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南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计1南通万通置业有限公司万通城二期四标段工程（12#、13#楼、2#地下人防、3#地下车库及商业3用房）投标施工组织设计施工组织设计编制依据由项目招标单位——江苏建辰工程咨询有限公司签发的“南通万通置业有限公司—万通城二期工程4标段土建水电安装工程施工招标文件”。由南通勘察设计有限公司设计“南通万通置业有限公司—万通城二期工程四标段图纸”及由南通市规划设计院有限公司设计的“南通万通置业有限公司—万通城二期工程地下人防工程施工图纸”；施工现场勘察情况。招标答疑文件。本公司同类工程施工经验。本施工组织设计的规范、标准、法规依据：工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；工程测量规范（GB50026-93）；地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；《钢结构设计规范》GB50017-2003；《砼结构设计规范》GB50110-2002；《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001；建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；混凝土外加剂应用技术规程（GB50119-2003）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2001）；建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）；南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计2建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；建筑设计防火规范（GBJ16-87）；江苏省现行建筑施工操作规程及强制性标准条文；混凝土结构设计规范（GB50010-2001）；建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；《建设工程项目管理规范》（GB50326-2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB50328-2001）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000）民用建筑工程室环境污染控制规范（GB50325-2001）；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；建筑施工高处作业施工安全技术规程（JGJ80-91）；建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）；混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）；施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2004）。设计规定的相关图集。工程勘察地质报告。江苏省及南通市地方法规或规定。本公司有关施工技术工法资料。其它相关资料。南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计3一、工程概况：南通万通置业有限公司------万通城二期工程四标段工程（12#楼、13#楼及2#地下人防、3#地下车库及商业3用房）位于人民东路东延段与太平路西侧。其中12#楼地下1层，地上28层；13#楼地下1层，地上24层；2#地下人防工程及3#地下车库属于平战结合使用，平时作为机动车2层停驻，战时作为医疗救护站使用；商业3用房地上2层。该标段总计建筑面积50835m2，地下建筑9700㎡。主体由南通勘察设计有限公司设计，人防部分由南通规划设计院有限公司设计。投标范围:该标段内所有土建工程(含水电安装).工期要求:2008-04-28至2010-02-28,总日历天672天,以业主方签字的开工报告为准.质量要求:符合国家质量验收规范标准要求,并一次性验收合格、达到市文明工地、优质结构工程。该建筑工程的主要设计概况如下：1.1标高与层高：12#及13#楼室内±0.00相当于八五国家高程▽5.05m，室内外高差150mm；地下室底板面标高：12#楼▽-5.23m，13#楼裙房▽-4.3m；底层层高5.1m，2~28层层高2.8m，28层檐口标高▽82.1m，机房女儿墙标高▽86.9m；24层女儿墙最高75.4m.1.2轴线网：12#楼与13#楼平排，12#楼东西向距离为97.88米，南北向距离为20米；13#楼东西向距离为66.66米，南北向距离为20米；2#地下人防工程东西向距离为193.3米，南北向总距离为41.7米。1.3结构形式：1.3.1基础形式：12#楼、13#楼为地下室整板基础，2#地下人防及3#地下车库工程为地下室筏形基础，底板面标高：▽-5.23m(12#楼)，▽-4.3m(13#楼)；底板厚：1500mm(12#楼)，1300mm(13#楼)，2#地下人防为梁板基础，底板厚350mm；顶板230mm（12#楼），2#地下人防顶板厚400mm，3#地下车库顶板厚350mm。底板均设加强带和后浇带。1.3.2主体结构形式：12#、13#楼主体结构为框架剪力墙结构，商业用房(3)为框架南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计4结构。厨房、卫生间、阳台楼板板厚为90mm，其余部位板厚为120mm，局部板厚150mm，墙板厚度分别为280mm和200mm。1.3.3砼标号：垫层为C15，所有地下部分底板、墙板及顶板混凝土为C30、抗渗S6；12楼、13#楼主体混凝土级别为C40，C35，C30。1.3.4墙体：地下室部分±0.00以下采用MU10淤泥烧结标准砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.00以上所有外墙均选用200厚KP1砖，M5混合砂浆砌筑；非承重内隔墙采用200厚MU10多孔承重砖，M5混合砂浆砌筑。1.4主要建筑装修：1.4.1门窗：主要为铝合金、塑钢门窗、防火门窗及木门。1.4.2外墙：地下室外墙面：（1.5厚PET防水卷材；30厚聚苯板保护层）；主体面砖墙面（8厚面砖在粘结面上随贴随刷界面剂一道；1:1水泥砂浆勾缝；10厚抗裂砂浆；热镀锌钢丝网；25厚挤塑保温板）；涂料墙面（涂饰面层；10厚抗裂砂浆；耐碱玻纤网格布；25厚挤塑保温板）。1.4.3内墙：地下室部分（墙面刷白乳胶漆2道；15厚轻质砂浆粉面；15厚水泥砂浆打底；柱梁刷白乳胶漆2道；10厚水泥砂浆粉面；15厚水泥砂浆打底；刷界面剂1道）；主体内墙涂料（喷内墙涂料；5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面；15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；刷素水泥浆一道）1.4.4楼地面：1.地面：水泥砂浆地面（30厚1：2水泥砂浆压光；300或450厚C30S6混凝土板；50厚C15细石混凝土保护层；3厚贴必定BAC双面防水卷材层；100厚C15混凝土垫层（表面压光抹面）；素土夯实。（适用于所有地下室地面及0m层地面）。2.楼面：水泥砂浆楼面（15厚1:2水泥砂浆面层压实抹光；25厚1:3水泥砂浆找平层）；大理石楼面（8厚大理石干水泥擦缝；5厚1:1水泥细砂浆结合层；10厚1:2水泥砂浆找平层；1.5厚防水涂料一底二涂；25厚1:3水泥砂浆找坡）；细石混凝土楼面（30厚细石混凝土面层，原浆压光抹平；10厚1:2水泥砂浆找平层；1.5厚防水涂料一底二涂；25厚1:3水泥砂浆找坡）3、顶棚：地下室（刷白乳胶漆三道；板底白水泥浆找平）；12#及13#楼主体顶棚刷南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计5水泥砂浆（8厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆；刷素水泥浆一道内掺3~5%107胶）。1.5屋面：倒置式卷材防水保温屋面（50厚C30细石混凝土内配Ф6@200;20厚1:3水泥砂浆粉面抹光；40厚挤塑保温板；NZL轻质颗粒找坡；高聚物防水卷材；20厚1:3水泥砂浆找平层）；1.6地质情况：地面地质情况参照南通勘察设计有限公司报告编号为2007076,地下水基本处于自然地面以下1.4m左右.1.7周围情况：北侧为人民东路延伸段,东侧为太平路,处于交界段.二、施工准备2.1.1质量目标严格按设计图纸及国家规范施工，保证一次竣工验收通过。各单位工程的分部项工程合格率100%。达到市文明工地、优质结构工程。2.1.2工期目标本工程分楼层流水线施工，12#、13#楼开工至地下室封顶时间为90天，至主楼封顶（以12#楼为准）270天，其余2#地下人防及3#车库等附属穿插在过程中，全部建筑安装工程竣工668天。2.1.3施工安全控制目标安全设施齐全，符合安全、文明标化工地的标准要求。杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内，杜绝高空坠物事故，杜绝中毒、火灾等事故，杜绝交通事故。2.2.1施工现场准备工作计划认真细致引入现场水准点、坐标点，同时做永久性保护。了解并确定周边地下管网、线的布置情况，并制定切实可行的保护措施。提交施工平面布置方案及修正方案，提交业主批准后执行。确定本项目的施工顺序，确定各分部项工程的开工与完成时间，明确其重要性程度，以保证本工程工期目标的实现。南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计6尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。2.2.2物资准备工作计划按招标文件要求，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应总计划、月计划。及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。对工程施工所需施工机械、周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。2.2.3施工技术准备工作计划施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的最关键基础。主要包括以下内容：施工技术人员的确定；设计图纸自审、会审；施工规范、规程的准备；技术合同交底；施工组织设计编制及施工设计、施工方案的确定及其交底。施工组织设计及专项施工方案准备及报批。2.3建立完善的施工组织管理体系2.3.1施工现场组织管理体系项目组织管理机构项目经理部项目经理组成项目领导班子；管理人员有施工员、质量员、安全员、材料员、核算员；操作层按工种分为专业施工组，特殊工种（机操、电焊等）均持证上岗。主要职责：项目经理、项目副经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作。施工员：负责分部项工程施工生产安排、现场测量、模板工程、钢筋工程、砼工程、钢结构工程、装饰工程、水电工程等的施工技术问题的处理、施工技术交底，以及组织分部项工程的验收并形成记录。质量安全员：负责现场工程质量、施工安全的监督、检查工作，督促质保体系及安全保证体系的正常有效运行；材料员：负责现场材料、设备的采购、保管、收发以及文明施工现场的管理等工作；南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计7同时对本工程所需大型机械的采购、租赁、布置负责，包括场地安装、周转、安全使用、维修保养等方面；以及文明施工所需的管理标识等工作。核算员：负责现场核算工作。2.4质量保证体系2.4.1质量保证体系概述通过制定质量计划，明确责任部门与人、以人为本的质量管理思想。如下表所示。项目质量活动职能分配表序号相关质量活动主要质量活动内容相关职能部门或人主要责任部门其他参与部门1合同评审合同修改草案的预评审项目经理施工技术部、工程部合同修改草案的传递项目技术经理施工技术部、工程部合同执行情况的控制与监督项目经理施工技术部、工程部2文件与资料控制合同文件的管理工程部项目经理工程承包合同管理采购合同的管理工程部项目经理施工图纸管理、文件的管理工程部施工技术部3采购和分包管理分包方管理、评审项目经理工程部采购物资采购材料员项目经理，工程部物资供应计划提供材料员工程部4施工过程控制施工组织设计（方案）的编制项目技术经理公司总工程师编制作业指导书/施工方案/工程进度计划/组织施工及调整项目技术经理公司总工程师、工程部施工机械设备计划编制及实施工程部项目技术经理劳动力计划编制及实施调整项目生产经理工程部南通万通置业有限公司----万通城二期四标段工程投标施工组织设计8序号相关质量活动主要质量活动内容相关职能部门或人主要责任部门其他参与部门四新技术推广应用及质量