资产租赁合同

资产租赁合同甲方：xxxxx（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方三厂全部资产并组织生产经营，达成如下合同条款，供双方共同遵照执行：一、租赁范围甲方将原冠宇玻璃制品有限公司的第三车间现改为第三玻璃厂，南临第一玻璃厂（现为：），北临通城玻璃制品有限公司，西临城岗南北中心大街，东临围墙，范围内的所有房产机械设备，详见本合同附件，（租赁资产明细表）租赁给乙方生产经营。二、租赁期限自年月日起至年月日止。（从点火之日起计算承包金，维修时间不超过3个月，如超时，从第4月开始收押金和承包金。）三、租赁价格每年租赁费为叁拾万元。四、付款方式1、以现金支付。2、合同签订之日起付押金20万元，作为合同保证金（签字时先交10万元，点火之日再付10万元。）3、承包金可按月交付，每月30日前付清当月租金2.5万元，如不按时交纳，甲方有权干涉其生产经营秩序，禁止产品出厂，或拉闸断电，造成一切损失，后果自负。五、甲乙双方责任1、乙方应对甲方有绝对负责精神，在租赁期间维护好厂内的一切设施，房屋机械及设备，要及时维护修理，保证完好无损，必须改造的要争得甲方同意维修及改造，费用自理，损坏的照价赔偿。2、乙方在租赁期间，自主经营、自负盈亏、依法纳税，合法经营。乙方在经营期间所发生的一切税费，往来账款由乙方负责，甲方概不承担，乙方交清承包费后，也不承担甲方任何债务。承包金必须由合同签字人结算，别人一概不准介入。3、本合同生效后，甲方所有债权，债务等事项与乙方权益没有任何法律上的联系。甲方要保证乙方有个好的生产环境，如因甲方债务影响乙方正常生产的，甲方负责协调解决。4、乙方在生产经营过程中所发生的一切安全问题，由乙方承担，甲方概不负责。5、在合同有效期内，任何一方不得单方面终止合同的履行。（甲乙双方协商好的除外）六、资产的移交和责任在合同生效后，双方约定资产移交日，甲方按附件（租赁资产明细表）向乙方逐项移交，移交完成后，甲乙双方在移交清单上签字盖章确认，资产移交后的管理、使用、维护修理相关权益和负责乙方承担，（资产移交清单一式三份，作为本合同的附件）。七、违约责任1、乙方在合同履行期间，未按时向甲方支付租金，每推迟一个月按逾期的1%支付违约金，如满2个月不交，视乙方放弃合同权利，厂内一切物资不准动，包括原材燃料、五金配件，甲方无偿接收。2、甲方如未能按期如数移交，所租出的资产，推迟一个月应按年租金的1%向乙方支付违约金。3、甲乙双方任何一方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，违约方赔偿守约方因此造成的所有损失，并罚违约金20万元。4、因人力不可抗拒造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由双方协商解决。如协商不成，交由当地法律部门解决。八、到承包期满后，乙方必须将一切设备保持完整，包括窑炉和行列机，及所有机械都能正常运转，乙方承包期间所改造的所有设备归甲方所有，乙方不得拆卸或作价。增添设备到承包结束时，甲乙双方协商。可以折价处理，协商不成的乙方可以拆卸自行处理。（改造设备不管投入多少改造多大都归甲方所有。）九、合同签订后，乙方应向甲方交清抵押20万元，方可开工，否则不予开工，抵押金到合同期满如数返还给乙方。十、三厂的一切设备，房屋、财产、工具另附清单，作为合同附件。十一、在承包期内，如有特殊情况，天灾人祸或不可抗拒的原因单方可提出申请延续或终止合同，但必须双方协商同意方可执行否则作违约处理。十二、以上条款甲乙双方共同遵守，如单方违约，罚违约方违约金20万元。十三、本合同未尽事宜，双方协商可另签补充协议，补充协议同原合同一样承担法律责任。十四、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，政府主管部门一份。十五、本合同交押金后签字生效。甲方：乙方：年月日