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LOGO住房公积金政策解读（2015年9月）济宁市住房公积金管理中心曲阜分中心.主要内容概念业务范围具体操作住房公积金概念概念：住房公积金是指职工所在单位为其在职职工所缴纳的一种长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性等特点。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，都属于职工个人所有。..组成部分：1、职工所在单位缴纳2、由职工个人缴纳住房公积金概念.缴存基数及缴交比例：1、缴存比例为5%-12%。2、缴存基数上限：济宁市上一年度月平均工资的3倍。2014年济宁月平均工资为4319,4319×3=12957元3、缴存基数下限：曲阜市上一年度最低工资标准。2014年曲阜最低工资标准为1450元。住房公积金概念.住房公积金概念例：张三上一年度月平均工资为3000元，单位以10%比例缴存住房公积金，他的每月缴存额是多少？3000×10%×2=600元.国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。单位聘用的进城务工人员、领取营业执照的个体工商户和具有职业资格的自由职业者也可参造缴存住房公积金。国务院总理李克强在2014年7月30日主持召开国务院常务会议时决定，将住房保障和住房公积金制度实施范围逐步扩大到农民工。住房公积金业务范围.住房公积金业务范围支取购房还贷大病商品房二手房公积金贷款商业贷款贷款转移.购买商品房支取：具体业务操作1.填妥并加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一份2.购房人身份证原件及复印件一份3.12个月以内的购房合同及首付款发票原件及复印件一份4.网上备案确认书一份（主要针对异地购房者）.购买二手房支取：具体业务操作1.填妥并加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一份2.购房人身份证原件及复印件一份3.过完户的《房屋所有权证》原件及复印件一份4.12个月内的契税凭证原件及复印件一份5.房屋买卖协议原件及复印件一份.偿还公积金贷款支取：具体业务操作1.填妥并加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一份2.借款人身份证原件及复印件一份3.一年以内的还款计划表一份.偿还商业住房贷款支取：具体业务操作1.填妥并加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一份2.借款人身份证原件及复印件一份3.借款合同原件及复印件一份4.一年以内的还款计划及流水一份。注意：1.职工偿还住房贷款提取住房公积金，在贷款未结清之前，每年可提取一次，但提取额度为一年还款本息额。2.如提取夫妻双方住房公积金，需提供双方身份证、结婚证原件及复印件一份。具体业务操作（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、白血病、慢性重型肝炎、心脏搭桥、颅内肿瘤摘除手术、重大器官移植手术）需提供：1.填妥并加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一份2.提取人身份证原件及复印件一份3.二级（不含）以上医院盖章的病例证明4.住院证明及12个月内的费用凭证原件及复印件一份大病支取：具体业务操作.销户支取：1、调动工作单位并且户口迁出济宁行政区域的：（1）填妥并加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一份（2）提取人身份证原件复印件一份（3）职工新调入单位证明（4）户口变更证明原件复印件一份2、退休支取（1）填妥并加盖单位公章的《住房公积金提取申请书》一份（2）退休证、身份证原件复印件一份具体业务操作销户支取：3.因升学深造而离职：（1)《住房公积金提取申请书》一份（2）身份证原件复印件一份（3）入学录取通知书原件复印件一份（4）户口本原件复印件一份具体业务操作具体业务操作住房公积金转移：1.工作单位地为济宁行政区域外的：（1）《住房公积金提取申请书》一份（2）身份证原件复印件一份（3）迁入地住房公积金管理中心开具的转移开户证明一份，并标注迁入地住房公积金缴存单位及个人账号2.工作单位为济宁行政区域内的：（1）《住房公积金转移申请表》一份（2）身份证原件及复印件一份.申请公积金贷款条件：1.贷款申请人按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上2.能提供合法的购房手续，且发生在2年以内购房合同或房屋产权证。3.有稳定的职业和收入，个人信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。具体业务操作公积金贷款最新政策：1.自2015年1月1日起以所购住房抵押为主，担保公司作为贷款担保方式之一。2.贷款额度提高。济宁市所属行政区域从2015年2月1日起，住房公积金个人住房贷款额度调整至40万元。3.允许异地贷款。异地贷款是指在全国范围内其他就业地缴存住房公积金、户籍地在济宁行政区域内的职工，在户籍地购买自住住房时，可向户籍所在地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。具体业务操作.贷款年限：贷款申请人期限不超过法定退休年龄后五年（男65岁、女60岁），购房贷款年限不超过25年。贷款利率：1.五年以下（含五年）年利率为2.75%。2.五年以上年利率为3.25%。具体业务操作办公场所及联系方式地址：曲阜市春秋路14号建设银行1楼103办公室联系方式：0537-4491906/4491907全国统一服务热线：12329网站：谢谢大家