新都及成都北部商城规划

成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司成都市新都区基本情况介绍成都市新都区人民政府成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司一、区位及总体定位情况介绍成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司都市中心区新都区都市区成都市新都区位于四川省省会成都市北部，属成都市都市区内。幅员面积496平方公里、总人口65万。为古蜀国三大名都之一，距今已有2800多年历史，素有“天府明珠”、“香城宝地”之美誉。连续13年保持“四川省综合经济实力十强县（区）”称号。成都市新都区区情介绍成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司根据新一轮成都市总体规划，成都市城市发展将以南北轴线为重点，新都将与青白江共同构成93平方公里、100万人的成都市“北部新城”。成都市总体规划将新都区定位为成都市北部副中心。区位——成都市总体规划（2007--2020）成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司区位区位——四川省城镇发展体系规划新都区位于四川省城镇发展体系的核心位置，位于广元-绵阳-成都-乐山、成都-遂宁-南充-广安、成都-内江形成的“K”字形发展轴线交汇处，具有极强的区位优势。广元-绵阳-成都-乐山发展轴成都-遂宁-南充-广安发展轴成都-资阳－内江-重庆发展轴成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司区位区位——成都平原城市群发展规划新都区地处成都平原城市群形成的南北向“黄金走廊”；新都区位于“绵－德－成－眉－乐”城市带核心位置，是该城市带上的重要组成部分。绵阳德阳成都眉山乐山成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司新都区位于成都市重要的新城---北部新城的核心。成都市北部新城主要为成都市提供居住、商贸、物流、新型工业、旅游等公共服务。成都北部商城和成都城北物流中心均位于新都区境内。新都区距成都中心城二环仅10公里，距成都双流国际机场24公里区位优势明显。区位——成都城市空间发展战略规划成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司二、成都市新都区道路交通情况介绍成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司现状铁路：新都区区域现状有宝成、成达、成渝、成汶4条铁路和亚洲最大的铁路编组站，保证了新都区大量的客运及货运量的安全出行；建设中的客运铁路：新都区区域正在建设有成－绵－乐城际铁路，规划在新都设有客运站；规划轨道交通：为了适应城市发展，融入成都核心区，规划有成都地铁一号线、地铁三号线2条地铁线贯穿境内。新都铁路、地铁交通介绍成绵城际铁路宝成铁路达成铁路成渝铁路成汶铁路地铁一号线地铁三号线一环路二环路三环路四环路成都中心城区成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司成都中心城区高速公路：新都区区域现状有成绵、成彭、成都四环高速３条高速公路；其中成都四环高速、成彭高速对成都市内车辆实行免费通行。为新都—中心城区之间大量交通的快速到达奠定了扎实基础。新都高速公路交通介绍一环路二环路三环路四环路成都四环高速成绵高速成彭高速至彭州至绵阳成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司现状纵向快速干线：新都区区域现状有５条快速干线与成都中心城区对接，分别是：成彭路：该路南接成都二环路北接彭州市，属免费快速城市道路，道路宽60米双向六车道，四环路以内为全高架城市道路；新都纵向快速干线交通介绍一环路二环路三环路四环路至彭州至绵阳成都中心城区成彭路接德阳至青白江成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司现状纵向快速干线：新都区区域现状有５条快速干线与成都中心城区对接，分别是：成德大道：该路南接成都一环路北接德阳市，属免费快速景观城市干线，道路宽110米，路面宽70米，双向八车道，三环路以内为全高架城市道路；新都纵向快速干线交通介绍一环路二环路三环路四环路至彭州至绵阳成都中心城区成彭路成德大道接德阳至青白江成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司现状纵向快速干线：新都区区域现状有５条快速干线与成都中心城区对接，分别是：川陕大道：该路南接成都一环路北接德阳市，属免费快速城市干线，道路宽100米路面宽70米，双向十车道；新都纵向快速干线交通介绍一环路二环路三环路四环路至彭州至绵阳成都中心城区川陕大道成彭路成德大道接德阳至青白江成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司现状纵向快速干线：新都区区域现状有５条快速干线与成都中心城区对接，分别是：蜀龙大道：该路南接成都二环路北接新都区，属免费快速城市干线，道路宽80米，路面宽60米，双向六车道；新都纵向快速干线交通介绍一环路二环路三环路四环路至彭州至绵阳成都中心城区川陕大道成彭路蜀龙大道成德大道接德阳至青白江成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司现状纵向快速干线：新都区区域现状有５条快速干线与成都中心城区对接，成青快速路：该路南接成都二环路北接青白江区，属免费快速货运干线，道路宽60米双向六车道，新都纵向快速干线交通介绍一环路二环路三环路四环路至彭州至绵阳成都中心城区成青快速路川陕大道成彭路蜀龙大道成德大道接德阳至青白江成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司在建纵向快速干线：新都区2008年拟新建2条纵向快速干线与成都中心城区联系，最终形成新都区与中心城区联系的９条快速通道，实现与中心城区的无缝对接。物流大道：该路南接成都北接青白江区，属免费快快速货运专用干线，道路宽60米双向六车道，主要解决新都物流中心、新都工业集中发展区货运交通。石龙快速路：该路南接成都龙潭工业区北接新都石板滩镇，属免费快速干线。新都纵向快速干线交通介绍一环路二环路三环路四环路至彭州至绵阳成都中心城区成青快速路川陕大道成彭路蜀龙大道成德大道接德阳至青白江物流大道石龙快速路成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司新建2条横向交通，使与中心城联系的纵向交通能灵活的转换，同时加强区域内东西产业园区的联系。新都区域交通规划建设介绍香城大道兴城大道成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司三、成都市北部商城情况介绍成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司区位介绍---与成都中心区的关系北部商城板块位于北部新城的西南部，紧邻成都绕城高速路。规划总面积40平方公里，其中北部商城约25平方公里，大丰、斑竹园为北部商城配套城区15平方公里。离成都市中心城区仅10公里，离双流国际机场24公里。成都北部商城板块含大丰、斑竹园二个镇（街道办）。成都北部商城板块成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司根据基地的河流和绿廊的自然分隔，大致可以划分出三个大的组团。依义乌小商品贸易为依托的组团临近新都物流依托万石路的组团依托北新干道与兴城大道的组团发展环境判读联系中心城区的两条主干道作为北部新城发展的功能轴线成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司单组团的定位与构成组团1功能定位：一、以渠道批发商为主要客群二、义务商城与医疗商贸组团引导的商贸核心功能三、适当混合相关配套功能123组团2功能定位：一、以终端零售消费者为主要客群二、终端消费型商贸功能主导三、耦合文化娱乐等消费性公共服务功能四、同时混合其他多样功能组团3功能定位：一、以渠道批发商为主要客群二、批发型商贸组团弹性生长空间三、耦合为促进商贸功能发展的生产性公共服务功能四、同时混合其他多样功能义乌商贸医药商贸混合混合混合终端零售商贸商业文娱商务会展渠道批发商贸混合成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司多组团共享模式商贸城公共居住混合混合商贸城公共居住混合商贸城公共居住社区公共核每个组团的公共功能都有所侧重和互补社区社区社区社区社区社区社区城市级的公共设施共享成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司主题引导范围界定商贸主导复合优化市场拓展弹性+控制服务升级极核强化功能完善双轴发展义乌商城混合医药商贸混合终端零售商贸渠道批发商贸混合混合商业文娱商务会展极核强化多组团生长模式一心、两轴、多组团成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司规划功能板块义乌小商品成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司组团业态配置功能类型业态构成成都国际商贸城以日用品为主要交易产品的商贸组团医药物流中心以医药为主要交易产品的商贸组团混合功能为商贸市场提供服务的多样配套功能办公功能：厂家或大区域代理商的本地办事处公寓：服务于各类商家的居住功能酒店功能：配套餐饮及多样休闲功能居住成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司组团业态配置功能类型业态构成家居商贸功能（终端零售）•体验式时尚家居综合体•家居品牌旗舰店•设计定制中心购物公园功能+文化娱乐功能•大型连锁超市•仓储式商场•大型品牌折扣购物中心•品牌工厂式直销中心•风情街•生态体育休闲公园•博物馆或艺术走廊•主题文化公园•休闲广场•旅游服务：酒店、饭店、旅游集散中心混合功能•为商家及零售消费者提供服务的多样配套功能•商住功能：小型定制设计室，家居公司办事处，商务居住功能等弹性多变功能•酒店功能•培训及教育功能公共服务•医疗服务•行政办公•图书馆•……居住功能成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司组团业态配置功能类型业态构成批发类商贸组团以渠道批发商为主要客群的商贸组团类型核心商务服务组团•会展功能•办公功能：各类制造业企业、渠道商以及物流企业的本地办事处，金融及咨询及服务企业。•星级酒店功能混合功能•公寓：服务于各类商家的居住功能•商住功能居住成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司AgendaCommercialTownandRegionalIndustryFunctionBlockMasterPlanUrbanDesignRegulatoryPlanningGuideline主要议题商城与区域产业功能板块空间规划城市设计控制性规划导则成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司建设斑块1.城市设计范围的选定城市设计研究范围：与本次北部新城分区概念规划的范围一致,范围南至外环路，北至香城大道，西至新都斑竹园一带，东至成达铁路，总面积约25km2。城市设计范围：北部新城核心功能区,面积约3.7km2。设计范围研究范围水系生态斑块成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司2.城市设计理念复合功能生态基础设施文化设施走廊打造城市活力之“芯”商业商务文化体育居住……构建“低碳”城市综合区绿色建筑绿色交通绿地系统雨洪利用……塑造城市人文景观界面体育馆图书馆展览馆剧院……成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司3.规划结构与功能分区规划结构文化设施走廊“一核”：城市景观核心“三廊”：滨河景观走廊城市功能走廊城市文化走廊“五点”：城市景观节点“六轴”：城市景观轴生态景观轴成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司3.规划结构与功能分区功能分区公共服务区商务混合区都市商业区文体休闲区商住混合区成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司4.总体城市设计成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司4.总体城市设计成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司4.总体城市设计成都市北部商城城市设计成都市规划设计研究院阿特金斯顾问有限公司1、用地性质划分：1.商贸用地2.居住用地3.商业设施用地4.混合用地一:商业兼容商贸，以商业用地为主导5.混合用地二:商业兼容