西安凯德广场方案

2020/2/15凯德商用领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者新加坡•中国•马来西亚•日本•印度2020/2/15西安嘉茂购物中心简介目录Contents3项目效果图定位及主题楼层及业态平面图我们的优势高新开发区商圈小寨商圈、曲江旅游度假区钟楼商圈（市中心）南二环商圈（写字楼、餐饮）南二环全市总人口:843万城镇人口:560万三公里范围人口:72万人均GDP:32237元人民币零售总额:1,381亿人民币︱︱︱朱雀路︱︱︱︱︱︱含光路︱︱︱地理位置简介：嘉茂购物中心.新地城紧邻西安南二环路，处于南二环商圈核心地带，毗邻小寨商业圈和高新商业圈。具体位置在南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道之间，交通辐射范围广中高档住宅凯旋城、飞天小区、怡兰星空、九锦台、骊玛豪城、骊玛尚座、太白盛世、未来城、曼哈顿、科技路小区、西旅国际，等等政府机构碑林区政府、商检局、国税局、省政务大厅、省旅游局、雁塔区政府写字楼丰泰大厦、华融国际、广丰国际、旅游大厦、信息大厦、文化大厦、通瑞大厦、延炼大厦、老三届，等等大学电子科技大学、西北大学、西北工业大学、西安体育学院、音乐学院、长安大学等6作为西安比较成熟的交通枢纽，项目周边写字楼、高档住宅、政府机构、高等院校云集，人口稠密，高档餐饮、娱乐配套完善。由于城南浓厚的文化氛围，商业环境等因素，加之西高新区的辐射，使得这一区住宅市场比较活跃。半径5公里商圈辐射社区:755个辐射户数:286668户常住人口:132万人（不含城中村人口）1公里辐射商圈辐射社区:50个辐射户数:17982户常住人口:7.3万人半径3公里商圈辐射社区:341个辐射户数:145658户常住人口:72万人（含城中村人口）目录Contents8地理位置定位及主题楼层及业态平面图我们的优势9外立面效果图10西安嘉茂建筑群整体效果图1112目录Contents13地理位置项目效果图楼层及业态平面图我们的优势14购物中心定位时尚生活►地理位置：辐射西安市南郊包括曲江和高新区的区域型购物中心。►主要客群：辐射城南乃至高新区时尚人群40%为时尚青年、年轻公务员与白领30%为时尚家庭30%为商务人士►购买力：中高档►风格：摩登、舒适、温馨、美味的潮流购物中心购物中心主题购物中心定位分析•定位是否丰富和引导区域型购物中心的生活氛围，营造了时尚的体验化商业环境。•是否不仅提供购物环境和购物场所，还应成为社区生活和人际交流的组成部分，是否照顾到目标客群和周边社区的家庭式消费。•能否与城市互动和共享：成为城市的一个公共服务平台购物中心定位分析•改变目前大部分购物中心纯粹以功能为核心的组合模式建立以目标消费群体为中心的多业态组合方式。•营造办公室、家外的第三交际平台，购物不在是最重要的功能，既是购物中心，也是休闲中心，也是社交中心。购物中心定位分析•结合区域特色和商圈属性的基础上，除必备生活型业态以及解决人流和提升品质的主力店、次主力店、电影院，其它必然是流行品以及一些中高档次、中高品位和专业化、个性化很强的商业业态，将是这部分形态的首选。楼层业态与平面图生活超市快餐小食都会名品精致生活前沿风尚摩登淑女男士风采运动休闲电影世界欢唱歌厅真雪冰场国际餐饮目录Contents19地理位置项目效果图定位及主题我们的优势商场部分写字楼车库电影院嘉茂.新地城建筑规划B3-B2停车位B1-F5购物中心F6-F21写字楼地上地下B1生活超市快餐小食F1都市名品精致生活商场次入口商场主入口，面临南二环F2前尚风尚摩登淑女F3男士风采运动休闲F4时尚家庭儿童世界F4时尚家庭儿童世界F5电影世界娱乐美食目录Contents28地理位置项目效果图定位及主题楼层及业态平面图项目优势革首层层高5.9米，标准层5.3米,双中庭设计，建筑标准在本地商场领先，购物环境舒适。消费潜力停车便捷环境舒适西安交通拥堵，城南消费者进入城中心购物休闲十分不便，本项目的停车位数量以及停车设施，在西安市场首屈一指。城南是西安高消费人群居住区，但城南尚没有环境舒适、集购物、餐饮与娱乐为一体的综合购物中心，本项目将填补市场空白。市场需求区域汇聚政府机关、写字楼，消费力旺盛，辐射高端消费人群、白领、时尚人群较多的高新区，从高新区到的嘉茂购物中心的易达性较好。30公司实力雄厚，拥有良好商业地产运作模式和大量的经营商场的成功案例，具有良好的品牌效应。强大的资金支持商场产权由公司长期统一持有，商铺不散售，保证了物业的整体规划和高品质、长期性的经营管理。综合购物中心，全新休闲体验涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等多功能，汇集精品超市、5星级影院、儿童游乐、儿童教育等业态。公司优势革租赁热线西安.陕西•项目地址：陕西省西安市南二环老三届大厦25层A室•租赁热线电话：[phone]•联系人员：商场租赁经理–廖玮源TEL：13891869683029-88360390-132E-mail：[e-mail]