酒店项目咨询建议书提案HotelConsultingPr

盈蝶酒店项目咨询建议书提案HotelConsultingProjectProposal上海盈蝶酒店管理咨询有限公司网址：联系人：覃小姐电话:[phone]Email:[e-mail]1【机密】12/17/2008重要申明Veryimportantstatement保密协议Confidentialityagreement知识产权Intellectualpropertyrights不竞争条款Non-competeclause智慧与发展Intelligenceanddevelopment2该项目建议书基于我们对贵公司的需求提出的初步设想。这些初步设想是在对贵公司极其有限的了解基础上提出的，远不是盈蝶的最终结论。我们认为，要提出既有前瞻性，又切合贵公司实际的管理顾问方案，需要：深入广泛的内部具体情况的详细访谈客户提供准确详尽的事实分析数据过去经验的充分参照系列管理工具的创造性运用切实可行与不可行性专业建议这些初步判断和设想只是我们项目开始时的分析起点，在进行上述工作的过程中，我们会不断检验、修正甚至推翻开始的判断，并最后逐渐形成切实可行的适合贵公司的咨询方案。盈蝶拥有该项目建议书的全部版权，受法律保护。未经盈蝶书面许可或授权，任何单位及个人不得以任何方式或理由对该产品的任何部分进行使用、复制、修改、抄录、传播或与其它产品捆绑使用销售。任何非法使用，即以印刷、复制、临摹、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式使用该项目建议书均属侵权行为，盈蝶必依法追究其法律责任。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露双方洽谈的情况以及签署的任何文件，包括合同、协议、备忘录、订单、项目建议书等所包含的一切信息。提案目录Agenda1.IndustryBackgroundTrendAnalysis2.InntieConsultingServiceprocess3.InntieSolution4.ProjectSchedules&Quotation5.HotelProjectTeamTasks6.ReasonforChooseofInntie3一、项目简介二、盈蝶咨询服务流程三、盈蝶提供的解决方案四、项目进度表和报价五、酒店咨询项目组任务六、附件：盈蝶介绍二、盈蝶咨询服务流程InntieConsultingServiceprocess1.Consultingworkprocess2.MarketResearchcontent&methods3.ValueofProjectconsultants4.ReasonforChooseofInntie41、咨询工作的流程2、市场调研的内容与方法3、项目顾问的价值4、选择盈蝶的理由1、咨询工作的流程5量身定做解决方案关注成效专业项目管理流程保证质量整合丰富行业资源满意伙伴充分沟通项目确认缜密计划项目实施评估发展一站式顾问服务2、市场研究内容与方法6项目市场环境研究市场机会研究-商务酒店市场机会研究-经济型酒店市场机会研究-酒店式公寓竞争对手案例分析公开采集数据神秘顾客调研实地深度访谈抽样问卷调查二手资料研究3、顾问的价值Valueofconsultation不可行性分析Non-feasibilityanalysis投资收益测算Investmentincomeforecast避免损失Lossprevention协助组建管理体系ManagementteambuildupCollaboration提升销售Up-selling控制成本Costcontrol7案例一投资总额失控江苏某酒店,定位高端商务酒店,房价同四星,总共87个房间,投资装修的费用高达1270万元,经过咨询盈蝶，发现项目投资预算的失败是直接造成经营的失败原因，但为时已晚。案例二酒店排房设计广州某开发商投资的房地产自用项目，共3500平方，初步排房设计出房间数为90间，后经盈蝶工程专家分析可排出101间房，感叹咨询及时，否则一年利润都可能达到这11个房间的收入，后悔如果前期规划介入就更理想了。案例三连锁系统建设某酒店管理集团拥有强大的高星酒店管理团队，但对经济型酒店管理缺泛经验，虽经招聘人才引进，内训培训收效甚微，后来与盈蝶合作得到了三条经验：一是只花一个人的工资作顾问费，马上可以让整个团队管理水平显提升；二是大大缩短自我摸索的时间，以先机换来商机；三是可以向行业内最优秀的经理人取经，沿用成功品牌近十年的管理智慧。案例更多…….4、选择盈蝶的理由ThereasonforthechoiceofInntie行业理解的深度Deepunderstandingofindustry宽泛的人脉资源BroadRelationshipResources整合资源的能力ResourceIntegrationCapability8盈蝶业务盈蝶商学院•黄浦店长班•公开课•酒店内训中国经济型酒店网•行业研究•标准手册•项目咨询住店网•酒店建站信息化•住店网直销推广•酒店网络营销培训客户数量4000人次地域美国、新加坡、港澳台和30省市酒店连锁品牌95个顾问项目上海帝景苑酒店公寓2007.6四川九点酒店2007.10昆明新纪元大酒店2007.10锦江之星旅馆2008.5昆明云上四季酒店2008.2广西城市便捷酒店2008.7不同类型酒店需求分析9新进入者•酒店项目可行性分析•酒店财务顾问•酒店项目工程顾问•酒店开业项目指导•酒店信息化管理建议书•经济型酒店建站专案单体经营酒店•酒店运营诊断报告•单体酒店提升销售专案•酒店网络营销实施计划•经济型酒店建站专案•酒店暗访质检报告连锁酒店•酒店项目可行性分析•酒店财务顾问•酒店运营诊断报告•连锁酒店营运系统建设•酒店信息化管理建议书•连锁酒店营销体系企划•酒店网络营销实施计划•经济型酒店建站专案•酒店暗访质检报告三星级饭店•酒店项目可行性分析•酒店运营诊断报告•酒店信息化管理建议书•单体酒店提升销售专案•酒店网络营销实施计划•经济型酒店建站专案•三星级饭店改造专案三、盈蝶提供的解决方案SolutionofferedbyInntie1.Feasibilityanalysisofhotelproject2.HotelFinancialconsultant3.EngineeringconsultantofHotelproject4.Hotelpre-openingguidance5.Hoteloperationdiagnosereport6.OperationsystemestablishmentofChainHotel7.Proposalbookforhotelinformationizationmanagement8.Businessplanningforchainhotelmarketingsystem9.Casestudyofsalepromotionforindividualhotel10.Implementalplanofhotele-marketing11.Casestudyofstationconstructionforeconomyhotel12.Qualityreportofhotelsecretinvestigation13.Reconstructioncasestudyofthreestarshotel是什么?What?为什么?Why?怎么做?How?有什么好处?Advantages?10酒店项目可行性分析酒店财务顾问酒店项目工程顾问酒店开业项目指导酒店运营诊断报告连锁酒店营运系统建设酒店信息化管理建议书连锁酒店营销体系企划单体酒店提升销售专案酒店网络营销实施计划经济型酒店建站专案酒店暗访质检报告三星级饭店改造专案酒店项目可行性分析行业背景IndustryBackground行业现状IndustryCurrentsituation行业展望IndustryVision11经济型酒店业态成因分析经济型酒店行业景气状况经济型酒店行业竞争趋势分析目标市场定位产品功能配置和特征经营模式比较分析项目投资测算表酒店财务顾问HotelFinancialConsultant•Quantificationestimateforoverallinvestmentquota•Cashflowanalysisduringconstruction•Capitalusageplanduringconstruction•PreferentialpolicyutilizationandTaxmitigationscenariodesign•Attractinvestmentandnegotiation.Helpfinancialconsultantservice•Accounting,restatementofaccountingandauditingagent•Disposaloffinancialproblem•Combineforeigncooperationfinance;Consultancy,trainingservice•Offeradviceforpre-openingfinance、tax、industryandbusiness•Cooperationdevelopmentplanandfinancialplan•Trainfinancialprofessionalinhotelchains12总投资额度量化测算建设期现金流分析建设期资金使用计划优惠政策利用及避税方案设计招商谈判协助财务咨询服务代理记帐、整帐、查帐处理财务疑难问题国外企业财务接轨；咨询、培训服务提供开业财务、税务、工商咨询企业发展规划、财务策划培训连锁酒店方面的财务专业人才酒店项目工程顾问Engineeringconsultantinhotelproject1.Servicesystemofprojectengineeringconsultant2.Analysisandadviceforinvestmentrisk3.Estimateandadviceforhotelinvestmentreturn4.On-sitesurveyreportofHotelengineering5.Scheduleduringhotelestablishment6.Professionalsolution7.Solutiontoproblemsmetduringpre-openingconstruction13项目工程顾问服务体系1.投资风险分析建议2.酒店投资回报测算建议3.酒店工程现场勘察报告4.酒店筹建进度计划表5.项目改造机电设备投资的专业化解决方案6.开业施工期间可能遇到问题的解决方案7.每月一次的专家现场指导，2周一次的电话会议，1周一次的在线答疑时间周期:项目设计前期-----工程筹建结束（预计完成时间4-6个月）结构设计顾问141.新建建筑：梁、柱、基础结构设计优化2.改建建筑：小型结构设计酒店客房隔音设计酒店屋面防水处理楼梯改建新增电梯井道等结构加固设计建筑装饰设计顾问151.建筑平面设计：主要为功能规划布局2.外立面设计：泛光照明、景观3.外立面效果图制作4.酒店广告招牌的设计(仅供参考)5.强电系统设计6.给排水系统设计、设施设备的选型、如冷热水箱、热泵机组、锅炉等7.弱电系统设计：含背景音乐、监控、网络、电信、有线电视8.暖通系统设计：含中央空调、暖气、通风9.消防系统设计：含烟感、喷淋、报警10.内立面设计11.施工图设计：含施工节点大样图、家俱选型图册、灯具选型图册、艺术品选型图册、洁具选型图册12.主要硬装与软装的样板选型：如墙面材料、地面材料、窗帘式样、椅子式样等专案解答161.标识系统2.灯光设计3.设施设备的选型：如冷热水箱、热泵机组、锅炉等4.固定装饰材料参考（甲供材料清单）5.酒店工程进度的安排6.工程竣工验收流程7.酒店维修维护8.经济型酒店隔音问题9.经济型酒店防水处理……（不含VI设计）酒店开业项目