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建水县临安春秋酒店改造装修项目1二、投标文件技术部分建水县临安春秋酒店改造装修项目2目录第一章施工技术方案第一节编制依据第二节工程基本概况及特点第三节施工部署第四节主要分项施工方法及技术措施一、地面饰面砖施工工艺二、竹、木（复合）地板施工三、墙饰面砖施工工艺四、墙纸饰面施工工艺五、木质门窗安装施工工艺六、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺七、卫生间卷材防水施工工艺第二章质量承诺及保证措施第一节质量承诺第二节施工质量保证措施第三节成品保护的具体措施第三章安全、文明施工保证措施第一节安全施工承诺第二节安全保证措施第三节现场安全用电保证措施第四节消防保卫管理措施第五节文明施工承诺第六节文明施工保施第四章工期承诺及保证措施第一节工期承诺第二节施工进度计划网络图第三节工期保证措施第五章施工关键工序及施工重点分析第六章劳动力安排、施工机械、材料投入计划保证第一节劳动力安排投入保证措施第二节施工机械设备使用计划第三节主要装饰材料投入保证施建水县临安春秋酒店改造装修项目3附图1、拟投入本工程的的主要施工机械设备表2、拟配备标段的试验和检测仪器设备表3、劳动力计划表4、计划开工、竣工日期和施工进度网络图5、施工总平面图6、临时用地表建水县临安春秋酒店改造装修项目4施工技术方案第一节编制依据一、招标文件二、设计施工图纸三、工程量清单四、施工规范标准（部分）1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)3、《建筑装饰施工工程及验收规范》（JGJ73-91）4、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）5、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97）6、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）7、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001）8、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）9、《建筑电气工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）10、《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）11、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）12、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）13、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）14、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及其他现行的国家及行业相关强制性标准和技术规范、规程建水县临安春秋酒店改造装修项目5第二节工程概况及特点一、工程概况1、项目名称：建水县临安春秋酒店改造装修项目2、工程地址：云南省建水县学政考棚停车场旁3、建设规模：改造装修面积3417.61㎡，其中A栋955.52㎡，B栋2025.23㎡，C栋436.86㎡，客房数33间4、项目特点及针对措施：----本项目是改造装修项目，故开工前首先须做好详细的拆除实施方案，严格按图施工，严禁擅自改变原建筑结构及原楼地面荷载；----本工程虽施工作业面大并涉及多个专业班组，如：强电照明施工、弱电施工、给排水管路安装敷设等。各班组在施工现场交叉施工会比较多，故组织施工时需严格按各专业程序进行，避免事后打凿、二次拆除、破坏。----本工程地点距离昆明200多公里，大宗材料的采购、运输周期加长。故需科学、合理做好材料的采购和预加工计划，避免施工成本的增大和施工进度的停滞。5、施工范围：施工图所含的工程内容（以工程量清单为准）二、质量要求：一次性验收合格。三、工期目标：160日历天。（计划开工日期：2015年8月，计划竣工日期：2016年1月）第三节施工部署一、人员配置部署：1、领导岗位设项目经理一名，技术负责人一名，项目安全负责人一名。2、专业岗位设工长、施工员一名，专职安全员一名，质检员一名。3、辅助岗位设资料员一名，材料员一名，预算员一名，财务员一名。4、所有项目管理人员都具备相应上岗证书。5、施工班组设：木工二个班组、吊顶工二个班组、泥水工二个班组、装饰抹灰工一个班组、给排水工一个班组、电气施工一个班组、普工一个班组。建水县临安春秋酒店改造装修项目6二、施工机械设备部署：详见“拟投入的主要施工机械设备表”三、劳动力安排部署：详见“劳动力计划表”四、施工现场部署：详见“施工总平面图”五、其他部署：1、工地现场办公室：考虑搭建临时板房一层约120㎡。2、施工用电：严格按建设单位指定位置搭接，满足施工要求。3、施工用水：严格按建设单位指定位置搭接，满足施工要求。4、施工道路：与建设单位接洽商定现有道路规划、时间安排，满足施工要求。六、雨季施工部署及管理：1、材料管理：（1）因本项目为异地施工，故须做好运输车辆的防雨措施，以免运输途中主要材料淋雨受潮；（2）检查现场库房防雨情况，及时维修堵漏；（3）库房内各种材料整理分类堆放，尽量上架码入。不能上架的应架空垫高不低于150mm。（4）对水泥、木龙骨、层板等极易受潮的材料应控制每次进货量，避免现场滞留积压。（5）尽量将材料分区堆放至主体结构中，派专人保管，发放。露天摆放的临时施工材料要下垫上盖，并检查场地排水设施，保障沟渠畅通。2、设备管理：（1）施工用配电箱、电焊机应放置在无漏房间内防止雨水浸入。电箱内的漏电保护装置必须灵敏可靠，并经常检查。（2）露天安装的设备应及时遮盖保护并断电闭闸。3、施工管理：（1）组织现场管理、技术人员、班组长召开雨季施工交底会，安排专人收建水县临安春秋酒店改造装修项目7集气象信息，提前调整施工计划，保证在施工过程中落实到位。（2）巡查并修复现场施工道路，保障交通通畅并做好防滑加固工作。（3）所有设备、电动工具雨后使用都须派人检查电路是否完好、干燥。（4）安排采购水泵及有关器材，准备适量塑料布等防雨材料以备应急抢险。第四节主要分项施工方法及技术措施一、卫生间墙地砖施工方案一、施工条件：1、卫生间防水经蓄水试验合格，并做好隐检记录；2、防水保护及地漏泛水，经验收合格进行下步工序施工；3、前先贴样板经确定后，方可大面积粘贴；二、施工前准备工作：1、技术准备：施工前认真核实所贴部位尺寸，找出施工中的关键点和难点，并提出最佳处理办法，使问题在施工前得到解决；2、施工准备：用普通硅酸盐水泥（大厂），采购卫生间专用勾缝剂；墙地砖吸水率不得大于10%,，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞；掉角和断裂及缺陷，色差悬殊时，应通块挑选分类存放使用；材料进场必须包装完好，材料合格证，材质保证书齐全；3、施工机具：手提式切割机（云石机）、橡皮锤、卷尺、水平尺、灰桶、手推车等；三、工艺流程：1、地砖：清理基层地面—水泥砂浆找平—定标高—弹线—安装样板—选料建水县临安春秋酒店改造装修项目8—沁润—铺贴—灌缝—清洁—养护—成品保护2、墙砖：贴砖前检查基层空鼓—修补空鼓—砖排板—弹线放样—集中加工切割倒角—浸砖—铺贴—清缝—勾缝—阳角保护—成品保护四、操作工艺：1、基层处理将地面的砂浆污物浮灰，落地灰等清理干净，达到施工条件，考虑到饰面与基层结合力，在施工前用少许清水温润地面，刷素水泥浆一道；2、弹线：施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制地砖分隔尺寸；3、预铺:是否应在图纸设计要的基础上，对地砖的色彩文理，表面平整度进行挑选，依据现场弹出的挖出的控制线进行预铺。对于预铺中可能出现尺寸、色彩、纹理进行调整，直达到最佳效果。一般要不能出现破损程度小于1/3半块砖，尽量将半砖排到非正视面；4、铺贴：（1）、地砖铺贴采用1:4或1：3干硬性水泥砂浆铺贴，砂浆厚度挖制在20-30mm左右，在干硬性水泥砂浆上洒素水泥，并洒适量清水。将地转按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击地转饰面直至密实、平整达到要求，根据水平线同铝合金尺水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向依次进行铺贴，砖缝为1.5-3mm，铺贴要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上，地转勾缝采用勾缝剂勾缝，勾缝完毕后用棉纱对地转表面进行清理，清理在贴完12小时后进行。然后对成品用锯末养护2-3尺；（2）、墙面砖粘贴：清理基层面，用水将墙面湿润，对墙面吊垂直，套方，找规矩，要求对各个房间找主放规矩，弹出墙面50控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面垂直度进行检查，不能满足要求进行修补，调整后施工；五、质量要求：1、墙面砖在贴前应将砖放入水中浸泡，然后取出晾干方可使用，施工过程建水县临安春秋酒店改造装修项目9中要保持墙面湿润，以避免吸走粘结砂、浆水分，粘结砂、浆用1：2水泥砂浆，砖缝宽1.5-3mm，且横竖宽度一致，粘结砂、浆饱满不得有空鼓现象，边贴边用靠尺检查表面平整度，并用铁抹将缝拨直，在调整过程中不得损坏砖面；2、勾缝，砖贴完墙面砖达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间的砂、浆清理干净，用勾缝剂勾缝，勾缝一定要仔细不出现毛荐和黑边等现象；3、墙面砖在加工倒边时，沿砖长方向倒45°角成V字形，倒边必须保持边子归正，不得有崩边现象；4、成品饰面地转表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，找坡向正确，不倒泛水，无积水、无渗漏，表面平整度允许偏差3mm，接缝直线度允许偏差2mm，接缝高低差允许0.5mm，地漏低于地转表面0.1-0.3cm；5、成品饰面墙砖，表面观感满足要求，墙面和四角、门窗洞口边要深线放样，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀，排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关骑4块砖，每面墙不宜有？列非整砖，非整砖的宽度不宜小于原砖长的三分之一，两端应对称，不许出现非整砖两边不对称等现象；六、成品保护：1、墙砖清理干净后，采用撒锯末或薄膜覆盖，防止污染，对阳角用保护条保护，防止阳角碰坏；2、施工时应注意对定位标线的保护，不得触动、移位；3、砖面完工后，在养护过程中进行遮盖和遮挡，防止未达到所规定强度踩踏，导致地转松动或变形；4、后续施工，应有对饰面防护措施不得损坏饰面；二、木质复合木地板的施工一、施工准备建水县临安春秋酒店改造装修项目101、技术准备（1）、组织安排施工的基本条件复查、材料与机具进场检验、工人技术交底、定位弹线等。（2）、采购、搬运现场的每层材料数量为铺设面积（单间）加3%左右的余量准备。3、铺设工具小型圆盘锯、三角锯、卷尺、直角尺、裁纸刀等(二)基层面处理1、基层地面要求平整、干燥、干净；2、检查地面湿度，若是矿物质材料的地面，其相对应湿度应小于60%；3、检查地面平整度，因强化木地板厚度较薄，所以铺设时必须保证地面的平整度。一般平整度要求地面高低差不大于3mm/M2。（三）地板安装1、安装条件检验：（1）地面平整、干燥、干净，窗、门齐全，无渗水、漏水的可能，排水畅通，（2）查门套及门扇离地距离，门与地面的间距应留有间隙，保证安装后留有约5mm的缝隙。2、垫层铺设：垫层的方向与地板条的方向垂直，垫层为3mmEPE高弹性专用地垫。3、地板铺装（1）、铺装方向。铺时地板走向通常与房间长度方向一致或按设计要求，自左向右逐排铺装，凹槽向墙，地板与墙之间放入木楔，保证伸缩缝隙8~12mm。当墙有弧形、柱脚等时，就按其轮廓切割前排地板；（2）、每排最后一块的长度测量，可将其旋转180°进行划线切割；（3）、上一排最后一块地板的切割剩余部分用于下一排的起始块。（4）、铺设过程中应注意缺损、纹路、色差等现象，并及时调整。建水县临安春秋酒店改造装修项目11（5)、打开胶瓶，并把瓶嘴削成45°斜口，在涂胶时胶水瓶与地板水平方向保持45°角，依次涂胶。（6)、胶应涂在榫头上沿外侧，假如涂在榫内，不仅浪费胶液，而且还使本来留作缓冲用的间隙塞满，使其无法伸胀，当地板遇潮后极易拱起翘。（7）、地板粘胶榫槽配合后，用橡胶锤拍紧，然后用拉力器夹紧并检查直线度。在施胶前一定要时刻观察板面的高度差，当无高度差，无缝隙时才能施胶拍紧。（8）、最后一排地板要采用适当的方法测量其宽度进行切割施胶，用拉钩使之严密。（四）施工重点1、在施工过程中，若遇到管道、柱脚等情况，应适当进行开孔切割、施胶安装，还要保持适当的间隙。2、涂胶应及时擦去，当余