经营场地竞价招租方案

经营场地竞价招租方案******楼一号栋一楼可租面积总计621m2，分为1～6号共计6个功能区，可作为经营性场地出租，现对其使用权进行公开招租。一、经营范围：生活超市、果蔬超市、美容美发、茶叶茶具、小饰品等生活服务类。禁止餐饮、用火生烟、污染环境的经营项目入驻。二、本次招租方式：6个功能区分别竞价招租或总包总租，价高者获租。三、承租方需要承担的费用：场地租金、保证金、物业管理费、卫生和垃圾清运费、水电费、经营应缴纳的税费等。四、租期为五年，起止时间以租赁合同为准，租金由业主收取。场地租金的底价为30元/㎡/月，第4年起租金每年上调10%。五、参加本次竞价招租会的竞租者必须交纳竞标保证金2万元（每个功能区20000元），竞租者竞得场地租赁权后，竞标保证金转为租赁履约保证金和租金；未竞得者的保证金在三日内无息退还。若竞得反悔或拒签合同，保证金全额扣除不予退还。六、合同期内租用的场地由承租方全权负责合法经营、管理。承租方按年度交纳租金，每年度最后一个月的25日交付下年度的租金后方可继续经营（水电费等按月缴纳）。愈期7日未交，视为承租方违约，业主收回经营权并扣押等额货物抵缴应交费用，同时全额扣除租赁保证金。七、承租方不得转包，不得超范围经营，否则为违约。租期未满中途毁约，业主全额扣除租赁保证金。八、招租成交后，承租方于七个工作日内与业主签订租赁合同，九、报名、看场地时间：自2017年月日至2017年月日下午5时止。十、装修和使用规定：1、店铺装修由承租方自行设计装修，但装修、改造方案须经出租方书面同意并备案方可实施，装修过程中，必须接受出租方的监管。装修完成后，须报有关部门验收。2、承租方在装修和使用期间，不得擅自改变房屋的建筑结构和用途。所有的装修，改造必须由承租方书面形式报出租方审核同意后方可实施。3、承租者应守法经营、照章纳税。4、承租者应按出租方规定的经营项目从事区域商品经营。如有违反，则终止合同。5、租赁期满后，出租方将出租的店面收回进行重新招租，若承租方没有中标续租时商店内外的所有装修、装饰不得拆除并归产权人所有，原承租方装修费用出租方不予补偿。十一、竞标时间地点：另行通知十二、未尽事宜按出租方的《房屋租赁合同》执行。