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智慧校园建设节能解决方案中国·广东优华物联智控科技股份有限公司汇报人：聂敏董事长中国节能协会节能评估专家委员会委员；公共机构能效标准起草人；学校的管理难点PART01常见的能源问题PART02解决方案PART03案例PART04产品架构PART05目录PART06国家政策PART07合作模式利用物联网技术通过智能化控制手段降低建筑能耗30%节省人工成本50%大学生择校首要条件根据采访现代大学生，选择高校的首要条件居然是有没有空调？教室只有几个学生，灯火通明，空调全开图书馆馆长拉闸限电，痛！扩容压力增大！副校长能耗年年上升，怎么办？宿舍恶意用电！如何杜绝？后勤处处长学校的管理难点学生的需求学术交流：课表及校园内信息查询；公共资源分享；获取考试、考证等信息...生活社交：不能及时充值热水、电费、校园卡等问题；宿舍维修，预约校医；能否快速组队一起参加社团活动等；失物招领、校园周边兼职招聘；对社团活动宣传耗时耗力、宣传效果不大...办公楼、教学楼、宿舍楼、图书馆等是否发现会有以下现象存在？51234夏季，空调设定温度过低；冬季，空调设定温度过高。房间开着窗户开空调宿舍楼用电负荷不断增加，无法检测，引发电路安全事故。学生用电不能及时用手机APP充值！白天、晚上，房间无人，灯光、空调、饮水机开着。白天，光线很好，灯却开着学生偷电、恶意用电、不交电费等现象愈剧加重。学校建筑能耗房间用电与课程表联动；房间空调集中管控，限温管理；房间用电分时段管理，例如晚上12点后自动停止供电；房间照明分区管理，根据人流分布供应照明；教室节能率：约15%。智慧教学楼【解决方案】空调联网管控（分时段、限温）；人体侦测，无人关空调；室外温度突降，调高空调温度或关空调；湿度检测，当湿度超标，自动开启空调除湿；根据人流量，照明分区管理，空调冷量匹配供给。图书馆节能率：约18%。智慧图书馆【解决方案】智能电表；手机APP充值；远程控制；房间分体空调群控（状态监测、统一开关、限温管理）；房间无人关灯、关空调；房间恶意用电监测，自动停止供电；烟雾探测，异常报警；宿舍节能率：约20%。智慧宿舍楼平台特点：能耗数据的‘分辨率’问题传统日/月级别的建筑能耗数据概览15分钟级别的建筑能耗数据概览建筑能耗到底用在什么地方了？平台特点：能耗诊断方式传统方式优华方式•需要一年或以上的时间成本，方能判断大致的能耗使用情况；•容易忽略分时段电价及用能的高峰和低谷•能耗数据实时在线；•可综合气象数据进行条件分析，具备自学习特性；•精准直观的能耗报表曲线；核心技术能耗预测技术，数据驱动分解技术。突出显示预期能耗与实际能耗的区别，便于查找能耗使用问题模式识别系统自学习算法，设备运行监控，支持异常问题的实时判断，并预警或报警精细化管理气象环境与建筑能耗关系分析；根据不同时段的不同电价，实现移峰填谷，自动匹配，帮用户实时节省费用15分钟级别的数据模型能源管控平台--监管体系能源管控平台-地理信息能源管控平台-同期对比提供各建筑、同建筑、同时期、不同时期等能耗对比改造前后，平台数据实时对比教室改造前（照明）教室改造后（照明）改造前后节能分析-7月10日同期对比综合节电率：14.0%电表水表安装能源查询后勤维修课程表水电缴费社团动态兼职就业社会服务校园一卡通校内公告手机APP云智控-空调监控主机网络交换机通讯管理层控制层负载层传感器输入操作管理智能照明系统架构建筑面积：152.8万㎡改造内容：学生公寓热水系统节能改造投资预算：158.8万元投资回报期：2.6年学校经典案例-广东XXXX大学改造内容：智慧教室示范项目建设节能效果：25%投资回报期：2.0年改造建筑：教学楼、实训楼、行政楼、图书馆改造内容：空调智能控制管理系统（包含分体空调及中央空调末端风机盘管温控）投资预算：46.8万元投资回报期：1.8年学校经典案例-广东XXXX学院建筑面积：64.72万平方米三期：北师大珠海分校分体空调群控建设项目四期：北师大珠海分校图书馆智慧节能管理系统建设项目二期：学生宿舍（6000多间）用电监测及集中抄表预付费系统一期：粤华苑学生宿舍太阳能热水系统节能改造学校经典案例-北京XXXX大学珠海分校国家政策补贴-案例广东工业大学项目总投入额464万获得专项资金150万一、直销：1、项目由校方投资建设：一次按项目投资xxxx万元。2、收益分析：按该项目的节能率计算，每年节省电费xxx万元；回收投资成本时间：1.5~2年；回收成本后，每年创造节能效益xxx万元。3、业务模式优劣对比：优势：建设单位一次性投资，投资回报高成本回收期短；可选择灵活的付款方式（按项目进度付款或项目投入使用后分期付款）。劣势：需要对项目进行一次性投资，本年度无资金预算时，需要按年度申报资金计划，项目执行周期长。合作模式二、租凭：1、业务模式建议：优华为产品的设备供应商，负责项目的设备供应、安装和服务；租凭公司为本项目的投资单位，按项目造价投资费用；校方为租用单位，需按造价支付30%的押金，按每月支付设备使用租金，租金支付周期为5年，租期满后设备产权归属校方并退回押金的形式。2、收益分析：校方按每月支付设备租凭费用，每年可帮助学校节省25-35%的能耗，每年的节能收益可冲减项目投资。3、业务模式优劣对比：优势：建设单位无需一次性投资，无资金压力和投资风险，享受节能收益，每年支付设备租凭费用，资金投入小。劣势：由于由租赁投资公司承担资金风险，租赁公司需要较高的投资收益回报，按5年期租赁费用，总造价增加80%以上。合作模式三、合同能源管理：1、合同能源管理合同能源管理最低年限5年,按前三年节能受益2：8分享的原则；后二年5:5分享的原则。优势：建设单位无需投资，无资金压力和投资风险，享受节能收益，每年减少电费支出。劣势：由优华或第三方承担投资和资金风险，校方需要投资计量设备，总造价增加150%以上。合作模式上海黄浦区政府大楼能源托管是合同能源管理的一种模式，也是未来建筑能源管理的趋势，我公司已经在上海黄浦区政府大楼,番禺行政服务中心,项目采取了此模式。番禺行政服务中心合同能源管理(EMC）是一种新型的市场化节能机制,其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能投资方式。合作模式—合同能源管理整体行业的商业模式比较成熟且具有可持续性。谢谢大家THANKYOU