建筑节能监理细则1

江阴金盘置业城市客厅工程6、7号地块建筑节能监理实施细则编制人：批准人：批准时间：2013年8月10日上海市建设工程监理有限公司1目录1.专业工程概况与特点2.监理工作依据和工程质量验收规定3.监理工作流程4.监理工作方法和措施5.检查列表（巡视、旁站、见证）2建筑节能工程监理实施细则1专业工程概况与特点本工程地下室外墙和地下室顶板均做保温层：外墙采用30厚挤塑聚苯保温板，顶板采用30厚挤塑聚苯保温板。本工程分6、7号两个地块项目，6号地块为商业与办公：屋面保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）厚度50mm；墙体保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）30mm；架空楼板保温材料为岩棉板（A级）厚度30mm。7号地块为商业与住宅：商业部分屋面保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）厚度为50mm;墙体保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）30mm;架空楼板保温材料为岩棉板（A级）厚度30mm。A栋住宅部分屋面保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）厚度40mm；墙体保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）20mm；架空楼板保温材料为岩棉板（A级）厚度30mm。B栋住宅部分屋面保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）厚度40mm；墙体保温为聚氨脂复合保温板（燃烧性能为A级保温材料）20mm；架空楼板保温材料为岩棉板（A级）厚度30mm。铝合金门窗均采用断桥隔热型材，6号地块办公部分窗框：朝向（南、北、西、东）铝型材单框断热桥中空LOW-E玻璃窗，玻璃6中透LOW-E+12A+6透明。7号地块住宅部分窗框：朝向（北）铝型材单框断热桥中空LOW-E玻璃窗，玻璃6高透LOW-E+12A+6透明，（东、西、南）铝型材单框断热桥中空玻璃窗，玻璃6透明+12A+6透明。商业部分窗框：朝向（南、北、西、东）铝型材单框断热桥中空LOW-E玻璃窗，玻璃6中透LOW-E+12A+6透明。安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附属设备及其管网、配电与照明等。本工程主要参与单位如下：建设单位：江阴金盘置业有限公司设计单位：江阴市建筑设计研究院有限公司施工单位：江阴一建建设有限公司江阴市第二建筑安装工程建设有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司监理工作依据和质量验收的一般规定2.1执行标准、法规序号标准、法规名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073建设工程监理规范GB50319-004全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇5国家建筑标准设计节能示例图集6上海市建筑节能标准规范汇编7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编8各专业工程施工质量验收规范9住宅建筑规范GB50368-200510住宅性能评定技术标准GB/T50362-200511绿色建筑评价标准GB/T50378-200612民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-200513绿色建筑技术导则（2005）14采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-200315建筑照明设计标准GB50034-200416民用建筑热工设计规范GB50176-9317公共建筑节能设计标准GB50189-200518建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-200219通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200220民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ26-9521夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-200322既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-200023采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-200132.2质量验收的一般规定1．建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和各专业工程施工质量验收规范规定一致。上述规范未明确时可根据实际情况，按节能验收规范确定划分。建筑节能工程为“单位建筑工程”的一个分部工程，见表2.1《建筑节能分部、子分部、分项工程表》。其子分部、分项工程和检验批可按下列表2.1规定划分和验收。2．当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应按本规范对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。3．当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按照本规范进行验收。表2.1建筑节能分部、子分部、分项工程表序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层；保温材料；饰面层。2幕墙主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施。3门窗门；窗；玻璃；遮阳设施。4屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。5地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。6采暖散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。7通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。10监测与控制冷、热源、空调水的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统。序号标准、法规名称编号24夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-200125外墙外保温工程技术规程JGJ144-200426建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-200227外墙内保温板JG/T159-200428膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-200329胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-200430延时节能照明开关通用技术条件JG/T7-199931民用建筑节能条例公开征求意见44．考虑到建筑节能工程的重要性，建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，除了应在各相关分项工程验收合格的基础上，进行质量控制资料检查及观感质量验收外，增加了对主要材料、设备的有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位以及系统功能的节能性能进行见证抽样现场检验。在分部工程验收时进行的这种检查，可以更真实地反映该工程的节能性能。具体检查内容有4项：（1）主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合国家有关标准规定和符合设计技术要求；（2）外窗气密性检查。对严寒、寒冷地区的建筑外窗，由具备资格的检测单位按照规范规定的方法和数量现场抽查其气密性，并出具检测报告。（3）房屋外墙传热系数检查或房屋综合节能效果检验。对于完工的建筑节能工程，由具备资格的检测单位抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。（4）建筑设备工程完工后，由于竣工时间和季节条件的限制有些设备不能严格按要求进行调试和运行，因此，应抽取有代表性的系统或部位，对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。2节能工程质量控制监理工作流程核查检查检查备案旁站、记录检测记录验收3监理工作的方法和措施4.1监理质量控制工作方法(1)旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行旁站监督。(2)见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。(3)平行检验项目监理部利用一定的检查或检验手段,在施工单位自检的基础上，对重要的分项工程或对质量有怀疑的材料、构造受业主委托，按照一定的比例独立进行检查或检验的活动。(4)巡视节能设计施工图纸及节能审查报告承担节能工程施工企业相关资质节能采用新技术、新设备、新材料、新工艺过程及隐蔽工程检查效果检（复）测节能验收评估5监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。(5)指令文件监理工程师运用监理合同赋于的指令控制权对施工方提出书面的指示和要求。(6)支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。(7)监理通知监理工程师利用口头或书面通知，对任何事项发出指示，并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师的指示。①口头通知：对一般工程质量问题或工程注意事项，口头通知施工单位整改或执行,必要时用监理工程师通知单形式予以确认。②监理工作联系单：有经验的监理工程师提醒施工单位注意的事项，用监理工作联系单形式。③监理工程师通知单：监理工程师在巡视旁站等各种检查时发现的必须整改的问题，用监理工程师通知单书面通知施工单位，并要求施工单位整改后再报监理工程师复查。④工程暂停令：对施工单位违规施工，监理工程师预见到会发生重大隐患，应及时下达全部或局部工程暂停令（一般情况下宜事先与业主沟通）。4.2监理质量控制措施根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制按事前控制、事中控制、事后控制三个阶段实施：4.2.1事前控制(1)审查施工单位资质及施工人员素质承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质，经监理工程师审查合格后允许其进场。注：执行中，在国家尚未专门制定专门的节能工程资质，则应按国家现有规定执行。(2)审查施工组织设计或施工方案施工单位的施工组织设计应包括建筑节能施工内容，鉴于建筑节能的重要性，监理工程师着重审查：方案中应列明有关本工程与节能施工有关的内容，技术方案是否有针对性，方案中是否有组织技术交底和必要的操作培训内容，节能施工组织设计或施工方案经监理审查批准后，方可施工。(3)对节能工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制①建筑节能工程采用的“四新”即新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案，审查施工方对新的或首次采用的施工工艺是否进行评价，并审查所制定的专门施工技术方案，监理工程师对节能“四新”和有关订货厂家等资料进行审核，对产品质量标准应进行双控，即设计、标准及国家有关产品质量标准，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品，在确认符合节能质量控制要求后通报业主，在征得业主同意后方可由总监理工程师签署《工程材料/构配件/设备报审表》。材料、设备到货后，及时复核出厂合格证、有关设备技术参数、资料，并对材料、对相应数量见证取样复试。②建筑节能工程使用的材料，尤其应重点检查材料的燃烧性能等级和阻燃处理，必须符合设计要求和国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045，《建筑内部装饰设计防火规范》GB50222，《建筑设计防火规范》GB50016。③建筑节能工程使用的材料有害物质限量标准应按照《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325要求监控审查。④建筑节能工程进场材料的复验应有一定见证取样送检，有关送样数量应满足国标及地方标准。4.2.2事中控制(1)一般规定①监理应要求施工单位严格按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。②建筑节能工程施工前，对于重复采用建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料6和工艺制作样板间构件，经有关方确认，方可进行施工。③建筑节能工程的施工作业环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求。④在施工过程中，当施工单位对原有节能施工组织方案进行调整、补充或变更时，应重新进行报审，当变更可能影响节能效果时，设计变更应获得原审查机构的审查同意，并应获得监理或建设单位的确认。⑤节能工程隐蔽验收做到随施工进程及时验收，并应有详细的文字和图片、照片资料。4.2.3事后控制：对节能工程检查、测试、外观检查，节能验收资料列入建筑工程验收资料中，建筑节能工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，会同参与工程建设各方共同进行。建筑节能工程分部、子分部、分项工程和检验批的质量验收记录格式见附录B：01、02、03。4检查列表（巡视、旁站、见证）说明：所列节能名称、检查内容、各种材料注意了解检查的要点、检查数量及验收部位等。墙体：检查列表名称巡视旁站见证（指监督工序）见证（指取样检验方法及内容含：抽样/全数/平行（必要时）检查数量墙体节能工程材料构件是品种、规格，质量证明文件（性能检测报告或型式检验报告）进场批次每批不少于一件墙体节能工程保温材料、粘