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房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：联系电话：承租方（以下简称乙方）及身份证号：联系电话：根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在上海市的建筑面积为____㎡房屋出租给乙方，作为使用。二、租期：暂定年，从年月日起至年月日止。三、房租：乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整（大写：人民币________________），每个月一付。四、押金：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付租房押金元整（大写：人民币），作为履约保证金；合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为，甲方须将押金全部退还给乙方。五、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费由乙方自行承担，并按单如期缴纳。六、房租到期后，乙方须依约提前天按时交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额5％加收滞纳金；如拖欠租金达半个月及以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，则乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十、租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。十一、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等效力。出租人(甲方)签字：承租人（乙方）签字：年月日年月日