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东南大学远程教育工程造价分析第十九讲主讲教师：沈杰一、工料分析的含义•根据工程量计算和定额规定的消耗量标准，对工程所用工日及材料进行分析计算•单位工程施工图预算的工料分析，是计算一个单位工程全部人工需要量和各种材料消耗量•工料分析得到的全部人工和各种材料消耗量，是工程消耗的最高限额；是编制单位工程劳动计划和材料供应计划、开展班组经济核算的基础；也是预算造价计算当中直接费调整的计算依据之一二、工料分析的方法•工料分析，首先是从所适用的定额本当中，查出各分项工程各工料的单位定额消耗工料的数量，然后分别乘以相应分项工程的工程量，得到分项工程的人工、材料消耗量。最后将各分部分项工程的人工、材料消耗量分别进行计算和汇总，得出单位工程人工、材料的消耗数量人工＝∑分项工程量×工日消耗定额材料＝∑分项工程量×各种材料消耗定额•工料分析的编制，采用表格进行二、工料分析的方法•–人工(工日)M5混合砂浆(M3)–分项工程单位数量定额用量定额用量–M5混浆1砖墙10M33.17614.6346.462.387.56•对半成品材料如砂浆、砼等，应按定额配合比表作二次分析计算–水泥425(kg)中砂(t)石灰膏(M3)–材料单位数量定额用量定额用量定额用量–M5混浆M37.56167.012631.6112.170.080.60三、工料分析的注意事项•1、凡是由预制厂制作现场安装的构件，应按制作和安装分别计算工料•2、对主要材料应按品种、规格及预算价格不同分别进行用量计算，并分类统计•3、按系数法补价差的地方材料可以不分析，但经济核算有要求时应全部分析•4、对换算的定额子目在工料分析时要注意含量的变化，以求分析量准确完整•5、机械费用需单项调整的，应同时按规格、型号进行机械使用台班用量的分析例：某工程材料汇总表•木材部分：–名称用量单位–方材0.505M3–园木0.052M3–硬木0.550M3–二等板方材0.393M3–垫木、木模3.437M3–松厚板0.049M3–木材合计：5.006M3•例：某工程材料汇总表--钢材部分–名称用量/单位名称用量/单位–钢筋Φ16内15.269t钢筋Φ20内4.364t–钢筋Φ20上2.082t螺纹钢Φ25内10.367t–薄钢板0.898t不等边钢角0.612t–等边角钢1.773t钢压条0.069t–铁件3.032t垫铁、铁楔0.110t–组合钢模板0.424t定型钢模0.076t–脚手钢管0.018t零星卡具0.107t–支撑钢管及扣件0.184t–钢材合计：39.365吨东南大学远程教育工程造价分析第二十讲主讲教师：沈杰一、综合预算定额的概念•为简化施工图预算编制，对预算定额作适当综合扩大，产生了综合预算定额•综合预算定额属预算定额范畴，属于地区统一定额•综合预算定额是在预算定额(单位估价表)的基础上，以其主体项目为主，综合其它相关、附属项目而编制，以计价为主要用途一、综合预算定额的概念•按综合预算定额编制预算可减少编制项目，提高预算编制速度–例：教材附录2(综合定额)基础工程：混凝土垫层、带形混凝土基础、（钢筋）、带形砖基础3项–附录1(预算定额)基础工程：人工挖地槽、地槽原土打底夯、基础混凝土垫层、带形混凝土基础模板、（钢筋）、带形基础混凝土、带形砖基础、墙基防潮层、墙基回填土8项二、综合预算定额编制的方法•1、归并•将计算口径相同的项目进行归并例：将预制钢筋混凝土构件及金属结构的运输、吊装及其制作归并在一起；门窗的制安、油漆归并在一起•一般而言，归并不改变原预算定额(单位估价表)中的工程量计算规则–例：普通木门窗综合框制作、框安装、扇制作、扇安装、油漆、五金(不包括锁)、场内运输费项目；钢、塑料、铝合金门窗，综合购入成品价、安装费–门窗制作安装均按门窗洞口面积计算•例：普通钢窗(无纱扇)，综合工作内容即综合项目包括：无纱钢窗及安装、钢窗上安玻璃、钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目；各项目工程量计算规则均为按照窗洞口面积计算•普通钢窗(无纱扇)--计量单位：10M2–钢窗及安装13478.35100M20.101347.84–钢窗安玻璃2534.73100M20.10253.47–调和漆二遍420.67100M20.1042.07–基价(合计)1643.38•例：普通钢窗(带纱扇)，综合项目包括：带纱钢窗及安装、钢窗上安玻璃、钢窗调和漆二遍3个单位估价表项目；各项目工程量计算规则为：前2个项目按照窗洞口面积计算，油漆项目按照窗洞口面积乘以1.48系数计算–普通钢窗(带纱扇)--计量单位：10M2–钢窗及安装17115.71100M20.101711.57–钢窗安玻璃2534.73100M20.10253.47–调和漆二遍420.67100M20.1563.10–基价(合计)2028.14二、综合预算定额编制的方法•2、综合•将主要项目作为计量单位，然后按系数(含量)综合其它次要项目。例如基础工程中，将各种类型的基础项目作为计量单位，然后按照测算所得的工程量综合挖土、回填土、回填、人工运土等。•一般而言，简单的综合不改变原预算定额(单位估价表)中的工程量计算规则•例：带形砖基础-计量单位：10M3–砖基础(M10水泥浆)1629.9010M31.001629.90–人工挖地槽(干土)1016.40100M30.13132.13–人工挖地槽(湿土)1161.60100M30.13151.01–人力车运土(运出)477.84100M30.26124.24–槽坑回填土758.59100M30.18136.55–挖土方303.60100M30.1854.65–人力车运土(运回)477.84100M30.1886.01–防水砂浆防潮层67.1410M20.6040.28–基价(合计)2354.77–分析：砖基础在地上部分体积(10M3）–1.00-(2.60-1.80)=0.20（20%）–高度相当于(M)：0.20/0.60=0.33•例：基础综合定额说明•定额包括挖土、运土、回填土、砌砖基础、立砼模板、砼。有关基础砼中之配筋，另按综合定额钢筋工程有关规定执行•执行本章定额时，如挖土工程量不同，土壤类别不同，干、湿土比例不同，施工放坡与否均不换算，不调整•基础的砌筑砂浆强度等级设计与定额取定不同时，可以换算•基础按图示尺寸以立方米计算•长度计算规定：外墙墙基按外墙中心线长度计算。内墙墙基按内墙净长度计算，内外墙基接头的重叠部分及防潮层所占体积不扣二、综合预算定额编制的方法•3、简化•改变部份项目的计量单位和采用系数办法，简化工程量计算工作•例如，墙身不用m3体积计算，而根据不同墙身厚度以m2计算；钢筋混凝土楼屋面也以m2计算等•一般而言，简化的方法所改变的是主体项目的计量单位，采用所综合附属项目中主要项目的计量单位。因此工程量计算规则不同于单位估价表•例：墙体工程定额项目说明•砖墙综合内容：砌体、外墙内表面抹灰、窗内侧抹灰、内墙双面抹灰和刷803涂料•砖墙工程量按面积计算。内墙按净长计算。内墙高度：内墙位于屋架下者，算至屋架底，无屋架者算至天棚底再加120mm，现浇板算至板底面，平、坡屋面和有楼层者均算至板底面，有框架梁时算至梁底面，如同一墙长板厚不同时，按平均高度计算。如木檩条带椽子者算至椽子顶面，木屋面板算至屋面板底面。•内墙中心线与矩形梁或肋梁中心线重叠，内墙高度不仅要扣板厚还要扣除梁高。•例：一砖内墙-计量单位：10M2•砖墙项目原按体积计算，现简化为按面积计算•10M2的砖墙体积为：10M2×0.24M=2.40M3–M5混浆砌砖墙1641.9110M30.24394.06–石灰浆底纸筋面491.57100M20.2098.31–刷803涂料146.54100M20.2029.31–基价(合计)521.68•设某工程为M5水泥砂浆砌一砖墙(查估价表基价为1667.64元/10M3)换算基价为：•521.68-394.06+0.24×1667.64=527.85•或：521.68+0.24×(1667.64-1641.91)=527.85二、综合预算定额编制的方法•4、图算•当采用标准图集或通用图集的做法确定定额项目时，其包含的项目及其数量均按图集做法计算。•这类项目的计量单位一般根据项目的形体特征而定，例如：水箱、水池、化粪池以座(只)表示，围墙以10m表示等。•图算法是综合运用综合法、简化法的结果三、综合预算定额应用注意事项•1、充分了解综合预算定额与预算定额的关系，以便正确套用–单位估价表与综合预算定额的比较说明–分部工程划分不一样。单位估价表按施工工种工程、材料构成变化划分，综合预算定额按主体构成、构造的立体部位变化划分–项目所综合的工程内容粗细程度不一样–单位估价表是综合预算定额编制的基础，二者配合使用。单位估价表是综合预算定额基价换算的主要依据三、综合预算定额应用注意事项综合预算定额的表达形式由基价、综合的预算定额项目、人工工日和主要材料耗用量4部分组成•基价包括人工费、材料费和机械使用费，由各项预算定额项目含量乘以相应的预算单价计算得到。材料预算价格、机械台班费单价和人工工资与预算定额相同•综合预算定额各子目中所列的项目一般均来自预算定额。综合预算定额各子目中所列项目含量，一般是综合考虑、测算而确定的•人工工日，不分工种和等级，其消耗量由各项含量计算得出•主要材料消耗用量，由各项含量计算得来三、综合预算定额应用注意事项•2、熟悉综合预算定额的内容，以免重复计算或漏算–使用综合预算定额时，一定要了解和熟悉定额综合的内容，以免重复计算或漏算。•3、定额所综合的内容和含量不得随意修改–综合预算定额综合的内容及含量是按一般工业与民用建筑标准图集、典型工程施工图，经测算比较分析后取定的，不得因具体工程的内容和含量不同而随意修改定额(除定额中说明允许调整者外)•4、按照规定进行单价换算–综合预算定额换算单价=定额基价+(换算单价-原单价)×综合工程量