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祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第1页共43页第一章工程概况本工程为祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程，建筑面积约2500平方米，位于广东省佛山市南海区丹灶仙湖旅游度假区内，该工程由南海祈福仙湖酒店有限公司兴建。1.1本工程主要施工项目本工程主要由以下12部分组成：（1）拆改工程（2）四层健身室装饰工程（3）会议厅装饰工程（4）儿童娱乐室装饰工程（5）桌球室装饰工程（6）乒乓球室、诊室、服务台装饰工程（7）美发室装饰工程（8）麻将房、客房装饰品工程（9）二~四层公共洗手间装饰工程（10）走廊装饰工程（11）排水及洁具工程（12）电气工程1．2本工程装饰部分主要施工内容本工程装饰部分大至可以分为：地面工程、天花工程、墙柱面工祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第2页共43页程、家私工程和门窗工程五部分。基中：（1）地面工程主要包括：铺贴地（毯）胶、铺贴地砖（或花岗石）等零星项目。（2）天花工程主要包括：轻钢龙骨石膏板吊顶、天花浮胶漆等零星工程。（3）墙柱面工程主要包括：夹板（埃特板）墙柱面、墙面乳胶漆、墙纸等零星工程。（4）家私工程主要包括：储物柜、接待台等的木装饰和油漆等零星工程。（5）门窗安装工程1．3施工难点与重点分析工作量零散和工作项目繁多是本工程的一大特点和难点。由于施工项目繁多，所以在施工过程中重点在于合理安排各专业工种施工的搭接和协调工作，并做好施工过程中的安全施工和防火工作。祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第3页共43页第二章施工组织机构2．1项目施工组织与管理2．1．1项目施工管理机构（1）公司项目工程管理部设专人（项目经理）负责该项目施工全过程的管理工作。（2）本工程实行项目法施工，现场成立项目部，由技术素质高、施工经验丰富的人员组成。由项目部组织成立质安组，施工组，计划组，资料组，材料组，预算组，以及各施工专业班组等。（3）项目部实行层级管理、定人定岗位定职责，做到分工明确，责任到人：项目经理：对整个项目全过程控制，为整个项目安全施工和防火责任人。质安组：负责监控整个施工项目全过程的施工质量与安全、文明施工、防火工作，并为该项目的质量与安全、文明施工、防火责任人。施工组：负责整个项目的施工和管理工作，并为该项目质量和安全施工的责任人。计划组：负责该项目管理的总结、分析与计划工作。资料组：负责该项目的施工与安全资料管理工作。材料组：负责该项目的材料计划与采购和材料的试验工作。预算组：负责该项目的成本核算与管理。祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第4页共43页2．1．2项目组织机构图（见下页）祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第5页共43页项目组织机构图南海市建筑工程公司南海市建筑工程公司祈福仙湖酒店项目部项目经理技术负责人质安组施工组计划组资料组材料组预算组各作业班组祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第6页共43页2．1．3项目施工管理（1）施工队伍管理我公司的劳动力组织按不同专业班组组织管理，由专管部门统一进行调度，实行动态管理。由于本工程工期紧，本公司将组织综合技术力量强，人员配套齐全，能吃苦耐劳的施工班组进行施工。主要包括打桩工、机械工、安装工、木工、钢筋工、砼工、瓦工、架子工、油漆工、普通工等等。（2）施工技术管理1）加强图纸管理，认真会审图纸，项目技术人员必须明确图纸设计要求，能及时根据图纸变更制定相应的技术措施，和进度计划，并做好土建与安装工程的协调工作。2）根据工程特点认真编制工程施工组织设计，并以此为工程施工的主要依据。3）针对施工经常出现的技术、质量、安全等通病，成立专门QC小组进行专题研究，及时提出解决方案。（3）施工合同管理实行项目法管理。公司以合同的形式与各施工班组明确施工责任和施工目标，确保施工时的质量、安全和材料管理。2．1．4施工管理目标（1）质量管理目标严格按照国家有关标准及施工规范、验收规范进行施工和验收，确保工程质量达到优良，争取样板。（2）工期管理目标祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第7页共43页依法遵守施工合同，严格控制工期，确保按期完成施工。本工程计划工期为75天。结合我司的综合实力和本项目的具体情况进行施工组织，我司将以130个日历天完成本项目的施工，比原计划提前10个日历天完成本项目的全部施工。（3）安全文明管理目标1）以预防为主，杜绝伤亡事故。2）推行标准化管理，以文明样板工地为目标。祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第8页共43页第三章施工准备3.1施工准备3.1.1劳动力准备根据本工程的特点和总进度控制计划要求，组织各工种施工作业人员进场，并做好相应临时生活设施等工作。3.1.2施工技术准备熟悉施工图纸，弄清图纸要求，组织图纸会审工作。根据施工图纸及实际情况，按照有关要求，编制施工组织设计，编制施工总进度控制计划，做好施工前各项准备工作。3.1.3材料、设备准备（1）根据施工组织设计要求和设计图纸要求，详细计算各项材料需要量，制订加工采购和进场计划，并把该详细计划提供给甲方。（2）根据实际施工和施工组织设计要求，制定施工机械设备的采购（领取）、进场和安装计划。3.1.4作业条件准备（1）向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关施工任务、质量、安全、进度等要求。（2）做好工作面准备，检查道路、垂直和水平运输是否畅通。（3）对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并按计划运到指定的堆放点。（4）按照施工组织设计的总平面布置图要求，结合现场实际进展情况，祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第9页共43页及时组织人员进场，引测轴线和水准点。办理各项施工前的申报工作。祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第10页共43页第四章施工现场布置4．1现场临时设施布置现场临时办公用房及其它临时设施按甲方指定之位置和要求进行搭设。4．2材料堆放、加工场（1）由于本工程为室内装饰工程，室内可用空间狭窄，所以材料的堆放及加工必须在室外甲方指定位置做好的堆放场和加场进行。然后按计划有顺序地运至各施工点。4．3施工临时用水本工程主要考虑生活用水和现场消防用水。1）生活用水用水干管选用DN50镀锌水管，从土建总承包方提供的接入点引入生活区。用水支管选用DN25镀锌水管接入各用水点。2）消防用水施工现场消防用水管采用DN50镀锌水管，设立独立支管，并在现场布置消防箱。4．4施工临时用电（1）导线选择从现场土建总单位提供的用电接驳点，根据施工方案选择的主要施工机电设备额定功率和施工照明所需功率计算，确定施工用电容量，干线采用三相五线制，主线为25mm2铜芯软线，动力供电线路截面不能小于4mm2，照明用电采用不小于1.5mm2铜芯线。祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第11页共43页（2）现场线路要求及布置干线从接驳点引出后，设立总开关箱，然后按照各主要施工机械用电位置布置分配电箱。各配电箱主要为移动箱。配电箱内需设置自动空气并关、漏电开关、闸刀开关（三相或单相根据负荷类型确定），各配电箱必须作重复接地，现场所有设备必须实施一机一闸一漏电开关制。祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第12页共43页第五章施工方案与主要项目施工方法5．1施工方案为了加快施工速度，本项目先要经过精心计划，得出合理细致的施工顺序，充分根据各工种之间的搭接关系利用工作面和安排足够的劳动力。5．2本项目施工顺序（1）墙体拆除及砌筑工程水、电管线安装天花装饰楼地面工程门窗工程墙身装饰家具等其它装饰工程电器设备安装调试卫生洁具安装清理场地。（2）上述项目按其搭接关系先后合理地插入施工。（具体见施工进度计划横道图）。5．2主要项目施工方法5．2．1墙体拆除工程（1）本工程墙体拆除主要是砖砌体拆除。由于楼层高度较高（5米），在拆除时必须先按规范搭设好脚手架和做好安全防护措施。（2）拆除工作必须从上至下一步一步进行，严禁整体推翻和大面积一次性拆除。（3）墙体拆除后，泥余等杂物及时搬运至场外（或甲方指定地点）。5．2．2墙体砌筑工程施工工艺：（1）清理基层，在基层上弹出墙体轴线及边线，并弹出门窗洞口的位置线。门、窗洞口的预留按门、窗设计尺寸每边放大2CM。并在砌门窗边时按祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第13页共43页要求预埋木砖或铁件。（2）砖块要视气候情况隔夜浇水润湿，墙体砌筑要上下错缝、内外搭接、灰缝平直、砂浆饱满，水平缝的砂浆饱满程度不低于80%。砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，斜搓长度不应小于高度的2/3。砖墙的与砼板底（或梁）交接处待下部砌体砂浆达到一定强度后（不少于三天）再进行砌筑，且要采用侧砖或立砖斜砌挤紧，并使用高标号水泥砂浆进行砌筑。（3）由于本楼层高度为五米高，所以在墙体砌筑时必须按规范或设计要求做钢筋砼过梁。5．2．3地面工程本工程地面主要包括铺贴地胶（毯）和铺贴地面砖（石）。5．2．3．1铺贴地面砖（石）施工工艺（1）材料：施工前进行材料计划和筛选，确保同一单元面积的相同块料同一炉色，缺角或有裂纹的块料严禁使用，严格按甲方提供或按甲方要求进行采购，确保产品质量。（2）基层处理：进行水泥砂浆找平层施工前，先用水冲干净地面。（2）制标高：在四周墙面离楼地面1M高处弹出一道水平控制水准线，根据水准线按设计标高和找坡要求在楼地面上做宽3~5米的控制泥坝线点，泥坝控制线的标高通过拉线来控制。（3）施工前先放样，用尼龙线拉出纵横接缝的控制线，然后再进行铺贴工作。先铺一层20mm厚1：3的水泥干砂浆（或按设计要求），把要铺贴的祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第14页共43页块料按样铺好，用木锤由轻到重敲在块料面上，使块料下面的水泥砂浆压实，然后拿开块料，再在块料底面抹好水泥油重新进行铺贴、敲实。铺好后用湿毛巾把溢出块料面的水泥浆擦干净。（4）块料施工过程中主要控制好水平度和直（通）缝，拼花的控制好图案拼缝，并要注意把握好砂浆垫层的饱满，避免空壳现象。5．2．3．2铺贴地毯（胶）施工工艺（1）水泥砂浆找平层1）基层处理：进行水泥砂浆施工前，先用水冲干净地面。2）制标高：在四周墙面离楼地面1M高处弹出一道水平控制水准线，根据水准线按设计标高和找坡要求在楼地面上做宽3~5米的控制泥坝线点，泥坝控制线的标高通过拉线来控制。3）铺设水泥砂浆：先刷以水灰比为0.4~0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用乔尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。抹平工作要在初凝前完成，压光工作要在终凝前完成。4）水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可继续施工。5）保持地面干燥，铺纸毡和按设计要求进行防水防潮处理。（2）铺贴地毯（胶）1）理顺地毯的绒毛，找出绒毛最平滑的方向，地毯铺设的方向要使面上绒毛的走向背光。将每卷地毯打开时都要注意表面平直，避免起鼓。若出现起鼓，可把地毯卷回头重新铺展。祈福仙湖酒店四层室内装饰承包工程施工组织设计第15页共43页2）在墙边的踢脚板铺设地毯，准备一把锋利的裁切刀。如果室内有柱子或突出的地方（或拼花地方），需将地毯大量的切掉，可在地毯上用粉笔画出一个大略记号（拼花需画出准确的记号），先照线剪去，然后留下边缘细心切割以供切贴。地毯边缘除了可以用地板上突起的钉子抓住外，也可以使用双面胶带或骑马钉用钉枪把它钉牢。3）地毯（或地胶）拼接时，要做到接缝没有脏污、空鼓、死折、翘边，并不离缝、不搭接。5．2。4天花工程天花工程主要包括轻钢龙骨石膏板（铝扣板）吊顶和扫乳胶漆等项目。（1）轻钢龙骨施工1）基层处理：检查清理天花的垃圾杂物，并确认吊顶位置的水电、消防和通风工程的管线安装完毕。2）弹线定位：根据设计要求，将龙骨及吊点位置弹在板底部，把龙骨标高弹到墙面（或柱面）上。3）安装龙骨：安装龙骨前，先将安装和固定好吊件，再根据弹出的位置线安装主龙骨，其次是中龙骨和次龙骨，遇有高低跨时，应先安装高跨，再安装低跨。4）安装龙骨前要与照明、通风、消防等专业统一协商解决有