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《民用建筑设计通则》解读中成建筑设计院赵鹏1．总则；2．术语；3．基本规定；4．城市规划对建筑的限定；5．场地设计；6．建筑物设计；7．室内环境；8．建筑设备。目次中成建筑设计院1、总则1．0．1通用规则：适用、经济、安全、卫生和环保。1．0．2适用于新建、改建和扩建的民用建筑设计。1．0．3民用建筑设计应符合下列要求：1应按可持续发展战略的原则，正确处理人、建筑和环境的相互关系；2必须保护生态环境，防止污染和破坏环境；3应以人为本，满足人们物质与精神的需求；4应贯彻节约用地、节约能源、节约用水和节约原材料的基本国策；5应符合当地城市规划的要求，并与周围环境相协调；6建筑和环境应综合采取防火、抗震、防洪、防空、抗风雪和雷击等防灾安全措施；7方便残疾人、老年人等人群使用，应在室内外环境中提供无障碍设施；8在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设，应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。中成建筑设计院中成建筑设计院2、术语2．0．6建筑基地constructionsite根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地。2．0．7道路红线boundarylineofroads规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。2．0．8用地红线boundarylineofland；propertyline各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。2．0．9建筑控制线buildingline有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。中成建筑设计院2、术语2．0．10建筑密度buildingdensity；buildingcoverageratio在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(％)。中成建筑设计院2、术语2．0．11容积率plotratio，floorarearatio在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。中成建筑设计院2、术语2．0．16地下室basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。2．0．17半地下室semi-basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。中成建筑设计院3、基本规定3．1民用建筑分类3．1．1民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。3．1．2民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。注：本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。3．1．3民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部门的规定。中成建筑设计院3、基本规定3．2设计使用年限3．2．1民用建筑的设计使用年限应符合表3．2．1的规定。住宅设计使用年限：50年住宅产权年限：70年中成建筑设计院3、基本规定3．3建筑气候分区对建筑基本要求3．3．1建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表3.3.1的规定，中国建筑气候区划图见附录A。中成建筑设计院3、基本规定中成建筑设计院3、基本规定3．5建筑无障碍设施3．5．1居住区道路、公共绿地和公共服务设施应设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接。3．5．2设置电梯的民用建筑的公共交通部位应设无障碍设施。中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定4．1建筑基地4．1．1基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。4．1．2基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路红线所划定的城市道路相连接。基地内建筑面积小于或等于3000㎡时，基地道路的宽度不应小于4m，基地内建筑面积大于3000㎡且只有一条基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于7m，若有两条以上基地道路与城市道路相连接时，基地道路的宽度不应小于4m。中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定基地道路与城市道路相连接基地与道路红线相隔时中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定基地道路与基地建筑面积中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定4．1．4相邻基地建筑物的关系应符合下列规定：1建筑物与相邻基地之间应按建筑防火等要求留出空地和道路。当建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火规范有关规定时，则相邻基地边界两边的建筑可毗连建造；2本基地内建筑物和构筑物均不得影响本基地或其他用地内建筑物的日照标准和采光标准；中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定4．1．5基地机动车出入口位置应符合下列规定：1与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70m；2与人行横道线、人行过街天桥、人行地道(包括引道、引桥)的最边缘线不应小于5m；3距地铁出人口、公共交通站台边缘不应小于15m；4距公园、学校、儿童及残疾人使用建筑的出人口不应小于20m；5当基地道路坡度大于8％时，应设缓冲段与城市道路连接；6与立体交叉口的距离或其他特殊情况，应符合当地城市规划行政主管部门的规定。中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定基地机动车出入口位置中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定基地机动车出入口位置≥15m中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定缓冲段坡度＜8％坡度＞8％基地机动车出入口道路坡度中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定4．1．6大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建筑的基地应符合下列规定：3、基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路连接的)出口；中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定4．1．64、基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接连接，也不得直对城市主要干道的交叉口；中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定4．2建筑突出物4．2．1建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造，不得突出的建筑突出物为：——地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；——地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；——除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定挡土墙地板基础挡土桩不得突出的建筑突出物中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定不得突出的建筑突出物地下建筑物及附属设施地上建筑物及附属设施地下建筑物及附属设施地上建筑物及附属设施中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定4．2．2经当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物应符合下列规定：1在有人行道的路面上空：1）2.50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出的深度不应大于0.50m；2）2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1m，并不应大于3m；3）3m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m；4）5m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。2在无人行道的路面上空：4m以上允许突出建筑构件：窗罩，空调机位，突出深度不应大于0.50m。3建筑突出物与建筑本身应有牢固的结合。4建筑物和建筑突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空调冷凝水及从其他设施排出的废水。中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定允许突入道路红线的建筑突出物1)2.50m以上允许突出：凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出的深度不应大于0.50m；＞2.50m≤0.50m1、在有人行道的路面上空2)2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1m，并不应大于3m；中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定允许突入道路红线的建筑突出物1、在有人行道的路面上空3)3m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不应大于2m；4)5m以上允许突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。＞3m≤2m≤3m中成建筑设计院4、城市规划对建筑的限定允许突入道路红线的建筑突出物4m以上允许突出建筑构件：窗罩，空调机位，突出深度不应大于0.50m。≤0.50m＞4m窗罩，空调机位2、在无人行道的路面上空中成建筑设计院5、场地设计5．1建筑布局5．1．2建筑布局应符合下列规定1建筑间距应符合防火规范要求；2建筑间距应满足建筑用房天然采光(本通则第7章7．1节采光)的要求，并应防止视线干扰；3有日照要求的建筑应符合本节第5．1．3条建筑日照标准的要求，并应执行当地城市规划行政主管部门制定的相应的建筑间距规定；4对有地震等自然灾害地区，建筑布局应符合有关安全标准的规定；5建筑布局应使建筑基地内的人流、车流与物流合理分流，防止干扰，并有利于消防、停车和人员集散；6建筑布局应根据地域气候特征，防止和抵御寒冷、暑热、疾风、暴雨、积雪和沙尘等灾害侵袭，并应利用自然气流组织好通风，防止不良小气候产生；7根据噪声源的位置、方向和强度，应在建筑功能分区、道路布置、建筑朝向、距离以及地形、绿化和建筑物的屏障作用等方面采取综合措施，以防止或减少环境噪声；8建筑物与各种污染源的卫生距离，应符合有关卫生标准的规定。中成建筑设计院5、场地设计建筑布局中成建筑设计院5、场地设计建筑布局方位中成建筑设计院5、场地设计耐火等级一、二级三级四级一、二级6m7m9m三级7m8m10m四级9m10m12m民用建筑防火间距防火间距应按相邻建筑外墙的最近距离计算；当外墙有突出可燃构件时，应从其突出的部分外缘算起。中成建筑设计院5、场地设计建筑类别高层建筑裙房其它民用建筑耐火等级一、二级三级四级高层建筑13m9m9m11m14m裙房9m6m6m7m9m高层建筑之间及高层建筑与其它民用建筑之间的防火间距9m11m14m中成建筑设计院5、场地设计5．2．2建筑基地道路宽度应符合下列规定：1单车道路宽度不应小于4m，双车道路不应小于7m；2人行道路宽度不应小于1.50m；3利用道路边设停车位时，不应影响有效通行宽度；4车行道路改变方向时，应满足车辆最小转弯半径要求；消防车道路应按消防车最小转弯半径要求设置。≥7M2.5M5M5M≥1.5M中成建筑设计院5、场地设计5．5．4工程管线应根据其不同特性和要求综合布置。对安全、卫生、防干扰等有影响的工程管线不应共沟或靠近敷设。利用综合管沟敷设的工程管线若互有干扰的应设置在综合管沟的不同沟(室)内。中成建筑设计院6、建筑物设计6．2．3建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规定；地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。规定最低处不应小于2m的净高是考虑到人体站立和通行必要的高度和一定的视距。中成建筑设计院6、建筑物设计6．5．1厕所、盥洗室和浴室应符合下列规定：3、卫生用房宜有天然采光和不向邻室对流的自然通风，无直接自然通风和严寒及寒冷地区用房宜设自然通风道；当自然通风不能满足通风换气要求时，应采用机械通风；中成建筑设计院6、建筑物设计6．5．37单侧厕所隔间至对面墙面的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时不应小于1．30m；双侧厕所隔间之间的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时不应小于1．30m；门内开时两人可同时通过；门外开时，一边开门另一人通过，或两边同时外开，均留有安全间隙。中成建筑设计院6、建筑物设计6．5．38单侧厕所隔间至对面小便器或小便槽外沿的净距：当采用内开门时，不应小于1．10m；当采用外开门时，不应小于1.30m。此外沿指小便器的外边缘或小便槽踏步的外边缘，内开门时两人可同时通过。中成建筑设计院6、建筑物设计6．6．3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：中成建筑设计院6、建筑物设计6．6．31栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；中成建筑设计院6、建筑物设计6．6．32临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.0