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1龙湖集团XXXX酒店施工图设计任务书（机电部分）设计类别：酒店设计阶段：施工图委托方(甲方)：签发(签章)：_________承接方(乙方)：编制时间：2目录1项目概况2设计依据3设计范围4设计原则5设计要求6成果及深度要求6.1给排水系统6.2消防水系统6.3空调、通风和采暖系统6.4强电系统6.5弱电系统3项目概况1.1酒店综合体由一栋X星级酒店和XX楼组成。1.2酒店首层为大堂和XXX，二层为XXX，三层为XXX，包括XXX平米双层挑高的宴会厅和大小多个会议厅。另外X层还设置康体娱乐设施，包括泳池和健身设施等。1.3采用XXX结构和XXX外立面。2设计依据2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。2.4建设区域内的管网综合外线图。2.5确认的建筑设计方案，规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。2.6经确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。2.7施工图设计任务委托书（本书）。2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。2.9集团相关设计意见及要求。2.10酒店管理公司的设计标准。3设计范围本次设计范围包括所有酒店部分的初步设计，竖向设计，施工图设计。具体内容如下：3.1本工程整体地下室施工图设计：地下X层（暂定）。3.2场区竖向设计和场内管网综合施工图设计。3.3地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上四层（暂定）。3.4地上高层塔楼施工图设计：地上X层至地上XXX层（暂定）。3.5按国家规范要求的场区无障碍设计。43.6负责完成室内外装修过程中的二次机电施工配合图（含室内装修、楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房、强弱电、AV等，其中二次机电设计由顾问公司完成，设计院完成审核及套图工作）及相关消防等深化设计的政府报审工作。3.7后期配合酒店机电设计及精装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。3.8根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关施工图设计。3.9上述各项设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电及相关的设备图纸等。3.10关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。4设计原则本项目为五星级高档酒店的综合体，设计应首要考虑酒店运营的经济合理性和豪华酒店的舒适便利性。“以人为本”，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。z规范性原则。符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规范，设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。z协调性原则。设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。z价值实现原则。设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。z建筑开发的经济性原则。相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。z灵活性原则。充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。z长期运营的经济性原则。综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境，运行费用包括管理费用。5z适应性原则。设计应符合当地的风俗习惯，当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。z符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。z符合业主提供的酒店设计要求，主要内容是酒店的基本要求和参数指标。z可持续发展原则。充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。5设计要求5.1整体要求5.1.1各专业设计应遵照本任务书的要求。5.1.2对以上各文件中若有不明之处，应及时与业主联系。5.1.3未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家有关规范、规定。5.1.4为了使项目的设计管理规范化、程序化，现规定所有各专业的施工图设计及变更必须经业主确认后方可实施。5.1.5施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。5.1.6方案和顾问公司意见不一致，以方案为准5.1.7机电系统各专业设计图纸z图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、二次控制和原理图、管线穿线技术要求和接线原理等。施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。z配合土建施工所需要的所有预留预埋图。z提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。z机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。z给出各专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等。z图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问的设计要求。并满足通过施工图审核的规定要求。z机电施工图除了要满足建设部所要求的施工图审核外，还需要通过业主所聘请的机电顾问的审核。65.1.8管线综合图z在部分主要专业机房所在的楼层应给出综合管线平面图用以排布个专业排部各自的专业管线，关键的位置应配置适当的剖面图。z在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对于建筑空间的净空要求。5.1.9各专业系统计算书提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。包括并不限于以下的计算书：z暖通专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的定压补水设备的选型计算书。z给排水专业：每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨水量计算。所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）的选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式换热器）、水箱。z消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选型计算书（循环水量、水压）。z强电专业：柴油发电机负荷计算（分市电停电状态、市电停电并火灾消防状态两种状况）、电气负荷计算表。z弱电专业：电话和数据、楼宇自控等所有专业点位表。5.1.10精装区内的机电施工图的图纸深度后勤区和精装区内的机电管线必须经过仔细的管线综合，满足业主对于空间的净空要求。给排水专业：z厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将冷热水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。z卫生间：裙房区公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施工图深度。客房卫生间需完成典型客房卫生间的的冷热水、污废水接管大样图。7zSPA：需将冷热水、污废水甩口至用水区。暖通专业：z厨房、洗衣房：需要将相关的空调、通风系统均设计到位。z其它后勤区及精装区内的所有风管、风口均应设计出来。强电专业：z厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将电力均接驳到位，并达到施工图深度。z插座均需设计到位。z精装区内的照明系统只需设计到分区配电箱。z后勤区的照明：需要设计到位，满足功能需要。z设备机房内的照明：需要设计到位，满足功能需要。弱电专业：z所有的弱电点位均需设计到位。5.1.11小市政管线综合图z各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。z场外管线接入点的位置。z管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。6成果及深度要求6.1给水排水系统6.1.1总体z施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案。有不同意见之处，应在与业主充分协商的后确定是否修改。z应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足酒店各功能区域用水需求同时考虑减少设备维护需要。z冷却塔补水和游泳池补水可不进行软化处理。z热水供应设集中热交换站，以满足酒店各功能区域的热水需要。z卫生间污废水分流排放。厨房含油污水需经隔油池隔油后再排放到市政8系统。z雨水直接排至市政雨水系统，符合规范要求。z在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件，以便于后期经营中加设卫生间的需要；使用节水阀，同时从初期投入成本、节水、改善维护条件和使用年限等方面进行评估。z根据酒店今后管理需要应考虑能源计量如：冷水表、热水表、中水表等。6.1.2设计范围及内容根据建筑功能要求，本项目给/排水系统包括：A．生活给水系统。B．生活热水系统。C．污水系统D．废水系统E．雨水系统。F．游泳池水处理系统本设计不包括园林、水景、厨房、洗衣房、SPA系统，但需要根据上述专业顾问提供的给排水接驳点进行系统设计。6.1.3市政水源生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应，市政供水为本工程提供双路DN150~DN250进水口（管径根据计算确定)，在本建筑红线内成环，供本建筑生活用水及室内、外消防用水。6.1.4给水系统根据本项目特点，给水系统将按酒店的实际需要分别设置各自独立的供水系统，设置变频供水及市政压力供水系统。A．酒店给水系统当地市政水源水质总硬度（以CaCO3计）为mg/L。酒店生活用给水硬度：100~120mg/l。如自来水硬度超过酒店管理公司标准要求，需采用软化、过滤及紫外线消毒处理后送至酒店各用水点。（需要根据市政自来水水质检测报告确定最终的水处理方案）软化水水质：软水水质标准按洗衣房用水与生活用水分别执行。根据机电方案设计进行说明9客房区的各分区供水压力在0.20-0.45MPa之间。B．冷却塔补水冷却塔位于酒店___，由于冷却塔补水无需进行水质软化，冷却塔贮水与消防水池合用，并于消防泵房内单独设置一组冷却塔补水变频泵。补水按存储2小时用水量计算。C.泳池系统补水泳池系统补水无需进行水质软化，优先由市政直接补水，并由该区变频泵组预留供水阀门。6.1.5热水系统酒店需提供全日制集中热水供应系统，热水分区同给水系统。A．热源热交换器采用容积式换热器。每个区设两个换热器（每个换热器负担70%的热负荷）。换热器集中设于换热站内。生活热水的供回水温度为60℃/50℃。B．热水系统的分区同给水系统，支管循环。热水系统应保证客房卫生间热水能在3秒内出流，公共区卫生间、厨房热水能在3秒内出流。客房区热水循环管道采用同程布置，设置循环水泵进行机械循环，热水水源是来自同区冷水给水系统。C．游泳池用水采用独立的加热系统，独立设置板式换热器于泳池处理机房内。同时由于泳池区采用了除湿热泵系统，在除湿的同时可以回收热量用于池水加热。6.1.6冷、热水、中水系统系统计量厨房、洗衣房、泳池、健身、桑拿/洗浴、美容美发、精品店、KTV、冷却塔补水、机房补水均需设水表计量，暂按机械式水表设计。6.1.7排水系统±0.00以上区域外，排水采用污、废分流，重力方式排出。生活污水经室外化粪池净化处理后排入市政污水管。±0.00以下污废水采用分流，用潜水泵提升排出。设置专用通气立管以达到更好的排水水力条件，在客房卫生间内应设置器具通气管。燃气锅炉房排水经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后再排出室外（锅炉高温排水设扩容器降温，另需设计耐高温水泵）。厨房的含油废水经污水管网统一收集后排入隔油池处理后再接入市政排水管10网。洗衣房高温排水需经洗衣房内降温池降温后再排出室外（设计耐高温水泵）。车库入口处结合建筑设计方案设置集水坑，排除坡道雨水。浇