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建筑施工合同（包工包料）发包方（甲方）：承包方（乙方）：依据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，并结合本工程具体情况，遵循平等自愿公平诚信的原则，甲乙双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：建筑面积按（A设计图纸B商品房预售测绘面积C商品房竣工测绘面积）为准。开竣工日期：开工日期公历年月日竣工日期公历年月日二、承包形式：包工包料，按建筑面积元/m2计。承包范围：建筑安装工程（楼内部分）不含附属及水电专业的户外部分。三、甲乙双方责任：A、乙方负责如下事项：1、土建、电照、给排水、地热、消防、电视、电话、防雷的人工、材料、机械费用；2、安全防护设施设备的相关人工、材料费用；3、临时用水用电费用；4、材料检测机相关费用；5、机械设备维修、安拆、检测机相关费用；6、相关专业的内业资料集相关费用；7、施工现场“场地维护”安全保卫等相关事宜及费用；8、为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为场地内自有人员生命财产和机械设备办理保险并支付保险费用；9、按图施工，土建、水电等各专业技术人员认真进行图纸会审，解决设计漏洞，砼、砂浆经甲方见证计量调整后，严格按配比施工，浇砼前应预先申请甲方核验；10、文明施工，听从指挥，现场材料归方码垛，机具合理布置，工完场清；11、已完工程的成品保护，保护期间发生损坏，乙方自行予以修复；12、暂设围墙；13、建筑施工税金5.5％；施工资质挂靠，项目经理部的组建。B、甲方负责如下事项：1、土地费用，税金及各种行政事业收费（包括：拆迁、征地所发生的费用，勘查、规划、设计、招投标、测绘、监理等所发生的费用；环保、气象、防雷、人防、建设局、劳动局、城管局、技术监督局等单位部门的行政事业收费；配套入网费；农民工保障金等押金预留；税务局的相关税金等）。2、开工前2天将施工用水、用电线路接至施工现场50米内。3、向乙方提供2~3套完整的施工图纸（图集乙方自备）。4、按县规划局提供水准点与坐标控制点，并与乙方进行现场交验；5、组织图纸会审；6、组织分户验收；7、为自有人员及建设工程办理保险并支付保险费用；8、项目监理部的组建及相关费用。四、质量要求：1、工程质量标准为合格工程；2、工程质量检查验收适用标准名称：《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》（DB23），施工图纸，设计相关图集、定型图等；3、工程交工标准：经建设、监理、质监站等相关部门分户验收合格后交付甲方；4、质量管理采用中间过程控制及检验批、分项分部工程、及抽查，竣工分户验收相结合，后附《施工管理细则》作为本合同附件。乙方自主抓好质量、安全、技术管理，抓好操作人员的素质，严格安全施工工艺标准施工，严格“三检”制，研究制定提高技术质量措施并有效实施。5、如果双方对工程质量有争议，由克东县质量工程监督站解决，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。五、安全施工：1、乙方应遵守工程技术安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工并采取必要的安全防护措施，由于乙方安全防护不到位或安全措施不力造成的责任和因此发生的费用由乙方承担。2、甲方应对其在施工现场的自有人员进行安全教育，甲方不得为了进度要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故由甲方承担相应责任及发生的费用。3、施工附近有输电线路及临街交通要道，乙方施工前应向甲方提出安全防护措施，经认可后实施，防护措施费用由甲方承担。4、乙方承担“三宝四口”塔吊脚手用电等部位的安全防护及费用。5、全体工人服从管理，文明施工，严禁酗酒、打架斗殴，楼内大小便，否则罚款100~500元。七、合同价款及支付形式1、合同造价采用固定价格每平方米900元，除下列因素外价款不再调整：A、甲方增减合同中约定的工程量超过10％造价。B、地下障碍物，设计变更引发的工程量增减。其变更价款确定如下：由乙方技术人员提出工程费用清单，甲方核准后办理签证手续，对于基价或价款，合同有约定的项目按合同执行，合同无约定的项目按①市场价格②协商价格③预算价格执行。因乙方自身原因导致工程变更及物价上涨等因素乙方无权要求追加合同价款。2、付款方式预付款：进度款：结算款：（扣留保修金，保证金）六、乙方采购材料设备构配件的约定：1、乙方应按照设计和有关标准要求或双方约定采购，所购原材料构配件等须提前将该式样交于甲方核验。2、乙方采购的材料设备构配件与设计或标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，重新采购，由此发生的费用乙方承担，由此延误的工期不予顺延。3、乙方采购的材料设备构配件在使用前，乙方应按甲方要求进行检验或复试，不合格的不得使用，相关检验费用由乙方承担。4、甲方发现乙方采购并使用不符合要求的材料设备构配件时，有权责令乙方修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。5、乙方需使用待用材料时，应经甲方认可后才能使用，后附材料采购清单作为本合同附件。八、违约责任：1、因甲方未按合同约定支付工程款而造成停工，甲方赔偿，因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。违约金赔偿按停工现场实际施工人员费用及取如下：力工及后期人员元/人·天，并按工行当期贷款利率支付乙方工程款利息。2、因工程质量不合格乙方必须返工，直至合格为止，返工期间所引发的经济损失及工期延误由乙方承担。九、质量保修该工程保修范围内容期限执行《建设工程质量管理条例》【2000】279号令规定。保修金双方约定为万元。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。后附《质量保修书》作为本合同附件。十、其他事项1.施工期间双方应遵守相关法律法规的规定，否则造成的诸如城管局、环保局、安全站、技术监督局及公安部门等的处罚及由此造成的相关损失由乙方承担。2.对于针对建筑市场、质量安全等方面的行业检查或综合检查所发生的费用由相关责任方承担。3.阳台弧形玻璃，材料和安装均由乙方负责。4.开放阳台，外楼梯不算建筑面积。5.地热分水器路数、边楼、底楼、顶楼适增。6.土方工程（含挖方、填方、运方、拉方）。7.暂设围墙8.杜绝通病，一层地面不下沉，无裂纹，棚面墙面不长毛不结露。