精装修施工方案9.1

五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案五华碧桂园一标段高层区精装修施工方案编制单位：广州协强建筑有限公司编制时间：2014年9月五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案2目录第一章编制依据..............................................................................................3第二章工程概况..............................................................................................4第三章施工准备............................................................................................5第四章施工安排............................................................................................6第五章施工方法与工艺................................................................................9第六章质量保证措施..................................................................................56第七章安全环保措施..................................................................................57第八章成本节约措施..................................................................................60五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案3第一章编制依据1.1五华碧桂园一期一标段施工图招标文件和有关合同条款；1.2施工组织总设计；1.3工程测量规范（GB50026-2007）；1.4建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50210-2002）；1.5建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；1.6建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；1.7建筑防腐蚀工程质量检验评定统一标准（GB50224-95）；1.8建筑内部装饰设计防火规范(GB50354-2005)；1.9建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；1.10建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；1.11民用建筑工程室内环境污染控制规范；（GB50325-2010）；1.12建筑施工安全检查评分办法（JGJ59-2011）；1.13建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；1.14施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）；1.15梅州市施工现场文明施工管理法规；1.16梅州市建设工程施工现场消防安全管理办法；1.17根据现场考察获得的实际情况；1.18公司ISO9001的质量手册及ISO14001-96的环境管理手册和程序文件。五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案4第二章工程概况2.1基本情况序号项目内容1工程名称五华碧桂园一标段2工程地址五华县水寨镇番禺大道南侧3建设单位五华碧桂园房地产开发有限公司4设计单位广东博意建筑设计有限公司5监理单位广东国晟建设监理有限公司6施工单位广州协强建筑有限公司7计划工期510天8质量标准合格9质量目标集团创优10010建筑功能高层住宅建筑11建筑类别丙类12建筑规模总建筑面积6.3㎡2.2工程简介：本项包括3#楼、5#楼、13#楼、15#楼、16#楼，该工程装修为精装修，满足基本的入住条件。2.3施工难点（1）本工程因处于总包管理下的专业分包工程，其中与总包和其他各分包之间的协调联系工作尤为重要。（2）施工期间与其他单位存在工种间交叉施工和相互配合的情况，为工作带来一定的难度。2.4施工技术措施对策针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案5策。（1）因施工现场单位、人员较多，为保证现场施工顺利进行，必须加强施工准备及后勤保障工作；做到人、机、料配备齐全，严禁出现误工、误料现象；保证冬季施工顺利，人员安全。（2）严格遵守总包的各种管理制度，配合总包，主动协调与其他分包间的工作，使各项工作能按时、保质、保量的顺利完成。（3）协调好土建、水电、装饰各工种间交叉施工工作，为按时竣工打好基础。第三章施工准备3.1内业准备审核施工图纸、图纸技术交底；编制施工方案、质量计划、技术方案；编制施工工艺标准和保证措施；制定技术管理办法和实施细则；进行岗前培训。3.2外业准备现场详细调查及附近相关项目实地考察；料源合格性测试分析，样品选择及确定封样；测试仪器的计量标定；根据装饰装修工程特点，选择素质高的劳务作业队，分期分批组织劳动力进场，并进行入场教育及质量、安全技术交底，明确任务目标。3.3材料及机具准备本工程装饰装修工种、使用装修材料品种多，周期短，各施工工序所用机具应提前准备，根据施工进度计划和设计施工图，供货方多家考察，五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案6择优确定，落实货源，提前做好订货加工、采购及材料进场计划，并按计划及时送货到现场。3.4试验及检验工作准备（1）凡发往施工现场的工程材料必须有出厂合格证，并按规定在开工前根据设计文件和现行验准进行检验鉴定，不合格又不能降级使用的原材料，严禁用于工程。（2）如使用经检验不合格的产品，试验人员有权决定停止使用，并责令清除出场。（3）对粗、细骨料料场选择，应遵循先试验，后进场的原则，不得边购、边进、边试、边用，不合格的地材，禁止进场。（4）工程实体、构件、原材料、配合比等试验，检验指标与频率必须严格按新《验标》执行。（5）每道工序在开始施工前必须对建筑材料的放射性、涂料的甲醛、重金属含量进行检测，若不合格，严禁使用。第四章施工安排4.1项目的组织管理机构为保证工程质量及进度，使每道工序都能在项目的控制要求下有序的进行，项目部必须配备齐全的管理人员。现成立以公司领导为指导，现场项目经理主抓，各部门各司其职的综合管理结构。按照工作面划分的四大块，分别设立主要负责人及相关工程技术人员。首先明确各部门职责，然后由各部门负责人明确该部门所有工程技术人员的职责，做到办事有章可循，发现问题有人可找。并在各部门安排经验丰富的工作人员，由各部门负责人定期安排考核，为本工程提供工程技术力量。为保证施工的顺利进行，项目每天上午8：00召开项目内部碰头会，确定当天的工程、技术、质量及安全的工作重点。每天下午5点半，工程碰头会，解决当天在现场施五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案7工中遇到的问题。工程部每周组织一次工程例会，处理工程进度上的问题。4.2项目部施工组织机构框图4.3项目部门及主要成员职责项目部组织机构部门名称主要职责项目经理1、代表公司组织实施工程总承包项目管理，组织编制《施工总承包项目管理实施规划》，对实现合同规定的项目目标负责。2、完成项目管理目标责任书”规定的任务。3、在授权范围内负责与业主、发包人、专业承包人及其他项目干系人的协调，解决项目中出现的问题。4、对项目实施全过程进行策划、组织、协调和控制，对资源进行动态管理。5、建立协同工作的管理机制和工作模式，围绕项目目标形成和谐一致、高效运行的项目团队。6、配合企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。7、项目完成后，按照项目管理目标责任书中确定的效益分配条款经审计后给予受益或经济处罚。8、保证民工工资的支付。项目经理安装项目副经理土建项目副经理技术负责人安全质量部施工技术部物资供应部施工管理部计划成本部综合管理部水电安装作业队装饰装修作业队各楼土建作业队各楼土建作业队五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案8项目部组织机构部门名称主要职责执行经理1、直接负责各专业及重点部位的施工措施的实施。2、领导实施各项管理目标及保证措施，并对实施过程监督。3、协调各工种的穿插和交叉流水作业。4、负责与业主、监理单位、设计单位的总体协调与沟通。5、负责项目创杯工作的总体策划与安排布署，对实施过程进行监督。技术负责人1、对工程质量负有第一技术责任。具体负责组织相关人员编制方案2、组织领导三大体系的培训、实施与监督考核。3、组织编制《施工组织设计》及《专项施工方案》，领导新技术、新材料、新工艺的引进和推广应用。4、领导材料的选型、报批。负责审核项目物资计划及工程物资需用计划。5、领导组织结构验收及竣工验收工作；参加工程质量事故的调查处理。安全质量部1、在项目总技术负责人的领导下编制《精品策划方案》、《过程识别方案》等文件；2、编制重大安全事故、公共卫生突发事故应急预案、编制安全施工组织设计。3、负责质量、安全检查与监督工作，监督和指导分包单位质量、安全体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习；4、负责质量、安全事故的调查和分析，根据处理方案对质量、安全的整改进行监督；5、负责现场试验与抽样试验。6、负责员工的入场教育、考核；负责安全防护措施的落实、防护用品的检查与整改。7、按GB/T28001-2001职业健康安全管理体系实施安全管理及监督。8、现场消防设施的管理与检查，消防培训。施工技术部1、负责图纸的管理，组织项目内部的图纸会审、设计变更、洽商的管理；2、编写施工组织设计、技术方案，并组织对施工组织设计及方案的交底。负责组织施工技术保证资料的汇总及管理。3、编制新技术、新工艺、新材料、新设备的推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。4、负责组织计时器具的台账管理，进行标识、审核。5、技术审核管理，专项技术措施管理，纠正和预防措施。五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案94.4施工进度计划各栋号楼主体施工到10层左右就开始做二次结构砌筑样板，以便有施工面时能大面展开，砌筑完成后立即进行主体验收，主体验收后随后进行抹灰、保温、防水及门窗安装，顶棚、墙面、腻子工程插入施工，阳台栏杆、门框、门随保温施工进度跟进，洁具安装厨具安装随砌筑抹灰进度跟进，涂料工程收尾清场，其余精装细部做法在根据精装图纸调整。4.5装修期间现场平面布置4.5.1场区材料堆场布置：小宗材料到场后，存储至专用仓库，使用前当天上楼，直接运至工作面。4.5.2垂直运输考虑根据现场实际情况及施工需要，7#楼架设两部室外电梯，做为楼层主要的材料垂直运输。第五章施工方法与工艺由于精装修分项工程较多，以下分别介绍各分项工程的施工方法与工艺：5.1内墙涂料施工5.1.1施工流程清理墙面----修补墙面----刮腻子、打砂纸三遍----刷第一遍乳胶漆----刷第二遍乳胶漆----刷第三遍乳胶漆；5.1.2施工工艺（1）清理：首先将柱面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，并将墙面浮灰扫净；然后对水泥面滚一遍108胶稀释液，木材面刷一遍底油（清油）。（2）修补：用粉刷石膏将墙面磕碰处及洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。轻质墙接缝处使用嵌缝纸带及网格布双层加强。（3）刮腻子：刮腻子3遍。将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿；三遍完成后方可进行涂料滚刷。五华碧桂园一标段高层区精装修专项施工方案10（4）刷第一遍乳胶漆：涂刷的顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净,胶漆用排笔涂刷，使用乳胶漆前应搅拌均匀，适当加入稀释，防止头遍漆刷不开，干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净；（5）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净；（6）刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同，由于乳