北京广东健力宝饮料有限公司建筑物改造施工组织设计

1北京广东健力宝饮料有限公司建筑物改造施工组织设计第一章编制依据一、编制依据1、《建设工程施工合同》2、施工图纸。3、有关施工技术规范、规程、标准：《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB240204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB240203-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB240209-2002）《建筑装饰整修工程质量验收规范》（GB240210-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB240300-2001）《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB240242-2002）《建筑电气工程质量验收规范》（GB240303-2002）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB240325—2001（2006年版）《建筑内部装修设计防火规范》GB240222—95（2001修）《工程技术规范》JGJ133-2001《建筑装饰装修管理规定》《中华人民共和国建设部第46号令》《房屋渗漏修缮技术规范》CJ62-95《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110《建筑工程内部装修防水施工及验收规范》GB240354-2005《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005《建设工程文件归档整理规范》GB/T240328－2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB240303―200224、建筑工程测量规程(DBJ01-21-95)5、03G101-1图籍6、国家、北京市有关施工标准与验收规范7、主要法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建筑工程安全生产管理条例二、编制原则施工组织设计根据招标文件的规定，使北京广东健力宝饮料有限公司建筑物改造工程成为合格工程：1、采用我单位近年来在工程建设中使用的先进施工方法、工艺设备，确保按期完工。2、调集我单位精锐的管理人员和雄厚的技术力量，并组成一个强有力的项目经理部。3、树立更高的技术和质量标准，一定要在工程施工过程中，在安全生产、文明施工等各方面更加规范化、标准化。保质保量、保证安全、文明施工、保证工期和组织实施施工办法，实现业主提出的工程目标。4、充分考虑各种施工不利因素，在工期安排、人员设备配置、施工方法等方面进行综合考虑。5、针对本合同段的施工特点、难点着重考虑相应的施工方案和措施。三、编制范围招标文件中图纸范围内全部内容。3第二章工程概况工程名称：北京广东健力宝饮料有限公司建筑物改造工程建设单位：北京广东健力宝饮料有限公司建筑物改造工程工程地址：北京市怀柔区下庄432号主要施工内容一、生产车间：1、室外工程：室外墙面粉刷（东立面），外墙玻璃幕墙拆除更换，外墙设备洞口拆除、重新砌筑恢复原状；外墙钢制窗（包括天窗）更换断桥铝合金窗，外墙铝合金窗清洗维修；室外坡道拆除重新浇筑；东面室外台阶拆除浇筑耐磨地面，阳角做不锈钢护角；室外台阶铺贴防滑地砖；室外散水拆除重新浇筑混凝土散水；2、塑瓶车间、易拉罐车间（外包车间）：内墙1.8米以下粘贴300×450mm白色瓷砖墙面，1.8米以上及顶棚做简易吸声墙面，刷防水防霉涂料两遍；地面到清洗干净做环氧树脂地面；排水沟根据需要进行改造，做不锈钢盖板或者不锈钢地漏，破损严重部分凿除重新浇筑耐磨地面，下面有管沟部分地面上做2mm厚花纹钢板地面；塑瓶一线和易拉罐线之间的铝合金隔断拆除，砌筑防火墙到顶，墙体两面水泥砂浆抹面，刷内墙涂料；3、两侧楼梯间：内墙及顶棚原有白砂灰墙面铲除，水泥砂浆抹面刮防水腻子，刷防水涂料两遍；地面和踢脚线做环氧砂浆面层；楼梯栏杆、窗护栏全部拆除，更换为不锈钢栏杆；二层、三层溶糖入口原有门拆除，更换为带门禁的钢制保温门；4、二层溶糖间走廊：内墙面瓷砖铲除，水泥砂浆抹面刮防水腻4子，刷防水涂料两遍；顶棚拆除重新吊顶；地面和踢脚线做环氧砂浆面层；管道采用不锈钢板封闭保护，阀门位置留检修门；钢质窗更换为断桥铝合金窗；5、二层溶糖间：顶棚基层铲除干净，刮白水泥，防潮防脱落；墙面原有墙砖铲除，粘贴300×450mm白色瓷砖；地面原有地砖铲除，打磨找平，做环氧树脂地面；设备洞口拆除封堵，恢复原状；6、三层入糖口：通风道、排气罩拆除更换；顶棚刮防水腻子，刷防水防霉内墙涂料；内墙面粘贴300×450mm白色瓷砖；水池内外做聚氨酯防水层，刷环氧树脂漆两遍；地面做环氧自流平地面，运糖通道采用不锈钢通道；7、安装工程：给排水管道、采暖管道和暖气片全部打磨除锈，刷防锈漆两遍，银粉两遍；消防系统管道打磨除锈，刷防锈漆两遍，刷红色油漆两遍，消防箱更换新的消防箱。二、食安中心：1、室外工程：室外散水、坡道拆除，重新浇筑混凝土散水坡道；台阶铺贴防滑地砖，外墙面空鼓开裂的抹灰面铲除，重新抹灰，开裂脱落的墙面打磨，刷外墙涂料两遍；外墙门更换为钢制喷塑保温门，外墙钢质窗更换为断桥铝合金窗；2、水处理车间：内墙1.8米以下部分瓷砖铲除，粘贴300×450mm白色瓷砖，1.8米以上内墙和顶棚原有墙面打磨，刮防水腻子两遍，刷防水涂料两遍；地面破损处打磨，环氧树脂金刚砂找平，刷环氧树脂漆两遍；通往楼梯间的门拆除封堵；其他木门更换为塑钢门；现场5检验室管道做隔断隔开，隔断采用木基层封包铝塑板；洗手池更换为不锈钢成品洗手盆；储藏间和检验室等小房间内墙和顶棚刮腻子刷乳胶漆，地面做环氧树脂地面；3、品保课办公室、会议室、更衣室及化验室：内墙及顶棚原有白砂灰墙面铲除，水泥砂浆抹面刮防水腻子，刷防水涂料两遍；地面和踢脚线做环氧砂浆面层；南侧楼梯入口木门拆除，安装防盗门（带亮子带门禁），内门全部更换为钢木复合套装门，在走廊北侧安装不锈钢玻璃门（带门禁）；隔墙拆除一道；4、生产办公室、会议室、更衣室及化验室：顶棚拆除重新采用石膏板吊顶，内墙原有腻子铲除，刮防水腻子，刷防水涂料两遍；地面和踢脚线做环氧砂浆面层；内门全部更换为钢木复合套装门；隔墙拆除两道；5、卫生间进行整体改造，卫生间之间隔墙拆除，给排水主次管道全部拆除更换为PPR\PVC管道，改造内容包括墙砖、地砖、吊顶、所有卫生洁具及其管线、所有灯具开关及其线路、镜面、门全部拆除改造，每个卫生间分别增加排气扇一套，窗台更换为丰镇黑大理石台面。6、安装系统：给排水管道、采暖管道和暖气片全部打磨除锈，刷防锈漆两遍，银粉两遍；消防系统管道打磨除锈，刷防锈漆两遍，刷红色油漆两遍，消防箱更换新的消防箱，按照试验台安装的需求布置线路，预留插座和给排水管道；灯具、开关插座全部更换。三、食堂改造工程：61、室外工程：周边块料地面、散水拆除，浇筑砼散水和地面；台阶粘贴防滑地砖；外墙墙面做保温，水泥砂浆抹面做弹涂面层；室外门更换为钢制喷塑保温门，外窗翻新维修；2、餐厅：原有隔断和吊顶拆除，重新做隔断，分隔出小餐厅、设备室等；餐厅采用石膏板造型吊顶，墙面全部粘贴300×450mm白色瓷砖到顶，地面铺贴1000mm×1000mm白色地砖；打饭口采用不锈钢台板，高度为1000mm,以上采用不锈钢玻璃隔断；洗手池采用不锈钢洗手池，冷暖双孔水龙头；3、办公室、设备室、更衣室：石膏板吊顶，内墙刷内墙涂料，地面铺贴600mm×600mm白色地砖；踢脚线粘贴120mm高黑色瓷砖踢脚线；4、后厨、储藏室：顶棚刮腻子刷防霉防腐涂料；内墙粘贴粘贴300×450mm白色瓷砖到顶；地面铺贴1000mm×1000mm白色地砖；排水沟底面和侧面铺砖，做不锈钢盖板；5、卫生间整体改造：改造内容包括墙砖、地砖、吊顶、所有卫生洁具及其管线、所有灯具开关及其线路、镜面、门全部拆除改造，每个卫生间分别增加排气扇一套，窗台更换为丰镇黑大理石台面。6、叉车充电区：内墙及顶棚刮防水腻子两遍，地面浇筑通耐磨地面，按照充电需求布置线路预留充电设备；7、卫生间改造：改造内容包括墙砖、地砖、吊顶、所有卫生洁具及其管线、所有灯具开关及其线路、镜面、门全部拆除改造，每个卫生间分别增加排气扇一套，窗台更换为丰镇黑大理石台。食堂的改造投7标时带方案，并且附带效果图。8第三章施工准备一、施工准备以“高效，优质，安全，文明”为施工指导思想，严格管理，优化资源配置，发挥科技领先。采用新技术，新工艺，抓重点难点，确保工程的质量与工期，令业主满意，让政府放心。做好施工准备。精心组织管理机构，科学合理制订进度计划，在施工人员，材料和机械设备上做充分准备。安全生产，文明施工，不破坏生态平衡，现场做到整洁有序。（一）施工图纸会审由项目总工程师牵头，组织项目各专业人员、质检员、技术员、班组长等认真学习图纸，吃透图纸。在图纸学习期间，尤其应注意各专业图纸之间的标高是否一致，尺寸位置是否一致。(二)编制实施性施工组织设计与施工方案由项目总工负责组织编制实施性施工组织设计，在正确贯彻国家各项技术规范，政策和法令中，积极推广应用新技术、新工艺，依靠公司雄厚的科技实力促进科技进步，科学的组织施工，实施性组织设计经公司批准后报监理和业主审定执行。根据本工程特点，结合我公司曾经施工过的工程经验，组织编制切实可行的各单项施工工艺措施，施工方案和作业指导书，重点阐述主要分部分项工程的施工方法、施工工艺，工程进度安排，劳动力组织，质量及安全保证措施，以有效的指导现场施工。根据工程施工总进度计划，每项工作展开前进行相关的技术准备，如编织专项的施工方案，关键项目工程的作业指导书，这些文件要有针对性和可操作性。（三）规范、标准、图集等收集现有图纸、图集、规范、规程的数量，基本满足图纸要求和施工要求。由工程师组织工程科、技术科、项目部有关部门人员进行图纸会审。（四）测量仪器监测和测量仪器等计量器具提前做好计量鉴定，保证本工程所使用的所有仪器均在鉴定有效期内，并做好台帐记录。9（五）主要施工机械设备计划为保证施工按计划顺利进行，确保工期和工程质量，我公司将抽调精良的机械设备投入本工程并配备维修人员，保证进场设备的完好率和利用率。机械配置详见（拟投入本工程的施工机械设备表）人员准备:（六）劳动力准备充足配套高素质的劳动力投入，是本工程施工速度、质量、按计划完成的保证，根据劳动力计划，提前在公司内部的施工队伍和劳动基地中进行组织安排，保证劳动力能及时、有序的进场。对所组织劳动力进行考核、筛选，选拔有素质、技术熟练的工人入场。对施工人员进行进场交底及技术、质量、安全教育，重要工种和特殊工艺提前进行培训，做到持证上岗。劳动力需求计划表（详见劳动力需求计划表）（七）现场准备1、临时供水供电工程中标后，要组织编制《临时用水方案》及《临时用电方案》，这些方案要综合考虑生产、生活、消防等各方面因素，经计算确定用水，用电量，临时给水管径，临时用电电缆或导线截面，总用电容量，并进行合理布置。2、临时设施施工现场除必要的生产临时设施外，考虑搭设现场项目经理部临时办公室。所有施工及管理人员生活临时设施按业主安排，生活临时设施位于道路侧空地上。临时设施计划采用现场搭设的方法，结构采用砖砌墙体，彩钢板屋面，室内采用简易装修。生活临时设施道路由原有市政道路接入，沿线利用原有道路，场地用电由就近配电盘用铠装电缆接入场地。生活临时设施雨雪水排放采用无组织方式，生活用水经化粪池处理后接入市政污水系统。生活临时设施场地消防采用干式灭火器。二、施工布置原则101、集中力量保质量保工期。在人力、物资、机具上给施工以充分保证，各专业管理工作应协调，指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面施工配合。2、组织配合施工，穿插作业。暗设在楼地面管道必须配合主体施工作业进行，在二次装修作业期间配合组织安装抢工，组织穿插相关项目作业，以达到土建、安装、装修各工种之间互创施工条件，确保工程总进度，按期交付使用。3、推行先进施工方法及施工工具，提高机械作业水平。三、施工配合（1）工序之间的配合1、管道安装时应注意小管让大管的原则，以便给其他工种创造施工条件。2、隔热保温施工按施工作业分段、分系统进行，给水管道安装后及时打压，打压合格后进行保温施工。3、油漆施工配合。采暖管道、支架均先刷底漆，待交工前统一色泽规定刷面漆，个别情况由工长确定。（2）安装与土建的配合1、预留预埋的配合：预留人员按预埋图纸进行预埋，预留中不得随便损伤建筑物钢筋，与土建结构有矛盾处，由