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1目录一、工程概况二、组织机构三、消防工程监理过程（一）、消防工程招标阶段（二）、消防工程实施阶段（三）、消防工程竣工验收阶段四、消防工程的审查体系（一）、施工材料的审查及认可（二）、消防工程施工组织设计和施工方案的审查（三）、竣工决算的编制与审查五、消防工程质量控制体系（一）、消防工程质量控制的依据（二）、消防系统施工招标的质量控制（三）、施工阶段的质量监理六、消防工程进度控制体系（一）、进度控制方法及其任务（二）、进度计划的实施与施工进度监理的主要内容七、消防工程监理具体要求（一）、系统监理八、施工重点难点九、消防工程竣工后的回访与保养2一、工程概况本工程位于成都市双流，由地下室和地上商场组成，其中地下室一层，为地下停车库（Ⅰ类）和设备机房；地上商场共五层，建筑面积约为12万m2`，建筑高度为28.50m，为一类高层大型专业商场。二、消防工程施工现场监理组织1、组织图设立公司对施工现场监理组织，一般采用如图2所示组织图，但总监理工程师可根据工程的具体特点选择最有效的组织形式并可在监理过程中根据需要适时调整，以保证高效运转。（图2.施工现场监理组织图）2、监理工程师人员岗位职责1）总监理工程师岗位职责A、总监理工程师是消防工程项目监理的全权负责人；总监理工程师投资监理工程师给排水监理工程师总监代表电气监理工程师暖通监理工程师3B、充分地了解业主要求，明确消防工程项目所要达到的目标；C、组建消防工程项目监理组织，确立组织机构形式；D、与消防工程项目承建单位保持联系，由有关单位提供在监理工作中需要的资料；E、协助建设单位审核承建单位提供的开工报告，发布消防工程开工令；F、审查消防工程承建单位选择的分包单位资格；G、审查消防工程项目承建单位提出的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并提出改进意见；H、审查承建单位提供的资料和设备清单及其所列的规格与质量；I、督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和消防工程技术标准；J、调解建设单位与项目承建单位之间发生的争议；K、检查工程使用的材料、物件和设备的质量是否符合合同要求，检查施工现场的安全防护措施；L、检查工程进度和施工质量，签署工程付款凭证；M、督促监理合同文件和技术档案资料；N、向业主提供消防工程所有索赔和有争议的事实分析资料，提出监理方的决定性意见；O、审查消防工程结算，查明各项合同完成工作的最终价值；P、向业主提交消防工程竣工报告。2）、驻地监理工程师岗位职责A、驻地监理工程师作为总监理工程师的委派人员，经常性地在工地现场进行监理工作，并向总监理工程师负责；B、协调各承包人的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师指标是否已被承包人认可；C、核实消防工程所需材料的采购情况，检查进场材料是否符合标准；D、检查施工中出现缺陷的工艺或材料，责令施工单位采取必要的补救措施；E、计量已完成的工作量，作为计算工程款的凭据；F、保存所有测量和实验的记录，并检查实际施工与施工计划是否一致；G、协调业主与施工单位就消防工程项目所发生的索赔纠纷与争议；H、查明已完成的工程是否符合要求，是否达到正常的使用功能；I、查明各项工程完成后的价值，作为结算依据；4J、定期向总监理工程师报告监理工作的进展状况。3）、其他人员岗位职责总监理工程师或驻地监理工程师的辅助人员，包括监理员、检查员、秘书、打字员等。其主要职责是协助监理工程师工作，其中检查员、监理员的主要职责是在施工工地对施工进展情况进行检查监督，并做好记录向驻地监理工程师汇报。三、消防工程监理过程根据业主的要求和建设监理委托合同中协议的范围对消防工程全部或部份程序进行监理。一般分为三个阶段：（一）、消防工程招标阶段1）、协助业主选择合格的消防施工单位，商签消防工程建设施工合同；2）、综合考虑消防投标施工正确的投标额、施工单位的实力、经验以及许诺的各种优惠条件并作出分析，为业主选择提供依据；3）、对消防施工企业进场前所做的准备工作的监督；（二）、消防工程实施阶段1）、集中精力对消防工程的投资、质量、进度等三个方面进行控制；2）、协调业主、设计单位、施工单位三者之间的关系，处理消防工程变更和索赔事宜；3）、维护业主的合法权益，监督消防施工单位按照有关消防工程施工规范、设计图纸、设计概算等完成消防工程建设工作；（三）、消防工程竣工验收阶段1）、向业主提交工程报告和有关档案及资料，并协助业主进行消防工程竣工的验收工作；2）、对消防工程施工做出客观的评价，协助业主进行消防工程竣工决算和消防工程施工的奖惩；3）、清点消防施工单位移交的消防系统固定资产并登记入册，清理施工余留材料、工器具，协助业主进行消防系统工程试运转准备工作；四、消防工程的审查体系（一）、施工材料的审查及认可5承建单位应及时提供样品供试验和鉴定，未经试验和鉴定认可的材料不充许在工程中使用。（二）、消防工程施工组织设计和施工方案的审查根据工程项目的性质和规模，工期的长短，工人的数量、机械装备程度、材料供应情况、运输条件、地质条件、气候条件等各项具体的技术经济条件对承建单位制定的消防工程施工组织设计、施工方案、施工进度计划，进行优化并提出改进意见。1、消防工程施工组织设计的审查认真审查承包企业上报的施工组织设计，在审查过程中坚持进度安排上的“均衡性、作业的高效，重视施工准备工作”的原则。同时审查消防施工组织设计是否服从全局的施工组织总设计等2、消防工程进度计划与施工方案的审查1）、进度计划的审查2）、施工方案的审查A、施工程序安排的审查B、施工机械选择的审查遵循切实需要、切实可能、经济合理的原则，内容涉及技术条件（技术性能、工作效率、工作质量、能源耗费、劳动力的节约等）和经济条件（施工机械的原始价值、使用寿命、使用费用、维修费用等）3）、施工方法审查施工方法是施工方案的核心，审核施工方法时应考虑：A、方法可行，条件允许，符合施工工艺要求；B、符合国家颁发的消防工程施工验规范和质量检验评定标准的有关规定；C、施工方法与选择的施工机械及划分的流水段相适应；3、消防工程施工组织设计的技术经济分析，应如图3所示：6工程量成本工程成本降低率（或成本节约额）消防工程成本工料节约率（或主材耗用指标）技劳动生产（或劳动力消耗）术机械利用率经工期济消防工程工期施工均衡性指竣工率标消防工程质量合格品率优良品率其它施工机械化（图3消防工程施工设计安全生产的技术分析图）（三）、竣工决算的编制与审查五、消防工程质量控制体系（一）、消防工程质量控制的依据1、消防工程的有关合同文件是实施工程项目质量监控的主要依据2、有关法规也是消防工程项目质量监控的重要依据2）、质量法规及有关规范2.1根据中国市政工程西北设计研究院有限公司同辉世代积家的设计图。2.2根据有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准：●《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-98)；●《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005；●《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；●《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)；7●《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）●《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）●《点型感烟火灾探测器技术要求及实验方法》（GB4715-93）●《点型感温火灾探测器技术要求及实验方法》（GB4716-93）●《火灾报警控制器通用技术条件》(GB50168-92)；●《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版）；●《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)；●《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-2010）；●《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》（GB50242-2002）；●《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002●其它施工及质量验收规范（二）、消防系统施工招标的质量控制1、消防施工招标阶段的控制施工招标工作质量的好坏对于消防工程项目实施甚至工程项目的总体质量都有巨大影响。a、审查招标文件的条文是否明确保证工程质量或设备质量有关要求：工程质量标准；工程的验收标准及依据；质量事故的管理；列明消防工程项目应执行规范规程及质量标准；b、审查消防施工承包商的质量保证体系及管理规程是否满足工程质量要求。c、审查消防工程承包商所编制的施工规划或施工组织设计质量能否保证工程项目施工顺利实施。2、消防系统承包商资格的审查a、财务能力；b、技术实力方面；c、施工经验方面等；3、消防工程设备及器材采购的质量控制81）、采购订货的质量控制消防工程项目的设备与器材的质量如果得不到控制与保证，就会使工程质量困“先天不足”而受到不利的影响，甚至可能造成质量事故，延误工期和增加成本。a、采购订货的原则；b、供货厂家的选择；c、质量保证计划；d、加强对质量保证文件的监督管理：供货总说明；产品合格证及说明书；质量检测证明（质量检查、无损伤检查、理化试验等好的证明）；检测与试验人员资格证明；关键工艺操作人员（如焊接人员）的资格证明及操作（焊接）记录；不合格品或质量问题处理的说明与证明；有关图纸及技术资料；权威性第三方质量监督机构的认证资料等。质量保证文件齐全，备齐足够份数，以备工程竣工之用并督促施工承包单位将质量保证文件编入竣工技术文件之中。2)、设备及器材制造质量的监督（监制），必要时可以实行质量监造。3)、设备与器材包装运输位置监督；4)、设备的检查与验收包括：计量、计数检查；质量保证文件检查；品种、规格、型号检查；质量确认检验等；(三)、施工阶段的质量监理1、施工阶段质量控制的目标和任务1）、施工阶段质量控制的目标A、施工阶段是形成工程项目实体质量的重要阶段，是工程项目质量控制的重点阶段；B、消防施工阶段质量控制的总目标是要努力保证实现合同要求和全面实现工程设计的意图；C、消防施工阶段具体质量控制目标是在工程项目施工全过程中，对影响工程项目实体质量的人、材料、机械及设备、工艺或方法、环境因素等五方面实施全面控制。2)、消防施工阶段质量控制内容消防施工阶段质量控制构成如图4所示：9质量控制组织质量保证体系、施工管理人员资质审查原材料、半成品及配件质量控制施工准备质量控制设备质量控制施工方案、施工计划、施工方法、检验方法审查工程技术环境监督检查事前控制现场管理环境监督检查消新技术、新工艺、新材料审防查把关施审查开工申请、把好开工关工图纸会审及技术交流阶工序控制段施工过程质量控制工序之间的交接检查质隐蔽工程质量控制量事中控制中间产品质量控制控各分项工程质量评定制设计变更与图纸修改的审查10（紧接下页）（紧接上页）联动试车竣工质量检验验收文件审核事后控制配合总体工程竣工检验工程质量评定工程质量文件审核与建档（图4.质量控制构成图）2、施工阶段质量控制的依据1）、施工阶段质量控制的共同依据。A、合同文件；B、消防工程设计文件（图纸及技术说明书）；C、消防工程质量评定标准及评定方法的规定；2)、控制原材料、半成品、构配件质量的专门技术法规性依据。3)、控制工序质量的依据。A、有关消防安装作业的操作规范；B、消防工程施工工艺规范及验收规范等；3、消防工程施工质量控制的程序及方法1）、控制的一般程序，如图5所示：11进行否下道工否序是处理否2）、质量监控手段A、旁站监督开工准备承包商提交《开工申请单》消防工程监理工程师审查开工申请批准？施工工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量质量合格？监理工程师填写《质量验收单》分项工程完成承包商提交《中间交工证书》监理工程师检查合格？验收、确认、签署《中间交工证书》12对于隐蔽工程，旁站监督是非常有效的质量控制手段。B、测量C、试验每道工序，包括材料的性能等都要有试验数据，没有试验数据的工程不予验收。D、指令文件诸如质量问题通知单、备忘录、情况纪要等。E、规定工作程序3)、消防工程施工质量监控系统的检验工作程序该申请应标有序号、要求检验种类、工作类别该申请必须在24小时位置、日期和时间，一之前提交式两份下发到各质量控制部门