市政工程计量与计价-1

建筑设备工程市政工程计量与计价（一）市政工程建筑产品的内容与特点1建设程序的概念和建设项目划分2施工图预算编制简例4工程造价基本原理33工程量清单报价编制简例35第一章市政工程造价原理一、市政工程建筑产品的内容1、提问：市政工程主要有哪些？市政工程：道路、桥涵护岸、隧道、地铁、给水、排水、燃气、供热等市政管网工程的土建、管道、设备安装工程第一章市政工程造价原理市政工程建筑产品的内容与特点1二、市政工程建筑产品的特点（所有建筑工程的共性）1、单件性2、固定性3、流动性4、艰苦性第一章市政工程造价原理一、工程建设程序的概念——建筑安装工程从决策、设计、施工到竣工验收全过程必须遵守的有规律的先后顺序。插入项目全过程管理步骤第一章市政工程造价原理建设程序的概念和建设项目划分2主要包括：1、可行性研究2、编制设计任务书3、编制设计文件4、组织施工5、竣工验收，交付使用第一章市政工程造价原理二、建设项目的划分（提问）建设项目（机场路改建工程）单项工程（世纪立交桥）单位工程（路灯、排水）分部工程（路基、路面、人行道）分项工程（路基分级配碎石层、水泥稳定层）第一章市政工程造价原理一、工程造价的费用构成劳动价值：C+V+m(重点、任何产品价值=成本+利润，成本=人工+机械+材料)第一章市政工程造价原理工程造价基本原理331、直接费⑴直接工程费⑵措施费：文明施工、安全施工、冬雨期施工、夜间施工、材料二次搬运、临时设施等2、间接费：企业管理费和规费3、利润4、税金：营业税、城市维护建设税和教育费附加第一章市政工程造价原理当前，建筑产品价格主要有两种表现形式，一是政府指导价，二是市场竞争价。用施工图预算确定的工程造价属于政府指导价；通过招投标实现的工程量清单报价属于市场竞争价。第一章市政工程造价原理二、确定工程造价的数学模型1、单位估价法（插入数学模型）2、实物金额法（插入数学模型）（老板用的土办法）3、分项工程完全单价计算法（插入数学模型）第一章市政工程造价原理目前广西三种确定工程造价方法：定额计价方法（98土建02市政02安装）*单位估价法、工料机计价方法*实物估价法、工程量清单计价方法*就是分项工程完全单价计算法（05土建装饰园林07市政09安装）第一章市政工程造价原理三、施工图预算编制程序1、编制依据1）施工图2）施工组织设计或施工方案（插入GB／T50326-2006建设工程项目管理规范）3）预算定额4）地区材料预算材料5）费用定额和税率6）施工合同第一章市政工程造价原理2、施工图预算编制内容（P7）1）列出分项工程项目，简称列项；2）计算工程量；3）套用预算定额及定额基价换算；4）工料分析及汇总；5）计算直接费；第一章市政工程造价原理6）材料价差调整；7）计算间接费；8）计算利润；9）计算税金；10）汇总为工程造价。第一章市政工程造价原理3、施工图预算编制程序（插入图1-1P8）要做好一份施工图预算，必须做好一份施工组织设计第一章市政工程造价原理四、工程量清单报价编制程序1、编制依据（具体内容P7）1）工程量清单2）建设工程工程量清单计价规范3）施工图4）消耗量定额5）工料机单价6）税率及各项费率第一章市政工程造价原理2、清单报价编制内容（P8）1）计算计价工程量2）套用消耗量定额、计算工料机消耗量3）计算综合单价4）计算分部分项工程量清单费第一章市政工程造价原理5）计算措施项目费6）计算其他项目费7）计算规费8）计算税金9）工程量清单报价第一章市政工程造价原理3、工程量清单报价编制程序（插入图1-2P9）同要做好一份施工图预算一样，做好一份工程量清单报价，必须做好一份施工组织设计第一章市政工程造价原理（同心路教学例题1）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。桂林市2007年第4期信息价中粒式沥青混凝土面层4cm路长：240m路平石：490*350*120mm第一章市政工程造价原理施工图预算编制简例401市政定额单位估价法编制施工图预算（插入01市政工程费用定额P6）插入同心路决算竣工图中的标准断面图和青石板人行道及沥青车行道结构图第一章市政工程造价原理一、计算工程量根据上述条件和01市政定额，计算三项工程量1.中粒式沥青砼路面机械摊铺/厚4cmS=240*（8-0.35*2）=1752m22.沥青砼制作中粒式沥青砼V=1752*0.0404=70.781m33.汽车运砼半成品(沥青砼)9000m内V=1752*0.0404=70.781m3第一章市政工程造价原理二、计算定额直接费1.套用预算定额及定额基价换算插入01市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81第一章市政工程造价原理2.定额直接费计算根据上述计算的工程量项目套用01市政定额2-276、2-280、2B-33、2B-80、2B-81计算定额直接费（插入同心路教学例题1工程预算表——格式1）第一章市政工程造价原理材料指导价碎石5－4034元/m3石屑34元/m3石油沥青60-100#3800元/吨柴5820元/吨粗砂108元/m3煤850元/吨木柴350元/吨轻柴油5820元/吨第一章市政工程造价原理材料价差调整把材料指导价输入工料汇总表中的市场价中（插入同心路教学例题1——工料汇总表）第一章市政工程造价原理三、工程造价计算程造价计算包括计算直接费、间接费、利润和税金先插入01市政费用定额P6《市政工程费用计算程序》P7《市政工程定额费率明细、综合费率（取费基数定额直接费）》P12《市政工程类别划分表》（续表3）根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价（插入同心路教学例题1——市政工程费用表）第一章市政工程造价原理本书上图1-1施工图预算编制程序是通用流程，具体到各地不同定额各有不同，例如书上表1-5（一）、（二）和本例题的市政工程费用表就可以看出有不同。第一章市政工程造价原理对于上例题我们用07市政消耗量定额（同心路教学例题1-1）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。桂林市2007年第4期信息价中粒式沥青混凝土面层4cm路长：240m路平石：490*350*120mm第一章市政工程造价原理对于上例题我们用07市政消耗量定额07市政消耗量定额工料机计价法编制施工图预算（插入07市政技术交底P45《建设工程工料机单价法计价程序》表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.6）第一章市政工程造价原理一、分部分项工程费用计价合计1.计算分部分项定额子目工程量根据上述条件和07市政消耗量定额，计算三项工程量第一章市政工程造价原理（1）中粒式沥青砼路面机械摊铺/厚4cmS=240*（8-0.35*2）=1752m2（2）沥青砼制作中粒式沥青砼V=1752*0.0404=70.781m3（3）汽车运砼半成品(沥青砼)9000m内V=1752*0.0404=70.781m3第一章市政工程造价原理2.套用分部分项定额子目及定额基价换算插入07市政消耗量定额04020318、04020329、04080034、04080035。3.查找材料市场价格，计算定额子目综合单价4.分部分项工程费用计价合计（插入同心路教学例题1-1分部分项工程费用表）第一章市政工程造价原理二、措施项目工程费用计价合计1.计算技术措施定额子目工程量2.套用技术措施定额子目及定额基价换算3.查找材料市场价格，计算技术措施定额子目综合单价第一章市政工程造价原理4.技术措施费用计价小计5.查找其他措施费用相应费率，计算其他措施费用计价小计（插入同心路教学例题1-1措施项目费用表）第一章市政工程造价原理三、其他项目费用计价合计四、查找相应费率，计算规费第一章市政工程造价原理五、查找相应费率，计算税金插入07费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标[2008]5号文根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价（插入同心路教学例题1-1单位工程费汇总表）第一章市政工程造价原理对于上例题我们用07市政消耗量定额工程量清单计价（同心路教学例题1-2）同心路K+400-K+640段规划道路红线宽20米，其中车行道8米，人行道5.6-9.05米。废渣的外运，运距10KM。桂林市2007年第4期信息价第一章市政工程造价原理工程量清单报价编制简例35中粒式沥青混凝土面层4cm路长：240m路平石：490*350*120mm（插入07市政技术交底P45《建设工程工料机单价法计价程序》表1.2.1、表1.2.2、表1.2.3、表1.2.4、表1.2.5）第一章市政工程造价原理1.认真分析工程量清单2.根据工程量清单计算定额子目工程量根据上述条件和07市政消耗量定额，计算三项工程量第一章市政工程造价原理（1）中粒式沥青砼路面机械摊铺/厚4cmS=240*（8-0.35*2）=1752m2（2）沥青砼制作中粒式沥青砼V=1752*0.0404=70.781m3（3）汽车运砼半成品(沥青砼)9000m内V=1752*0.0404=70.781m3第一章市政工程造价原理3.套用定额子目及定额换算插入07市政消耗量定额04020318、04020329、04080034、04080035。4.查找材料市场价格，计算定额子目综合单价及清单综合单价第一章市政工程造价原理5.分部分项工程量清单计价合计（插入同心路教学例题1-2分部分项工程量清单综合单价分析表）第一章市政工程造价原理二、措施项目工程费用计价合计1.认真分析措施项目清单2.计算技术措施定额子目工程量3.套用技术措施定额子目及定额换算4.查找材料市场价格，计算技术措施定额子目综合单价及清单单价第一章市政工程造价原理5.技术措施费用计价小计6.查找其他措施费用相应费率，计算其他措施费用计价小计（插入同心路教学例题1-2技术措施工程量清单综合单价分析表、技术措施项目清单与计价表、其他措施项目清单与计价表）第一章市政工程造价原理三、其他项目费用计价合计（插入同心路教学例题1-2其他项目清单与计价项目汇总表）四、查找相应费率，计算规费第一章市政工程造价原理五、查找相应费率，计算税金（插入同心路教学例题1-2规费、税金项目清单与计价表）插入07费用定额P22-30其中管理费费率及利润率用桂建标[2008]5号文根据上述表格和取费条件，计算路面的工程造价。（插入同心路教学例题1-2单位工程费汇总表）第一章市政工程造价原理对比一下07消耗量定额工料机单价法计价和工程量清单计价的结果是一样的。第一章市政工程造价原理第二章市政工程定额编制定额的基本方法1预算定额的特性2劳动定额编制4预算定额的编制原则33材料消耗定额编制35第二章市政工程定额机械台班定额编制6预算定额编制7市政工程预算定额应用9预算定额编制实例38编制定额的常用方法：P18一、技术测定法（在实际工作中用的最多的方法，例如炮机拆除片石挡墙，一个台班拆除多少片石挡墙，80方/台班，炮机台班4000元/台班4000元/台班÷80方/台班=50元/方）第一章市政工程定额编制定额的基本方法1二、经验估计法三、统计计算法四、比较类推法第一章市政工程定额定额的三个特性：P191、科学性2、权威性3、群众性第一章市政工程定额预算定额的特性2编制原则：P201、平均水平原则2、简明适用原则第一章市政工程定额预算定额的特性编制原则3一、劳动定额的表现形式及相互关系产量定额和时间定额是劳动定额两种不同的表现形式，他们之间是互为倒数的关系时间定额*产量定额=1第一章市政工程定额劳动定额编制4二、时间定额与产量定额的特点1、时间定额：数量直观、具体，易于理解，适用于向工人班组下达生产任务；2、产量定额：不同的工作内容有共同的时间单位，可加性，适用于劳动计划的编制和统计完成任务情况。第一章市政工程定额三、劳动定额编制方法（插入P21）实际工作中的运用（炮机机手的劳动定额计算）炮机机手的产量定额：80m3/工日炮