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广义魁优生活社区超市商业计划书公司：包头市优生活社区超市电子商务有限公司目录1.公司基本情况2.主要管理者情况3.产品与服务4.研究与开发5.行业及市场6.营销策略7.产品制造8.管理9.风险提示和SWOT分析10.融资计划11.财务预测12.结束语公司基本情况致力于构建以“生鲜农副”为拳头产品的便民快速消费体系。公司名称：包头市优生活社区超市电子商务有限公司成立时间：2014年注册资本：100万股权结构：众筹主营业务：厨鲜产品、生活用品、社区服务、线上商城公司地点：内蒙古自治区包头市青山区燕赵大厦A座主要管理者情况-董事长主要管理者情况-总经理产品与服务-项目概况当人们越来越习惯于网上购物，却被“最后一公里”的物流困扰；当地产商受限于宏观调控、开发住宅利润渐薄，当各种类型的社交媒体被开发占用之后，人们开始把目光转向了与消费者最近的社区服务生意。所以，我们正在进入一个社区经济的时代。中国有多少个社区？截止2012年，全国500户以上的社区约有5万个，约2500万户，人口约7500万。这些人都是中产阶级或以上的富裕阶层，按照人年均消费1万元计算，一年消费额为7500亿人民币。在欧美国家，社区商业占据社会商业总支出的60%以上，而在中国，目前整体水平不足30%。社区是一块未被开采的金矿。社区消费才是真正的刚性消费！本项目就是在这种背景下提出的，项目以服务社区为主，分二期建设，前期建设社区生活超市，开发社区服务生意；后期开发基于互联网和大数据的社区服务项目。优生活社区超市以终端实体店为依托打造互联网电子商务购物平台，通过线上购物先到实体店体验，线下体验线上下订单的方式，带给用户更便捷、更实惠的购物体验。产品与服务-项目概况产品与服务-项目概况优生活社区超市四大核心价值——汇聚优品，服务到家放心食材新鲜到家高性价比一站式便捷服务产品与服务-项目概况优生活社区超市布局O2O，贴心配送让会员坐享便利产品与服务-明星产品广义魁农家鸡蛋——健康有道，营养全面5重品质保障，更新鲜更营养广义魁农家鸡蛋礼盒产品产品与服务-明星产品广义魁固阳土猪——农法自然，生态低脂肉质鲜红，低脂营养，纤维细腻，口感鲜香广义魁固阳土猪礼盒产品广义魁绿色杂粮产品广义魁有机杂粮产品产品与服务-项目优势1、产品优势：•无公害农产品尤其是黑猪和土鸡蛋，是每家每户每天必须要吃的食品尤其是家有宝宝、孕妇、老人的家庭，重复消费率和客户忠实度极高。2、客群优势：•和传统项目不同我们是先有客户后有项目，100名股东就是100名忠实客户，通过对基地的参观和考察，真实了解产品的源头，对产品更加放心和认可，并成为公司和产品的消费者和代言人！3、团队优势：•广义魁总经理“冯松涛”、乡土居董事长“赵华”4、基础设施优势：•我们目前合作的有2家土鸡养殖基地、一家野鸡养殖基地和一家香菇生产基地，所有前期的基础设施的投资已经不需要了，所以项目的资金投入降低了，这样失败的风险也就大大的降低了，所以这也是我们成功的关键优势！研究与开发-首期项目规划首期项目规划项目定位：社区生活助手核心内容：用服务重塑社区宣传口号：您身边的服务员项目载体：社区商超服务范围：主要集中在目前与社区居民关系最为密切的项目上，如快递收发等。详细业务(见下图)：研究与开发-首期项目规划快递代收发党报代收发小银行特色农副产品净菜优生活超市社区居民其它社区服务项目研究与开发-首期项目规划项目定位：e生活助手核心内容：用互联网改造社区宣传口号：让社区生活零成本项目载体：在线商店服务内容：打造一个零成本的未来社区，每个人的日常消费都在社区里进行。家里需要什么商品，通过移动App或互联网登录社区服务系统都可以实现在线支付，社区商店负责配送和服务。详细业务：分为四大部分，小物业、e卡通、优生活、微商圈。研究与开发-首期项目规划研究与开发-后期项目规划后期项目规划项目定位：e社交核心内容：打通社区与邻里关系宣传口号：社区和谐才能社会和谐项目载体：社交媒体服务内容：开发社区社交媒体，定位为邻里与社区关系，从而与其它社交媒体形成区别。微博意味着“线上朋友”，微信意味着“现实中的朋友”，QQ意味着“职业朋友”，那我们新开发的社交媒体就意味着“邻居的亲密互动”。其功能包括：互发信息；为他人提供建议，如雇佣保姆、维修，发现好餐饮等；发布社区信息，如宠物、停车、犯罪、安全以及打折销售的货品等等；创建活动列表等。同时，还可以开展很多商业活动。详细业务：研究与开发-后期项目规划行业及市场众筹模式是全新的微创业模式，最初在北京发起，通过网络征集号召，后转为实体经营。两年来，在北京、武汉、南京、合肥、长沙、上海、苏州等多个城市，都有人发起众筹项目，并已有多家城市正式成立了咖啡馆、酒吧等。目前，在包头、西安地区已有2个众筹咖啡店，均已开业。“优生活社区生活助手”在今年8月底发起，通过几天的朋友圈宣传，已有成员近10人确定参与。我们计划在未来的3个月内完成股东招募、公司在包头第一家形象店面（自提点）的选址和装修！营销策略-运营方式1、对推荐客户的股东和会员给予相应的奖励（可以是现金奖励或产品奖励）2、通过网络营销、微营销等手段开展会员招募3、开设线下体验店，主要任务：展示基地和产品，销售购物卡及会员自提点人事管理-组织架构本项目需要组建管理公司，负责项目的总体运作。其中，为保证项目的健康运行，特设“监察委员会”和“战略决策委员会”两个部门。右侧为组织架构图：风险提示和SWOT分析1、风险降低：农业项目最大的风险在于源头，也就是养殖场的建设和养殖中的病害等风险，然而我们目前合作的养殖基地都是经过了多年的发展已经具备了很稳定的产量和专业的技术，所以风险对于我们来说已经降到了最低！2、风险分散：不同于传统项目的最大优势就是我们将风险分散了，每位股东只需要承担3000-30000的风险，对于每个个体来说其实都是在可以承受的范围之内的（我们会筛选如果无法承担此风险将拒绝入股）。融资计划本项目采用众筹模式，具体方式如下。一、股权分类公司股份分为两类：A股和B股。A股：由参与公司运营的核心团队持有并支配；B股：只享受分红不参与公司决策和运营。二、B股认购方式以社区为单位，通过签订内部认股协议和发放股东身份卡确认，每个社区都采取众筹模式设立社区商超。融资计划三、筹资额及众筹方式：每店筹资总额为30万元；每股资金为3000元；每个人不得高于10股，即30000元；每个入股者所入股份，可获等额购物券。此券每月可消费100元，并享受九折优惠。筹足30万即停止筹资活动。融资计划四、利润分配每季度会计结算进行利润分配，具体分配办法为:净利润的60%用于股东分红；净利润的30%用于公司发展；净利润的10%（即A股）由运营团队支配。财务预测管理公司：1、品牌策划及包装设计和制作：3万2、会员系统（包括：微信平台、app终端、erp管理软件）开发：1万4、配送车辆两部：10万5、媒体宣传：1万6、基地完善建设性投资：2万7、运营成本（包括现金流/人员工资等日常开支）：25万8、办公室租赁装修和办公用品：8万共计：50万。财务预测社区生活超市：投资预算书(200M2)标题：总体投资预算页数：共1页一、概况：单店建筑面积约200平方米。按200股招募，每股3000元二、预算项目行次项目投资金额备注一工程装修：8,000每平米40元，包括门头、粉刷、灯光二固定资产采购：31,0001货架10,000包括墙壁固定货架和移动货架2保鲜柜15,0005台、3办公设备6,000包括收款机、电脑、打印机三低值易耗品1,000包括日需用品四开办费5,000包括前期交通费、办证费、招聘费等五总投资额45,000六租房用款120,0001店面押金2第一期店房租：120,000七流动周转金：203,0001流动资金及准备金200,0002找零备用金3,000八铺货资金300,000九总准备金668,000财务预测标题：人力编制表页数：共1页部门职别职位人数工资水平奖金合计备注业务员经理级店经理140004000员工店员325007500合计411500更多详细财务预算见目录附件：优生活财务测算创业有风险投资需谨慎，再靠谱的项目都是存在失败的风险的，然而利益往往都是和风险共存的，所以且行且珍惜，能走到一起是缘分。我相信通过我们一群人的共同努力干成一件事情应该是很容易的，只要每个人都出一点点力所能及的力汇聚到一起就将成就一番宏图大业，欢迎感兴趣的亲们加入我们，共创美好未来！最后谢谢大家的聆听，我们衷心希望听到你的意见！谢谢