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1XXXXX生态农业观光园发展规划书沙洋农牧发展有限公司二○一一年二月1第一章总论.............................................................................................11.1项目概况............................................................................................11.2规划原则与经营战略........................................................................11.3项目主要建设内容与规模................................................................21.4可行性研究报告的依据....................................................................21.5主要经济指标....................................................................................2第二章项目必要性分析...........................................................................42.1项目建设背景....................................................................................42.2项目建设必要性：............................................................................4第三章市场分析.....................................................................................8第四章建设条件及内容.........................................................................114.1建设条件：......................................................................................114.2建设内容..........................................................................................124.3园区循环发展模式..........................................................................164.4实施进度安排..................................................................................17第五章环境影响评价.............................................................................195.1评价依据..........................................................................................195.2场(厂)址环境条件...........................................................................195.3本项目运营期对环境影响..............................................................195.4环境保护措施方案..........................................................................2025.5综合评价..........................................................................................20第六章组织机构及劳动定员.................................................................236.1企业组织..........................................................................................236.2工作制度..........................................................................................236.3劳动定员..........................................................................................246.4人员培训........................................................................................24第七章投资估算及效益分析.................................................................257.1投资估算..........................................................................................257.2效益分析..........................................................................................27第八章结论和建议...............................................................................328.1结论..................................................................................................328.2建议..................................................................................................331第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称沙洋南口生态农业观光园1.1.2项目承办单位名称：沙洋农牧发展有限公司1.1.3项目地址沙洋南口廖坑自然村1.2规划原则与经营战略沙洋农牧（南口）生态农业农业观光园发展规划一、依据南口廖坑自然村的地形地貌来决定生态农业（产业）的发展道路与发展模式；二、遵循生态学与生态经济学的基本原理，寻求各生物种群共生与相互间之依关系，以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环三、推进现代农业的科技进步，为周边农村的农业生产起到示范作用；四、根据沙洋公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标，坚持以禽“一业为主，综合发展”的经营方针，积极发展多品种生物种群共生，多层次利用的立体生态农业，实现“多级转换，良性循环”的高产、优质、高效、生态、安全的经营目标；2五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境，建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园，与生态农业种养殖区景点相互辉映，达到人与环境的和谐统一，促进园区经济的持续发展。1.3项目主要建设内容与规模本项目总占地面积248亩，总投资2250.5万元。其中种禽、蛋禽养殖区、牧羊区、水上乐园、种养殖区、葡萄园走廊带、废物处理利用区、休闲庄园、办公楼等其他配套设施建设。1.4可行性研究报告的依据1、《投资项目可行性研究指南》2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）3、《沙洋国民经济和社会发展“十一五”规划》4、《国务院关于当前产业政策要点的决定》5、国家关于现代农业示范项目建设的文件6、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》7、其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。1.5主要经济指标主要经济指标详见表1-13表1-1主要经济指标序号项目单位指标备注一产品1净利润万元607.85达产年二项目建设投资1项目总投资万元2250.52建设投资万元1450.53流动资金万元800三财务指标1投资回收期(含建设期)年4.1包括建设期一年2利润总额万元/年727.854第二章项目必要性分析2.1项目建设背景经过多年努力，我国的生态农业建设取得了显著成效，已从初期的生态农业户、村、乡，发展到目前300多个生态农业试点、示范县，受到党中央、国务院的高度重视。温家宝副总理指出：“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业”，“要把生态农业建设与农业结构调整结合起来，与改善生产条件和生态环境结合起来，与发展无公害农业结合起来，把我国生态农业建设提高到一个新水平”。实践证明，生态农业是解决我国人口、资源、环境之间矛盾的有效途径，实现了经济效益、生态效益和社会效益的统一，是农业和农村经济可持续发展的必然选择。生态农业是遏制生态环境恶化和资源退化的有效途径。随着我国农业和农村经济的快速发展和人口的急剧增加，农业生态环境不断恶化，资源短缺矛盾日益突出，一些地区农业环境污染相当严重，已经成为制约农业和农村经济可持续发展的重要因素。2.2项目建设必要性：2.2.1资源节约型农业发展的需要长期以来，我国农业增长主要依靠资源开发和消耗。据有关资料显示，我国耕地面积不到世界的1/10，但氮肥和磷肥用量却分别为世界总用量的30%和26%，在单产相近的情况下，氮、磷肥用量分别高5出世界平均水平2.05倍和1.86倍；农业污染量已占全国总污染量的1/3～1/2；这表明，仅靠大规模增加资源消耗来实现农产品生产的增长，不但成本高、效率低，而且已成为制约我国农业持续健康发展的主要瓶颈，这种增长方式将难以为继。从发达国家经验来看，现阶段农业的发展，主要不是靠扩大耕地面积或增加化肥和农药投入，而是靠农业科技进步，提高资源利用效率，高新技术在农业上广泛应用。实践表明，农业发展的根本出路在于由资源依赖型向科技推动型转变，充分发挥科技在集约降本、增产提质、转化增值、提升拓展方面的潜力，使农业发展由粗放型经济增长向集约型经济增长转变。这是我国农业实现可持续发展的必然趋势。2.2.2调节农业生产结构需要调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。生态农业建设是优化农业农村经济结构和增加农民收入的重要手段。生态农业适应市场多层次、多样化的需求，发展无公害农产品、绿色食品和有机食品，合理组织农业生产和农村经济活动，调整农业产业和农村经济结构，并结合地区优势和产业特点，确定农业发展主导产业，培育龙头