建设部A级住宅性能申请评定书

建设部A级住宅性能申请评定书项目名称：开发建设单位：评定日期：建设部住宅产业化促进中心二○○八年制2一、工程概况项目名称项目地址总用地面积总建筑面积住宅建筑面积住宅总栋数申请评定栋号容积率绿地率建筑密度机动车停车率土地使用证号规划许可证号预期售价总投资税前利润（万元）税前利润率%所得税（万元）净利润率%投资净利润率%销售净利润率%一期开工时间竣工时间二期开工时间竣工时间三期开工时间竣工时间3二、有关机构开发建设单位单位名称通讯地址及邮编资质等级证号项目负责人电话和手机项目联系人电话和手机传真电邮设计单位单位名称通讯地址及邮编资质等级证号项目负责人电话和手机项目联系人电话和手机传真电邮施工单位单位名称通讯地址及邮编资质等级证号项目负责人电话和手机项目联系人电话和手机传真电邮其他开发建设、设计、施工单位单位名称通讯地址及邮编资质等级证号项目负责人电话和手机项目联系人电话和手机传真电邮4三、住宅适用性能保障措施住宅类型及其占总量的比例低层占总量的比例多层占总量的比例高层占总量的比例建筑面积90平方米以下住宅占总量的比例建筑面积在90～140平方米住宅占总量的比例建筑面积140平方米以上的住宅占总量的比例建筑装修隔声性能厨卫成套体系管网体系给排水和燃气系统采暖、通风与空调系统电气设备与设施无障碍设施5四、住宅环境性能保障措施用地与规划（含地理位置与周边环境）道路交通市政基础设施条件建筑造型绿地配置在绿地配置上注重植物生态适应性，突出季相变化；物种多样性；乔木为主，乔、灌、藤、花、草合理配置；体现人工植物群落；速生与慢生、常绿与落叶科学合理搭配，选用适当规格苗木，做到近期效果与远期效果相结合，生态效益和景观效益相呼应的效果。盛和天下小区的绿地率为30.03%。植物布置充分考虑住宅的通风、采光、隔热、私密等特定功能要求，高层、超高层住宅的绿地设计充分考虑到了鸟瞰效果，满足高楼居民的俯视要求。较多的栽植庭荫树；配置色叶植物、香源植物、保健植物，花灌木和多年生花卉；地被植物选择管理粗放的观赏性品种；用藤本植物（攀援植物）等进行垂直绿化，以增加绿量，丰富建筑物的立面效果。儿童、老人活动场所不用有毒、有刺、带尖、飞毛多及易引起过敏反应的植物材料。配植鸟嗜植物和蜜源植物，吸引动物和生物，创造人与自然和谐共存的居住环境。小区组团绿地中包括花木草坪、桌椅、儿童设施、健身路径等。植物种类按绿地面积和功能需要作适当配置。树种选择丰富，重点突出其景观和遮荫功效。植物丰实度与绿化栽植种植多种乔木，提倡垂直立体绿化，为居民提供一定量的遮荫、纳凉的场所，降低大地热幅射强度。乔木量约为三十余株每公顷；立体及复层种植组群占绿地面积高于20％；小区内木本植物四十余种，观赏花卉种类丰富，植被覆盖裸土硬质景观用地占集中绿地面积不大于30％，并使用绿色环保材料。别墅设计有利于人与自然的高接触性，采取有效措施发展阳台绿化、屋顶绿化和攀悬植物，扩充宅前绿地，改善绿地种植质量。道路行道树选择的标准和要求为：常绿乔木，树种统一；冠幅树形好，达到整齐、快长；分枝高，树干通直；不长板根，不破坏人行道板和地下管线；对汽车尾气等污染物抵抗力强，抗冻害能够适应东北严寒天气的树种；而且生长快，绿化效果好，易管理等。植物长势良好，没有病虫害和人为破坏，成活率98%以上6室外活动场地整个盛和天下小区人文主题园中活动场地配备照明，室外音响等休闲娱乐设施同时满足卫生整洁、适用安全、选材环保、景色优美等要求，营造一种森林环境，让各种场地尽量在树荫下开展，满足人们近距离的亲绿、亲地、亲大自然公共群体活动场地包括喧闹场地，动态场地，静态场地。为各个年龄段人群提供休闲，健身，娱乐的交往空间，如设置亭、廊、花架、座椅等为休息提供方便室外噪声与空气污染污水和垃圾处理措施公共服务设施智能化系统7五、住宅经济性能保障措施节能节能设计依据节能设计指标体形系数遮阳系数南向窗墙比北向窗墙比西向窗墙比东向窗墙比墙体传热/热惰性指标外门传热/热惰性指标外窗传热/热惰性指标屋顶传热/热惰性指标建筑热工技术措施墙体材料保温隔热措施门窗选择屋面做法建筑节能专项设计计算书可再生能源利用情况节水中水水源中水用途中水处理工艺的选择中水利用的经济技术评价雨水回渗措施雨水收集利用的计算书、技术措施、用途节水器具的选择浇灌与景观用水的水源与用水方式8公共设施的节水节地地下车库停车比例主要户型面宽与套型面积比值地下空间利用情况节地新措施的应用节材可再生材料利用情况节材技术措施的应用情况材料回收利用情况与自我评价9六、住宅安全性能保障措施结构安全建筑防火燃气及电气设备安全日常安全防范措施建筑室内装修10七、住宅耐久性能保障措施结构工程装修工程防水工程与防潮措施管线工程设备门窗11八、设备、部品一览表项目设备、部品名称和品牌生产厂家型号及规格单价户门室门外窗厨房设备设施卫生间沐浴设备卫生间便溺设备卫生间盥洗设备给水系统排水系统热水供应系统采暖系统空调系统新风系统电梯智能化设备室内照明系统室外照明系统消火栓系统自动喷淋系统游泳池循环水系统防水系统12九、预审专家意见预审专家组组长、副组长签名：年月日评定结果评定栋号评定级别总分适用性能环境性能经济性能备注13十、中期检查专家意见中期检查专家组组长、副组长签名：年月日14十一、终审专家意见终审专家组组长、副组长签名：年月日评定结果评定栋号评定级别总分适用性能环境性能经济性能安全性能耐久性能15申请单位意见主管领导签字：（盖章）年月日地方住宅产业化机构意见主管领导签字：（盖章）年月日建设部住宅产业化促进中心意见主管领导签字：（盖章）年月日16预审专家名单序号姓名工作单位现从事专业职称执业资格证书/性能认定培训证书号签名12345678917中期检查专家名单序号姓名工作单位现从事专业职称执业资格证书/性能认定培训证书号签名12345678918终审专家名单序号姓名工作单位现从事专业职称执业资格证书/性能认定培训证书号签名12345678919填写说明1.《建设部A级住宅性能认定评定书》。本证书规格一律为A4纸，竖装。必须打印或铅印，字体为4号字。2.编号：按认定年度的顺序编号。3.项目名称：申请性能认定预审的小区名称。4.评定单位：指全国商品住宅性能认定委员会委托的负责此项目性能评审的单位。5.评定日期：指此项目通过性能认定预审的日期。6.批准日期：指批准此项目预审生效的日期，由全国商品住宅性能认定委员会填写。7.工程概况、规划设计概要、住宅性能保障措施、经济效益分析、联系方式：按实际情况填写。8.住宅性能保障措施：填写为保障性能指标，在工程采用的技术措施和住宅产品、材料、设备情况，重点写选用新材料、新技术、新工艺的内容。10.住宅总栋数：包含纯住宅楼，也包括低层有商业等公共建筑的住宅楼，不包含纯公共建筑。11.预审专家意见：由评定单位组织的预审专家组形成的评定意见。12.评定结果：1)评定栋号：填写通过性能认定的住宅栋号。2)预审日期：填写通过性能认定的时间。3)预审分值：性能认定专家组专家对此项目评定的平均分值。4)评定级别：填写此项目通过性能认定预审的级别，填写B、1A、2A或3A。13.参考书籍：1)《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005，中国建筑工业出版社；2）《住宅性能评定技术标准实施指南》，中国建筑工业出版社；3）《住宅性能评定技术标准图解》，中国建筑工业出版社。