武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准

-1-武宣县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准（征求意见稿）为顺利推进武宣县征地拆迁工作，县人民政府根据《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》（桂国土资发〔2015〕89号），结合我县社会经济及城市建设发展状况，重新调整制定我县征收集体土地及房屋拆迁补偿标准，调整后的补偿标准如下：一、征收集体土地补偿（土地补偿费和安置补助费）标准（一）征收一般农用地补偿标准1.武宣镇：41160元/亩。2.金鸡乡、黄茆镇、二塘镇、三里镇、东乡镇、桐岭镇、通挽镇、禄新乡、思灵乡：38660元/亩。（二）征收基本农田、建设用地、未利用地补偿标准征收基本农田按照不低于一般农用地标准的1.1倍补偿。征收集体建设用地的补偿标准按照不低于一般农用地补偿标准的0.4倍确定；征收集体未利用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍确定；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地统一年产值标准补偿。大中型交通运输水利水电工程建设需要征收我县所辖范围内土地，补偿标准按照国家和自治区有关规定执行。（三）征收城区集体土地奖励标准征收城区集体土地奖励标准：5000—20000元/亩。（四）征收城区集体土地过渡期补助费标准征收城区集体土地过渡期补助费标准：4000—15700元/亩。-2-（五）征收乡镇集体土地奖励（含过渡期补助费）标准：1000—10000元/亩。二、新旧标准衔接过渡补偿新一轮征地统一年产值标准公布后，原已经上级批准或已经组织实施征收的项目，按原批准及已实施征收的补偿标准执行，2016年后新征的项目用地按新一轮征地统一年产值标准及按本通知第一条第一、二、三、四、五款执行。三、征收集体土地上农作物（青苗）及林（果、竹、苗）木补偿标准（一）被征收、征用土地上的农作物青苗按下列标准支付补偿费甘蔗、桑树2250元/亩；莲藕、西瓜、香瓜、丝瓜、黄瓜、南瓜、辣椒按1500元/亩；水稻、大白菜、小白菜、苦瓜、红豆、四季豆、白萝卜、胡萝卜等蔬菜类按1400元/亩；花生、油葵1300元/亩；土豆1200元/亩;黄豆、玉米、红薯、木薯、芝麻、黄麻、高梁、麦子、红瓜子按1000元/亩；鱼塘（放养有鱼的）按3400元/亩。（二）征收林地上成片林木的补偿参照广西壮族自治区人民政府关于收取征、占用林地四项补偿费暂行规定（桂政发〔1995〕34号）规定执行。除采伐的木材归经营单位外，按下列标准给予补偿：1.郁闭度0.2以上的用材林成熟林每亩补偿450至700元，未成熟林每亩补偿1200至1500元，幼林、新造林每亩补偿700至800元。-3-2.郁闭度0.2以上的薪炭林、灌木林每亩补偿500元至600元。3.疏林按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。4.防护林、特种用途林每亩补偿2000元至2500元。5.尚未投产或投产不足3年的经济林，按重置价格补偿；投产3年以上，按被征收、征用前2年平均年产值的3至4倍补偿。6.苗圃：完全不能移植栽种的苗木，按重置价格补偿；能移栽的苗木，按市场综合价格计算的产值的60%至80%补偿；科研用林木，按科研林及设施的重置价格补偿。（三）被征收土地上林（果、竹、苗）木的所有权人，对有条件移栽的林（果、竹、苗）木应当组织移栽，付给移栽人工费和10%的苗木损失费，不能移栽的，按补偿标准给予补偿。营养杯苗、营养袋苗和园林盆景要迁移，付给迁移人工费和5%的苗木损失费。零星林（果、竹、苗）木每亩种植面积补偿不能超过合理棵（蔸）数，超过合理棵（蔸）数的按合理棵（蔸）数计算补偿，不达到合理棵（蔸）数的按实际种植棵（蔸）数计算补偿。（四）征收土地上（非林业用地）零星林木补偿标准项目品种胸径单价胸径单价胸径单价胸径单价松类、杉树、桉树、相思树、苦楝树18CM以上50元/株12—18CM30元/株6—12CM20元/株5CM以下3元/株春芽树18CM以上80元/株12—18CM45元/株6—12CM30元/株5CM以下5元/株其他一般用材树18CM以上40元/株12—18CM30元/株6—12CM20元/株5CM以下3元/株古树名木申请鉴定珍贵树种申请-4-鉴定基因资源库保护树种申请鉴定备注所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用（五）征收土地上成片（零星）果树补偿标准品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注温洲柑11783－1102—32.0－3.080－120253.1－5.0121－150354—65.1－6.5151－200456.6－7.5201－280557年以上7.6以上281以上90椪柑115110－2502—32.0－3.070－110253.1－5.0111－130354—65.1－6.5131－200456.6－7.5201－230557年以上7.6以上231以上70蜜桔、金桔115110－220适用于砂糖桔、南丰蜜桔等蜜桔品种。2—32.0－3.080－120223.1－5.0121－150354—65.1－6.5151－180556.6－7.5181－260907年以上7.6以上260以上110杂交柑11983－110适用于所有杂交柑品种。2—32.0－3.080－120303.1－5.0121－150454—65.1－7.5151－240756.6－8.5241－260907年以上8.5以上260以上110橙11983—110此例为普通甜橙，脐橙增加单株价的15%进行计价补2—32.0－3.080－120273.1－5.0121－15035-5-4—65.1－6.5151－24055偿。6.6－8.0241－280857年以上8.1以上281以上110品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注沙田柚12633~562—33.0－4.080－120404.1－6.0121－150524—66.1－7.0151－350757.1－8.0351－500907年以上8.1以上500以上130龙眼、荔枝、芒果13544—662—32.0－3.0120－180703.1－5.0181－2001104—65.1－7.0201－2801507.1－9.0281－3502007年以上9.1以上351以上250柿子13044—562—32.0—3.0100－160403.1—5.0160－180754—65.1—7.0181－2601007.1—9.0261－3301257年以上9.1以上331以上150李子11744—562—32.0—4.0120－180404.1—6.0181－250754—66.1—7.0251－3501007.1—9.0351－4501257年以上9.1以上450以上150葡萄16200—3004年以上，主径超过4cm，每增加1cm，增补10元/株。2153254年以上35大青枣13033－562603年以上8.0以上110蕉类112110—1562年以上未挂果20元/株，2年以上挂果40元/株。220—40木10—3083—150未挂果10元/株，-6-瓜已挂果30元/株。品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注黄皮12544—56此例为本地品种，无核黄皮挂果树单株价增30％进行计价补偿。2—32.0—4.070－100404.1—5.0110－120754—65.1—6.0121－2001006.1—8.0201－2501257年以上8.1以上251以上150石榴、番石榴13044—56番石榴本地品种称鸡屎果，大果型品种单株价增30％进行计价补偿。2—32.0—4.0120－180504.1—6.0181－210754—66.1—7.0211－3001007.1—9.0301－3701257年以上9.1以上370以上150桃子11744—562—32.0—4.0120－180404.1—6.0181－250754—66.1—7.0251－3501007.1—9.0351－4501257年以上9.1以上451以上150枇杷11944—562—32.0—4.080－150304.1—6.0151－250454—66.1—7.0251－350757.1—9.0351－4501157年以上9.1以上451以上150梨子12256—832—32.0—4.080－150354.1—6.0151－210554—66.1—7.0211－300757.1—9.0301－3701007年以上9.1以上371以上150枣子11556—832—33.0—4.090－110304.1—6.0111－160404—66.1—7.0161－180557.1—8.0181－250757年以上8.1以上251以上100品树龄胸径冠幅单价合理株数备注-7-种（年）（cm）（cm）（元/株）（株/亩）板栗11544—562—32.0—4.090－110304.1—6.0111－160454—66.1—7.0161－210757.1—9.0211－3001007年以上9.1以上301以上150品种树龄（年）胸径（cm）冠幅（cm）单价（元/株）合理株数（株/亩）备注其它11544—562—33.0—4.080－180304.1—6.0181－200404—66.1—7.0201－280507.1—8.0281－350657年以上8.1以上351以上80备备注1.种植两种（含两种）以上果树的果地，只以合理株数多的一种果树品种补偿；果树中套种的农作物不给予补偿。2.在合理株数之间，按实际数计，超过合理株数上限的按合理株数上限计价补偿，不足合理株数下限的按实际株数计价补偿。3.房前屋后和零星种植的果树按实际株数计价补偿。4.有种植年限，但长势达不到规格的果树品种补偿标准以胸径指标为主，树龄、冠幅等作为辅助指标。5.果树胸径超过上表所列最大直径，每增加1cm，增补10元/株。6.高接换种果树未结果前，按高接前该果树品种的补偿标准计价补偿。另，每高接成活的一个芽穗按0.8元补偿。（六）征收土地上园林绿化苗木补偿标准1、乔木类编号名称规格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)1扁桃150—2001—2株5250—3003—4株50300—3505—6株80300—3507—8株120350—4009—10株200350—40011—13株25060014—20株450实生苗-8-60021—25株600实生苗60026—30株700实生苗60014—20株1500假植苗（已成活）60021—25株2500假植苗（已成活）60026—30株3000假植苗（已成活）2木菠萝250—3003—4株50300—3505—6株70300—3507—8株100350—4009—10株1503仁面果250—3003—4株50300—3505—6株80300—3507—8株100350—4009—10株130350—40011—13株1504垂柳250—3003—4株20300—3505—6株30350—4007—8株505蝴蝶果250—3003—4株30300—3505—6株50300—3507—8株80350—4009—10株100350—40011—12株1206南洋杉200—2503—4株50250—3005—6株80300—3507—8株1007红花羊蹄甲150—2001—2株2250—3003—4株30嫁接苗300—3505—6株60嫁接苗300—3507—8株80嫁接苗编号名称规格单位单价（元/株）备注高度（cm）胸径(cm)8白花羊蹄甲250—3003—4株20实生苗310—3505—6株40实生苗360—4007—8株70实生苗9洋紫荆250—3003—4株50实生苗310—3505—6株60实生苗360—4007—8株80实生苗10大花紫薇250—3003—4株50300—3505—6株120350—4007—8株220-9-11木棉150—2001—2株2250—3003—4株30300—3505—