学习情景三：工程价格确定

《工程建设定额原理与实务》学习情景三工程价格确定学习情景三工程价格确定3.1人工单价的确定一、人工单价的组成1、定义计入一个工作日所需人工的全部费用含不同技术等级的工人2、组成基本工资工资性补贴辅助工资职工福利劳动保护学习情景三工程价格确定***组成内容人工单价内容基本工资工资性补贴劳动保护费辅助工资职工福利费因素？社会平均工资生活消费指数劳动市场供需政府政策保障基本工资G1工资性补贴G2辅助工资G3职工福利G4劳动保护G5见书P77、78全年日历日月工资法定假日学习情景三工程价格确定二、人工单价的确定方法日工资单价G(元/工日）=G1+G2+G3+G4+G5***确定方法***年法定工作日=全年日历日–法定假日基本概念：***年平均每月法定工作日=（全年日历日–法定假日）÷12***基本工资G1=生产工人平均月工资÷年平均每月法定工作日***工资性补贴G2=∑年补贴÷年法定工作日+∑月补贴÷年平均每月法定工作日+每工作日补贴日工资单价G(元/工日）=G1+G2+G3+G4+G5***辅助工资G3=[全年无效工作日×(G1+G2)]÷年法定工作日***职工福利费G4=(G1+G2+G3)×福利费计提比例(%)日工资单价G(元/工日）=G1+G2+G3+G4+G5****人工日工资单价=G1+G2+G3+G4+G5***劳动保护费G5=生产工人年平均支出劳动保护费÷年法定工作日日工资单价G(元/工日）=G1+G2+G3+G4+G5例:某地区建筑企业生产工人基本工资16.0元/工日，工资性补贴8元/工日，生产工人辅助工资4元/工日，生产工人劳动保护费1.5元/工日，职工福利费按2%比例计提。求该地区人工日工资单价。解:G1=16.0元/工日;G2=8元/工日;G3=4元/工日;G5=1.5元/工日职工福利费(G4)=[(G1)+(G2)+(G3)]×福利费率=（16+8+4）×2%=0.56（元/工日）***人工日工资单价(G)=30.06元/工日3.2材料单价的确定一、材料单价的组成1、定义来源地到施工现场仓库出库的综合平均价。分析组成内容？学习情景三工程价格确定***指材料（包括构件、成品或半成品）从材料来源地（或交货地点）到达施工现场工地仓库后出库的综合平均价格。材料价格:出厂(出场)现场仓库学习情景三工程价格确定2、组成材料供应价材料运杂费运输损耗费采购保管费回收价值学习情景三工程价格确定材料供应价材料运杂费材料运输损耗采购保管费见书P79、82加权平均材料原价回收价值二、材料单价的确定方法材料价格（元/m,m2,m3)=（供应价+运杂费）×（1+损耗率）×（1+采保率）—回收值学习情景三工程价格确定***组成内容材料价格内容材料供应价材料运杂费运输损耗费采购保管费因素？国内外市场供求流通环节供应体制生产成本变动运输距离与方法材料价格计算:=(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购保管费率)-包装回收值1、供应价格的确定:供应价格=材料原价+供销部门手续费=材料原价(1+供销部门手续费率)材料原价式中：Gi——某i来源地（或交货地）原价fi——某i来源地（或交货地）数量占总材料数量的百分比，即：Wi——某i来源地（或交货地）材料的数量；W总——材料总数量。1、供应价格的确定:加权平均法1niiiGf=Gfi=(Wi/W总)×100%例:某建筑工程需要二级螺纹钢材，由三家钢材厂供应，其中：甲厂供应900吨，出厂价3900元/吨；乙厂供应1200吨，出厂价为4000元/吨；丙厂供应400吨，出厂价3800元/吨。试求：本工程螺纹钢材的原价。解:W总=900+1200+400=2500tf甲=(W甲/W总)×100%=36%f乙=48%;f丙=16%G=3900×36%+4000×48%+3800×16%=3932元/t运输费、出入库、包装费、装卸费等2、运杂费的确定:市内外埠包装费二种形式包装费计入原价包装费另行计算考虑维修费考虑回收值W1，W2，……，Wn——各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需要量；T1，T2，……，Tn——各不同运距的运杂费。运杂费=1122nn12n加权平均法2、运杂费的确定:例:某工程所用木材，采用铁路运输方式，在运输过程中，每个车皮可装木材料30m3，每个车皮需要用包装用的车柱10根，每根8元，铁丝10公斤，每公斤5元。试求每m3木材料的包装费。可知:包装材料的车立柱的回收量比例为70%，回收折价率为20%，铁丝回收量比例为20%，回收折价率为50%解:包装原值=(10×8+10×5)÷30=4.33元/M3包装回收值=(10×70%×8×20%+10×20%×5×50%)÷30=0.54元/M3包装费=4.33–0.54=3.79元/M3***指材料在装卸、运输过程中的不可避免的合理损耗。材料运输损耗=（材料供应价+运杂费）×相应材料运输损耗率3、材料运输损耗费的确定现场观察法材料采购及保管费=(材料供应价+运杂费+运输损耗费)×采购保管费率4、材料采购及保管费的确定一般在2.5%左右，各地区可根据实际情况来确定。2134例：某工程采用袋装水泥由甲、乙两家水泥厂直接供应。甲水泥厂供应量为5000t，出厂价280元/t，汽车运距35Km，运价1.2元/t·Km，装卸费8元/t；乙水泥厂供应量为7000t，出厂价260元/t，汽车运距50Km，运价1.2元/t·Km，装卸费7.5元/t。已知：每吨水泥20袋，包装纸袋已包括在出厂价内，每只水泥袋原价2元，运输损耗率2.5%，采购保管费率3%。求该工程水泥价格。（水泥袋回收率为50%，回收价值率为50%。）解:材料价格=（供应价+运杂费)×(1+运输损耗费）×（1+采购及保管费率）－包装品回收价值*供应价=（280×5000+260×7000）÷12000=268.33（元/t）**装卸费=（35×5000×1.2+5000×8+50×7000×1.2+7000×7.5）÷12000=60.21（元/t）***运输损耗=（268.33+60.21）×2.5%=8.21（元/t）****水泥袋的回收价值=20×2×50%×50%=10（元/t）*****水泥的价格=（268.33+60.21+8.21）×（1+3%）－10=336.85（元/t）3.3机械台班单价的确定一、机械台班单价的组成1、定义一个台班中机械正常运转条件下的各种费用。第一类费用；第二类费用学习情景三工程价格确定折旧费2、组成不变费用可变费用大修费常修费安拆费场外运输费养路费动力费人工费使用税费保险、检测费学习情景三工程价格确定***组成内容机械台班单价***机械折旧费。***机械大修费。***机械经常修理费。***机械安装费及场外运输费***机上人工费。***燃料、动力费。***养路费及车船使用税因素？施工机械原值施工机械寿命施工机械使用率施工机械使用费第一类费用第二类费用可变费用折旧费不变费用大修费常修费安拆费场外运输费养路费动力费人工费使用税费保险、检测费三、机械台班单价的确定方法见书P83-86机械台班价格（元/台班)=第一类费用+第二类费用学习情景三工程价格确定1、第一类费用的确定机械折旧费=机械购置价×(1-残值率)×利息系数耐用台班***利息系数=n+12×i***残值率=报废回收值机械购置价×100%1+折旧年限年利率寿命期内使用总台班数机械经常维修系数(K)=经常维修费大修费K值一般取定：载重汽车为1.46，自卸汽车为1.52，塔式起重机为1.69等一次费用×大修次数耐用台班例:某施工机械耐用总台班数为5000台班，大修间隔台班为1000台班，一次大修理费为15000元;该机械购置价格为100万元，银行贷款利率为5%，残值率为3%。试求:该机械台班折旧费和大修理费。台班折旧费=[1000000×(1-3%)×1.125]÷5000=218.25元/台班大修次数=5000÷1000–1=4次大修台班费=(15000×4)÷5000=12元/台班利息系数=1+(4+1)2×5%=1.125解:机械安拆费及场外运输费台班安拆费(场外运输费)=∑一次安拆费(一次运输费)年工作台班+台班辅助设施费适用小型机械大型机械的安拆费和场外运输费应另行计算2、第二类费用的确定***机上人工费=机上定员人工×(1+增加系数)×日工作单价通常取0.25***燃料动力费=台班能源消耗量×相应能源单价***台班养路费及车船使用税=年(养路费+车船使用税+保险+检测)年工作台班例:计算,某地10t自卸汽车的台班使用费。有关资料如下：机械购置价格250000元/台，使用总台班3150台班，大修间隔台班625台班，年工作台班250台班，一次大修理费26000元，经常维修费系数K=1.52，替换设备、工附具费及润滑材料费45.10元/台班，机上人工消耗2.50工日/台班，人工单价16.5元/工日，柴油耗用45.6kg/台班，柴油预算价格3.5元/kg，养路费95.8元/台班。第一类费用计算：（1）机械台班折旧费=250000×（1－6%）÷3150＝74.60（元/台班）（2）台班大修理次数=（3150÷625）－1＝5－1=4（次）台班大修理费=（26000×4）÷3150=33.02（元/台班）（3）经常维修费=33.02×1.52=50.19（元/台班）第一类费用小计：∑=157.81元/台班。第二类费用计算：（4）机上人工费=2.50×16.50=41.25（元/台班）（5）台班柴油费=45.60×3.50=159.60（元/台班）（6）台班养路费=95.80元/台班。第二类费用小计：∑296.65元/台班。10t自卸汽车的台班使用费=454.46元/台班1．已知某施工机械预算价格为10万元，使用寿命为8年，银行年贷款利率为7%，残值率为2%，机械耐用台班数为2000台班。试求:该机械台班折旧费。2．某施工机械预计使用10年，耐用总台班数为3000台班，使用期内有4个大修周期，一次大修理费为5000元。试求:该机械台班大修理费。3．某工程购置袋装水泥100t，供应价为300元/t，运杂费为30元/t，运输损耗率为2.5%，采购及保管费率为3%。试求:该工程水泥的价格。4．某工程需采购特种钢材50t，出厂价为5500元/t，供销部门手续费率为1%，材料运杂费为60元/t，运输损耗率为2%，采购及保管费率为5%。试求:该特种钢材的价格。5．某施工机械年工作台班为400台班，年平均安拆0.85次，机械一次安拆费为20000元，台班辅助设施费为150元。试求该施工机械的台班安拆费。