酒店概念,喜曼XXXX2

Feb10.2014.JIMMAINPOINTS1.印象酒店HotelImpresja2.投资酒店Investmentinthehotel3.数字酒店DigitalHotel4.酒店术语Hotelterminology5.酒店发展趋势Hoteldevelopmenttrend•印象酒店HOTELIMPRESJA“最优秀”的酒店应该具备哪些特点？Thebesthotelshouldhavewhatcharacteristics?TESTHotelImpresja“最优秀”的酒店–最好的地理位置，设计，设施设备，酒店用品–最好的服务和管理–最吸引人的环境，气氛，格调…–最好的社会效益和财务经营业绩如何创造一家如此优秀的酒店？…HotelImpresjaTEST沙滩开店HotelImpresjaAB入口入口1.狭长的沙滩，只有2个店，2.请两位伙伴，可以挪吗？怎么挪？先A后B,3.假设：客人分布均匀，2个小店产品和价格一样，客人就近买商品，不及挪动成本。酒店是什么？WHATISTHEHOTEL?是运营也是房地产投资*客人*管理方*服务*房价*开房率*RevPAR*收入*成本*体验是核心！*业主/开发商/投资商*银行*其它债权人*利润*酒店价值*投资回报(ROI)是核心！HotelImpresja酒店市场价值THEHOTELMARKETVALUE我们假设大多数“真正的”酒店业主和管理者最关心“酒店的价值”.影响酒店价值的因素：？？HotelImpresja影响酒店价值的因素酒店物业品质酒店业态组合酒店竞争力酒店财务结构资产盈利能力资产价值客源情况区域经济竞争特性税收政策消费特点其他特殊因素HotelImpresja酒店市场价值THEHOTELMARKETVALUE酒店物业所产生的现金流的大小和稳定性是确定其商业价值的关键因素。酒店的市场价值归根结底，决定酒店市场价值的根本要素：业主对酒店风险与汇报的预测。HotelImpresja中国酒店现状STATUSCHINESEHOTEL有权威资料显示，截至目前我国所拥有的星级酒店已超过1.6万家，其中四星级以上酒店数量的占比达到17.5%。中国旅游饭店业协会发布的“2013年上半年星级饭店经营情况报告”显示，去年上半年，全国三星级及以上星级饭店平均出租率为53%，较2012年同期下降6个百分点，一半空置；平均餐饮收入同比减少17.2%，平均会议收入同比减少17.8%。平均总营业总收入方面，五星级饭店同比降幅最大，达到14%。HotelImpresja中国酒店现状STATUSCHINESEHOTELHotelImpresja酒店集团发展模式HOTELGROUPDEVELOPMENTMODEL•自建酒店/并购•合资或其它资产/现金投入•委托管理•特许经营•战略联盟•顾问管理HotelImpresjaGAME三条直线把这九个点连接起来。HOW?HotelImpresjaHotelImpresja投资酒店INVESTMENTINTHEHOTELClassPPT-Part-2.pdfInvestmentinthehotel数字酒店DIGITALHOTELBigDataEvolution.flvDigitalHotel酒店基本运营费用BASICHOTELOPERATINGCOSTS薪资能耗运营营销税率毛利率DigitalHotelTEST(A-B)A.所在部门同事的10个缺点；DigitalHotelB.所在部门的20个不足；DigitalHotelC.30个外部原因导致的不足。（征对部门）DigitalHotelGAME海盗分金币背景：三位海盗，20个金币程序：先由A提出分配方案，比如6:6:8，然后表决，如果同意，就按A的方案分配，如果否决，就把A扔进大海，再由B去分，类推。规则：表决时，少数服从多数，支持与反对票相同则通过。假设：大家都是理性的，会选择自己利益最大化的分配方案。DigitalHotel酒店术语HOTELTERMINOLOGY品牌大数据市场战略GOP、EBITDAADROCC收益管理毛利率HotelterminologyGAMEHotelterminology只能动三颗棋子。酒店发展趋势HOTELDEVELOPMENTTRENDHoteldevelopmenttrend酒店发展趋势HOTELDEVELOPMENTTRENDHoteldevelopmenttrendGAME看图讲故事HAPPYNEWYEAR!