城市地下空间

城市地下空间综合开发的规划与建设1.概述2.城市地下空间的规划3.地下空间开发中一些值得关注的问题4.实例介绍城市地下空间综合开发的规划与建设1.概述1.1.城市地下空间开发的意义1.2.城市地下空间综合开发内容1.3.国际、国内发展现状1.1城市地下空间开发的必要性和意义1.1.1随着社会的进步与发展，城市化水平的不断提高，城市数量及城市人口不断增加，需要土地资源的支持；其必要性主要体现在：是扩充城市空间容量，调节城市土地利用强度分布，使城市空间资源利用有序化的重要手段是建立现代化的城市综合交通体系以及城市防灾救灾综合空间体系的重要途径是城市基础设施现代化建设的最主要方法对于处在城市地价峰值的CBD区域而言，更有缓解土地稀缺、提高单位土地收益和改善空间环境的意义。1.1城市地下空间开发的必要性和意义1.1.2地下空间可：●扩充城市空间容量●调节城市土地利用强度分布●使城市空间资源利用有序化保护和改善城市生态环境●建立现代化的城市综合交通体系●建立城市防灾救灾综合空间体系●城市基础设施现代化建设；1.1.3地下空间开发必须有序、集约化、可持续；1.2城市地下空间开发内容1.2.1.地下综合体1.2.2.地下交通设施1.2.3.地下基础设施1.2.1城市地下综合体主要包含：1.地下通道2.地下商业3.地下文娱设施4.地下停车场1.2.2地下交通设施1.地下车行及人行道路2.地下铁道3.地下停车场4.地下公交枢纽5.地下火车站6.地下实验室1.2.3地下基础设施1.地下能源中心2.地下变电站3.地下仓储系统4.地下水库及地下调蓄系统5.地下共同构6.地下战备系统7.地下物流系统地下空间的分层开发浅层－－深层…地面至地下一层顶板管线、绿化地下一层公共活动层地下二层混合功能层地下三层轨道交通、设备地下四层及以下根据开发需求确定地下空间分层开发示意竖向分层地下空间地上、地下共同分层开发示意1.3国际、国内发展现状－－国际目前国外城市地下利用的主要有城市基础设施、交通、商业、能源、水利及其他设施等。日本和欧美地区，从很早以前就开始了对地下空间利用的研究，并加以实施，至今已形成了相当的规模，并建成了许多具有代表性的地下空间综合体。欧洲：欧洲各国利用地下空间的目的主要是为了保护城市环境、自然景观和有效利用城市地下空间资源。欧洲自古以来都在城市开发的同时非常注重对历史性建筑和城市景观的保护。所以，欧洲各国城市基础设施建设基本原则就是将有碍城市景观的设施建设在地下。北美：北美利用地下空间的目的在于利用地下空间克服恶劣气候、创造舒适性生活环境。在加拿大的蒙特利尔和多伦多，为了克服恶劣气候和创造舒适生活环境，将地下街、地铁车站、地下人行道连接成了地下网络。日本从二十世纪七十年代开始对地下空间进行大规模综合性的开发利用，起步比北欧晚，但是其成熟程度已居世界领先地位。地下空间以地铁等轨道交通系统为骨架，以大型地下综合体、地下交通换乘枢纽为节点，构成了丰富、完整的地下空间网络体系。1.3国际、国内发展现状－－国际维尔玛丽地区（PLACEVILLE－MARIE）1962年对商业开放。大型商业中心上面47层的十字塔，地下的双层停车场和中央车站入口处的火车调度场都代表着规划者们不同寻常的设计。这个巨大的地产综合体有着28.5万平方米建坪，与地上部分相同的地下面积是世界上最大的。由于得到了快速的成功，其他地区也很快模仿它建立了更大规模的地区。因为车站所提供的便捷行人交通，维尔玛丽地区的大型商业中心也成为了一个长久的成功。1、蒙特利尔玛丽城广场:加拿大蒙特利尔地下城蒙特利尔地下城蒙特利尔地下城共有人行通道网络32km，连接有10个地铁车站，2个火车站，2个长途汽车总站，以及62座建筑；室内公共场所和商业街面积超过400万平米。所连的建筑包括：中心商务区80％办公场地（290万平米），市中心35％商店（1840家），9家酒店（4265个房间），19个电影院，10个剧院、音乐厅，1个博物馆，位于4座大楼的1060套住房，155个街面出口。加拿大蒙特利尔地下城蒙特利尔地下城共有人行通道网络32km，连接有10个地铁车站，2个火车站，2个长途汽车总站，以及62座建筑；室内公共场所和商业街面积超过400万平米。所连的建筑包括：中心商务区80％办公场地（290万平米），市中心35％商店（1840家），9家酒店（4265个房间），19个电影院，10个剧院、音乐厅，1个博物馆，位于4座大楼的1060套住房，155个街面出口。波茨坦广场二战以前是欧洲的交通要塞，是柏林社会文化生活的中心。二战的战火将其夷为平地。后来由于柏林墙将广场分成两个部分，这里几乎没有得到任何发展。1990年，柏林墙倒掉和复兴计划开始后，柏林政府开始着手关于波茨坦广场地区的总体城市规划设计。并且将建筑物的限高定在与古典柏林建筑相称的高度——28米。2、德国波茨坦广场：区块划分城市总体设计确定后，波茨坦广场地区被划分成奔驰-克莱斯勒区块、索尼区块和ABB区块三大区块，由各开发商自主进行用地划分和建筑开发。奔驰-克莱斯勒区块索尼区块ABB区块3、巴黎莱阿拉（LesHalles）商业区莱阿拉商业区位于巴黎市中心。西为卢浮宫，东为蓬皮杜文化艺术中心，原址为巴黎中央商场，经过多年的设计方案研究，被改建成一个大型商业中心。解决了非常困难的保存传统风貌与现代化改造的统一问题形成了地下式的快速流通的交通扩大了城市容量，商业、服务业等第三产业的聚集效应和规模效应得到充分发挥扩大了地面的绿地和景观范围，改善了地面环境位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。于1958年建设开发，全区规划用地760hm2,A区130hm2，为商务中心区，有办公面积150万m2，B区530hm2，为居住区，居民6300户。4、巴黎拉徳方斯新城大版的Nagahori地下街1992年10月动工兴建，1997年5月竣工，总投资827亿日元，是集地铁(包括隧道及车站)、地下车库、地下商业设施、地下步行道等多种功能为一体的四层大型地下综合体。总建筑面积为81，800平方米。地下街连接了周边四条地铁线路的五个车站，并且解决了地铁七号线在周边无法设出入口的矛盾，同时使地下车库的容量增至1030台，为城市中心区提供了足够的停车空间。人车立体分流、连接地铁、缓解交通压力、保证地下环境的舒适与安全、为中小企业的发展创造空间5、大阪的Nagahori地下街：Nagahori地下街平面6、地下交通及地下基础设施6、地下交通及地下基础设施1.3国际、国内发展现状－－国内城市地下空间开发实践在我国大致可分为三个阶段:1978年以前，城市地下空间的主体为地下人防工程;80年代根据厦门会议的精神，建设了一批平战结合的人防工程，并改造了一批人防工程，在城市中发挥出综合效益;90年代经济的发展，技术的完善，大型的地下工程建成。目前我国地下空间所包容的地物可分为交通系统（包括地铁、轻轨交通、其它停车设施以及连接的人行通道等）、管线系统（包括给水、排水、煤气各种管道及电力、电讯、热力、专用电缆等）、商业娱乐系统、仓储系统（包括冷冻、库房等）、防灾系统（包括人防、防震、报警等各种防灾设施）、其它可能转入地下的设备系统（包括变电站、机房、设备等）。1.3国际、国内发展现状－－国内代表性的工程主要有：1.上海2010世博会核心区地下空间综合开发；2.北京中关村地下空间综合开发；3.杭州钱江新城地下空间综合开发；4.上海铁路南站广场地下空间综合开发；5.深圳罗湖火车站广场地下空间综合开发；6.上海人民广场地下空间综合开发；7.上海江湾五角场地区地下空间开发；8.上海500kv地下变电站；9.上海世博园区共同沟；10.上海、北京、广州、深圳、南京等地的轨道交通工程等。世博轴（效果图）北京中关村西区总平面中关村西区的地面空间规划分为3个科贸组团区、一个公建区、一个公共绿化区和一个公共绿地广场。建筑除了个别标志性建筑高80~120m外，其他保持在50~65m，总建筑面积100万m2。除金融、科技贸易、科技会展等建筑外，还配有商业、酒店、文化、康体娱乐、大型公共绿地等配套服务设施。中关村西区的设计结合我国国情及中关村西区的特点，创立综合管廊、地下空间开发、地下环行车道三位一体的地下综合构筑物模式。中关村西区采用立体交通系统，实现人车分流，各建筑物地上、地下均可贯通。2、北京中关村西区(六)中央商务功能区地下综合体的发展趋势综合化完善功能设施，如地铁、共同沟、地下道路、地下车库、地下商业、地下变电站等的建设。深层化随着地下深层开挖技术和设备的完善，目前国外的一些大城市的地下空间利用已向深层化发展。合理利用地下各层的空间层面，往深层发展，可使功能更加合理，系统更加完整。网络化地下构筑物的网络主要是从水、电、气，通讯光缆，电缆等管线开始，逐渐推广到有不特定多数人出入的地铁、地下街等设施。人性化通过各种技术及艺术手段的处理，来淡化地下空间与地面空间或地下空间之间的联系和界限，为人们提供一个更为舒适便捷的室内环境，形成具有活力、魅力的人性化的CBD功能区的地下综合体。生态化注重可持续性发展，最大限度的利用自然资源和防止环境污染，采用生态环保型材料；采用新的建筑构造技术进行节能设计；开发利用新能源；再生资源的循环利用；营造绿色的室内环境等策略，解决能源危机、有效的保护环境和人类的长远利益2.1国内外城市地下空间开发规划概况2.2城市地下空间规划的指导思想、任务和主要内容2.3地下空间开发的规划实例2.2.1上海世博会核心区地下空间规划2.2.2上海江湾－五角场地下空间开发规划2.城市地下空间的规划规划的必要性：集约化、可持续；后果大；国外：有的也不多；但蒙特利尔等城市均有；国内：城市总体规划中没有，但有些城市已有:北京、深圳、青岛、杭州、南京、厦门、重庆、无锡等，有些已有区域规划。2.1国内外城市地下空间开发规划概况2.2.1城市地下空间开发规划的指导思想2.2.2城市地下空间开发规划的任务2.2.3城市地下空间总体规划的主要内容2.2城市地下空间的规划（1）以科学发展观为指导，以实现城市化为总目标，以建设资源节约型、环境友好型城市，不断提到城市生活质量为总目的；（2）应以批准的城市总体规划、分区规划和详细规划为依据；（3）应从城市实际(含地质条件）出发，突出城市特色，适时适度的开发利用地下空间；（4）应坚持城市地面、地上、地下三维空间的统筹规划，协调发展，综合利用，分步实施；（5）应注重城市的人文资源和历史文化，重视使用者的生理需求和心理感受，提升地下空间的品位；（6）对已有地下空间，应分别情况采取保留、改造、整合等措施，使之融合新的规划之中；（7）近期规划应明确、具体、操作性强，时序安排合理；远期规划应注重方向性、、预见性和前瞻性；（8）应完善有关法规体系建设，从法制、机制、体制、权属、使用、管理等方面加以把握，以保障规划的实施和管理。2.2.1城市地下空间开发规划的指导思想城市地下空间规划分为：总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划三个阶段；（1）地下空间总体规划：应提出城市地下空间资源开发利用的基本原则，发展战略和发展目标，确定地下空间利用的功能，规模、总体平面布局和竖向布局，统筹安排近、远期利用项目，确定各时期指标体系，保障措施和管理机制；（2）地下空间控制性详细规划：以对重要地区地下空间的开发利用加以控制为重点，详细规定各项控制指标，为设计和实施与管理，提出科学的依据和监督的标准；（3）地下空间修建性详细规划：依据控制性详细规划所提各项指标要求，对规划区内地下空间的平面布局、空间整合、公共活动、交通组织、空间连通、景观环境、安全防灾等提出具体要求，为进一步城市设计和项目设计提供指导和依据。2.2.2城市地下空间开发规划的任务（1）总体内容：地下空间利用现状调查和问题分析；资源调查和评估；发展目