总工办2014年度工作总结

12014年度工作报告总工办2014.1222014年总工办工作总结：1、各项目设计、施工阶段管理、日常事务工作；2、考察会议、签证结算、明源流程；3、部门建设及成效二三一2014年计划完成情况2015年工作计划及实施策略：1、2015年度设计工作计划；2、设计管理及现场检查督导、部门协作配合计划；3、参观学习、能力提高计划3一、2014年计划完成情况二、2014年总工办工作总结：1、各项目设计、施工阶段管理、日常事务工作；2、考察会议、签证结算、明源流程；3、部门建设及成效三、2015年工作计划及实施策略：1、2015年度设计工作计划；2、二）、设计管理及现场检查督导、部门协作配合计划；3、参观学习、能力提高计划4一、2014年计划完成情况■1#、203—209#、82#别墅、地下超市、外网施工图——已完成；计划3.10完成规划文本修改——已完成修改。后期地块调整、温泉养老项目、定制别墅、西北角高层等落地，详规需做再次调整；1、天境昆嵛—中国院子■2.15-4.30完成一、二期景观等绿化方案、施工图设计及优化——一期景观方案已完成并通过评审，春节前完成施工图设计；■水厂、养老养温泉方案及施工图设计（根据公司计划）——水厂完成钢构厂房、设备工艺、挡土墙、围墙大门设计。养老温泉项目经选址二次调整，初步完成平面方案；5■2.10-6.30一、二期公寓、别墅施工阶段优化及实施——本年度主要工作，已完成；■6.1-12.15一、二期外网、景观施工阶段优化及实施——根据进度情况，分期进行。6■3.1-10.30南区景观、绿化施工阶段问题处理——已实施部分工作；2、东海城■3.1-10.30南区会所、8#、11#楼施工问题处理——会所已完成，8、11#未开工；■3.1-12.30北区15-16#楼施工装饰、装修施工问题处理——已完成土建工作配合及处理，室内装修参与部分工作；一、2014年计划完成情况■2.15-4.15北区多层共建施工图设计——根据公司安排未设计；■4.15-6.30北区外网、景观施工图设计——未实施；7■3-10月景观、地下车库施工配合工作——已完成；■3-6月高层区设计资料整理，为结算工作做准备——已实施。3、金海城一、2014年计划完成情况8一、2014年计划完成情况二、2014年总工办工作总结：1、各项目设计、施工阶段管理、日常事务工作；2、考察会议、签证结算、明源流程；3、部门建设及成效三、2015年工作计划及实施策略：1、2015年度设计任务；2、设计管理及现场检查督导、部门协作配合计划；3、参观学习、能力提高计划9二、2014年总工办工作总结——各项目设计、施工阶段管理、日常事务工作1、天境昆嵛—中国院子一）、外部——设计方案及施工图工作1、外网施工图设计出图。污水处理、变配电室未出图；2、锅炉、水泵房、消防泵房方案图完成——由于泵房、锅炉房、水源、规划调整等因素，施工图设计条件还不具备；3、水厂钢结构施工图、设备工艺、围墙大门、挡土墙完成设计并施工；4、一、二期125平方别墅及修改图3.21出图，5.9—82#楼出图；5、文本内容修改：总图、详规、鸟瞰图调整（图）。提供文本、施工图、电子版；6、2#农场草莓大棚北侧水塘、漫水路及服务房场地方案图。2#农场服务用房出图，钢结构屋面设计图完成；7、完成康复中心两次平面方案及总图修改。温泉平面设计方案；10125小墅效果图20超市及1#效果图82#效果图82#鸟瞰20#东单元热水鸟瞰图11总图定位调整水厂场地7米边坡效果图128、1#、203#、205#条基改地梁；206、207、208#两户改施工版图纸、82#图审改两户；9、对项目地基错台、地梁、204#地梁变更资料；10、核实20-21#楼立面分色、线条、百叶位置及仿面砖涂饰（图）；11、20#东单元供热水图纸方案7.3完成，在此基础上细化实施；12、1、2#地块变更资料，总图及经济指标调整。布置平面、核算指标，西北角布置25层6个单元，满足容积率1.01，如降至18层，容积率0.8；总图第三次修改。1、天境昆嵛—中国院子一）、外部——设计方案及施工图工作1320#效果图20#现场问题处理1420#涂料完工效果20#涂料样板20#涂料局部效果15别墅大门意向图大门毛坯修改后图纸16公寓、别墅图纸1、一、二期别墅、地下超市施工图竖向、定位、基础审核。有前后楼座高差8-10米情况，按地勘报告高程核实±0.00合理性，考虑挡土墙方案；2、一、二期别墅开工项目图纸审核、会审、图审；3、总图竖向单体图审核、竖向调整，单体±0.00与周围道路竖向核实调整关系图——完成52个单体；4、20-21室外燃气进户阀门位置审核；5、水厂总图定位、钢结构方案审核调整——层高5.0改为4.2米。6、2-8#别墅砌体、门窗、围墙、大门台阶等图纸审阅优化；别墅图纸审核-窗、节点、砌体、大门、围墙2.5米高，车库门洞高2.1米，大门4.2米。除卫、厨内墙施工外，其它不做砌筑，电梯井墙体按2米圈梁设置；7、二期公寓门窗方案及审核；1、天境昆嵛—中国院子二）、内部——施工图审核、完善、优化工作178、C、D联排南窗及东西山墙梁底统一调至3.3米，完成017工作联系单编制；9、水厂立面配色图案及样板房景观方案审核；10、209#架空层复核图、水厂围墙图纸审核；11、9#23#24#118#挖槽进行竖向调整；12、2#农场大门围墙图纸审阅修改；13、5＃别墅框算院落扩大面积图，定位院门及车库门；14、联排及独栋别墅大院门详图出图；15、一、二期公寓挡土墙及别墅院墙出图；16、燃气站围墙基础图设计；17、沟通7#西侧三角地竖向关系，深化7#西侧院墙有关内容；18、总图高程根据地勘报告调整。125#户型调整——楼梯改单跑、一层北入口卫生间调整，增加入口挂衣壁橱，厨房改为封闭式；19、7#、8#楼由于梁板上反梁及降板增加过梁出图；8#侧窗1800改900；1、天境昆嵛—中国院子二）、内部——施工图审核、完善、优化工作1820、与腾远协商供水及热水方案：冷水按高程分3个区供水，7个公寓热水不分区，每单元设循环泵，低层立管设减压阀。二期屋顶太阳能方案核实分区及调整；21、二期公寓客厅窗台调整为600，小园不设外门，院子进深5～6米；22、二期公寓单元入口砌体、闷顶层分隔砌体；23、56#楼屋面梁定位调整、53#楼一层地梁挑板处理；51#阁楼层留洞、上反梁变更；24、08联系单：二期公寓屋面做法，平屋面防水Ⅱ级防水顺序优化；25、公寓阳台泡池定位、尺寸调整；二期阳台泡池做法深化，根据地漏位置调整；26、二期别墅报审设计资料准备；27、二期别墅中FB-1整块筏板改为分离式基础；1、天境昆嵛—中国院子二）、内部——施工图审核、完善、优化工作1920-21#楼28、屋面防水泛水高度不足处理，楼梯口地梁凿除方案；29、20-21小园南侧道路人行路方案。至南侧水系有3米高差：1、设挡墙、2、土方回填设缓坡；30、窗型调整确认，80系列双色共挤塑钢窗；31、20#东单元入户门颜色改为同内门颜色；32、阳台墙材质—外墙涂料,一层露天室外楼梯面层—水泥压光；33、20#楼东与四合院景观方案，现有景观方案需调整实施；34、北侧道路竖向二次调整方案，北路面图完成；35、单元台阶及无障碍坡道修改图出图，20#东单元阳台窗图复核；1、天境昆嵛—中国院子二）、内部——施工图审核、完善、优化工作201#、2#农场36、漫水路基础采用乱抛毛石方案，标高协商调整；37、服务房结构调整—构造柱、拉筋、地面做法；围墙、服务房修改、外立面排砖平面图；38、核实沙盘尺寸在农场服务房位置；39、草莓灌溉用水方案——大口渗透井；40、8.5——样房看房线路花卉栽植1.02万盆并浇水养护、景观石摆放6组、地堰砌筑35米、竹篱笆搭设110米。清除广场等处建筑垃圾2吨，修剪草坪、杂草、枯树清除。9.23样板区栽植5种球状苗木600棵，清理土坡景石从新摆放；（图）别墅样板间41、确定7#、14#西打头为样板别墅，平面布置沟通、修改。华来做彩图；42、7#样板车库洞口高度调整，14#西单元厨卫变化，排气道洞口预留调整。14#样板优化调整图出图并发张工调整水电；7、14#小园景观效果图查阅及选择；中空断桥铝合金窗定案出图；43、联排院门详图及7、14#西打头院墙修改图完成；样板间外立面排砖出图；44、15#院墙、挡土墙、西侧路挡墙方案出图。联排别墅院门台阶方案设计图完成；45、取消楼梯间砌体，排气道出屋面详图优化出变更；46、14#、15#院门、车库与道路关系图及PQ-125户型南北入口台阶做法出图；1、天境昆嵛—中国院子二）、内部——施工图审核、完善、优化工作21草花栽植土坡干砌山石利用景石造型22球状苗木栽植画点挖坑完成后苗木23水厂47、北侧挡土墙顶标高定为142.50米。钢结构檐口高度5米改为4.5米。屋面复合压型保温板100-120厚，蓝灰色。有关砌体部分结构变更图；48、±0.00由135米提高至136米，现有边坡底距水厂2-3米，根据水厂边坡土质情况，优化挡土方案，水厂总图向南平移1.3米；49、水厂外立面腾远做配色方案，涂料图案细化出图；大门排砖设计图完成修改；温泉养老中心50、原计划温泉在农场划定范围约20亩地，预计占地7-10亩，70-100床位，建筑面积3000㎡。后期调至超市东侧，完成养老平面图、会议室修改布置；1#、203-209#，82#，地下超市51、地下超市平面调整，超市预留电梯洞口；52、203#209#±0.00由143.8提高至144.30米，道路周围竖向做调整；53、82#总图高程根据地勘报告调整，按两户方案调整。层高1层3.6米，2层3.3米；54、07联系单：超市底板、侧墙、顶板做法、基础调整；55、地下超市入口坡道根据标高调整基础尺寸；56、市政人行路遇树处理、203#梁开洞排水问题处理；1、天境昆嵛—中国院子二）、内部——施工图审核、完善、优化工作24现场施工毛坯挡土墙参考图25温泉设计意向261、1#农场水溪及挡坝方案新纪元出效果图；2、一、二期总图发新纪元，进行景观方案；3、20#东户小园方案及施工图；4、20-21#北侧路标高、2、3#南竖向、7-8#之间竖向调整发设计单位；景观设计疑问书面回复；53#、56#竖向、现有围墙定位与景观设计沟通；5、样板别墅小园、水厂总图设计、二期公寓院子景观设计；6、一期范围景观方案彩图审核确认；48#楼周围竖向关系、外网图调整图与景观设计沟通。1、天境昆嵛—中国院子三）、景观设计管理工作57、地下超市排水沟平面及详图；外侧防水以聚氨酯或涂膜材料，保证节点质量；58、核实地下超市砼墙厚度及配筋变更，补书面文件。27景观设计沟通图片铺装设计意向景观设计沟通函件景观设计沟通图片景观设计意向281、3.20——楼板钢筋、安全防护、建筑垃圾、20-21外立面、20-21#一层电梯间墙拆除、阳台地漏位置、小园墙、水系挡墙、二期楼梯间砌体等问题与项目部共同检查。暖、电、泳池热水等问题协商；2、5.13——查看漫水路、水厂挡土墙、二期公寓砌体、20#东单元装修、窗安装、水坝施工情况，查看燃气站、四合院热水锅炉位置。a）、20-21#5层客厅平窗有条件改为凸窗；b）、东单元入户门颜色改为同内门颜色；c）、5层阁楼楼梯设置及装修及一层楼梯装修。d）、二期公寓需阳台立管增加地漏；3、5.22——水厂挡土墙完成、20#涂料颜色查验，交界处线条不顺直；地下超市定位放线查验，基底标高核实，原有垫层及排水方案。36、38、40、42#南侧道路与场地标高调整；4、5.28——16、18、31#±0.00现场调整；5、6.24——查看二期别墅基槽及竖向、四合院西侧水系挡墙、地下超市防水保护层施工。查看2-8#别墅砌体、厅窗高度、竖向关系；1、天境昆嵛—中国院子四）、现场查验工作296、6.11——4#楼一层顶4x6.4米板周边上部裂缝、挠度超标原因分析，砸除返工；7、6.18现场查看基础整改情况，查看样板别墅进度情况及样板间结构改造的可行。3