销售额达143亿元上海.七宝宝龙城三大开发商/旭辉集团旭辉集团股份有限公司(简称「旭辉集团」)2000年创始于上海，专注于地产开发，2012年在香港主板整体上市，长期保持年均40%的复合增长率，2015年实现312.5亿销售额，是中国中型房企均衡、快速、稳健发展的成功样本。INDEPENDENTCOMMERCIALREALESTATE三大开发商/旭辉集团立足上海布局全国，扎根“长三角”区域、“环渤海湾”区域及“中西部”区域历经16年遍布城市19座完成土地储备超过810万平方米年销售额达143亿元上海.恒基旭辉中心PARTTWO2项目概况项目区位闵行松江市区北九亭南九亭本项目九亭站地铁9号线松江九亭作为上海市辐射长三角的西南门户，市区进入松江的第一站，交通、地理位置优越。上海西南门户九亭正中心项目位于九亭正中心，南北九亭交汇处，临近地铁9号线约200米。交通配套九亭九亭七宝3km莘庄5.5km南虹桥板块商务核心虹桥综合交通枢纽辐射区域上海2040规划中4个城市副中心之一徐家汇12.5km内环内上海四大城市副中心之一大虹桥6km长三角城际核心、上海2040规划中4个城市副中心之一“大虹桥”现代服务功能区，闵行商务核心紧邻地铁交通主干道交通配套沈海高速：连接上海市、嘉定区、松江区，出入口仅1.5公里嘉闵高架路：嘉闵高架路为上海西部持续建设中的一条高架道路，是虹桥交通枢纽的配套工程之一沪渝高速：东向达到上海长宁区及主城，西向直达湖州市、芜湖市等沪亭北路：总长1.7公里，南至沪亭路直至沪昆高速，是九亭镇重要交通要道之一。轨交9号线：从松江南站到杨高中路车站，途径松江区、闵行区、徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区公交线路：地块周边2公里范围有近30个公交站点，途经线路15条,186路;松江41路等紧邻A5沈海高速沪松公路出入口，南侧为沪松公路主干道，周边公交线路丰富整体规划创智办公综合性商业办公产品自持酒店商业步行街商业步行街办公办公项目总体量约30万㎡，产品规划集创变空间、优智办公、服务式酒店、商业街区及购物中心为一体的地标性综合体规划设计价值点：整体停车位按照80%折算，南北停车库地下连通，停车数南北平衡；商业流线优化，南北商业连通，mall与商业街流线连通；减少商业塔楼，商铺面积最大化，货值增加；北区围合出大面积绿化活动场地，提升了周围公寓的品质；五大业态缔造30万方都荟精致综合体ShoppingMall7栋创变空间4栋创智办公1栋自持酒店十年九亭一座中心风情商业街整体规划/业态划分整体规划/动线设计景观中轴线大气开放，商业动线结合紧密；二层商业的空中步行连廊衔接南北两个地块衔接，将整个商业氛围更好地融合，吸引城市人流整体规划/商业立面设计商业街和购物中心以流动为主题，从自然生态、城市韵律中汲取灵感塑造建筑和景观空间，曲线形的建筑体量配合充满动感与变化的立面设计使得建筑本身充满了未来感，与新兴都市意向完美契合，力图实现商业、办公以及地铁人流在城市空间中的共享和双赢，最终创造出一个充满活力的、形式独特的购物空间。项目基础信息项目配套/景观资源本项目绿化率达到20%，南北两个地块各自平衡，多层设置屋顶绿化，并参与绿地率计算。项目配套/商业配套商业配套：周边商业配套齐全，档次稍低本项目将作为地标建筑填补市场空白九亭大街、贝尚坊、久久青年城、摩力盛汇等商业环饲周边项目配套/教育配套配套齐全，人文氛围浓厚上海新加坡国际学校上海泰宁国际幼儿园上海美国学校浦西校区九亭第四小学上海德国学校上海法国学校上海美丘第一幼儿园闵行区虹许路788号名都城上海恩吉尔幼儿园九亭第四幼儿园九亭中学PARTTHREE3产品篇产品/创变空间90-130㎡4.5米层高跃级写字楼产品/写字楼地铁口优智办公•4.5米层高•90-130㎡稀缺户型•玻璃幕墙•全智能系统产品/写字楼产品/写字楼6F标准层平面图45-100㎡地铁口铂金旺铺产品/商业街产品/商业街精致风尚潮街理念地铁口铂金旺铺•不可复制的黄金地段•9号线联动海量人口•全面升级区域消费需求•MALL、服务式酒店、优智办公无缝对接产品/商铺标准层平面图1F产品/商铺标准层平面图2F目前北区预售证及网签开通情况1幢3幢5幢2幢4幢6幢7幢8幢9幢无预证无预证无预证2#底商已领预证网签未开通5#底商已领预证网签未开通5#小办公已领预证网签未开通无预证无预证幢号产品类型预证情况2幢底商有预证网签未开通5幢小办公+底商有预证网签未开通1幢、3幢小办公+底商无预证7幢商业街无预证8幢、9幢标准办公无预证END